【男子个人征信有问题又想买房 售楼部称“能解决”没办成想退款遭拒】11月3日，一市民给华商报反应称自己想在西安港务区中铁卓越城买房子，看房时就说可能自己征信不好，售楼部说帮他解决，交了一万元定金，现在发现不能贷款买不了房子，售楼部不给退定金。

11月3日华商报向西安国际港区管理委员会发函咨询后，11月9日收到西安国际港务区宣传文旅局回函称，中铁卓越城项目由西安益茂房地产有限公司开发建设。经查，购房人交纳购房定金后，因征信问题无法继续办理银行按揭业务。其向项目开发单位提出换购房人的处理方式，开发单位表示同意，但随后购房人反悔，不办理相关变更手续。

按照其与开发单位签订的订购协议，已明确定金不退的相关约定。如购房人坚持退款，建议其通过法律途径解决。（via：华商报）

神仙说《微笑》

一个人的微笑，比高贵的穿着更重要。笑容能照亮所有看到它的人，像穿过乌云的太阳，带给人们温暖。

一个人在日常生活中善于用微笑来对待周边世界和周边人物，他会得到更多的机会。只要你学会微笑，你便会打动别人，并获得他人的认可与友好对待。

有人做了一个有趣的实验，以证明微笑的魅力。 
    
他给两个人分别戴上一模一样的面具，上面没有任何表情，然后，他问观众最喜欢哪一个人，答案几乎一样：一个也不喜欢，因为那两个面具都没有表情，他们无从选择。 
    
然后，他要求两个模特儿把面具拿开，现在舞台上有两张不同的脸，他要其中一个人把手盘在胸前，愁眉不展并且一句话也不，另一个人则面带微笑。 
    
他再问每一位观众：“现在，你们对哪一个人最有兴趣？”答案也是一样的，他们选择了那个面带微笑的人。 
    
上面这则例子充分说明了微笑是最受欢迎的。 
    
用你的微笑去欢迎每一个人，那么你会成为最受欢迎的人。 

生活中我们和别人交往，最好的方式就是微笑。在人类所有的表情里，笑是最受欢迎、最容易被接纳的一种，微笑虽然只是一个简单的表情，却可以让我们由陌生变为相识，由紧张变为融洽，由冷漠变为热情，甚至可以化干戈为玉帛。

《思考致富》一书的作者，拿破仑·希尔也曾讲述过一段他自己的亲身经历：

“有一天，我的车停在十字路口的红灯前，突然‘砰’的一声，原来是后面那辆车的驾驶员的脚滑开刹车器，他的车撞了我车后的保险杆。我从后视镜看到他下车，也跟着下车，准备痛骂他一顿。”

“但是很幸运，我还来不及发作，他就走过来对我微笑着说：“先生，对不起，我真的不是有意的。”

他脸上的笑容和真诚的道歉把我融化了。我只有低声说：‘没关系，这种事经常发生。’转眼间，我的敌意变成了友善。”

冤家宜解不宜结，化解矛盾的最好手段，一个微笑，并不需要你费多么大的力气，释放的却是浓浓的善意。

相逢一笑泯恩仇。人生，何须带着，那么多负累行走，对自己对别人都没有任何好处。

保持微笑，如同伸出温暖的手，会带给他人难以言说的亲近感。

而当你将笑容传递出去的同时，别人也很难不对你报以同样真诚的回应。

这也正是为什么面带笑容的人，总是更容易赢得好人缘，拥有好运气。

前几天，我听一个朋友讲了他买房的经历。

朋友是个做事很细致的人，不久就要结婚，为了能买到心仪又实用的房子，他特地看了很多楼盘，想对同价位的楼盘性价比有更深入的了解后，再来作选择。

但几次下来，他就发现，很多销售员都没什么耐心，有些看到他询问完又不买后，就直接面露烦躁，敷衍以对。

整个过程中，只有一个叫小西的售楼小哥给他留下了很好的印象。

每次，不管朋友什么时候去楼盘，迎接他的都是真诚的笑容，还会一如既往地用心解答他的各种问题。哪怕还有其他客人在场，小西也会先笑着为他端好水，请他等候片刻。

可想而知，最终，在决定了要买的房型后，虽然知道其他楼盘也有不错的房型，但朋友还是只选择买了小西销售的楼盘。

后来他在和小西的闲聊中才知道，小西其实入行并没有多久，业绩却已超过了很多老销售员。只要是他接待过的顾客，大部分都愿意继续和他打交道，而且很多人还会专程介绍朋友来找他买房。

讲起这件事，朋友深有感慨，说难怪总听人讲，爱笑的人运气都不会差，看来是有道理的。

确实。微笑是一个人最好的名片。无论是初次谋面，还是相识已久，在微笑的脸上，我们可以看到热情与友好，也会看到温柔和善意。

以心换心，最能打动人心。一个微笑的力量，有时抵得过千言万语。

“杨思琦条仔”李泳豪大婚扯出一串瓜：与母亲决裂，新娘颜值普通不及前女友……

上个月，香港艺人李泳豪结婚，谁知道人们的关注点不是新娘，而是前女友杨思琦，那段长达九年的恋爱旧事又重新成为众人的茶余饭后。他们拍拖时有多恩爱，分手时就有多难看。不少人都为他们可惜，没有并肩走进婚姻殿堂。

但当年就算杨思琦和李泳豪顺利修成正果，二人恐怕也不会多幸福。

2001年，出身邨屋的杨思琦凭借甜美阳光的笑容成功当选港姐冠军，完成港姐职责后，次年正式开启了自己的演艺生涯。只是她没想到那么快就遇到了自己的意中人，在拍摄《血荐轩辕》时坠马，就在大家惊慌失措时，一个身影反应迅速，立刻将她送往医院救治。

这个人就是李泳豪，当时在《血荐轩辕》中只是担任了一个小配角。大约是出于责任心，在杨思琦住院时期，他时常前去探望照顾。一来二去，两个人就走到了一起。

李泳豪虽然是配角，但童星出道，爸爸是著名武术教练李家鼎，妈妈施明也是演员。但父母的光环并未加到李泳豪身上，五岁开始演戏，却一直担任配角。

一个是新晋港姐，前途璀璨。一个是TVB小配角，演艺事业好像再翻不起风浪。李泳豪除了有对出名的父母，还有什么配得上杨思琦呢？

当时为了阻挠杨思琦恋爱，TVB屡屡警告，更减少她的通告。但杨思琦一意孤行，赌上自己蒸蒸日上的事业，直接与李泳豪同居了。这一恋，就是九年。九年中，他们恩爱如初，所有人都以为他们会结婚。

2011年，李泳豪刚过完生日不久，杨思琦突然对媒体宣布她已与李泳豪分手，双方共同决定的。然而媒体采访当时正在拍摄《拳王》的李泳豪时，他却表现得茫然不知，看起来像是被分手了。继而不久，杨思琦被媒体扒出她与前跳水名将吴帅暗通往来，而杨思琦的分手原因之一“怀孕”更让事情更具戏剧性。

最终两人还是分手，让不少人为之可惜，不少人觉得要是早点结婚就好了。但结婚了真的能幸福吗？

不一定。原因真的很世俗，钱。

杨思琦一出道，就开始狂接广告和商场秀，加上自身比较节省，口袋越来越鼓。

2003年时，杨思琦听取妈妈的建议，买了人生第一个房子。2006年，香港楼价还未急升，她又以近400万的价钱，买了荔枝角宏景台。第二年又买了两个丽港城单位收租。2010年初，丽港城其中一个单位升值三成半，她趁机卖出去赚了一百万，又以楼换楼投资了清水湾半岛。

以香港目前的楼价，这些楼不知道又翻了多少倍。杨思琦和李泳豪分手后，李家鼎曾说，杨思琦在李家混吃混喝，其实以杨思琦的身家财产，与混吃混喝根本扯不上半点关系。

而在当时，李泳豪还只是TVB里一个小小配角。男女双方财力如此悬殊，让人们说起时总用“男卑女尊”来形容这对情侣。以前他是李家鼎或施明儿子，与杨思琦恋爱后又变成了“思琦妹条仔”。

李泳豪为此还得了“人群恐惧症”，连走到街上也不敢，甚至朝“妄想被害”发展。路人只是嘴巴动一动，他总觉得是要谈论他、奚落他。一度想退出娱乐圈。但其实当时李泳豪也没有把事业重心放在演艺事业上，而是还沉迷玩车。虽说也能挣点钱，但与杨思琦的收入相比，根本微不足道。

在杨思琦眼里，玩车是浪费时间和金钱。

06年到10年，是李泳豪的至暗时刻。外界的舆论压力，生活感情上的种种矛盾，压得他喘不过气来。若是以这样的状态进入婚姻，这些未解的题迟早会成为毁灭二人婚姻的炸弹。

除非李泳豪的财力能与杨思琦比肩，二人旗鼓相当，到时外人只会说他们郎才女貌，天作之合。但李泳豪的事业是跟杨思琦分手之后起来的，不知道是不是分手给他带来的刺激太大，让他终于醒悟过来。

但如果两人没有分手，李泳豪的事业什么时候才能起来呢？

其实这次李泳豪结婚，被推上舆论风巅的不止杨思琦，还有李家人的内部矛盾。李泳豪结婚，作为哥哥和妈妈，李泳汉和施明居然没有到场。更离谱的是，两人也是看到媒体报道，才知道李泳豪要结婚。

原因据传是，施明虽高兴儿子时隔十年有了新恋情，但女方与李泳豪（42岁）同龄，若想生育，实属大龄产妇，希望能再考虑一下。但李泳豪直接忽略了施明的建议，更与女友同居。李泳汉为施明讨公道，也被踢出了婚礼宴请名单。

现在这个时代，被父母催婚生孩子实属平常，但为了这个原因，婚礼不邀请妈妈和哥哥的，就真的比较少见了。除非他们之间在这件事上有不可调和的矛盾。

而当年分手后，杨思琦曾说分手原因之一是与李家人关系不好。

她说，李泳豪在家里的地位相当低，不论做什么事都会被家里人说不对。虽然他将工资全部帮补家用，但施明还是说不够，还要他刷信用卡，为了换信用卡有时候连吃饭的钱都没有。

关于李泳汉与李泳豪的关系，她说，在家中，真的几天一小闹，几天又一大闹。有见过阿哥（李泳汉）出手打他，好狠，打到他手几乎断了。她去劝架，却被说不关你事。也因此，李家人对她不满。

或许在恋爱这件事上，李家人之间的矛盾早就种下了，曾经相恋九年的杨思琦为此分手。如今他们又想从中“指点”一下，李泳豪才反应过激。

倘若矛盾为真，倘若两人当年结婚，这就是他们婚姻中的雷点。当年的李泳豪没有今日成熟沉稳，当妻子与家人发生矛盾时，他可能并不具备完美调和的能力。一个家鸡飞狗跳，大家都痛苦。

童话故事里，相爱的人总能历尽千帆在一起。但现实却是，相爱九年，肝肠寸断，分道扬镳。幸好，两个人已经开始新的人生，生活日益美满。