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【板块分析】

沉寂多年的价值洼地东坝，终于迎来腾飞时刻！
近期北京疫情较前一段时间稍显严重，朝阳东坝地区尤为突出，这起由停车场病例传播而来的疫情正困扰着东坝人民。当然，今天我们不是说疫情，是来认识东坝这个价值洼地。
一、地理位置上，位于朝阳区东北部，北京正东，东五环从区域内西侧南北穿行而过，处于首都机场、CBD、望京、城市副中心这些商圈交叉的核心，位置恰到好处。
二、规划实施上，东坝地区定位为国际组织与交往活动集聚区、服务贸易与跨境消费引领区、文化交流与形象传播窗口区、国际服务与智慧生活体验区。
以前，东坝作为北京边缘住宅区之一，一直以来是保障房、经适房的等各类政策性住房的集中地，承担着与天通苑、回龙观类似的“保障”使命，第四使馆区的规划，使东坝这块战略预留地块充分的发挥了它的价值。东、中、西各区域的规划实施，让未来的东坝直接站在国际商务交流的顶端，也让东坝更加宜居。
三、交通方面，以前制约东坝发展的很关键的一点就是交通。
东坝西侧的铁路线直接阻碍了东坝与城区的密切联系，五环和机场高速的的修建虽然让东坝人民看到了希望，但是姚家园路的拥堵让这点希望越来越无助，而东坝南二街的修建，贯穿了东坝，让出入东坝极为便捷，同时规划了很多年的地铁3号线将于2023年年底通车，另外还有12号线、M20(R4)线、M32线、M101线及区域快线M23等，让未来的东坝更加便捷。
四、生活配套等方面，篇幅原因只说关键三点，教育、医疗和商业。
教育方面，2021年底，东坝地区的教育统一整合为北京中学和朝阳实验学校教育集团，两个学校的水平就不再多讲，同时北京中学在金泽西侧的的新校区也已建好，即将投入使用；医疗，原本也是东坝的短板，但是安贞东方医院（三甲）的建成将极大提升东坝地区的医疗水平；
商业配套，除了原有的金隅嘉品MALL，恒大城市广场、东坝万达广场等重磅商业项目也将很快揭露面容。
这样战略留白的区域，正在快速发展腾飞之际，是不是应该重点关注呢？
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