买房子有什么坑？卖的时候需要注意什么事项？尤其是二手房，稍微不注意就是万丈深渊
所以想买二手房，但又怕踩坑一定要把这条文章看完。这些问题也许未来不会遇到，但一旦遇到了那就亏大了。
这条文章很长，耐心把它看完 收藏上干货。
一：房子是不是处在被查封、抵押、诉讼的状态，被谁查封了，抵押人又是谁，有没有析产，这些都是要查清楚的。因为这些都是高风险，而且可能未来无法承担的风险。
二：卖方不管是不是婚前财产还是婚后财产，签约的时候，一定要两个人同时到场。如果是一方不能到场的，必须要有委托书，否则合同是无效的。
三：房子的税费，一定要核实清楚这套房子是否满两年或者说满五年，是否业主家庭一套的住房。有些地区征收的个税是百分之一，也有可能是差额的百分之二十。所以在签合同的时候一定要写清楚这个税费是由谁来承担，以免后续发生纠纷，到时候你很难去说清楚。
四：签约的时候一定要预留保金，一个是物业保金，一个是户口迁出保金。这两个是过户之后再交割房屋的押金，建议两到十W。
五：买卖不破租赁以及租户要签署优先放弃买权。要问清楚房子是否出租状态，别等签完合同了才出现这个问题。要是房子被租个五年、十年，或者说租户想买，他有优先买权的。到那个时候非常的被动，很有可能钱房两空。
六：很多人都比较关注的问题，是先过户还是先给钱，一定不要先交钱，可以去印行开一个资金监管账户，等一切流程。手续办完了之后，然后这个钱会自动打到卖方的账户里边，有第三方参与，双方都不用担惊受怕。
七：没有下房产证的房子，大家千万不要去买，因为下了房产证，这两年或者三年五年的这个期间很有可能发生不可预知的风险，千万不要拿自己的积蓄来赌这个房子。终也许这个房子到不了你的手上。
八：无论什么环节，都要多留个心眼，特别是签合同的时候，各项违约责任和赔偿赔偿多少，一定要写清楚。因为合同是维护你权利有利的武器。关注我，只分享对你有用的冷房产知识。#深圳##买房#

这类回答是讽刺专家，但其实更加脱离社会，只盯着一线的生活，对年轻人的情绪拱火。二三线城市买房容易多了

1. 我就没见过一个在工厂流水线打工的人，想买深圳房子的。有这样的需求么？只有年轻白领会说买一线房难，但是这些人也不会去生产线。这扯得没边了。
2. 工厂打工、外卖小弟、服务业小妹，这收入也不低，两人每年存8万勤劳肯干真很常见。三年存24万，家里再补点，买个二三线50万的房子，60平，真不是多艰难。2021年房子卖得不错，和一线无关。
3. 真正老实过日子的，在工厂里、美容店里打工攒钱，过一阵子就离开一线，去二三四线生活了。
4. 白领想躺平就自己躺，不要拿人家产线工人、外卖小哥、服务业小妹说事。

【你们想要的小产权知识分享来了！本周六将在同维会所举办（宝安福永塘尾十三区）。】

现在市场如何？实话实说：非常非常非常淡！大把高位接盘的想跑路！所以如果报名人数不够的话……那就取消啰。[笑cry]

但个人感觉：非常值得的一次分享会，主讲人属于“不是在看房就是在看房的路上”的资深人士，希拉姐都想膜拜。

而且，会所历时几个月终于装修好了，来看看卖家秀和买家秀如何（第一排是实景图，第二排是设计图[允悲]）？另外：私信可以免费报名！

#90后夫妇卖杭州500万房子到内蒙当农民##深圳楼市#