#来源宁波楼市报道 公众号ID：nbwbad # #房地产行业新闻# 80%上涨！中央罕见表态！楼市强信号传来！还能不能买房？宁波……
楼市巨震！刚刚，宁波楼市传来几大重磅信号，风向变了！
回看7月份上半个月的各种政策，实在是“要素过多”，并且一个比一个重磅！
GDP增速暴涨、
6月70城房价稳中有涨；
深圳发布的堪称“史上最严调控”；
前几天MLF利率保持不变，降息落空！
银保监会严查乱加杠杆和投机炒作行为
……
一边是经济回暖，楼市升温；另一边是政策收紧，楼市“防水”。
高层接连发声，透露了哪些重要信号？当下到底还能不能买房？政策还会不会收紧？
01
二季度GDP大涨10%！中国经济摆脱疫情影响
7月16日，国家统计局发布上半年经济数据：
2020年上半年，我国GDP为456614亿元，按可比价格计算，同比下降1.6%。
其中，一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%，经济增速转正。
相比于一季度下跌6.8%，二季度已经有极大的改善，大涨10个百分点。
这一成绩虽然无法与过去相提并论，往年的水平是6.0%以上的增速，但置于疫情全球大流行的环境中，中国取得的增长显得相当突出。
02
国家统计局：近80%城市房价上涨！宁波环比上涨0.8%！涨幅回落！
从官方发布的结构性数据结果上，二季度经济能够复苏，主要得益于两个方面：
投资全面复苏，大基建+房地产，投资全线飘红。
商品房销售出现“井喷”，二季度卖房规模增速非常明显，楼市全面回暖。
大基建+房地产，这两个高速增长，直接带来的结果就是高库存，所以商品房销售增速必须跟进，楼市回暖是一个必然的结果。
根据国家统计局今天发布的最新数据，1-6 月份，全国商品房销售面积69404 万平方米，同比下降8.4％，降幅比1-5 月份收窄3.9 个百分点。
在上半年的刺激政策，以及大规模土拍下，投资开发迅速回暖，由1-5 月的下降0.3％，扭转为1-6 月的同比增长1.9％。
从全国70大城市房价数据看，6月新建住宅有61个城市城市房价上涨，这与2019年三季度最高点持平，下调城市7个也是2019年7月以后的最低水平。
二手房70城市房价数据，上涨城市50个，是2019年6月以来的最高点。
简单计算相当于近80%的城市房价上涨，是最近12个月来的最高点，与2019年7月持平！
从趋势看，继续上行的趋势已经出现。
反观宁波，6月新房房价环比上涨0.8%，同比上涨6%，70城排名第23位，与5月涨幅1.4%相比，涨幅回落。
6月，宁波二手房房价环比上涨1.2%，同比上涨8.6%，70城排名第2位，与5月涨幅1.1%相比，涨幅上升。
疫情之初，还有很多人说未来将迎来断供潮，房价或将大幅下跌。
可惜，根据国家统计局数据显示，全国大多数城市的房价还在上涨，在房价上涨的行情之下，是几乎见不到断供现象的。
03
降息继续落空！最宽松时代可能已过！
本周，央行开展了4000亿元中期借贷便利（MLF）操作，利率为2.95%，此前为2.95%，利率保持不变。
这一利率已经连续3个月保持不变，这意味着LPR降息大概率再一次落空。
一季度宏观杠杆率就飙升了13%+，如果不去控制，全年宏观杠杆率起码25%，这个绝对是要出问题的。
全年最宽松的时间已经过去了！这里的宽松，不仅仅是货币政策，还有各种部门的监管政策。
下半年中国的经济政策会有一个很重大的变化——从强刺激保增长，过渡到“保增长 + 防风险”。
毕竟，此前钱实在放出去太多了。近期，银保监会一直警示大量违规资金流入股市和楼市，其实就是给大家“提个醒”。
所谓宏观调控，其实就是过冷了，刺激一把；过热了，紧一紧。眼下，明显很多资产已经出现了明显的过热。
政策是真的希望资产价格是慢牛、长牛，而不是疯牛。
虽然今年最宽松的阶段已经过了，但是，市场上的钱还是太多了。伴随着经济放缓的长期性，优质资产也会越来越少。
因此，过多的钱追逐有限的优质资产，会长期存在。
04
下半年楼市分析，还能不能买房？
下半年楼市还会涨么？还能买房吗？相信这是很多人想知道的。
很难，原因如下。
一是，缺钱。居民手里没钱，积蓄被疫情消耗了一部分，很多人也许还丢了几个月工作；宏观上，整体经济只是好转，没有完全回归正常；另外，给楼市的放水不会有，看包括银保监会在内的多部门，为了避免大水流入楼市，这个严防死守的劲头就知道了。
二是，政策不会放松。今年的前三四个月，许多中小城市的楼市都接近冰冻了。这么难的情况下，想放松调控都被迫“一日游”了。到现在6、7月份，楼市回暖，个别地区甚至过热开始收紧调控了。这种情况下，指望有一个全国性质的、针对楼市的政策大利好，那是不现实的。
而且，只要不放开“限购”、“限售”、“限贷”，再多购房契税补贴、吸引落户、人才补贴，都难以真正刺激到楼市的根本。
四限剩下的最后一个——“限价”，这类政策的存在，确实引发了一些问题，比如利润空间变小、交房就要准备“维权”。但这个并非绝对的，限价只是一部分原因，还要看房企的口碑和良心。
所以下半年楼市的走向，在没有突发新政触动限售、限购、降息的情况下，整体一定是维持稳定，个别城市稳中有涨。
至于现在能不能买，这种问题的回答我们也已经重复很多遍了，好的楼盘是不会等你的，宁波的房价即便微涨，落在刚需购房者手里也是要多付好几十万的，压力就更大了。
楼市巨震！刚刚，宁波楼市传来几大重磅信号，风向变了！
回看7月份上半个月的各种政策，实在是“要素过多”，并且一个比一个重磅！
GDP增速暴涨、
6月70城房价稳中有涨；
深圳发布的堪称“史上最严调控”；
前几天MLF利率保持不变，降息落空！
银保监会严查乱加杠杆和投机炒作行为
……
一边是经济回暖，楼市升温；另一边是政策收紧，楼市“防水”。
高层接连发声，透露了哪些重要信号？当下到底还能不能买房？政策还会不会收紧？
01
二季度GDP大涨10%！中国经济摆脱疫情影响
7月16日，国家统计局发布上半年经济数据：
2020年上半年，我国GDP为456614亿元，按可比价格计算，同比下降1.6%。
其中，一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%，经济增速转正。
相比于一季度下跌6.8%，二季度已经有极大的改善，大涨10个百分点。
这一成绩虽然无法与过去相提并论，往年的水平是6.0%以上的增速，但置于疫情全球大流行的环境中，中国取得的增长显得相当突出。
02
国家统计局：近80%城市房价上涨！宁波环比上涨0.8%！涨幅回落！
从官方发布的结构性数据结果上，二季度经济能够复苏，主要得益于两个方面：
投资全面复苏，大基建+房地产，投资全线飘红。
商品房销售出现“井喷”，二季度卖房规模增速非常明显，楼市全面回暖。
大基建+房地产，这两个高速增长，直接带来的结果就是高库存，所以商品房销售增速必须跟进，楼市回暖是一个必然的结果。
根据国家统计局今天发布的最新数据，1-6 月份，全国商品房销售面积69404 万平方米，同比下降8.4％，降幅比1-5 月份收窄3.9 个百分点。
在上半年的刺激政策，以及大规模土拍下，投资开发迅速回暖，由1-5 月的下降0.3％，扭转为1-6 月的同比增长1.9％。
从全国70大城市房价数据看，6月新建住宅有61个城市城市房价上涨，这与2019年三季度最高点持平，下调城市7个也是2019年7月以后的最低水平。
二手房70城市房价数据，上涨城市50个，是2019年6月以来的最高点。
简单计算相当于近80%的城市房价上涨，是最近12个月来的最高点，与2019年7月持平！
从趋势看，继续上行的趋势已经出现。
反观宁波，6月新房房价环比上涨0.8%，同比上涨6%，70城排名第23位，与5月涨幅1.4%相比，涨幅回落。
6月，宁波二手房房价环比上涨1.2%，同比上涨8.6%，70城排名第2位，与5月涨幅1.1%相比，涨幅上升。
疫情之初，还有很多人说未来将迎来断供潮，房价或将大幅下跌。
可惜，根据国家统计局数据显示，全国大多数城市的房价还在上涨，在房价上涨的行情之下，是几乎见不到断供现象的。
03
降息继续落空！最宽松时代可能已过！
本周，央行开展了4000亿元中期借贷便利（MLF）操作，利率为2.95%，此前为2.95%，利率保持不变。
这一利率已经连续3个月保持不变，这意味着LPR降息大概率再一次落空。
一季度宏观杠杆率就飙升了13%+，如果不去控制，全年宏观杠杆率起码25%，这个绝对是要出问题的。
全年最宽松的时间已经过去了！这里的宽松，不仅仅是货币政策，还有各种部门的监管政策。
下半年中国的经济政策会有一个很重大的变化——从强刺激保增长，过渡到“保增长 + 防风险”。
毕竟，此前钱实在放出去太多了。近期，银保监会一直警示大量违规资金流入股市和楼市，其实就是给大家“提个醒”。
所谓宏观调控，其实就是过冷了，刺激一把；过热了，紧一紧。眼下，明显很多资产已经出现了明显的过热。
政策是真的希望资产价格是慢牛、长牛，而不是疯牛。
虽然今年最宽松的阶段已经过了，但是，市场上的钱还是太多了。伴随着经济放缓的长期性，优质资产也会越来越少。
因此，过多的钱追逐有限的优质资产，会长期存在。
04
下半年楼市分析，还能不能买房？
下半年楼市还会涨么？还能买房吗？相信这是很多人想知道的。
很难，原因如下。
一是，缺钱。居民手里没钱，积蓄被疫情消耗了一部分，很多人也许还丢了几个月工作；宏观上，整体经济只是好转，没有完全回归正常；另外，给楼市的放水不会有，看包括银保监会在内的多部门，为了避免大水流入楼市，这个严防死守的劲头就知道了。
二是，政策不会放松。今年的前三四个月，许多中小城市的楼市都接近冰冻了。这么难的情况下，想放松调控都被迫“一日游”了。到现在6、7月份，楼市回暖，个别地区甚至过热开始收紧调控了。这种情况下，指望有一个全国性质的、针对楼市的政策大利好，那是不现实的。
而且，只要不放开“限购”、“限售”、“限贷”，再多购房契税补贴、吸引落户、人才补贴，都难以真正刺激到楼市的根本。
四限剩下的最后一个——“限价”，这类政策的存在，确实引发了一些问题，比如利润空间变小、交房就要准备“维权”。但这个并非绝对的，限价只是一部分原因，还要看房企的口碑和良心。
所以下半年楼市的走向，在没有突发新政触动限售、限购、降息的情况下，整体一定是维持稳定，个别城市稳中有涨。
至于现在能不能买，这种问题的回答我们也已经重复很多遍了，好的楼盘是不会等你的，宁波的房价即便微涨，落在刚需购房者手里也是要多付好几十万的，压力就更大了。
本文授权转载自：带你游遍英国ID：weloveuk近日泰国发生一件引起民愤的事件，让全球再次被这个国家的腐败和司法漏洞所震撼。2012年，红牛能量饮料创始人，泰国亿万富豪许光标（Chaleo Yoovidhya）的孙子瓦拉育（Vorayuth Yoovidhya）因为涉嫌酒驾撞死了一名警察，而被国际刑警全球通缉，然而事发后，他一直都没落网，反而这些年来一直在海外逍遥法外。就在近日，也就是案件发生8... https://t.cn/A6UvQeST
我希望等你长大成人，人格、精神、事业、家庭，完全独立之后，幸运的话，我想那大概不会超过30岁吧，而我还没有插上氧气瓶的话，我想做回我自己：王雅丽，而不是你的妈妈、你爸爸的妻子，我想拥有真正属于我自己的空间，在这里没人打扰我，我只做自己喜欢的事情，而不是去打扰你们的小家庭；我想继续我的旅行，实现当年吹过的牛逼梦想：游遍全球、吃遍全球；我想摘掉虚伪的面具，任性放肆的为自己而活；我想要自由！再也没有束缚的自由！
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