江湾翰林:五角场的翠湖天地,蓄势待发ing
楼盘概况:
地铁站:江湾体育场(10)、上海财经大学(18)
周边商场:创智天地、五角场万达、合生汇、百联又一城
医院:长海、上海市肺科
对口学校:政立路第②学+同济初级中学
[鼓掌]江湾翰林点评:
五角场在上海市区偏居一隅,却有着良好的发展基础。min国时期,五角场就是国民政fu制定的“大上海计划”的市中xin区域,道路多以“政X路”、“国X路”命名。2000年以来,五角场也保持了较好的发展态势,与徐家汇、真如、花木一道,入选了第①批副中xin规划。
[太阳]由于地理位置以及行政区整体实力的原因,五角场的发展不如徐家汇,但依然可以说是很成功的。近十几年来,五角场一直是北四区zui大规模的商业中xin,辐射整个杨浦区,以及虹口、宝山的部分区域。五角场的主要功能是商业、办公以及大学教育,没有建什么好的小区。杨浦大部分的gao端楼pan都在更北面的新江湾城。
[太开心]而江湾翰林是一个例外,堪称五角场的翠湖天地。江湾翰林与周边商办的创智天地,都是由香港瑞安打造。门口一条大学路,小资情调浓厚,颇像是迷你版的新天地南北里。大学路+创智天地+江湾翰林,fu制的就是新天地+企业天地+翠湖天地的模式。因五角场的地段与新天地相去甚远,大学路和创智天地zhao商的档次有所下滑,但住宅楼pan江湾翰林的开发却毫不含糊。
[礼物]江湾翰林若是造在内环内,想必会非常抢手,瑞安出品的di密度小区,各方面配置都是标准的hao宅。然而,它却出现在了五角场,jia格段也与新江湾城众多楼pan重合。与新江湾城的楼pan相比,江湾翰林对口学校处于劣势,周边环境略显局促,被老小区和商务区包围。
[憧憬]不过,江湾翰林的房价确实是童叟无欺,二手市场价12-13万/㎡,210㎡大hu型也就是2500万总价。核心区同等品质、同面积的fang源,总价已经在4000-4500万。若是对居住面积要求较高,中上水平的商业即能满足日常需要的话,江湾翰林是一个很理想的选择。
[太阳]从投资角度,买入该楼pan也不吃亏。2015年时,江湾翰林的成jiao价达到6.8万/㎡,与同期的云锦东方一期、保利西岸相仿。如今,它的房价已经远远落后,处于相对低谷的周期。若北面的尚浦领世成功落地的话,板块轮动还是很值得期待的。#楼市资讯##小红书精选##上海豪宅##上海二手房#
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地铁站:江湾体育场(10)、上海财经大学(18)
周边商场:创智天地、五角场万达、合生汇、百联又一城
医院:长海、上海市肺科
对口学校:政立路第②学+同济初级中学
[鼓掌]江湾翰林点评:
五角场在上海市区偏居一隅,却有着良好的发展基础。min国时期,五角场就是国民政fu制定的“大上海计划”的市中xin区域,道路多以“政X路”、“国X路”命名。2000年以来,五角场也保持了较好的发展态势,与徐家汇、真如、花木一道,入选了第①批副中xin规划。
[太阳]由于地理位置以及行政区整体实力的原因,五角场的发展不如徐家汇,但依然可以说是很成功的。近十几年来,五角场一直是北四区zui大规模的商业中xin,辐射整个杨浦区,以及虹口、宝山的部分区域。五角场的主要功能是商业、办公以及大学教育,没有建什么好的小区。杨浦大部分的gao端楼pan都在更北面的新江湾城。
[太开心]而江湾翰林是一个例外,堪称五角场的翠湖天地。江湾翰林与周边商办的创智天地,都是由香港瑞安打造。门口一条大学路,小资情调浓厚,颇像是迷你版的新天地南北里。大学路+创智天地+江湾翰林,fu制的就是新天地+企业天地+翠湖天地的模式。因五角场的地段与新天地相去甚远,大学路和创智天地zhao商的档次有所下滑,但住宅楼pan江湾翰林的开发却毫不含糊。
[礼物]江湾翰林若是造在内环内,想必会非常抢手,瑞安出品的di密度小区,各方面配置都是标准的hao宅。然而,它却出现在了五角场,jia格段也与新江湾城众多楼pan重合。与新江湾城的楼pan相比,江湾翰林对口学校处于劣势,周边环境略显局促,被老小区和商务区包围。
[憧憬]不过,江湾翰林的房价确实是童叟无欺,二手市场价12-13万/㎡,210㎡大hu型也就是2500万总价。核心区同等品质、同面积的fang源,总价已经在4000-4500万。若是对居住面积要求较高,中上水平的商业即能满足日常需要的话,江湾翰林是一个很理想的选择。
[太阳]从投资角度,买入该楼pan也不吃亏。2015年时,江湾翰林的成jiao价达到6.8万/㎡,与同期的云锦东方一期、保利西岸相仿。如今,它的房价已经远远落后,处于相对低谷的周期。若北面的尚浦领世成功落地的话,板块轮动还是很值得期待的。#楼市资讯##小红书精选##上海豪宅##上海二手房#
在《蜗居》中,宋思明假扮开发商,去见钉子户,被人家一眼戳穿:“你不是开发商,你身上没钱味。”
在剧中,宋思明的小弟碰上了一个钉子户,拆迁屡次受阻,只能求助于宋思明。
经过调查,宋思明说:“你这趟可是碰上硬茬了,那个李老太啊,以前可是响当当的人物,你现在拆的那条街,以前就是人家的祖产。”
“可惜他那老公,不争气,抽烟抽掉了半条街,后来这乡下的穷亲戚,都跑来借房子住,又借去半条街。解放了都不还了,而她自个家呢,就落到这步了。”
小弟恍然大悟:“我说呢,大哥,我见她说话那架式,那可真不像没见过世面的。”
宋思明微微一笑:“不是不像,压根就是大户人家。以前家里呢,都是翰林出身,老太太也是读过书,受过教育的。”
小弟说:“大哥,这完了,你想想啊,她们家18代读的书,跟我们家前18代读的书,那能一样吗?人家有底蕴哪。”
“我是吵我也吵不过她,闹也闹不过她,就连寻死觅活她都比我高一头。我是真服了这位奶奶了,大哥,我告饶,这活没法儿干了。”
宋思明说:“人在江湖走,总会遇高手,做事情一定要善始善终。你既然答应了就得完成,你现在想把这一摊扔给谁?”
小弟无奈地说:“不是,大哥,可这老奶奶她属牛毛毡型的,她油盐不进哪。”
宋思明说:“这点出息,改天我去见见她。别告诉她我是谁。”
于是,宋思明去拜见了李奶奶。
一进屋,宋思明就说:“李奶奶,我是这一片的开发商,您有什么需要,有什么要求,您就尽管跟我提,我会尽量满足你。”
李奶奶斜睨了一眼,说:“不跟你提,你不是开发商……。”
宋思明笑了:“李奶奶,您还会看紫薇星宿、易经八卦?您怎么就能说我不是开放商呢?”
李奶奶一语中的:“你身上没钱。”
宋思明赶紧找补解释:“那是因为我今天出门的时候没带钱包,我要带着钱包啊,身上也是有钱味的。”
李奶奶当头一棒:“你身上才不用带钱包呢。”
在剧中,宋思明总以为自己能呼风唤雨,能只手遮天,没有他搞不定的事,可是他错了。
他没有搞定李奶奶,最终还是李奶奶赢了,李奶奶用30平的拆迁房换了一套110平的新房。
他没有搞定海藻,婚外恋他陷的比海藻深,他爱海藻要比海藻爱他多。
他以为海藻很单纯,其实海藻很有心眼,她就是贪慕宋思明的荣华富贵。他到s都不知道他根本没有拿到海藻的“第一次”。
他没有搞定自己的烂账,又背弃了糟糠之妻,最终东窗事发,身败名裂又丧了命。
在剧中,宋思明的小弟碰上了一个钉子户,拆迁屡次受阻,只能求助于宋思明。
经过调查,宋思明说:“你这趟可是碰上硬茬了,那个李老太啊,以前可是响当当的人物,你现在拆的那条街,以前就是人家的祖产。”
“可惜他那老公,不争气,抽烟抽掉了半条街,后来这乡下的穷亲戚,都跑来借房子住,又借去半条街。解放了都不还了,而她自个家呢,就落到这步了。”
小弟恍然大悟:“我说呢,大哥,我见她说话那架式,那可真不像没见过世面的。”
宋思明微微一笑:“不是不像,压根就是大户人家。以前家里呢,都是翰林出身,老太太也是读过书,受过教育的。”
小弟说:“大哥,这完了,你想想啊,她们家18代读的书,跟我们家前18代读的书,那能一样吗?人家有底蕴哪。”
“我是吵我也吵不过她,闹也闹不过她,就连寻死觅活她都比我高一头。我是真服了这位奶奶了,大哥,我告饶,这活没法儿干了。”
宋思明说:“人在江湖走,总会遇高手,做事情一定要善始善终。你既然答应了就得完成,你现在想把这一摊扔给谁?”
小弟无奈地说:“不是,大哥,可这老奶奶她属牛毛毡型的,她油盐不进哪。”
宋思明说:“这点出息,改天我去见见她。别告诉她我是谁。”
于是,宋思明去拜见了李奶奶。
一进屋,宋思明就说:“李奶奶,我是这一片的开发商,您有什么需要,有什么要求,您就尽管跟我提,我会尽量满足你。”
李奶奶斜睨了一眼,说:“不跟你提,你不是开发商……。”
宋思明笑了:“李奶奶,您还会看紫薇星宿、易经八卦?您怎么就能说我不是开放商呢?”
李奶奶一语中的:“你身上没钱。”
宋思明赶紧找补解释:“那是因为我今天出门的时候没带钱包,我要带着钱包啊,身上也是有钱味的。”
李奶奶当头一棒:“你身上才不用带钱包呢。”
在剧中,宋思明总以为自己能呼风唤雨,能只手遮天,没有他搞不定的事,可是他错了。
他没有搞定李奶奶,最终还是李奶奶赢了,李奶奶用30平的拆迁房换了一套110平的新房。
他没有搞定海藻,婚外恋他陷的比海藻深,他爱海藻要比海藻爱他多。
他以为海藻很单纯,其实海藻很有心眼,她就是贪慕宋思明的荣华富贵。他到s都不知道他根本没有拿到海藻的“第一次”。
他没有搞定自己的烂账,又背弃了糟糠之妻,最终东窗事发,身败名裂又丧了命。
道德丛书之《民间懿行》商篇-普通商类-罄资助友 文言+白话
原文
临川李春湖先生之大父亶诚,少时家甚贫,壮岁卖于粤,少获利而素性任侠,故屡罄其所有。后往交趾市肉桂,艰苦备尝,数年得千金之蓄而归,途过太平,某司马素所识也,见其颜色惨沮,诘之,泫然日『我为令时,因公挪移库项入千金,今为新任所揭,被檄至省,将禅革勒迫,恐身家非吾有耳』翁日『吾槖巾中金适符此数,君将去,无戚戚也』司马日『君半生辛苦,始得此金,今素手而归,我何安乎』翁曰『我无此金,可图再举,君无此金,则身陷不测,而妻子监追,将有不忍言者矣』委金疾驰而去。司马得金,事逐解。翁改为倚顿之术,不数年,富甲一郡。春湖先生其长孙也,早岁成进士,人翰林,擢春坊,翁皆及见之。
白话
临川李春湖先生的爷爷李亶诚,江西临川人,小的时候家里非常贫困,有一次在除夕为了躲债,就去族人的家里端茶倒水侍奉族人,因为火盆烧的不够热,被族人家的奴仆训斥,李亶诚只好负气离开了。当时身上只有一个包袱一把雨伞,去粤西打工为生,慢慢的有了一点积蓄,可是他性格豪爽,不久就用自己所有的积蓄帮助了别人。后来跟着一个商人去交趾进来肉桂,然后回广东卖,来回往返很多次,赚了八千两银子后返回家乡。路过太平县的时候,遇到一个做郡丞的旧相识,李亶诚看到他脸色惨淡沮丧,问他何以至此,郡丞流着泪说『我在一个县任职的时候,因为公务挪用了库银八千两,后来被新来的官员揭发,要押我去省城发落,正要上路的时候又被参军追了回来,恐怕身家性命保不住了』李亶诚说『我身上现在正好有八千两银子,正好能够替你还上亏空,你马上拿去还账,不要再难过了』郡丞说『你半生辛苦才赚了这些钱,钱如果给了我你就要空手回家了,我怎么能心安』李亶诚『我没有这个钱,以后还可以再赚,你要是没有这个钱,就要丢掉性命,甚至于惹来更大的麻烦』然后就把所有的钱给了郡丞后就匆匆的离开了。郡丞还上了钱,事情也就解决了。李亶诚回家后,又以做手工为业,没过几年就富甲一方,他的长孙春湖先生,很年轻的时候就考中了进士,做了翰林,做官一直到侍郎,曾经负责过福建读取的科举考试,在浙江做教育部门的长官,此时爷爷李亶诚还健在。
原文
临川李春湖先生之大父亶诚,少时家甚贫,壮岁卖于粤,少获利而素性任侠,故屡罄其所有。后往交趾市肉桂,艰苦备尝,数年得千金之蓄而归,途过太平,某司马素所识也,见其颜色惨沮,诘之,泫然日『我为令时,因公挪移库项入千金,今为新任所揭,被檄至省,将禅革勒迫,恐身家非吾有耳』翁日『吾槖巾中金适符此数,君将去,无戚戚也』司马日『君半生辛苦,始得此金,今素手而归,我何安乎』翁曰『我无此金,可图再举,君无此金,则身陷不测,而妻子监追,将有不忍言者矣』委金疾驰而去。司马得金,事逐解。翁改为倚顿之术,不数年,富甲一郡。春湖先生其长孙也,早岁成进士,人翰林,擢春坊,翁皆及见之。
白话
临川李春湖先生的爷爷李亶诚,江西临川人,小的时候家里非常贫困,有一次在除夕为了躲债,就去族人的家里端茶倒水侍奉族人,因为火盆烧的不够热,被族人家的奴仆训斥,李亶诚只好负气离开了。当时身上只有一个包袱一把雨伞,去粤西打工为生,慢慢的有了一点积蓄,可是他性格豪爽,不久就用自己所有的积蓄帮助了别人。后来跟着一个商人去交趾进来肉桂,然后回广东卖,来回往返很多次,赚了八千两银子后返回家乡。路过太平县的时候,遇到一个做郡丞的旧相识,李亶诚看到他脸色惨淡沮丧,问他何以至此,郡丞流着泪说『我在一个县任职的时候,因为公务挪用了库银八千两,后来被新来的官员揭发,要押我去省城发落,正要上路的时候又被参军追了回来,恐怕身家性命保不住了』李亶诚说『我身上现在正好有八千两银子,正好能够替你还上亏空,你马上拿去还账,不要再难过了』郡丞说『你半生辛苦才赚了这些钱,钱如果给了我你就要空手回家了,我怎么能心安』李亶诚『我没有这个钱,以后还可以再赚,你要是没有这个钱,就要丢掉性命,甚至于惹来更大的麻烦』然后就把所有的钱给了郡丞后就匆匆的离开了。郡丞还上了钱,事情也就解决了。李亶诚回家后,又以做手工为业,没过几年就富甲一方,他的长孙春湖先生,很年轻的时候就考中了进士,做了翰林,做官一直到侍郎,曾经负责过福建读取的科举考试,在浙江做教育部门的长官,此时爷爷李亶诚还健在。
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