2022年中国买家美国置业报告|近期58 Anjuke Institute发布了《2022年中国买家美国置业报告》,伴随着疫情后美国实施的量化宽松政策,30年期住房抵押贷款利率下行至历史低位3%左右,这促使2021年全美住宅房屋销售量增加至612万套,创下自2006年以来的历史新高。

由于通胀高企,美联储政策转向,2022年以来已四次加息,抵押贷款随之暴涨至超过5%,与年初3%的利率形成鲜明对比,这也直接导致全面房屋销售全面放缓。截止7月份,全美成屋销售下降至年化481万套,同比下降20%。

根据全美房地产经纪人协会的统计数据显示,外国买家再2021年4月至2022年3月期间购买的美国境内成屋(即二手现房)降至98600套,为协会自2009年开始该项统计以来的最低水平,比前一年下降7.9%,仅占全美成交量的1.6%(前值1.8%)。

然而,由于房价的上涨,外国买家合计总购房款上升至590亿美元,增加8.5%,占全美成交总额的2.6%(前值2.8%)。外国买家所购房产的平均总价上涨至59.82万美元,总比增长18%,同期美国所有房屋成交均价为37.43美元,总比增加10%。

按买家来源国划分,加拿大占比11%,排名第一;墨西哥排名第二,占比8%;中国排名第三,占比6%。值得注意的是,中国买家再2011-2020年的十年间连续保持着在美国置业的第二大海外来源国,因为疫情等原因,这一排名时隔十年再次被墨西哥取代。

在统计期内,中国买家在美国置业主要集中在15个州,合计占比超过99%。其中加州遥遥领先,占比31%;其次是纽约州,占比10%;印第安纳州和佛罗里达州并列第三,分别占比7%。 #国际新闻##国际##美国##留学##留学生##美国生活##美国留学##留学美国##美国买房##美国移民##美国购房##分享#

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你工作几天才买起iPhone14Pro?在中国平均22天,美国只需5天!

今年国内手机行业表现不佳,主流厂商销量暴跌,但苹果保持稳定增长,不禁让网友感叹苹果用户真有钱。最近的研究数据显示,同一部苹果手机对不同国家的用户压力确实有所不同。有些人工作几个月才能负担得起,但有些人只需要工作几天就能买到手机。看看你的拖延吗?
一些外国媒体根据iPhone14Pro全球不同国家的价格和平均收入汇总了一份表格,看看不同国家的用户需要多长时间才能负担得起手机。结果是在上表中。
瑞士用户最容易购买iPhone14Pro,平均只需要4.6天,甚至一周的工作日,这是真正的生活赢家。随后,美国和澳大利亚需要工作5.7天和6.1天才能买到新机器,差不多是一周的工资。
中国用户排名中位,平均工作22天就能买到iPhone14Pro,去掉周末的非工作日,正好是一个月的工资。以7999元标准版为例,外媒认为我们的月薪在8000元左右,所以苹果能卖得这么好,这次你拖后腿了吗?

土耳其、菲律宾、巴西、印度等国家平均需要74.2天到146.7天才能买到新机器,大约需要两个半月到五个月。一方面,背后的原因是平均收入的影响,另一方面,土耳其和巴西是世界上苹果手机最昂贵的地区,比中国贵2000或3000元。

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