#随手拍北京蓝天[超话]##郑州疫情防控##郑州·家乡美##郑州疫情##市属公园花信风向标##美丽中国我是行动者#
十月初三，大雾茫茫，霜叶红于二月花：
霜叶红于二月花，枫彩依然红山楂。
战机隆隆大雾罩，柿叶风光飘落下。
一汪情深悦澜湾，鸽子绕飞人不见。
丁香紫荆桃叶彩，野生枸杞红艳艳。
大雾茫茫境似仙，北龙湖远眺，双子塔和大玉米塔尖都被大雾淹没了。今日照常做核酸检测。
#郑州[地点]#
十月初三，大雾茫茫，霜叶红于二月花：
霜叶红于二月花，枫彩依然红山楂。
战机隆隆大雾罩，柿叶风光飘落下。
一汪情深悦澜湾，鸽子绕飞人不见。
丁香紫荆桃叶彩，野生枸杞红艳艳。
大雾茫茫境似仙，北龙湖远眺，双子塔和大玉米塔尖都被大雾淹没了。今日照常做核酸检测。
#郑州[地点]#
郑州买房捡漏不入坑，真诚建议4点需要注意的地方：
一、工抵房＞特价房＞特殊楼层房，工抵房分工程类的，某些内部房，这类流出的都是好楼盘好楼层，优惠越大首付越高适合首付准备钱多的客户，特价房这个真是降价类的，不分楼层基本一平1000起步的降，一般情况是位置一般开发商回款降价，特殊楼层，这类以前都是天地层或者挨着高架铁路，现在也推出14层18层24层等一些好不错的楼层。
二、买房安全性，这得看郑州哪家开发商实力雄厚，现在最好辨别阶段，现在去看看工地施工工人多不多，这关键时刻大家都缺钱，工地能有热火朝天的，那真是稳的很，交房延期不可能，要不开发商还得给你违约金，反之工地就那几个工人，磨洋工的，这就要注意了，急着上学入住的，尽量避开。
三、房价是供需决定的，最近房价跌的不像样的区域，远有绿博，南龙湖，近有惠济北，管城南，常西湖，买之前好好看看这个楼盘附近的楼盘供应量，千亩大盘百亩中盘，这量这价行情不好，首降区域，不是不抗跌，是开发商也需要销量。
四、真是打算本年买房，买房时间很重要，郑州这几年规律，上半年买房除个极个别楼盘，大部分楼盘都是买到高点，开发商打折主要集中在下半年，6月一波，9月底，10月，11月，12月基本每月都有可捡漏机会，真是要不同年上半年便宜。
一、工抵房＞特价房＞特殊楼层房，工抵房分工程类的，某些内部房，这类流出的都是好楼盘好楼层，优惠越大首付越高适合首付准备钱多的客户，特价房这个真是降价类的，不分楼层基本一平1000起步的降，一般情况是位置一般开发商回款降价，特殊楼层，这类以前都是天地层或者挨着高架铁路，现在也推出14层18层24层等一些好不错的楼层。
二、买房安全性，这得看郑州哪家开发商实力雄厚，现在最好辨别阶段，现在去看看工地施工工人多不多，这关键时刻大家都缺钱，工地能有热火朝天的，那真是稳的很，交房延期不可能，要不开发商还得给你违约金，反之工地就那几个工人，磨洋工的，这就要注意了，急着上学入住的，尽量避开。
三、房价是供需决定的，最近房价跌的不像样的区域，远有绿博，南龙湖，近有惠济北，管城南，常西湖，买之前好好看看这个楼盘附近的楼盘供应量，千亩大盘百亩中盘，这量这价行情不好，首降区域，不是不抗跌，是开发商也需要销量。
四、真是打算本年买房，买房时间很重要，郑州这几年规律，上半年买房除个极个别楼盘，大部分楼盘都是买到高点，开发商打折主要集中在下半年，6月一波，9月底，10月，11月，12月基本每月都有可捡漏机会，真是要不同年上半年便宜。
【江核曝新消息！奥体建设G11规划打造6栋高层！纯新盘#保利扬子萃云台#户型曝光】#南京楼市# 近日，江核2大新盘曝出最新消息，奥体建设江核G11地块规划出炉，项目打造6栋高层住宅；核中核纯新盘#保利扬子萃云台# 建面约105—128㎡户型图曝光，这也是目前片区内起步最小的户型！
奥体建设江核G11地块规划出炉，项目拟建5栋住宅，其中3栋17层，2栋30-32层，还有4栋沿街商业以及其他配套设施等。
项目位于江北新区顶山街道，用地范围东至规划道路，南至七里河大街，西至规划道路，北至规划道路。规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约19828.84平方米，1.01≤容积率≤3.0，建筑高度≤100米（居住建筑高度≥50米）。
拟建总建筑面积约8.19万平方米，其中地上建筑面积约6.02万平方米，商业面积占比≥5%，地下建筑面积约2.17万平方米。主要建设内容为住宅、商业用房、地下车库及其他配套设施。
今年7月12日，江核新区G11被奥体建设底价拿下，成交总价11.1亿，楼面价18660元/㎡，毛坯限价35350元/㎡。
奥体建设江核G11地块位于国际健康城板块，周边有润辰府、龙湖天璞等楼盘。龙湖天璞建筑面积约113、139㎡，目前主力在售3号楼，共128套房源，销许均价34000元/㎡
核中核纯新盘#保利扬子萃云台# 建面约105—128㎡户型图曝光，这也是目前片区内起步最小的户型！项目共打造了8栋17-32层的高层住宅，还有6栋1层商业。
项目共打造了三个面积段，建面约105、112、128平，均为三房两厅两卫设计。
建面约105㎡为三室两厅两卫，户型方正，空间利用率高。整体三开间朝南，双阳台设计，采光通风都有保障。
建面约112㎡三室两厅两卫，宽景大阳台+超大开间大横厅，尺度感非常不错。
建面约128㎡为3+1室设计，双阳台设计，开间达到9米多，此外，还配备了大横厅，可以实现3/4房切换。
受市场的影响，近来多个区域的面积段都出现了下调，#保利扬子萃云台#105㎡的户型也是区域内起步最小的户型，总价门槛降低不少，可以吸引更多购房者。
7月12日，核心区G09地块经过2轮竞拍，最终被保利以24.1亿元拿下，楼面地价为22264元/㎡
保利扬子萃云台项目位于江北核中核板块，四至为广西埂大街以北、九袱洲路以东，周边在售有晴樾府、晴樾府、中国铁建花语天境，二手房主要为华润国际社区，目前该小区二手房挂牌均价为4万/㎡。。
晴樾府建筑面积约112、129㎡，目前主力在售2、3、4、5、6号楼，销许价约36844元/㎡；晴翠府建筑面积约112、127、129、143㎡，目前主力在售珑府1、2、3、4、6、7、8号楼，目前销许均价37618元/㎡；中国铁建花语天境主力在售1、3号楼，共192套房源，建筑面积约143、168㎡，销许均价39996元/㎡。
今年江核板块供应充足，目前江核在售的新房众多，有晴翠府、龙湖天璞、中海观江樾、晴樾府、花语天境、保利阅云台、花语熙岸府、佳源玖棠府、颐和铂岸江璟、越江时代、万科首开新悦光年等新盘在售；
奥体建设江核G11地块规划出炉，项目拟建5栋住宅，其中3栋17层，2栋30-32层，还有4栋沿街商业以及其他配套设施等。
项目位于江北新区顶山街道，用地范围东至规划道路，南至七里河大街，西至规划道路，北至规划道路。规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约19828.84平方米，1.01≤容积率≤3.0，建筑高度≤100米（居住建筑高度≥50米）。
拟建总建筑面积约8.19万平方米，其中地上建筑面积约6.02万平方米，商业面积占比≥5%，地下建筑面积约2.17万平方米。主要建设内容为住宅、商业用房、地下车库及其他配套设施。
今年7月12日，江核新区G11被奥体建设底价拿下，成交总价11.1亿，楼面价18660元/㎡，毛坯限价35350元/㎡。
奥体建设江核G11地块位于国际健康城板块，周边有润辰府、龙湖天璞等楼盘。龙湖天璞建筑面积约113、139㎡，目前主力在售3号楼，共128套房源，销许均价34000元/㎡
核中核纯新盘#保利扬子萃云台# 建面约105—128㎡户型图曝光，这也是目前片区内起步最小的户型！项目共打造了8栋17-32层的高层住宅，还有6栋1层商业。
项目共打造了三个面积段，建面约105、112、128平，均为三房两厅两卫设计。
建面约105㎡为三室两厅两卫，户型方正，空间利用率高。整体三开间朝南，双阳台设计，采光通风都有保障。
建面约112㎡三室两厅两卫，宽景大阳台+超大开间大横厅，尺度感非常不错。
建面约128㎡为3+1室设计，双阳台设计，开间达到9米多，此外，还配备了大横厅，可以实现3/4房切换。
受市场的影响，近来多个区域的面积段都出现了下调，#保利扬子萃云台#105㎡的户型也是区域内起步最小的户型，总价门槛降低不少，可以吸引更多购房者。
7月12日，核心区G09地块经过2轮竞拍，最终被保利以24.1亿元拿下，楼面地价为22264元/㎡
保利扬子萃云台项目位于江北核中核板块，四至为广西埂大街以北、九袱洲路以东，周边在售有晴樾府、晴樾府、中国铁建花语天境，二手房主要为华润国际社区，目前该小区二手房挂牌均价为4万/㎡。。
晴樾府建筑面积约112、129㎡，目前主力在售2、3、4、5、6号楼，销许价约36844元/㎡；晴翠府建筑面积约112、127、129、143㎡，目前主力在售珑府1、2、3、4、6、7、8号楼，目前销许均价37618元/㎡；中国铁建花语天境主力在售1、3号楼，共192套房源，建筑面积约143、168㎡，销许均价39996元/㎡。
今年江核板块供应充足，目前江核在售的新房众多，有晴翠府、龙湖天璞、中海观江樾、晴樾府、花语天境、保利阅云台、花语熙岸府、佳源玖棠府、颐和铂岸江璟、越江时代、万科首开新悦光年等新盘在售；
✋热门推荐