【以“新”换“心”！全市2791个老旧小区实施改造，百姓乐享新生活！】老旧小区承载着一座城市的记忆。实施老旧小区改造，既要方便居民生活，还需要融入城市情怀，留住城市记忆。

近日，记者从市住房城乡建设局获悉，2020年11月起，乐山市中区77个老旧小区开始改造。2021年12月底，随着市中区海棠街道桂花楼社区老旧小区改造工程竣工验收，标志着市中区第一阶段老旧小区改造工作全面完成。今年5月初，市中区2021年度老旧小区改造工作（以下简称“第二阶段改造”）正式启动，对中心城区100个老旧小区进行改造，计划于年底前完工。

换上“新装”的老旧小区，颜值攀升，不断“加码”的改造内容让居民的幸福生活不断升级。

旧貌换新颜
“改”出百姓幸福生活

“这改造速度、这‘美颜’强度，差点以为走错了街道！”近日，随着中心城区油榨街老旧小区改造工作基本完成，住在这里的居民纷纷表示整个街道和居民楼像是换了一身漂亮的新衣裳，显得特别明亮、整洁、干净，有精气神儿。

走进油榨街68号院小区，记者注意到，小区不仅外墙进行了重新粉刷，楼道内外的线路也重新进行了规整，楼道内的扶手和墙面也进行了修缮与喷涂，门禁、消防、绿化等配套设施都进行了完善……与几个月前相比，真的像是换了一个小区。

“我们大家伙的愿望成真了！”作为小区原住民，79岁的周淑华婆婆对小区改造很满意。周婆婆说，小区修建于上世纪80年代，改造之前，小区电气管线老化、墙面漏水、道路破损、基础设施陈旧，给居住在这里的90多户居民生活带来极大不便，也影响了城市整体形象，居民们最大的愿望就是改造。

走出68号院小区，记者看到，改造后的油榨街街道两侧，不同小区的外墙设计并不相同，白色墙面上，有的系上了嘉州“红腰带”，有些喷涂了小青砖花纹，与老城区的古朴气质相辅相成，大大提升了老街的“颜值”，处处给人惊喜。

看着与自己一街之隔的小区焕然一新，今年80多岁的许汝梅既羡慕又充满着期待，她所在的中心城区上土桥街96号小区是即将开工改造的最后12个小区之一。一想到小区即将被改造，许婆婆心里特别高兴。

“这次老旧小区改造内容主要包含，外墙修缮、地下管网改造、活动及绿化空间的设置，以及增设健身器材、适老设施、车棚、监控等设施。”中冶天工集团有限公司乐山市中区老旧小区改造项目经理杨斌介绍，第二阶段改造项目共有100个，涉及181栋房屋，共有4600余户居民受益。目前，已开工88个老旧小区，其中8个小区已全部完工，预计本月底将有20个小区全部完工，整个第二阶段改造工作计划于年底前完工。

“十四五”期间
全市2791个小区实施改造

据了解，我市在推进城市更新的同时，也注重提升城市文化内涵，完成了历史文化名城、历史文化街区保护规划。

下一步，乐山将对市中区牛咡桥致江路片区更新、“嘉州凤眼、城市阳台”、桂花楼-皇华台历史文化街区更新等5个重点示范项目进行打造。以老城核心区为例 ，根据划片范围对其交通流线、停车引导、雨污分流、景观绿化、历史保护、业态提升等进行引导规划，逐步提升城市更新的文化深度。这也正好呼应了我市今年6月入选《四川省住房和城乡建设厅关于开展省级城市更新试点的通知》的名单。

基础设施更加完善、小区环境更加优美的新居是每位居民所期盼的。记者从市住房城乡建设局获悉，“十四五”期间，乐山市拟对2005年底前建成的2791个小区实施改造，占全市老旧小区总量的98.5%，涉及居民约14.3万户，楼栋近7600栋，面积约1350万平方米。目前，各县（市、区）正按照改造计划稳步推进工作。

据统计，2021年，全市计划改造555个老旧小区，涉及约2.4万户居民，截至2022年9月底，已完工484个小区，完工率87%。今年，全市计划改造老旧小区589个，涉及居民3.2万户，截至2022年9月底，11个县（市、区）已全面开工，完成投资额约1.8亿元。

记者：吴薇

#这是人住的屋子吗#

在广西省崇左市龙州县彬桥乡橡胶所这个小地方了。虽然这里不是农村的，可是这里生活比农村生活好要差了。农村又土地就有收入了，可是很多人没有土地没有工作的，又什么收入的了。还有我们很多人都是住在五六十年代的老旧破旧的房子里面了。而屋子里面千疮百孔的了 ，下雨的时候，经常看见雨水往屋子里面漏水了。虽然这种屋子外面涂上一层新的油漆，和换上新的门和纱窗了。可是屋子就是千疮百孔的，这就是哪些当官的欺骗大家的，你们说这样的屋子能住人吗。

【20名记者入20户 | 40年的老小区，如今变成了“新小区”】2019年以前，十堰老旧小区随处可见，墙面破损、路面坑洼、雨天积水、房顶漏水、无休闲设施等问题突出，居民幸福感、获得感不高。

2019年开始，十堰“老破小”小区开始实现华丽“变身”，取而代之的是整体面貌焕然一新、各项功能设施逐渐完备的幸福小区，人民群众的幸福感、满意度越来越高，这一切都得益于十堰全面推进老旧小区改造工作。

“小区改造后感觉房价都提升了”

2021年，对于家住茅箭区六堰山三区的李大爷来说，是印象深刻的一年，这一年，他居住40年的小区完成了升级改造，成功从“老破小”小区变身为功能齐备的新小区。

看着小区崭新笔直的路面、随处可见的休闲设施、样式统一的楼栋外墙，李大爷不禁感叹自家小区发生的巨大变化。

李大爷所在的六堰山片区最早的房屋建设于上世纪60年代，楼栋涉及产权单位众多。由于年代久远，此前，片区楼栋均存在外立面破损严重，无健身休闲场地设施、路面坑洼、停车混乱等问题，给小区住户带来了很多不便，不仅影响居住环境，也存在安全隐患。

2021年，六堰山片区开始进行老旧小区改造，改造内容涉及地面硬化、楼顶防水、施划停车泊位等诸多内容。“改造的时候既高兴，又期待，没事的时候我就到楼下看着工人师傅们施工，就希望等到小区改造完工的那一天。”

2021年年底，李大爷所在的六堰山片区改造全面完工，看着改造后的小区，李大爷和其他居民们笑容满面，由衷地感到开心。让李大爷等居民高兴的是，改造工程除了对楼栋外立面改造、地面黑化，增加停车位、绿化、休闲娱乐设施等外露“面子”工程进行了改造外，还对雨污分流、地下管网等地下“里子”功能同步升级。

最让李大爷他们感动的是，在小区改造期间，施工方还充分征求居民的意见，对居民反映最强烈的问题进行了解决，这种听取民意的举动让大家很暖心。

除此之外，李大爷早些年将自己位于柳林沟的一套房屋给了儿子居住，这个小区在2021年也进行了老旧小区改造。当春节到儿子家过年时，看着小区内的变化，他略带玩笑地说道：“小区经过改造后，感觉房价都提升了。”

十堰已改造老旧小区942个

其实六堰山片区的成功变身并非个例，十堰不少其他小区此前也都存在老、旧、破等类似问题。经过改造，这些小区都发生翻天覆地的变化。

从2019年起，十堰紧盯城市基础设施短板，将老旧小区改造作为重要民生工程。为规范有序推进十堰老旧小区改造工作，市政府拟定出台了《十堰市城镇老旧小区改造指导意见》，规范和指导十堰老旧小区改造的各项工作。从2019年至今，十堰共改造老旧小区942个，受益居民达149682户。

在资金使用管理上，市本级和各县市区均建立了老旧小区改造资金专户，所筹集资金全部进入专户，实行专户储存、专账管理。同时，十堰积极争取落实了中央补助资金，缓解了资金压力，有力地支撑了十堰老旧小区改造资金需求。

此外，十堰还委托专业技术部门，在深入调查摸底、广泛征求意见的基础上，组织编制了城镇老旧小区改造专项规划，建立了老旧小区项目库，力争到“十四五”期末，将十堰2000年以前建成的需要改造老旧小区全部实施改造，以改善居民的居住环境条件。