贪心不足蛇吞象。李女士家的门面房五年一签出租给崔先生,合同到期前,李女士想把每年房租从265000涨到450000元。谁料,崔先生听到涨租竟暴跳如雷,怒称:我花500万装修,你这明摆着抢钱,不租给我,也别想租给别人,大不了来个鱼死网破。
李女士家的门面房,由父母出租给崔先生开KTV,当时签订的合同形式是五年一签,合同上规定每年租金为26.5万元。
当时崔先生拿到门面房后,花费500万元把KTV装修得富丽堂皇。
后来,李女士的父母将门面房出租事宜全权交由李女士来打理。
出租合同快到期,李女士了解到这五年该门面房周边房价、物价都有所上涨,于是李女士打算将房租也涨涨,由原来26.5万涨到45万元,并把涨租的事情发信息告知崔先生。
谁料,崔先生不愿接受,表示自己不续租也不让李女士收房,毕竟花500多万装修,不能打水漂。
崔先生认为李女士是黑心房东,房租一下子涨两倍,根本就是抢钱,特殊时期很多房东减租,可李女士不但没有减租,还趁火打劫想翻倍涨租,对此崔先生非常不满。
李女士看到崔先生不配合,便表示:这是我家的门面房,我想怎么涨租就怎么涨租,就算租金涨到100万元一年也可以,你要不续租,可以搬走,没有强迫你留下。为此双方各执一词,闹得十分不愉快。
过了段时间,李女士来到KTV想要收房,崔先生仍不配合,双方态度都很强硬,无奈之下李女士表示自己退一步,由45万元一年租金降到42万元一年,可崔先生还是不同意。
李女士表示自己都退让了,崔先生应该见好就收,可他就是耍无赖,那自己也无 能为力。只能等合同到期再处理。
后来,崔先生直接拒绝与李女士沟通。李女士看事情得不到解决便找来记者,希望记者可以帮她和崔先生沟通好这个事情。
带着李女士的诉求,记者来到KTV,崔先生不在,该KTV的员工接待了记者,无论记者怎么询问,该员工均一问三不知,蕞后记者致电崔先生。
崔先生向记者表示,李女士属于胡乱涨价,就算物价有所上涨,也不至于要翻倍租金,涨个几万元还能接受,翻倍涨太不人性化,45万元一年任谁也不会愿意。
崔先生还表示,这个门面房已经跟李女士的父母达15年的长期合作关系了,一直相处得很好,租金也从来不拖欠。
经营多年,突然搬走,客户必定会流失不少,也会带来一定的经济损失,员工安置也是问题,不是说搬走就能直接搬走。最后崔先生希望李女士给其五个月时间安排后续搬离工作。
李女士坚决不退让,房租只能涨到45万,如果崔先生不愿续租,又不愿按合同期满搬走,那么只能走法律途径解决。
双方僵持不下,蕞后,崔先生找到了李女士的父母,最终才得以协商解决。
1、那么,合同到期与否房东涨房租合法吗?
根据我国《民法典》第 一百一十九条:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
租房合同没有到期,房东可以与承租人协商涨房租,房东要是随便涨房租属于单方面变更合同,是违法的行为,承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,是承租者的合法权益。
合同到期后,如果合同没有对此有特别的规定,房东可以变更房租,只要不违反国家法律和政策,房租价 格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。
所以,李女士与崔先生可以根据合同是否到期两种情况来商量房租事宜。
2、合同到期,续租时房东涨价合理吗?承租人该怎么做?
如果合同已到期,那么房东根据市场价 格涨价是合理的。 房东要求租金翻倍的情况不计其数。承租人应沉着冷静应对,切勿冲动。
找到上一份租赁合同,细读条款,看看是否有条款有利。比如:有优先权租赁,或者租赁价 格应该参照附近市场价 格。假如没有有利条款出现,应实事求是和房东沟通。
房东不肯再做让步,合同签订时,要把有利条款加入进去。
崔先生应冷静应对,查看合同条款,而不是愤怒甚至恶语相向,一味发火解决不了问题,只会激化问题。
3、房东随意涨租该怎么办?
根据《合同法》第 一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效,可以向人 民法 院起 诉。
李女士随意涨租金可协商解决,若合同期内合同中没有写明涨租金的具体条款,就属于违约,如果协商不成,崔先生可以起 诉。
对此网友议论纷纷。有网友表示:黑心房东,坐着收钱还贪心不足。
还有网友表示:合作十五年,意味着十五年没涨房租。涨百分之六十不算多!
俗话说做人留一线,日后好相见。李女士狮子大开口,崔先生蛮不讲理,才让事情僵持太久。然后落得世事到头螳捕蝉。(筝小钱)
那么,对于李女士狮子大开口翻倍涨房租,你怎么看?
李女士家的门面房,由父母出租给崔先生开KTV,当时签订的合同形式是五年一签,合同上规定每年租金为26.5万元。
当时崔先生拿到门面房后,花费500万元把KTV装修得富丽堂皇。
后来,李女士的父母将门面房出租事宜全权交由李女士来打理。
出租合同快到期,李女士了解到这五年该门面房周边房价、物价都有所上涨,于是李女士打算将房租也涨涨,由原来26.5万涨到45万元,并把涨租的事情发信息告知崔先生。
谁料,崔先生不愿接受,表示自己不续租也不让李女士收房,毕竟花500多万装修,不能打水漂。
崔先生认为李女士是黑心房东,房租一下子涨两倍,根本就是抢钱,特殊时期很多房东减租,可李女士不但没有减租,还趁火打劫想翻倍涨租,对此崔先生非常不满。
李女士看到崔先生不配合,便表示:这是我家的门面房,我想怎么涨租就怎么涨租,就算租金涨到100万元一年也可以,你要不续租,可以搬走,没有强迫你留下。为此双方各执一词,闹得十分不愉快。
过了段时间,李女士来到KTV想要收房,崔先生仍不配合,双方态度都很强硬,无奈之下李女士表示自己退一步,由45万元一年租金降到42万元一年,可崔先生还是不同意。
李女士表示自己都退让了,崔先生应该见好就收,可他就是耍无赖,那自己也无 能为力。只能等合同到期再处理。
后来,崔先生直接拒绝与李女士沟通。李女士看事情得不到解决便找来记者,希望记者可以帮她和崔先生沟通好这个事情。
带着李女士的诉求,记者来到KTV,崔先生不在,该KTV的员工接待了记者,无论记者怎么询问,该员工均一问三不知,蕞后记者致电崔先生。
崔先生向记者表示,李女士属于胡乱涨价,就算物价有所上涨,也不至于要翻倍租金,涨个几万元还能接受,翻倍涨太不人性化,45万元一年任谁也不会愿意。
崔先生还表示,这个门面房已经跟李女士的父母达15年的长期合作关系了,一直相处得很好,租金也从来不拖欠。
经营多年,突然搬走,客户必定会流失不少,也会带来一定的经济损失,员工安置也是问题,不是说搬走就能直接搬走。最后崔先生希望李女士给其五个月时间安排后续搬离工作。
李女士坚决不退让,房租只能涨到45万,如果崔先生不愿续租,又不愿按合同期满搬走,那么只能走法律途径解决。
双方僵持不下,蕞后,崔先生找到了李女士的父母,最终才得以协商解决。
1、那么,合同到期与否房东涨房租合法吗?
根据我国《民法典》第 一百一十九条:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
租房合同没有到期,房东可以与承租人协商涨房租,房东要是随便涨房租属于单方面变更合同,是违法的行为,承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,是承租者的合法权益。
合同到期后,如果合同没有对此有特别的规定,房东可以变更房租,只要不违反国家法律和政策,房租价 格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。
所以,李女士与崔先生可以根据合同是否到期两种情况来商量房租事宜。
2、合同到期,续租时房东涨价合理吗?承租人该怎么做?
如果合同已到期,那么房东根据市场价 格涨价是合理的。 房东要求租金翻倍的情况不计其数。承租人应沉着冷静应对,切勿冲动。
找到上一份租赁合同,细读条款,看看是否有条款有利。比如:有优先权租赁,或者租赁价 格应该参照附近市场价 格。假如没有有利条款出现,应实事求是和房东沟通。
房东不肯再做让步,合同签订时,要把有利条款加入进去。
崔先生应冷静应对,查看合同条款,而不是愤怒甚至恶语相向,一味发火解决不了问题,只会激化问题。
3、房东随意涨租该怎么办?
根据《合同法》第 一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效,可以向人 民法 院起 诉。
李女士随意涨租金可协商解决,若合同期内合同中没有写明涨租金的具体条款,就属于违约,如果协商不成,崔先生可以起 诉。
对此网友议论纷纷。有网友表示:黑心房东,坐着收钱还贪心不足。
还有网友表示:合作十五年,意味着十五年没涨房租。涨百分之六十不算多!
俗话说做人留一线,日后好相见。李女士狮子大开口,崔先生蛮不讲理,才让事情僵持太久。然后落得世事到头螳捕蝉。(筝小钱)
那么,对于李女士狮子大开口翻倍涨房租,你怎么看?
红尘陌上,许我缄默爱你。写一笺花开无怨,书一笔等你无悔。任忧伤,流逝水云间。
若,时光可以折叠。就让我将所有忧伤和等待折起,慢慢淡泊成从容安然。天涯相依的执念,已无须再多言。生命如隙,你来或者不来。我一直都在这里,你一直在心里。
爱到深处无怨忧,情到浓时情更浓。若经年老去,你我亦老去。那么我愿,洗尽铅华,执一支素笔。为你守一份绵绵烟雨,写尽红尘水墨,写尽一生丹青。一袭盛梦,是我一生想要到达的地方。执笔落墨,只与你一路风尘,不负岁月,不负你我。一直一直,与你魂梦相牵。
若,时光可以折叠。就让我将所有忧伤和等待折起,慢慢淡泊成从容安然。天涯相依的执念,已无须再多言。生命如隙,你来或者不来。我一直都在这里,你一直在心里。
爱到深处无怨忧,情到浓时情更浓。若经年老去,你我亦老去。那么我愿,洗尽铅华,执一支素笔。为你守一份绵绵烟雨,写尽红尘水墨,写尽一生丹青。一袭盛梦,是我一生想要到达的地方。执笔落墨,只与你一路风尘,不负岁月,不负你我。一直一直,与你魂梦相牵。
【芒小妹职场:职场上,格局大注定成就大,看看有哪些特征】
一个人的格局大小,直接决定他在职场上的成就,这些人身上都有哪些特征?列出来,看看你有没有。
1、接受现实,不做抱怨。格局大的人,接受现实中各种不同的人或事,他们可以说是“宰相肚里能撑船”,不会只以自己的标准去认定一件事情,而是以一种开放心理去接受和理解,听取不同的声音,接受不同的看法。他们极少抱怨,也没有各种“看不惯”、“嫌弃”。只有做到这样,才能包罗万象,一方面接受不同意见不断精进,一方面懂得如何面对不同的人,处理不同的事,而不是只以一套方法去对应所有。2、胸怀坦荡,不拘泥小节。格局大的人心胸宽广,不斤斤计较于细枝末节,更不记仇过往的点滴矛盾,他们只看大局,只要不偏离自己的目标和方向,前进路上的一切小磕碰都视若沙粒。与之交往,无需担心自己不小心得罪对方,也无需费尽心思揣测对方心意。因为他们根本不拘泥于这些细节。
3、互利互惠,达成双赢。格局大之人,不仅考虑自己的利益,也会为对方着想。现而今,商场如战场,竞争对手之间争个死去活来,但只有最终利益有所平衡,才能维持相互间的关系,才能达成共识保持长期合作。一味只追求自身利益而把对方逼入死胡同,只会让人远离这样逐利自私之人,这绝对不是有格局的人该干的事情。4、敢于挑战和担当。格局大的人,面对困难不退缩,他们敢于挑战,敢于尝试,而不是仅仅停留原地,只是做自己认为有把握的事。有担当,敢于为自己做的事情负责,敢于承认错误,并负责到底。
职场上格局大的人大多具备以上几个特征,他们身上总有着一种大气的魄力,成就也相对其他人大。
#职场[超话]# #职场# #职场有话说# #职场攻略# #职场技巧# #职场干货# #干货# #情感语录# #人生感悟# #成长选修课# #涨知识#
一个人的格局大小,直接决定他在职场上的成就,这些人身上都有哪些特征?列出来,看看你有没有。
1、接受现实,不做抱怨。格局大的人,接受现实中各种不同的人或事,他们可以说是“宰相肚里能撑船”,不会只以自己的标准去认定一件事情,而是以一种开放心理去接受和理解,听取不同的声音,接受不同的看法。他们极少抱怨,也没有各种“看不惯”、“嫌弃”。只有做到这样,才能包罗万象,一方面接受不同意见不断精进,一方面懂得如何面对不同的人,处理不同的事,而不是只以一套方法去对应所有。2、胸怀坦荡,不拘泥小节。格局大的人心胸宽广,不斤斤计较于细枝末节,更不记仇过往的点滴矛盾,他们只看大局,只要不偏离自己的目标和方向,前进路上的一切小磕碰都视若沙粒。与之交往,无需担心自己不小心得罪对方,也无需费尽心思揣测对方心意。因为他们根本不拘泥于这些细节。
3、互利互惠,达成双赢。格局大之人,不仅考虑自己的利益,也会为对方着想。现而今,商场如战场,竞争对手之间争个死去活来,但只有最终利益有所平衡,才能维持相互间的关系,才能达成共识保持长期合作。一味只追求自身利益而把对方逼入死胡同,只会让人远离这样逐利自私之人,这绝对不是有格局的人该干的事情。4、敢于挑战和担当。格局大的人,面对困难不退缩,他们敢于挑战,敢于尝试,而不是仅仅停留原地,只是做自己认为有把握的事。有担当,敢于为自己做的事情负责,敢于承认错误,并负责到底。
职场上格局大的人大多具备以上几个特征,他们身上总有着一种大气的魄力,成就也相对其他人大。
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