这两天就在等消息～～～
本来前几天也因为忙的嗓子痛，让我紧张的感觉自己中奖了[允悲]担心专业人员来我家全面消杀后，是不是又要换一批新家具[裂开]
当院长通知我没事的时候，心里仍然不舒服[二哈]因为还想在家多休息几天，备战这个月的N场考试和答辩[酸]
哎[失望]希望自己考试合格，答辩通过[加油]继续看书去[奋斗]

现在许多房东将老旧闲置房源委托长租机构背后的逻辑是什么？实际上我看到的是很多所谓学区房业主的无奈。
北京的学区房基本都是老房，动辄数万元一平米，但实际上呢，这些老龄房真的适合居住吗？
或许很多普通人在购房的时候想的就并不是为了居住。
当然，房屋作为一种资产，不仅有居住价值也有其他的增值价值，但是当我们认真审视房屋本身的作用时，从衣食住行的角度来看，我理解任何的额外收益与价值也都不能脱离房屋本身的居住功能，否则这个价值和功能一定是短期的、不符合市场需求的。
如果你的手中也有这样一套房，我的建议就是让他能符合这一代年轻租客们的租住需求。
这一句话说起来很简单，但是只要是装修过的人就会知道有多难。一个毛坯房的装修从墙地顶到水木瓦电油，至少有几十道工序，其中每一道供需的失误都会在你日后生活中冷不丁地给你带来不快。
不仅如此，整个装修流程可长可短，有的朋友装修一个几十平的小房子甚至来回返工了两年。
正值青年，有正式工作的年轻人，是否真的有精力去做这样的改造，我在这里还是要打个问号。
#专业出租选自如# 为什么大家都愿意让专业的机构去做房屋的改造和管理？分享一个今天在自如业主发布会上看到的例子，海淀区一套92平米的简装新房，通过自如速优家产品团队5天时间完成局部整改，交付上线后仅2天便被租客预定，花费3万元配齐所有家具家电，出租3年的收益回报大概在21万左右。这本就是一笔经济账，以较少的整改投入，获取稳定高收益，这就是房屋的使用增值。
从社会大分工的角度而言，工种的细分是一种经济发展成熟的表现。这种表现一定是不可逆的。
从今天下午自如的业主发布会上看，所谓的房屋产品其实并不仅仅指一个房屋本身的品质提升，更是指覆盖出租全生命周期的细节服务，比如一年平均30次的上门服务响应，比如7X24小时的安全热线开通，比如实行合同备案制，全面管理各类租务和租期安全。
这些放在任何一个独立出租房屋的房东身上，几乎都是不可能完成的，但这也将是未来的租赁产品标准。
产品化+管理服务二者的结合组成了一个完整的房屋租赁产品，而目前这个产品也只有自如等少数拥有增益租模式的长租机构能够做到。
这也是我认为的，专业管理服务是实现房屋资产增值的关键。

#中国式现代化廊坊场景# 【霸州：特色优势产业“钱”景好】近日，在位于霸州开发区都市食品产业园的牛氏运昌公司生产车间内，工作人员正在对食品原料进行蒸煮、搅拌，现场热气腾腾、香味扑鼻。
牛氏运昌是全国十强馅料企业之一，年产量达3万余吨。作为产业链的一环，园区产业链上游的益海嘉里可以为该公司提供面粉和食用油，牛氏运昌生产出来的馅料可以为园区下游的稻香村供货，既节省物流成本，又提高生产效率。
“政策越来越好，我们的干劲更足了。公司投资8000多万元的二期项目马上就要投产，建成后将生产中式点心的半成品，主要供给糕点店。”牛氏运昌公司总经理牛雪栋说，他们将不断丰富产品线，扩大生产规模，预计2022年产值将达到3亿元。
目前，霸州都市食品产业园入驻食品企业47家，总投资超120亿元，年产值超35亿元。产业园不仅汇集了传统食品产业，还有像小仙炖霸州食品有限公司这样的科技食品企业。
小仙炖集观光、研发、生产功能为一体，沿着观光通道，透过玻璃窗，可以看到工作人员选料、挑毛、罐装、杀菌炖煮、复检、冷鲜包装的全过程。
谈到落户霸州市这几年的变化，小仙炖霸州食品有限公司行政经理王杰说，从鲜炖燕窝工艺的创新到生产设备的研发，小仙炖不断夯实基础供应链建设，以科研带动产品研发、品质升级，日均可生产5万瓶燕窝。公司引入的C2M模式订单能够实现用户当天下单，最快次日可达。
近几年，霸州市围绕食品产业定位，通过引进、培育、扩大再生产，持续壮大“舌尖上”的产业。同时，围绕家具产业升级，积极培育新动能，通过创新工艺设计、品牌建设等联动发力，打造集研发设计、智能制造、展销展示为一体的特色定制家具产业。
“这款办公桌设计新颖，实用性很强。”在胜芳国际家具博览城美旦泛商业家具展厅，来自黑龙江省的采购商对廊坊格雅智能家居有限公司新研发的一款办公桌连连称赞，当场下单订购。
“公司每年能研发40多款新产品投放到市场，目前产品涵盖餐厅家具、客厅家具等4大系列1000多个品种。”廊坊格雅智能家居有限公司销售总监李彬说，产品通过线上销售，远销全球50多个国家和地区，预计今年销售额将突破2000万美元。
如今，霸州市逐步形成了以胜芳镇为核心的特色定制家具产业基地，现有家具企业2000余家，产品涵盖民用客厅家具、餐厅家具等8大系列4000多个品种，总产能达8000多万台（套），占中国特色家具总产值约70%，是中国十大家具产业集群之一。
党的二十大报告提出，建设现代化产业体系，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化。霸州市科学技术和工业信息化局二级主任科员刘宇峰说，霸州市将加大两大特色优势产业工作推进力度，实施延链、补链、强链工程，逐步形成以大企业为龙头、中小企业专业化配套协作的产业发展模式，推动企业就地转型升级做优做强，加大企业技术改造力度和扶持力度，通过技术改造为工业发展赋予新活力。