[#泉州头条#建发，中海，百宏，龙湖参与竞拍，龙湖14.84亿竞得晋东超193亩商住地！]
土拍快讯
10月13日
位于晋江陈埭镇晋东新区
P2021-14号地块成功出让
据悉现场吸引了建发，中海，百宏，龙湖参与竞拍最终P2021-14号地块由龙湖竞得成交价：14.84亿元楼面价：4600.6元/㎡土地面积：129028㎡计容总建面约：322570㎡该地块将采用“限房价，限地价，竞配建”方式出让毛坯限价：16988元/㎡致力于打造晋东新区高端住宅项目
Part 1P2021-14号地块
（一）土地位置：位于陈埭镇晋东新区，具体用地位置及范围见附图。
（二）土地面积：129028平方米。
（三）土地用途：商业服务业—商业（零售商业）、居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、公共管理与公共服务—教育（幼儿园）。
（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年、教育50年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—14号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2022〕56号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—14号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2022〕8号）执行。
（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—14号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2022〕133号）执行。
（八）起叫价：135500万元。
（九）增价幅度：100万元的整数倍。
（十）毛坯商品住宅最高销售均价为16988元/平方米
（十一）幼儿园：地块配建幼儿园小学学区：第五实验小学鞋纺城校区初中学区：晋江一中晋东校区
Part 2相关要求
1、交地方式为市自然资源局在土地成交之日起90日内按现状土地条件交地。
2、该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为16988元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为6256元/平方米（即对应的最高总价为20.18亿元）。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。
3、土地竞得人应在土地成交之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。
4、根据《泉州市住房和城乡建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求，该地块装配式建筑面积应达到项目总建筑面积的30%以上。
5、根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）文件精神，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。
6、根据《泉州市人民政府办公室关于印发泉州市建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案的通知》（泉政办〔2021〕57号）和《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，该用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。
7、根据《泉州市人民政府办公室转发泉州市住房和城乡建设局 泉州市自然资源和规划局关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）要求，进一步提高新建商品住宅建设品质。
Part 3关于晋东片区
近年来，随着环泉州湾城市建设的推进以及世中运主体育馆晋江第二体育中心、晋江国际鞋纺城落地的契机，晋东板块迎来全面爆发，各项配套纷沓而至，不管是城市界面还是楼市环境均有所提升。
目前，晋江国际鞋纺城与晋江第二体育中心形成良好的互动；晋江一中晋东校区已正式批复，还将建设5所幼儿园，2所市直小学（拟作为第五实小分校）；上海六院福建医院（晋东院区）计划于2025年12月前建成并投入使用；东海通道将采用跨江桥梁形式，力争于2024年启动建设；此外区域还规划有高端商务综合体；拥有360亩生态景观湖、海滨公园、晋江市第二体育中心公园等生态休闲配套。
从楼市环境来看，晋东楼市在这两年迎来了大开发并迅速发展，经历一波供应小高峰后，目前板块内在售房源有限。除了刚出让的P2021-14号地块，晋东板块还有9个楼盘在售及待售。
土拍快讯
10月13日
位于晋江陈埭镇晋东新区
P2021-14号地块成功出让
据悉现场吸引了建发，中海，百宏，龙湖参与竞拍最终P2021-14号地块由龙湖竞得成交价：14.84亿元楼面价：4600.6元/㎡土地面积：129028㎡计容总建面约：322570㎡该地块将采用“限房价，限地价，竞配建”方式出让毛坯限价：16988元/㎡致力于打造晋东新区高端住宅项目
Part 1P2021-14号地块
（一）土地位置：位于陈埭镇晋东新区，具体用地位置及范围见附图。
（二）土地面积：129028平方米。
（三）土地用途：商业服务业—商业（零售商业）、居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、公共管理与公共服务—教育（幼儿园）。
（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年、教育50年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—14号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2022〕56号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—14号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2022〕8号）执行。
（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—14号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2022〕133号）执行。
（八）起叫价：135500万元。
（九）增价幅度：100万元的整数倍。
（十）毛坯商品住宅最高销售均价为16988元/平方米
（十一）幼儿园：地块配建幼儿园小学学区：第五实验小学鞋纺城校区初中学区：晋江一中晋东校区
Part 2相关要求
1、交地方式为市自然资源局在土地成交之日起90日内按现状土地条件交地。
2、该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为16988元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为6256元/平方米（即对应的最高总价为20.18亿元）。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。
3、土地竞得人应在土地成交之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。
4、根据《泉州市住房和城乡建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求，该地块装配式建筑面积应达到项目总建筑面积的30%以上。
5、根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）文件精神，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。
6、根据《泉州市人民政府办公室关于印发泉州市建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案的通知》（泉政办〔2021〕57号）和《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，该用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。
7、根据《泉州市人民政府办公室转发泉州市住房和城乡建设局 泉州市自然资源和规划局关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）要求，进一步提高新建商品住宅建设品质。
Part 3关于晋东片区
近年来，随着环泉州湾城市建设的推进以及世中运主体育馆晋江第二体育中心、晋江国际鞋纺城落地的契机，晋东板块迎来全面爆发，各项配套纷沓而至，不管是城市界面还是楼市环境均有所提升。
目前，晋江国际鞋纺城与晋江第二体育中心形成良好的互动；晋江一中晋东校区已正式批复，还将建设5所幼儿园，2所市直小学（拟作为第五实小分校）；上海六院福建医院（晋东院区）计划于2025年12月前建成并投入使用；东海通道将采用跨江桥梁形式，力争于2024年启动建设；此外区域还规划有高端商务综合体；拥有360亩生态景观湖、海滨公园、晋江市第二体育中心公园等生态休闲配套。
从楼市环境来看，晋东楼市在这两年迎来了大开发并迅速发展，经历一波供应小高峰后，目前板块内在售房源有限。除了刚出让的P2021-14号地块，晋东板块还有9个楼盘在售及待售。
【#合肥美术馆传来最新进展# 】好消息！合肥又一艺术新地标——合肥美术馆春节前有望封顶。合肥美术馆项目位于政务区怀宁路与万佛湖路交口，安徽省文博园地块东南片区，与安徽省博物馆、安徽地质博物馆一同形成中轴对称布局。
项目建设规模为地下2层地上4层，总建筑面积约3.6万平方米。其中，地上1.6万平方米，地下2万平方米。合肥美术馆于2021年9月17日开工，建设工期为900天，预计2024年初完工。#合肥这一公园将添一座大型停车场#
项目建设规模为地下2层地上4层，总建筑面积约3.6万平方米。其中，地上1.6万平方米，地下2万平方米。合肥美术馆于2021年9月17日开工，建设工期为900天，预计2024年初完工。#合肥这一公园将添一座大型停车场#
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