{阿瓦提公安枫桥蓝：平安和温度 一个都不能少 }
清风网讯（ 通讯员 吉万宏）警务到哪里，服务就跟进到哪里，创建就延伸到哪里。今年以来，新疆阿瓦提县公安局各派出所争当创建“枫桥式公安派出所”的“模范生”，抓党建强队伍，建立符合当地特色的矛盾纠纷化解机制，致力服务群众生产生活，持续为新时代“枫桥经验”在阿瓦提县落地生根夯实基础。
党建引领 一所一策一品牌
7月22日，在英艾日克派出所院内的“民情驿站”里，所长孙延涛向几名群众手把手讲解“新疆交管12123”APP和“新疆公安”APP手机在线办理服务的使用方法。
根据阿瓦提县公安局创建“枫桥式公安派出所”一所一策要求，英艾日克派出所在打造警营文化墙的同时，将院里的凉亭改造成“民情驿站”。
“坐下喝杯茶，怒气消一半。”孙延涛说，警营文化墙引导民警提升文化素养，转变工作作风，提高调处能力，“民情驿站”则是为民服务的窗口，民警的群众工作能力在此一览无余。
自去年年底以来，新疆阿瓦提县公安局着力推进“枫桥式公安派出所”创建工作，建立“一拖三拖三拖N”党建包联机制，由县公安局领导、派出所领导一拖三包联警务室警务区创建工作，根据警务室辖区特点帮扶指导。
英艾日克派出所打造“民情驿站”、葡萄架宣讲区等，拉近与群众的距离；秋玛克派出所的“小李子”调解室，与7个村级流动站联动开展矛盾调处，真正让矛盾不出村；阿克切克力派出所组建“阿克切克力义警力量”，发动群众参与群防群治；城镇派出所用字画书法打造的“枫警”警营氛围，便于群众建言献策，征集社情民意更好的服务群众；秋玛克派出所、塔木托格拉克派出所、乌鲁却勒派出所依托村警务室试点设立“团结为民工作站”，服务送到群众家门口，矛盾纠纷化解在家门口。
一所一策一品牌，“枫桥蓝”正在阿瓦提县遍地开花。
调处纠纷 用心念好“六字经”
去年11月底，巴格托格拉克乡达克勒克村60岁葛某在自家桃园烧荒，不慎烧坏隔壁刘某家20棵苹果树，严重影响树木挂果率。在村警务室调解下，葛某赔偿刘某1000元。
今年3月，刘某发现果园里水井压不出水，怀疑是此前葛某烧荒时烧坏的，葛某拒不承认，双方矛盾重启，村警务室民警一时无法化解。
阿瓦提县公安局阿克切克力派出所教导员刘银环得知后，赶到刘某果园，仔细听双方争辩，从中理清事情经过。
“要想看是谁的责任，得把井挖开看看。”她带领民辅警当场挖井，发现水管有50公分受损。
刘某见状，不依不饶，一边怪葛某，一边埋怨民警处置纠纷不力。刘银环不作声，买来一根新水管，开始现场更换。
看到民辅警们挖土填井，累得满头大汗，一旁的刘某脸一红，啥也不说了，和大家一起忙活起来。
事后，刘银环请葛某和刘某去派出所喝茶，没说两句，两人就互相道了歉，对民警的处置表示心服口服。
刘银环运用的是阿克切克力派出所自创的“学、听、辩、分、和、省”矛盾调处“六字工作法”，“学”调解方法，“听”事情经过，排除干扰“辨”清是非，合法合理划“分”责任，以“和”为贵化干戈，事后反“省”再提高。
今年以来，阿瓦提县公安局深入推进“三调联动”，健全多部门协同、法理情融合的矛盾纠纷多元化解机制，各派出所根据实际创新矛盾调解办法。塔木托格拉克派出所运用“看、听、聊、问、查”工作法，更好地服务群众、解决群众困难；英艾日克派出所建立“三问”群众抽样回访制度，收集群众困难诉求，收集群众意见建议。
大家的事大家商量着办。各派出所因地制宜，最大限度地把矛盾化解在基层、把问题解决在当地、把隐患消除在萌芽。
便民服务 群众省事又省心
今年1月，一位河南口语的男子来到英艾日克派出所，开口就问：“阿布力孜在哪儿？”
“辖区叫阿布力孜的群众有很多，你别急，有什么事慢慢说！”孙延涛把该男子请到“民情驿站”坐下，倒了一杯热水。
原来，该男子名为宋成科，去年11月与在河南做水果生意的“阿布力孜”相识。一个月后，他生意上有困难急需一万块，“阿布力孜”二话不说，便把进货用的一万块借给了他。一周后，宋成科还了钱，从此记住了“阿布力孜”。今年春节前，他来新疆看望这位朋友，但只知道“阿布力孜”家在阿瓦提县。
“他大大的眼睛、个子不高、皮肤黑黑的、45岁左右……”在宋成科的描述下，派出所联合各警务室，从同名的群众中一个个筛选，最终确定在外地做过水果生意的“阿布力孜”有三个，民警们分别上门了解，终于找到了宋成科的朋友——阿布力孜·休库尔。两人热情拥抱，欢聚一堂。
想群众之所想，急群众之所急。阿瓦提县公安局各派出所坚持服务为先，切实做到全心全意为人民服务。英艾日克派出所推出片区服务管理制，将辖区26个警务室整合成5个片区，每个片区由5个警务室组成，有效整合资源，开展群众服务工作；塔木托克拉克派出所以“最多跑一次”改革为牵引，不断创新零距离服务群众便民举措，依托村级服务中心设立公安事项代办点，做到就地就办，在警务站设立24小时咨询、求助服务，让群众省事又省心；秋玛克派出所号召民辅警每天每人为群众做一件好事，建立好人好事台账，并每周一评比，打造为民服务红黑榜，激励民辅警树立民意引导警务理念。
“无论‘枫桥经验’如何发展，以人民为中心的内核永远不变，服务人民的追求永远不变。”阿瓦提县委常委，公安局党委书记、局长陈玉辉说，阿瓦提县公安局要继续将新时代“枫桥经验”渗透到百姓生活的点点滴滴，不断给群众带来“稳稳的幸福”。
清风网讯（ 通讯员 吉万宏）警务到哪里，服务就跟进到哪里，创建就延伸到哪里。今年以来，新疆阿瓦提县公安局各派出所争当创建“枫桥式公安派出所”的“模范生”，抓党建强队伍，建立符合当地特色的矛盾纠纷化解机制，致力服务群众生产生活，持续为新时代“枫桥经验”在阿瓦提县落地生根夯实基础。
党建引领 一所一策一品牌
7月22日，在英艾日克派出所院内的“民情驿站”里，所长孙延涛向几名群众手把手讲解“新疆交管12123”APP和“新疆公安”APP手机在线办理服务的使用方法。
根据阿瓦提县公安局创建“枫桥式公安派出所”一所一策要求，英艾日克派出所在打造警营文化墙的同时，将院里的凉亭改造成“民情驿站”。
“坐下喝杯茶，怒气消一半。”孙延涛说，警营文化墙引导民警提升文化素养，转变工作作风，提高调处能力，“民情驿站”则是为民服务的窗口，民警的群众工作能力在此一览无余。
自去年年底以来，新疆阿瓦提县公安局着力推进“枫桥式公安派出所”创建工作，建立“一拖三拖三拖N”党建包联机制，由县公安局领导、派出所领导一拖三包联警务室警务区创建工作，根据警务室辖区特点帮扶指导。
英艾日克派出所打造“民情驿站”、葡萄架宣讲区等，拉近与群众的距离；秋玛克派出所的“小李子”调解室，与7个村级流动站联动开展矛盾调处，真正让矛盾不出村；阿克切克力派出所组建“阿克切克力义警力量”，发动群众参与群防群治；城镇派出所用字画书法打造的“枫警”警营氛围，便于群众建言献策，征集社情民意更好的服务群众；秋玛克派出所、塔木托格拉克派出所、乌鲁却勒派出所依托村警务室试点设立“团结为民工作站”，服务送到群众家门口，矛盾纠纷化解在家门口。
一所一策一品牌，“枫桥蓝”正在阿瓦提县遍地开花。
调处纠纷 用心念好“六字经”
去年11月底，巴格托格拉克乡达克勒克村60岁葛某在自家桃园烧荒，不慎烧坏隔壁刘某家20棵苹果树，严重影响树木挂果率。在村警务室调解下，葛某赔偿刘某1000元。
今年3月，刘某发现果园里水井压不出水，怀疑是此前葛某烧荒时烧坏的，葛某拒不承认，双方矛盾重启，村警务室民警一时无法化解。
阿瓦提县公安局阿克切克力派出所教导员刘银环得知后，赶到刘某果园，仔细听双方争辩，从中理清事情经过。
“要想看是谁的责任，得把井挖开看看。”她带领民辅警当场挖井，发现水管有50公分受损。
刘某见状，不依不饶，一边怪葛某，一边埋怨民警处置纠纷不力。刘银环不作声，买来一根新水管，开始现场更换。
看到民辅警们挖土填井，累得满头大汗，一旁的刘某脸一红，啥也不说了，和大家一起忙活起来。
事后，刘银环请葛某和刘某去派出所喝茶，没说两句，两人就互相道了歉，对民警的处置表示心服口服。
刘银环运用的是阿克切克力派出所自创的“学、听、辩、分、和、省”矛盾调处“六字工作法”，“学”调解方法，“听”事情经过，排除干扰“辨”清是非，合法合理划“分”责任，以“和”为贵化干戈，事后反“省”再提高。
今年以来，阿瓦提县公安局深入推进“三调联动”，健全多部门协同、法理情融合的矛盾纠纷多元化解机制，各派出所根据实际创新矛盾调解办法。塔木托格拉克派出所运用“看、听、聊、问、查”工作法，更好地服务群众、解决群众困难；英艾日克派出所建立“三问”群众抽样回访制度，收集群众困难诉求，收集群众意见建议。
大家的事大家商量着办。各派出所因地制宜，最大限度地把矛盾化解在基层、把问题解决在当地、把隐患消除在萌芽。
便民服务 群众省事又省心
今年1月，一位河南口语的男子来到英艾日克派出所，开口就问：“阿布力孜在哪儿？”
“辖区叫阿布力孜的群众有很多，你别急，有什么事慢慢说！”孙延涛把该男子请到“民情驿站”坐下，倒了一杯热水。
原来，该男子名为宋成科，去年11月与在河南做水果生意的“阿布力孜”相识。一个月后，他生意上有困难急需一万块，“阿布力孜”二话不说，便把进货用的一万块借给了他。一周后，宋成科还了钱，从此记住了“阿布力孜”。今年春节前，他来新疆看望这位朋友，但只知道“阿布力孜”家在阿瓦提县。
“他大大的眼睛、个子不高、皮肤黑黑的、45岁左右……”在宋成科的描述下，派出所联合各警务室，从同名的群众中一个个筛选，最终确定在外地做过水果生意的“阿布力孜”有三个，民警们分别上门了解，终于找到了宋成科的朋友——阿布力孜·休库尔。两人热情拥抱，欢聚一堂。
想群众之所想，急群众之所急。阿瓦提县公安局各派出所坚持服务为先，切实做到全心全意为人民服务。英艾日克派出所推出片区服务管理制，将辖区26个警务室整合成5个片区，每个片区由5个警务室组成，有效整合资源，开展群众服务工作；塔木托克拉克派出所以“最多跑一次”改革为牵引，不断创新零距离服务群众便民举措，依托村级服务中心设立公安事项代办点，做到就地就办，在警务站设立24小时咨询、求助服务，让群众省事又省心；秋玛克派出所号召民辅警每天每人为群众做一件好事，建立好人好事台账，并每周一评比，打造为民服务红黑榜，激励民辅警树立民意引导警务理念。
“无论‘枫桥经验’如何发展，以人民为中心的内核永远不变，服务人民的追求永远不变。”阿瓦提县委常委，公安局党委书记、局长陈玉辉说，阿瓦提县公安局要继续将新时代“枫桥经验”渗透到百姓生活的点点滴滴，不断给群众带来“稳稳的幸福”。
【女子闲置多年别墅成剧组拍摄地，究竟谁把钥匙给了剧方？】“这也太离谱了”，慈溪别墅主人林女士说。2015年，她回老家慈溪花2700万购买了一套别墅样板房后，将钥匙交给物业保管。2019年，林女士却在电视剧里看到了自己购买的别墅。
与物业交涉未果后，林女士将宁波吾同物业、宁波影视艺术有限公司、爱奇艺播放平台告上法庭，要求赔偿损失并赔礼道歉，且全面停播、删除电视剧。
3月18日第一次庭审时，由于得知还有别的剧组入驻拍摄过，3个被告被追加至8个。7月17日，该案进行了第二次庭审前的证据交换。但目前，还没有人承认把钥匙给了剧组，剧组也认为自己并没有过错。
━━━━━
自家别墅成为剧中女主的家
林女士在宁波慈溪有一套精装别墅。2019年，她在杭州看电视剧《我和我的儿女们》，意外发现自家别墅竟成为剧中女主的家。
代理律师王勤保提供的起诉书显示，2015年10月16日，林女士获得这套别墅的《房屋所有权证》。同年11月8日，她将别墅钥匙交给了当时的物业，即宁波新上海国际物业公司。
王勤保提到，这套房屋系全新的精装修样板房，建筑面积为820平方米，上下4层，另有作为就酒窖的地下室，房产总价近3000万元。由于林女士常年不在慈溪居住，考虑到房屋通风等问题，才将钥匙交付给物业代管。
新京报记者获取的《业主钥匙委托保管书》显示，林女士同意由物业团队帮忙在特殊或紧急情况下照料房屋。
林女士回到慈溪与物业进行交涉，此时小区物业已变更为宁波吾同物业公司（以下简称吾同物业），对方刚接管小区一年多时间。
王勤保称，在交涉过程中，吾同物业否认曾将钥匙交给剧组人员。同时，林女士回家发现，别墅内的装饰画等东西不见踪影，爱马仕丝巾也有污损，室内电梯和大门指纹锁也无法使用了。
━━━━━
房主将物业、剧组出品方等诉至法院
由于寄送律师函被拒，2019年12月，房主林女士以侵权责任纠纷为案由，起诉《我和我的儿女们》出品方、播放平台以及吾同物业三方，要求赔礼道歉赔偿损失，并全面停播、删除侵权电视剧。
起诉书显示，林女士方认为，影视公司有义务在拍摄前确认、审查房屋所有权人，在本案中，剧组明显失职，停播、下架相关视频的要求也是合理的。
2020年3月18日，该案在慈溪市法院开庭审理。
律师王勤保透露，他们在庭审时得知，2018年，涉案别墅还被另一剧组即《大约是爱》剧组使用过，别墅是这部剧里男主的家。
故第一次庭审后，林女士决定追加三位被告，即《大约是爱》的三个出品方。此外，法院也依职权追加了小区开发商和前期物业公司为被告。至此，该案共有8位被告。
2020年7月17日，该案进行第二次庭审前的证据交换。王勤保说，目前各方正在等待第二次开庭举证，林女士方面也已经向法院申请了别墅财产损失、非法占用费用评估，并初步提出300万元的赔偿要求。
━━━━━
剧方律师：事先对房屋已售并不知情
《我和我的儿女们》是宁波影视艺术有限责任公司（以下简称宁波影视）出品的上星电视连续剧，于2019年首播，在爱奇艺等平台在线播出。
法院第一次开庭时，宁波影视的答辩意见是，剧组是在不知情、不了解房屋已售的情况下使用了涉案房屋，当属“善意第三人”。
宁波影视代理律师陈耀军告诉新京报记者，2017年12月，剧组在涉案别墅内进行7天的拍摄，剧组人员是根据朋友介绍选择的拍摄地，联系的是小区开发商。“我们是拿着当地宣传部的介绍信去，而且是临时性拍摄不需要组场景，对方就没收钱。”
此外，他提到，剧组拍摄时只知道这是开发商楼盘的样板房，并不知道涉案别墅早在多年前已被销售。而且由于开发商没收钱，剧组商议决定在剧中为该小区进行广告植入。
关于林女士提及的房屋及物品损坏，陈耀军解释称，拍摄时小区物业全程监督陪同，每天拍完后对方会检查，确定没问题后剧组再离开。
另一涉案电视剧《大约是爱》，其出品方律师在接受媒体采访时曾提及，在涉案别墅内拍摄7天时间，并支付吾同物业6万元场地费。吾同物业律师则解释称，这6万元不算场地费，是剧组使用小区会所及吃饭的费用。
━━━━━
焦点：谁把钥匙给了剧方
到底哪家物业把钥匙给了剧组，林女士至今未得到解答。
王勤保称，小区的前期物业名为宁波新上海国际物业管理有限公司，对方已于2016年底离开。2018年7月由吾同物业负责，两者存在一年半的空档期，“现在两家物业都否认自己把钥匙交给了剧组。”
7月22日下午，新京报记者多次联系吾同物业及其代理律师，截至记者发稿前尚未得到回复。
宁波影视的代理律师曾提及，整个拍摄过程中，剧组只和开发商进行了项目对接，和物业没有接触。确定拍摄后，是由开发商联系的物业进行对接，至于具体哪一家物业，剧组并不知晓。
事件引发多方关注后，涉案别墅的开发商宁波相原和景房地产开发公司，并未就此事做出回应。
此前媒体报道，宁波当地在线购房平台工作人员曾介绍，相原和景已经烂尾，“开发商早就跑路了。”企查查显示，2020年5月21日，因通过登记的住所或者经营场所无法取得联系，涉事开发商被列为经营异常。2019年8月29日至2020年6月29日，涉事开发商被慈溪市人民法院6次列为失信被执行人。
王勤保说，7月17日，该案进行第二次庭审前的证据交换时，除开发商外，其余被告全部出席。宁波影视代理律师也表示，开发商现在处于回避状态，现在他们也联系不上。
━━━━━
观点
擅用别人闲置别墅拍剧，起码的物权常识都没有？
这两天，一则“女子刷剧时意外发现，自己多年未住的别墅成了剧组拍摄地”的新闻，因其堪比电视剧般的精彩剧情，在网上备受关注。
据媒体报道，5年前，林女士在慈溪购买了一栋别墅，把钥匙托管给了物业，2019年9月底，林女士偶然看电视剧《我和我的儿女们》时，发现自家别墅竟然出现在了剧里，女主就睡在了自己床上。
2019年底，沟通未果的林女士将别墅物业、电视剧的出品方与播放平台等一并告上法院，索赔300万。该案件已于今年3月开庭，7月庭前会议，目前已进行到证据交换阶段。
老实说，遇到这么一桩闹心事，换了谁都会生气。私人住宅不容随意私自侵入使用，这是最起码的物权常识。《物权法》和将于明年施行的《民法典》也都明确了，房屋所有人都对自己的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，该权利还具有排他性。
而对于擅闯行为，刑法上还有个非法侵入住宅罪的罪名。这些都是保护公民住宅权益，也包括隐私权益的“红线”，谁也没有凌驾法律之上的特权。
具体到这起事件，当事人花了大价钱买的别墅，就算多年不住，也不是无主物，不是谁都能出入、使用的地方。谁料到，有关人员连一个招呼都不打，就将私人房子变成了剧组拍摄地——如果不是物主刷剧意外“人赃俱获”，恐怕这事还得隐匿好一阵。
从合同约定的权利义务角度讲，别墅主人还与物业方面还签订了保管钥匙协议，也足额按时交了物业费。按理说，对方就得按照合同约定，履行相应的保管钥匙义务，提供高质量的物业服务。
但结果却是，原价不菲的别墅“面貌全非”，屋内电梯损坏已无法正常使用，奢侈品丝巾及全部地毯污损，多件大件家具磨损、损坏，多件装饰画、挂饰、投影仪及配套幕布、多套餐具遗失等。这已构成侵权，民事赔偿责任恐怕也免不了。
根据《物权法》《侵权责任法》《合同法》等法律规定，对物主房产造成的损失，侵权者除了消除影响、赔礼道歉外，还应据实赔偿所造成的的实际经济损失。
此事引发舆论广泛关注，的确跟剧情离奇有关，在此之外，拨动公众情绪的另一个因素，是物业物管对业主物权和财产权的漠视。
在网上，这类案例不少，虽然戏剧性程度未必有这么高，但也很奇葩：有业主打开自己房子的门后，发现被别人装修了，还居住了4年；有人房子被人霸占16年，有房产证却住不进去……这些案例背后，总穿插着物业或开发商违规操作的影子。
抛开这些“奇葩”情形，从网友反馈看，许多人也遭遇过物业本该是“服务者”却翻身变“主人”的情况。该案中，有关物业自作主张，置他人物权利益于不顾，利用别人闲置房屋“借机生财”，则是物业无视业主权利方面的极端个案。尽管个中对业主物权的践踏程度并不多见，但有些问题却足以击中部分业主的痛点。
房子被空置不等于业主让渡物权，而物权不容随意侵犯，这点在私人物权产权越来越受重视的今天，理应被更多人所知悉。拿该案来说，“剧情”虽离奇，但其涉及的物权与物管权限问题却值得捋一捋，也希望最终司法机关的处理，能用法律给随意侵犯他人物权者好好上一课。
与物业交涉未果后，林女士将宁波吾同物业、宁波影视艺术有限公司、爱奇艺播放平台告上法庭，要求赔偿损失并赔礼道歉，且全面停播、删除电视剧。
3月18日第一次庭审时，由于得知还有别的剧组入驻拍摄过，3个被告被追加至8个。7月17日，该案进行了第二次庭审前的证据交换。但目前，还没有人承认把钥匙给了剧组，剧组也认为自己并没有过错。
━━━━━
自家别墅成为剧中女主的家
林女士在宁波慈溪有一套精装别墅。2019年，她在杭州看电视剧《我和我的儿女们》，意外发现自家别墅竟成为剧中女主的家。
代理律师王勤保提供的起诉书显示，2015年10月16日，林女士获得这套别墅的《房屋所有权证》。同年11月8日，她将别墅钥匙交给了当时的物业，即宁波新上海国际物业公司。
王勤保提到，这套房屋系全新的精装修样板房，建筑面积为820平方米，上下4层，另有作为就酒窖的地下室，房产总价近3000万元。由于林女士常年不在慈溪居住，考虑到房屋通风等问题，才将钥匙交付给物业代管。
新京报记者获取的《业主钥匙委托保管书》显示，林女士同意由物业团队帮忙在特殊或紧急情况下照料房屋。
林女士回到慈溪与物业进行交涉，此时小区物业已变更为宁波吾同物业公司（以下简称吾同物业），对方刚接管小区一年多时间。
王勤保称，在交涉过程中，吾同物业否认曾将钥匙交给剧组人员。同时，林女士回家发现，别墅内的装饰画等东西不见踪影，爱马仕丝巾也有污损，室内电梯和大门指纹锁也无法使用了。
━━━━━
房主将物业、剧组出品方等诉至法院
由于寄送律师函被拒，2019年12月，房主林女士以侵权责任纠纷为案由，起诉《我和我的儿女们》出品方、播放平台以及吾同物业三方，要求赔礼道歉赔偿损失，并全面停播、删除侵权电视剧。
起诉书显示，林女士方认为，影视公司有义务在拍摄前确认、审查房屋所有权人，在本案中，剧组明显失职，停播、下架相关视频的要求也是合理的。
2020年3月18日，该案在慈溪市法院开庭审理。
律师王勤保透露，他们在庭审时得知，2018年，涉案别墅还被另一剧组即《大约是爱》剧组使用过，别墅是这部剧里男主的家。
故第一次庭审后，林女士决定追加三位被告，即《大约是爱》的三个出品方。此外，法院也依职权追加了小区开发商和前期物业公司为被告。至此，该案共有8位被告。
2020年7月17日，该案进行第二次庭审前的证据交换。王勤保说，目前各方正在等待第二次开庭举证，林女士方面也已经向法院申请了别墅财产损失、非法占用费用评估，并初步提出300万元的赔偿要求。
━━━━━
剧方律师：事先对房屋已售并不知情
《我和我的儿女们》是宁波影视艺术有限责任公司（以下简称宁波影视）出品的上星电视连续剧，于2019年首播，在爱奇艺等平台在线播出。
法院第一次开庭时，宁波影视的答辩意见是，剧组是在不知情、不了解房屋已售的情况下使用了涉案房屋，当属“善意第三人”。
宁波影视代理律师陈耀军告诉新京报记者，2017年12月，剧组在涉案别墅内进行7天的拍摄，剧组人员是根据朋友介绍选择的拍摄地，联系的是小区开发商。“我们是拿着当地宣传部的介绍信去，而且是临时性拍摄不需要组场景，对方就没收钱。”
此外，他提到，剧组拍摄时只知道这是开发商楼盘的样板房，并不知道涉案别墅早在多年前已被销售。而且由于开发商没收钱，剧组商议决定在剧中为该小区进行广告植入。
关于林女士提及的房屋及物品损坏，陈耀军解释称，拍摄时小区物业全程监督陪同，每天拍完后对方会检查，确定没问题后剧组再离开。
另一涉案电视剧《大约是爱》，其出品方律师在接受媒体采访时曾提及，在涉案别墅内拍摄7天时间，并支付吾同物业6万元场地费。吾同物业律师则解释称，这6万元不算场地费，是剧组使用小区会所及吃饭的费用。
━━━━━
焦点：谁把钥匙给了剧方
到底哪家物业把钥匙给了剧组，林女士至今未得到解答。
王勤保称，小区的前期物业名为宁波新上海国际物业管理有限公司，对方已于2016年底离开。2018年7月由吾同物业负责，两者存在一年半的空档期，“现在两家物业都否认自己把钥匙交给了剧组。”
7月22日下午，新京报记者多次联系吾同物业及其代理律师，截至记者发稿前尚未得到回复。
宁波影视的代理律师曾提及，整个拍摄过程中，剧组只和开发商进行了项目对接，和物业没有接触。确定拍摄后，是由开发商联系的物业进行对接，至于具体哪一家物业，剧组并不知晓。
事件引发多方关注后，涉案别墅的开发商宁波相原和景房地产开发公司，并未就此事做出回应。
此前媒体报道，宁波当地在线购房平台工作人员曾介绍，相原和景已经烂尾，“开发商早就跑路了。”企查查显示，2020年5月21日，因通过登记的住所或者经营场所无法取得联系，涉事开发商被列为经营异常。2019年8月29日至2020年6月29日，涉事开发商被慈溪市人民法院6次列为失信被执行人。
王勤保说，7月17日，该案进行第二次庭审前的证据交换时，除开发商外，其余被告全部出席。宁波影视代理律师也表示，开发商现在处于回避状态，现在他们也联系不上。
━━━━━
观点
擅用别人闲置别墅拍剧，起码的物权常识都没有？
这两天，一则“女子刷剧时意外发现，自己多年未住的别墅成了剧组拍摄地”的新闻，因其堪比电视剧般的精彩剧情，在网上备受关注。
据媒体报道，5年前，林女士在慈溪购买了一栋别墅，把钥匙托管给了物业，2019年9月底，林女士偶然看电视剧《我和我的儿女们》时，发现自家别墅竟然出现在了剧里，女主就睡在了自己床上。
2019年底，沟通未果的林女士将别墅物业、电视剧的出品方与播放平台等一并告上法院，索赔300万。该案件已于今年3月开庭，7月庭前会议，目前已进行到证据交换阶段。
老实说，遇到这么一桩闹心事，换了谁都会生气。私人住宅不容随意私自侵入使用，这是最起码的物权常识。《物权法》和将于明年施行的《民法典》也都明确了，房屋所有人都对自己的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，该权利还具有排他性。
而对于擅闯行为，刑法上还有个非法侵入住宅罪的罪名。这些都是保护公民住宅权益，也包括隐私权益的“红线”，谁也没有凌驾法律之上的特权。
具体到这起事件，当事人花了大价钱买的别墅，就算多年不住，也不是无主物，不是谁都能出入、使用的地方。谁料到，有关人员连一个招呼都不打，就将私人房子变成了剧组拍摄地——如果不是物主刷剧意外“人赃俱获”，恐怕这事还得隐匿好一阵。
从合同约定的权利义务角度讲，别墅主人还与物业方面还签订了保管钥匙协议，也足额按时交了物业费。按理说，对方就得按照合同约定，履行相应的保管钥匙义务，提供高质量的物业服务。
但结果却是，原价不菲的别墅“面貌全非”，屋内电梯损坏已无法正常使用，奢侈品丝巾及全部地毯污损，多件大件家具磨损、损坏，多件装饰画、挂饰、投影仪及配套幕布、多套餐具遗失等。这已构成侵权，民事赔偿责任恐怕也免不了。
根据《物权法》《侵权责任法》《合同法》等法律规定，对物主房产造成的损失，侵权者除了消除影响、赔礼道歉外，还应据实赔偿所造成的的实际经济损失。
此事引发舆论广泛关注，的确跟剧情离奇有关，在此之外，拨动公众情绪的另一个因素，是物业物管对业主物权和财产权的漠视。
在网上，这类案例不少，虽然戏剧性程度未必有这么高，但也很奇葩：有业主打开自己房子的门后，发现被别人装修了，还居住了4年；有人房子被人霸占16年，有房产证却住不进去……这些案例背后，总穿插着物业或开发商违规操作的影子。
抛开这些“奇葩”情形，从网友反馈看，许多人也遭遇过物业本该是“服务者”却翻身变“主人”的情况。该案中，有关物业自作主张，置他人物权利益于不顾，利用别人闲置房屋“借机生财”，则是物业无视业主权利方面的极端个案。尽管个中对业主物权的践踏程度并不多见，但有些问题却足以击中部分业主的痛点。
房子被空置不等于业主让渡物权，而物权不容随意侵犯，这点在私人物权产权越来越受重视的今天，理应被更多人所知悉。拿该案来说，“剧情”虽离奇，但其涉及的物权与物管权限问题却值得捋一捋，也希望最终司法机关的处理，能用法律给随意侵犯他人物权者好好上一课。
马甲文哦，超强的“芒姐”又帅又A(^з^)-☆简直帅爆了，冷酷邪肆，还有一个顾小爷(芒姐的弟弟)，情感线也很丰富。她是顾芒，神医圣手，拥兵界无冕之王无声，也是黑客白狐，更是兰庭首席设计师，顶级编舞者||o(*°▽°*)o|Ю
～《夫人每天都在线打脸》社会我芒姐，人美路子野✧( ु•⌄• )◞◟( •⌄• ू )✧
～《夫人每天都在线打脸》社会我芒姐，人美路子野✧( ु•⌄• )◞◟( •⌄• ू )✧
✋热门推荐