马老师看房团北线看房实录：
中海匯智里
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中海悦然系产品，中海物业，高溢价开发商，昌平热销盘。
地段优越:未来科学城西片区，中关村国际工程技术创新基地，沙河大学城。周边八大片区。
交通便利:市郊铁路S2线经生命科学园，新龙泽，望京，将台，光华路直达四惠国贸，可换乘多条地铁。
教育:北师大附中附小，九年一贯制。
户型:56、74、107、117、121平多种户型选择，得房率80%以上，均价五万左右。
有想在昌平买房的粉丝可以添加选房师的微信ma18600607988。[鼓掌]
#马老师帮选房#
中海匯智里
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交通便利:市郊铁路S2线经生命科学园，新龙泽，望京，将台，光华路直达四惠国贸，可换乘多条地铁。
教育:北师大附中附小，九年一贯制。
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教育:北师大附中附小，九年一贯制。
户型:56、74、107、117、121平多种户型选择，得房率80%以上，均价五万左右。
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交通便利:市郊铁路S2线经生命科学园，新龙泽，望京，将台，光华路直达四惠国贸，可换乘多条地铁。
教育:北师大附中附小，九年一贯制。
户型:56、74、107、117、121平多种户型选择，得房率80%以上，均价五万左右。
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幸福里润园 百年海淀从此润 精装修交付
项目概述：幸福里润园，由华润置地、招商蛇口、首开三大实力国匠联袂打造，项目择址海淀中关村科学城北区，以润系审美演绎当代园居生活，匹配新一代海淀科智者的理想居所。
产品信息
建筑风格：花园洋房 新中式 纯商品房
外立面： 干挂石材+玻璃幕墙+铝扣板
车位占比： 1：1.2
梯户比：1梯2户
层高：3米 物业费7.2元
交房时间：2024年6月
开盘时间：2022年3月
容积率：1.5
绿地率：30%
土地面积：55613.32㎡
建筑面积：83419.98㎡
总户数：740户
楼栋数：20栋楼 得房率:80-82%
在售情况：顺销 集中供暖
在售价格：单价 8.3万/㎡
在售产品信息：
109㎡ 3室2厅2卫 850—950万
119㎡ 4室2厅2卫 988—1048万
147㎡ 4室2厅2卫 1220万起（售罄）
平层：
100平变异户型，2套
109平，10套价格845--954万
楼层:只有1层 98折
119平，10套价格988--1048万
楼层:2层有房，无折扣
下跃：
119，147户型60套
地下面积是地上一半，在南面，有采光井，
地上精装，地下毛坯，单价3万
其他信息：
109户型和119户型有样板间
12栋楼为5层洋房，8栋7-10层小高层。109户型占比较多为419套。
1-3号楼 总高10层 4-6号楼 总高8层 7-8号楼 总高7层
9-20号楼 总高5层
区域价值科技永远指引着时代前进的方向，【幸福里润园】所在的海淀中关村科学城北区作为全国科技创新的战略着力点，已经成为中国科创产业的高地，永丰产业基地、北京航天城、中关村软件园等产业组团环抱左右，北斗星通、大唐电信、新浪、百度等高科技企业聚集于此，未来潜力不可限量。与此同时，2020年9月中国（北京）自由贸易试验区科技创新片区落定海淀中关村科学城北区，其中翠湖科技园和永丰基地两大核心组团均与项目紧密相邻，为区域发展带来澎湃动力，为区域能力带来快速跃升。
交通路网幸福里润园近邻的北清路，据守“北清路前沿科创发展轴”，京新/京藏双高速便捷出行，便捷到达核心城区。
生活配套【商业配套】9万㎡永旺国际商城、7万㎡中关村壹号、18.81万㎡的中粮大悦城，北京第四座大悦城，悦界主题商街ICPARK，满足多样化的生活需求。【医疗配套】三甲级医院北大国际医院和北医六院以及北部医疗中心联合体，北医三院和海淀妇幼保健院。【教育配套】清华大学附属中学永丰学校及小学部、人大附中航天城学校等优质教育资源（具体入学政策以当年教育主管部门公布的信息为准）。【休闲配套】举目西山青翠，翠湖国家城市湿地公园、航天湖公园，稻香湖公园。
润系新作 与引航者温润相伴项目依托于1.5容积率的土地禀赋，打造静谧、健康、具有文化之美的居住方式。项目延续润系风格主调，从建筑审美上传承东方美学的诗意与韵味；在景观维度，发挥土地禀赋，带给居者丰富而有温度的居住场景，润物无声的关怀居住生活……幸福里润园希望通过产品营造低密场域，让居者回归宁静，拥抱舒适，在繁忙的城市生活中找到心灵的栖息地。
润系产品价值体系
户型设计基于对新生代海淀家庭的广泛调研，幸福里润园将户型区间划定为建筑面积约109㎡、119㎡、147㎡三/四居，基于“舒适度、精细化、大格局、家族感”等设计理念，为海淀家庭打造空间可成长、尺度更适配的家。
售楼处销售电话：13651219615（微信同号）
项目概述：幸福里润园，由华润置地、招商蛇口、首开三大实力国匠联袂打造，项目择址海淀中关村科学城北区，以润系审美演绎当代园居生活，匹配新一代海淀科智者的理想居所。
产品信息
建筑风格：花园洋房 新中式 纯商品房
外立面： 干挂石材+玻璃幕墙+铝扣板
车位占比： 1：1.2
梯户比：1梯2户
层高：3米 物业费7.2元
交房时间：2024年6月
开盘时间：2022年3月
容积率：1.5
绿地率：30%
土地面积：55613.32㎡
建筑面积：83419.98㎡
总户数：740户
楼栋数：20栋楼 得房率:80-82%
在售情况：顺销 集中供暖
在售价格：单价 8.3万/㎡
在售产品信息：
109㎡ 3室2厅2卫 850—950万
119㎡ 4室2厅2卫 988—1048万
147㎡ 4室2厅2卫 1220万起（售罄）
平层：
100平变异户型，2套
109平，10套价格845--954万
楼层:只有1层 98折
119平，10套价格988--1048万
楼层:2层有房，无折扣
下跃：
119，147户型60套
地下面积是地上一半，在南面，有采光井，
地上精装，地下毛坯，单价3万
其他信息：
109户型和119户型有样板间
12栋楼为5层洋房，8栋7-10层小高层。109户型占比较多为419套。
1-3号楼 总高10层 4-6号楼 总高8层 7-8号楼 总高7层
9-20号楼 总高5层
区域价值科技永远指引着时代前进的方向，【幸福里润园】所在的海淀中关村科学城北区作为全国科技创新的战略着力点，已经成为中国科创产业的高地，永丰产业基地、北京航天城、中关村软件园等产业组团环抱左右，北斗星通、大唐电信、新浪、百度等高科技企业聚集于此，未来潜力不可限量。与此同时，2020年9月中国（北京）自由贸易试验区科技创新片区落定海淀中关村科学城北区，其中翠湖科技园和永丰基地两大核心组团均与项目紧密相邻，为区域发展带来澎湃动力，为区域能力带来快速跃升。
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生活配套【商业配套】9万㎡永旺国际商城、7万㎡中关村壹号、18.81万㎡的中粮大悦城，北京第四座大悦城，悦界主题商街ICPARK，满足多样化的生活需求。【医疗配套】三甲级医院北大国际医院和北医六院以及北部医疗中心联合体，北医三院和海淀妇幼保健院。【教育配套】清华大学附属中学永丰学校及小学部、人大附中航天城学校等优质教育资源（具体入学政策以当年教育主管部门公布的信息为准）。【休闲配套】举目西山青翠，翠湖国家城市湿地公园、航天湖公园，稻香湖公园。
润系新作 与引航者温润相伴项目依托于1.5容积率的土地禀赋，打造静谧、健康、具有文化之美的居住方式。项目延续润系风格主调，从建筑审美上传承东方美学的诗意与韵味；在景观维度，发挥土地禀赋，带给居者丰富而有温度的居住场景，润物无声的关怀居住生活……幸福里润园希望通过产品营造低密场域，让居者回归宁静，拥抱舒适，在繁忙的城市生活中找到心灵的栖息地。
润系产品价值体系
户型设计基于对新生代海淀家庭的广泛调研，幸福里润园将户型区间划定为建筑面积约109㎡、119㎡、147㎡三/四居，基于“舒适度、精细化、大格局、家族感”等设计理念，为海淀家庭打造空间可成长、尺度更适配的家。
售楼处销售电话：13651219615（微信同号）
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