最新全国房价：7城还在涨，哪些城市回到两年前？
文|凯风最新经济数据发布。01国民经济持续恢复，房地产依旧在横盘。根据最新发布的前三季度经济数据，全国GDP达87万亿，同比增长3%，增速相比上半年提高0.5个百分点。
在11个主要行业中，信息产业、金融业、工业、建筑业跑赢大盘增速，只有两个行业增加值负增长。一个是备受疫情冲击的住宿和餐饮业，另一个是处于大变局中的房地产业。数据显示，2022年前三季度，房地产业增加值同比-4.4%，一改过去多年对经济增长的正贡献。随着房地产业走低，全国商品房均价也出现一定回调。根据官方数据测算，2022年前三季度，全国商品房均价为9798元，相比去年增速为-3.4%，略低于2020年的水平。
当然，这只是全国平均房价，不乏三四线城市的均摊效应，也不乏成交结构变化带来的影响。根据第三方平台提供的参考数据，目前，全国共有70多个城市房价破万，其中不乏三四线城市。02哪些城市房价还在涨？70个大中城市房价，是我们观察各类城市房价走势的主要窗口。这一指数由国家统计局编制和发布，基本覆盖了具有代表性的一二三线城市，但由于指数形成于2005年，考虑到城市的代表性，导致一些经济强市如苏州、佛山、东莞不在其列。2022年前三季度，哪些城市房价还在涨？
在70个大中城市中，只有7个城市同比涨幅为正，63个城市房价低于一年前。这7个房价同比上涨的城市分别是：成都、北京、上海、昆明、海口、无锡、赣州。与之对比，向来以楼市坚挺著称的广州、深圳、厦门、杭州等城市全面转负。其中，广州杭州双双下降0.2%，厦门同比-1.3%，深圳同比-3.5%。不过，如果以两年周期来看，在70个城市中，还有32个城市房价高于2020年。其中，北京、成都、上海、广州4个城市的涨幅超过10%，而深圳两年涨幅从最高的接近20%回落到3.6%。所以，房地产虽然横盘，房价虽然出现明显回落，但大多数城市的房价仍高于2020年时水平。相比上一轮楼市启动之初的2015年，翻倍的更是不计其数。03哪些城市房价回落了？在70个大中城市里，63个城市房价不及一年前，38个城市回到了两年前。
这些城市，除了武汉、贵阳、南昌、南宁地处南方之外，其他都是北方城市。在所有城市里，房价跌幅最大的当属黑龙江牡丹江市。这个东北小城，房价相比一年前跌去了11%，对比2年前跌去了18%，为全国唯一跌幅为双位数的城市，跌幅位居70城之首。如果放到更长的周期里来看，牡丹江房价已经回到2006年时的水平，几乎耗尽了2009年、2015年以来的两次楼市大周期带来的红利。
文|凯风最新经济数据发布。01国民经济持续恢复，房地产依旧在横盘。根据最新发布的前三季度经济数据，全国GDP达87万亿，同比增长3%，增速相比上半年提高0.5个百分点。
在11个主要行业中，信息产业、金融业、工业、建筑业跑赢大盘增速，只有两个行业增加值负增长。一个是备受疫情冲击的住宿和餐饮业，另一个是处于大变局中的房地产业。数据显示，2022年前三季度，房地产业增加值同比-4.4%，一改过去多年对经济增长的正贡献。随着房地产业走低，全国商品房均价也出现一定回调。根据官方数据测算，2022年前三季度，全国商品房均价为9798元，相比去年增速为-3.4%，略低于2020年的水平。
当然，这只是全国平均房价，不乏三四线城市的均摊效应，也不乏成交结构变化带来的影响。根据第三方平台提供的参考数据，目前，全国共有70多个城市房价破万，其中不乏三四线城市。02哪些城市房价还在涨？70个大中城市房价，是我们观察各类城市房价走势的主要窗口。这一指数由国家统计局编制和发布，基本覆盖了具有代表性的一二三线城市，但由于指数形成于2005年，考虑到城市的代表性，导致一些经济强市如苏州、佛山、东莞不在其列。2022年前三季度，哪些城市房价还在涨？
在70个大中城市中，只有7个城市同比涨幅为正，63个城市房价低于一年前。这7个房价同比上涨的城市分别是：成都、北京、上海、昆明、海口、无锡、赣州。与之对比，向来以楼市坚挺著称的广州、深圳、厦门、杭州等城市全面转负。其中，广州杭州双双下降0.2%，厦门同比-1.3%，深圳同比-3.5%。不过，如果以两年周期来看，在70个城市中，还有32个城市房价高于2020年。其中，北京、成都、上海、广州4个城市的涨幅超过10%，而深圳两年涨幅从最高的接近20%回落到3.6%。所以，房地产虽然横盘，房价虽然出现明显回落，但大多数城市的房价仍高于2020年时水平。相比上一轮楼市启动之初的2015年，翻倍的更是不计其数。03哪些城市房价回落了？在70个大中城市里，63个城市房价不及一年前，38个城市回到了两年前。
这些城市，除了武汉、贵阳、南昌、南宁地处南方之外，其他都是北方城市。在所有城市里，房价跌幅最大的当属黑龙江牡丹江市。这个东北小城，房价相比一年前跌去了11%，对比2年前跌去了18%，为全国唯一跌幅为双位数的城市，跌幅位居70城之首。如果放到更长的周期里来看，牡丹江房价已经回到2006年时的水平，几乎耗尽了2009年、2015年以来的两次楼市大周期带来的红利。
#典型风采#【忠诚热血坚守公安一线 在最平凡的岗位演绎着不平凡的精彩】
全国公安机关爱民模范鞍山市公安局经开分局宁远派出所民警姚忠军
姚忠军，男，汉族，1966年3月出生，中共党员，大学文化，1984年11月参军人伍，2006年11月从部队转业参加公安工作后，一直在宁远派出所从事社区工作，现任鞍山市公安局经开分局宁远派出所民警，四级高级警长。
姚忠军先后荣获全省优秀人民警察、全省人民满意民警、全省争创“枫桥式公安派出所”活动成绩突出社区民警、鞍山市优秀共产党员、鞍山最美综治人、鞍山五一劳动奖章、新时代劳动标兵等荣誉称号。记个人三等功1次。在日常工作中，姚忠军忠诚履职、尽职尽责、任劳任怨、无私奉献，坚守在公安一线，竭诚为百姓服务，是管片儿百姓的贴心人，深入人心的群众工作得到了各级领导、身边同志和辖区群众的一致认可和广泛赞誉。
多年来，姚忠军一直以党的先进理论武装自己，先后结合自身的工作经验、工作感悟和生活感悟在所内和分局开展党课活动50多次；在双楼台村警务室建立法治小课桌，累计开展活动50余期，受众700余人次；开展在职党员进社区近30次，帮助村民解决问题百余个，组织召开民警恳谈会16次。他积极在群众中开展有针对性的防盗防抢、安全防范、禁毒消防等安全防范宣传80余次，累计发放各类宣传手册及宣传单19000余份，倡导文明新风，号召邻里和睦，守护和谐平安，警民共同努力，逐步将管片双楼台村打造成全市文明村。
2006年，姚史军40岁，作为曾经的军人，他是优秀的老兵；作为一名警察，他却是十足的新人。不惑之年，姚忠军没有选择油腻世故，而是继续沿袭军人作风，在从警之路上，做一个不惧困难的挑战者。
当时，占地14.2万平的宁远农产品批发市场管理不尽规范，每日往来商客万余众，扒窃案件频发。已是社区民警的姚忠军承接下了这个复杂大摊子。“恒信、毅力、明法、关怀”就是他攻克难关的法宝。市场每日凌晨开市都能见到姚忠军的身影，寒来暑往，雪中的脚印、雨湿的警服都是那些年他执着的见证，这一干就是3年多。1000多个日日夜夜，姚忠军打击违法犯罪毫不手软，关心商户面面俱到。从规范市场入门登记到划定固定区域再到500多个商户每户走访聊天，一步步梳理，市场的治安秩序稳步变好，商户对姚忠军的信任度也越来越高。
商户的信任让姚忠军工作动力更强，为全面做好营商环境建设工作，乘着百姓支持的“东风”，近年来，姚忠军组建了“同心圆”警民巡逻队，深受市场业主的认可，市场治安案件发案率进一步下降。2020年，在地方党委政府的大力支持下，姚忠军在市场内建成了一座耀眼的“平安灯塔”——宁远蔬菜批发市场警务室。警务室与巡逻队相辅相成、相得益彰，进一步提高了市场治安管控率和违法犯罪的震慑力。市场的治安案件发案率和纠纷发生率较往年分别又下降了近60%和50%。矛盾更少了，生意更好了。用市场负责人的话说，没有老姚，就没有市场的今天。
15年的社区民警工作，姚忠军立足辖区治安特点，充分依靠群众，创建“一二三社区工作法”，建成了由53名网格员组成的网格化防范管理网络，发动店主成为信息情报员，全面共享网格内人、地、物、事等信息，充分发挥网格员“触角”和“耳目”的作用，极大促进了社区治安管理工作。
姚忠军创建了由自己、村支部书记、村治保主任和4名管片儿里德高望重老人组成的平安组织——“姚·乡望”邻里调解团。管片儿里出现了矛盾，调解团主动出面调解说和，累计调解矛盾、化解大小纠纷360余起，极大提升了办事效率，成为辖区不可或缺的民间矛盾调解组织。
15年的奉献让百姓看到了曾经的老兵一腔忠诚热血依旧滚烫，15年的走街串巷让百姓感受到了心有信仰的模样。纵使脱下军装，他的铮铮铁骨犹在。他的工作虽然平凡却不苍白，这里面融入了他多年心血积淀，这积淀的厚度让他顶天立地，让他厚重如山，让百姓感受到了温暖，让辖区和谐平安。老百姓尊重他，认可他，因为姚忠军是有血有肉、有情有义的百姓贴心人。
全国公安机关爱民模范鞍山市公安局经开分局宁远派出所民警姚忠军
姚忠军，男，汉族，1966年3月出生，中共党员，大学文化，1984年11月参军人伍，2006年11月从部队转业参加公安工作后，一直在宁远派出所从事社区工作，现任鞍山市公安局经开分局宁远派出所民警，四级高级警长。
姚忠军先后荣获全省优秀人民警察、全省人民满意民警、全省争创“枫桥式公安派出所”活动成绩突出社区民警、鞍山市优秀共产党员、鞍山最美综治人、鞍山五一劳动奖章、新时代劳动标兵等荣誉称号。记个人三等功1次。在日常工作中，姚忠军忠诚履职、尽职尽责、任劳任怨、无私奉献，坚守在公安一线，竭诚为百姓服务，是管片儿百姓的贴心人，深入人心的群众工作得到了各级领导、身边同志和辖区群众的一致认可和广泛赞誉。
多年来，姚忠军一直以党的先进理论武装自己，先后结合自身的工作经验、工作感悟和生活感悟在所内和分局开展党课活动50多次；在双楼台村警务室建立法治小课桌，累计开展活动50余期，受众700余人次；开展在职党员进社区近30次，帮助村民解决问题百余个，组织召开民警恳谈会16次。他积极在群众中开展有针对性的防盗防抢、安全防范、禁毒消防等安全防范宣传80余次，累计发放各类宣传手册及宣传单19000余份，倡导文明新风，号召邻里和睦，守护和谐平安，警民共同努力，逐步将管片双楼台村打造成全市文明村。
2006年，姚史军40岁，作为曾经的军人，他是优秀的老兵；作为一名警察，他却是十足的新人。不惑之年，姚忠军没有选择油腻世故，而是继续沿袭军人作风，在从警之路上，做一个不惧困难的挑战者。
当时，占地14.2万平的宁远农产品批发市场管理不尽规范，每日往来商客万余众，扒窃案件频发。已是社区民警的姚忠军承接下了这个复杂大摊子。“恒信、毅力、明法、关怀”就是他攻克难关的法宝。市场每日凌晨开市都能见到姚忠军的身影，寒来暑往，雪中的脚印、雨湿的警服都是那些年他执着的见证，这一干就是3年多。1000多个日日夜夜，姚忠军打击违法犯罪毫不手软，关心商户面面俱到。从规范市场入门登记到划定固定区域再到500多个商户每户走访聊天，一步步梳理，市场的治安秩序稳步变好，商户对姚忠军的信任度也越来越高。
商户的信任让姚忠军工作动力更强，为全面做好营商环境建设工作，乘着百姓支持的“东风”，近年来，姚忠军组建了“同心圆”警民巡逻队，深受市场业主的认可，市场治安案件发案率进一步下降。2020年，在地方党委政府的大力支持下，姚忠军在市场内建成了一座耀眼的“平安灯塔”——宁远蔬菜批发市场警务室。警务室与巡逻队相辅相成、相得益彰，进一步提高了市场治安管控率和违法犯罪的震慑力。市场的治安案件发案率和纠纷发生率较往年分别又下降了近60%和50%。矛盾更少了，生意更好了。用市场负责人的话说，没有老姚，就没有市场的今天。
15年的社区民警工作，姚忠军立足辖区治安特点，充分依靠群众，创建“一二三社区工作法”，建成了由53名网格员组成的网格化防范管理网络，发动店主成为信息情报员，全面共享网格内人、地、物、事等信息，充分发挥网格员“触角”和“耳目”的作用，极大促进了社区治安管理工作。
姚忠军创建了由自己、村支部书记、村治保主任和4名管片儿里德高望重老人组成的平安组织——“姚·乡望”邻里调解团。管片儿里出现了矛盾，调解团主动出面调解说和，累计调解矛盾、化解大小纠纷360余起，极大提升了办事效率，成为辖区不可或缺的民间矛盾调解组织。
15年的奉献让百姓看到了曾经的老兵一腔忠诚热血依旧滚烫，15年的走街串巷让百姓感受到了心有信仰的模样。纵使脱下军装，他的铮铮铁骨犹在。他的工作虽然平凡却不苍白，这里面融入了他多年心血积淀，这积淀的厚度让他顶天立地，让他厚重如山，让百姓感受到了温暖，让辖区和谐平安。老百姓尊重他，认可他，因为姚忠军是有血有肉、有情有义的百姓贴心人。
转了一天的家装市场。一直打算等大王退休以后再二次装修的，可最近我蠢动着想折腾，一是考虑房子的好多零件失灵坏掉还能不能再坚持几年，二是担心到时我还有没有心力干得动，再有就是眼见着钱越来越毛都被抽头自证没病了，花了还能让自己痛快听个响。可真现在就动手，面临一二三大堆问题。中午一鱼两吃辣和不辣，好多事也都是两难处境。
“今日霜降，秋的最后一个节气，要以斑斓秋色告别了。霜降寒风急，鸿声切，水凝退。白居易的说法是，水返壑，风落木归山。落叶纷飞中，客思迷。霜降的主题便是，霜红劲风里，霜叶剪红绡。罗隐的“满庭霜叶一窗风”，白居易的“晓晴寒未起，霜叶满阶红”，都好。 ”
“今日霜降，秋的最后一个节气，要以斑斓秋色告别了。霜降寒风急，鸿声切，水凝退。白居易的说法是，水返壑，风落木归山。落叶纷飞中，客思迷。霜降的主题便是，霜红劲风里，霜叶剪红绡。罗隐的“满庭霜叶一窗风”，白居易的“晓晴寒未起，霜叶满阶红”，都好。 ”
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