商业地产观察568 深圳仁恒梦中心已确认在今年底开业
据悉，项目已官宣多家区域首店、旗舰店进驻信息，POP MART旗下人气IP“SWEET BEAN小甜豆”也将借项目开业实现其在深圳的首次落地，加之项目“无界森林”的新加坡园林式吸睛空间设计，林林总总都提升着这个项目的期待值。
深圳仁恒梦中心是仁恒置地倾力打造的集公园、商业、办公、公寓、产城等多业态融合的百万体量综合体，拥有交通通达全城的先天条件（片区首个地铁上盖大型商业——直接连通的16号线愉园地铁站以及毗邻的14号线都即将在年内开通）。项目商业部分体量为10万平方米，以“无界森林”的场景概念、“mall+街区+塔楼”的建筑形态呈现出一个既开放又聚合的多元生态空间。项目定位“深圳东部潮流梦想力中心”，希望为东部年轻人打造一座专属梦想之城，以新锐、先锋的消费视角，创造吸引年轻白领、年轻家庭、青年学生的潮流内容。
从城市角度来看，深圳是一座年轻化程度很高的城市，人口平均年龄32.5岁，2021年被深圳所吸引的95后人才数量位居全国第二。新一代年轻人需要形态更丰富、品牌更前沿、企划思路更富有创新概念的购物中心来满足。伴随着消费力的明显提升，大批品牌/IP/艺文机构将首店、首展选择在深圳落地。
从商圈角度来看，项目所位处的龙岗中心是深圳“三轴两带多中心”规划中的五个副中心之一，全区常住人口超400万人，19-34岁消费人口占比达六成，龙岗中心城商圈作为人口密度极高的区域，成规模的购物中心却并不多，目前仍以家庭定位购物中心为主，年轻化定位的消费场景存在极大空白。
项目毗邻天安数码城，片区聚集超400万㎡高新产业园区，吸附超50万高消费力白领客群。与此同时，周边5公里范围内聚集了香港中文大学、北理莫斯科大学等国际学府，大量年轻的高知消费者聚集于此。
这些高质的消费客群，需要一座更有年轻体验感的社交休闲消费空间。仁恒梦中心的亮相将提供能满足庞大年轻人消费社交的购物场所，并引领区域商业发展升级。
品牌融合场景成就氛围感和体验感交织的特色社交场域
仁恒梦中心精准切中年轻消费者痛点，为周边客群提供涵盖各类潮流内容的24小时生活提案，从网红美食、咖啡&下午茶到夜间微醺场景，从野趣露营到沉浸式潮品购物，属于龙岗人民特别是年轻一代的全新生活体验将在仁恒梦中心得以实现。
其一，打造具有独特休憩氛围的半户外生态空间——绿谷广场，该区域内将引进首次进入龙岗中心的咖啡轻餐品牌，比如头部咖啡品牌M Stand龙岗区域首店、深圳知名本土咖啡品牌Something For龙岗首店、仁恒自营咖啡品牌Yimpress、Wagas全新极简黯黑风龙岗首店、星巴克龙岗首家集绿色与宠物友好于一体的全新概念店、奈雪的茶最新形象店、布歌东京龙岗首店、Taco Bell龙岗首店等品牌，一同为区域年轻消费者带来他们所青睐的自在生活。
其二，引进仁恒梦影廊、萬家CITY等主力店，丰富区域生活体验业态。
其中，仁恒梦影廊作为仁恒自有影院，此次在仁恒梦中心首次亮相。影院通过新一代视觉设计展现华丽复古氛围，并精心打造贵宾俱乐部和VIP尊享影厅，座位排距达传统影厅的2倍，呈现极佳的观影视野，加之强大的影像声音技术，为消费者营造顶配观影体验。此外，仁恒梦影廊还将作为多元空间承载脱口秀、音乐会、艺术展等前端体验内容，丰富周边年轻客群的周末娱乐生活。
其三，在独栋街区屋顶打造“露天夜巷”，引进肉祭烧肉一番全新概念店、鸟鹏烧鸟居酒屋、BEER798等一众微醺品牌，集结精酿啤酒、日式居酒屋、烧肉烤串等网红夜宵品类，打造龙岗鲜有的夜生活聚集地。
其四，项目联合全球知名建筑设计团队伍兹贝格，在直联地铁的B1层围绕“梦境传递、连接五感”概念打造特色生态美食街区“野食”。街区以山林野趣为灵感，在装饰中创新呈现植被与树木纹理，同时融入时下风靡的露营元素，破除店铺与公共区域的界限，呈现出在同一块营布下相聚野餐的氛围感。“野食”街区引进苏式汤面品牌松鹤楼面馆、健康创意果汁品牌HUN等休闲餐饮，共同为消费者营造宛若公园游憩的闲适体验。
除上述特色空间外，项目还吸纳了一众区域首店、旗舰店如：79号渔船龙岗首家旗舰店、客语龙岗最新旗舰店、URBAN REVIVO龙岗中心城首店、Adidas、NIKE、西西弗书店绿标精品店、ZEEKR龙岗首店、TOP TOY深圳东部全新概念店、华为授权体验店等人气与品质兼并的品牌，补充消费空白的同时加强项目向心力，为人们带来迭代升级的时尚浓度和生活体验。
可以预见的是，未来进入仁恒梦中心的消费者将体会到本区域独一无二的融合式消费场景，项目将特色品牌和空间体验融合在一起，激活区域的社交生活氛围，向年轻人传递自在恣意的沉浸式体验。
IP打造基底成为深圳东部潮玩天花板
近年来，凭借沉浸式、高互动、高文化属性等特点，潮玩IP逐渐唤醒年轻消费者对于线下消费的全新想象。在“场景化”的带动下，不少购物中心都希望通过结合各类主题IP展陈来增加自身亮点，并以场景思维表达个性标签，触达消费个体的心理和情感需求。
仁恒梦中心此番携手国内潮玩巨头POP MART跨界合作，选取PDC家族中的超人气顶流IP“SWEET BEAN小甜豆”进行“长期定制化”合作，SWEET BEAN小甜豆将作为探梦者，带领一众粉丝共同探索仁恒梦中心这个东部全新潮玩基地。
在展现形式上，突破“短期美陈展”为主的传统形式，极大利用仁恒梦中心多层次、无边界的建筑优势，在屋顶打造“巨型定制潮玩艺术装置”构建区域趣味地标，小甜豆“24小时便利店系列”全国首展则将开启各类新潮互动玩法，以潮玩基因点燃深圳年轻情绪，使得我们对这座充满自然力的“青年活力之城”更为期待。
为什么我们期待仁恒梦中心的亮相？其一，仁恒梦中心拥有大规模、复合式的地标性物业组合，包含公园、商业、办公、公寓、产城等多业态，打造大运新城首个全新生态科技城、深圳东部高量级城市综合体，项目亮相后将极大的提升区域量级，对凝聚东部消费力有重要作用。
其二，仁恒梦中心通过多元化一站式的业态组合丰富区域消费方式，特别瞄准年轻客群需求，以年轻化程度较高的品牌阵容、鲜明的运营思路、多样化的消费场景，打造适合当代年轻人的新一代购物中心，满足区域日常消费的同时，带动区域年轻力和时尚度。
其三，整个建筑设计中融入了“无界森林”理念，打造一个开放包容、绿色生态兼具人文艺术体验的公共空间。10万㎡商业空间中规划了绿谷广场、生态公园、开放式街区、露天夜巷等多个特色生态空间。未来还将与龙岗儿童公园（在建中）直接连通，成为区域内重要的城市公共空间，加之融合了消费体验、夜生活、野营趣味的园林式场景加持，拥有常规购物中心所没有的社交功能，为深圳东部注入全新的活力。
其四，作为来自新加坡的仁恒置地在深圳推出的首个大型商业项目，同时又是梦中心产品线的首作，项目倾注了仁恒商业的诸多探索和创新。仁恒置地一直被认为是有情怀、有经验的企业，以“一城一定制”的商业理念在全国打造多个特色项目。
已开业的成都仁恒置地广场汇集众多奢侈&设计师品牌，即将陆续亮相的沈阳仁恒居·国际美学艺术中心成就东北区域高端家居商场，苏州仁恒仓街项目以“灵感苏州，不止于江南”为定位，打造国际高奢时尚与苏式美学共生长的灵感之地。此番深度研究龙岗区域人民和新一代年轻人需求后打造的仁恒梦中心更加值得关注。
今年底，多样化的都市新生活方式将在仁恒梦中心汇聚，让我们一同期待深圳仁恒梦中心的“破卷而出”！
据悉，项目已官宣多家区域首店、旗舰店进驻信息，POP MART旗下人气IP“SWEET BEAN小甜豆”也将借项目开业实现其在深圳的首次落地，加之项目“无界森林”的新加坡园林式吸睛空间设计，林林总总都提升着这个项目的期待值。
深圳仁恒梦中心是仁恒置地倾力打造的集公园、商业、办公、公寓、产城等多业态融合的百万体量综合体，拥有交通通达全城的先天条件（片区首个地铁上盖大型商业——直接连通的16号线愉园地铁站以及毗邻的14号线都即将在年内开通）。项目商业部分体量为10万平方米，以“无界森林”的场景概念、“mall+街区+塔楼”的建筑形态呈现出一个既开放又聚合的多元生态空间。项目定位“深圳东部潮流梦想力中心”，希望为东部年轻人打造一座专属梦想之城，以新锐、先锋的消费视角，创造吸引年轻白领、年轻家庭、青年学生的潮流内容。
从城市角度来看，深圳是一座年轻化程度很高的城市，人口平均年龄32.5岁，2021年被深圳所吸引的95后人才数量位居全国第二。新一代年轻人需要形态更丰富、品牌更前沿、企划思路更富有创新概念的购物中心来满足。伴随着消费力的明显提升，大批品牌/IP/艺文机构将首店、首展选择在深圳落地。
从商圈角度来看，项目所位处的龙岗中心是深圳“三轴两带多中心”规划中的五个副中心之一，全区常住人口超400万人，19-34岁消费人口占比达六成，龙岗中心城商圈作为人口密度极高的区域，成规模的购物中心却并不多，目前仍以家庭定位购物中心为主，年轻化定位的消费场景存在极大空白。
项目毗邻天安数码城，片区聚集超400万㎡高新产业园区，吸附超50万高消费力白领客群。与此同时，周边5公里范围内聚集了香港中文大学、北理莫斯科大学等国际学府，大量年轻的高知消费者聚集于此。
这些高质的消费客群，需要一座更有年轻体验感的社交休闲消费空间。仁恒梦中心的亮相将提供能满足庞大年轻人消费社交的购物场所，并引领区域商业发展升级。
品牌融合场景成就氛围感和体验感交织的特色社交场域
仁恒梦中心精准切中年轻消费者痛点，为周边客群提供涵盖各类潮流内容的24小时生活提案，从网红美食、咖啡&下午茶到夜间微醺场景，从野趣露营到沉浸式潮品购物，属于龙岗人民特别是年轻一代的全新生活体验将在仁恒梦中心得以实现。
其一，打造具有独特休憩氛围的半户外生态空间——绿谷广场，该区域内将引进首次进入龙岗中心的咖啡轻餐品牌，比如头部咖啡品牌M Stand龙岗区域首店、深圳知名本土咖啡品牌Something For龙岗首店、仁恒自营咖啡品牌Yimpress、Wagas全新极简黯黑风龙岗首店、星巴克龙岗首家集绿色与宠物友好于一体的全新概念店、奈雪的茶最新形象店、布歌东京龙岗首店、Taco Bell龙岗首店等品牌，一同为区域年轻消费者带来他们所青睐的自在生活。
其二，引进仁恒梦影廊、萬家CITY等主力店，丰富区域生活体验业态。
其中，仁恒梦影廊作为仁恒自有影院，此次在仁恒梦中心首次亮相。影院通过新一代视觉设计展现华丽复古氛围，并精心打造贵宾俱乐部和VIP尊享影厅，座位排距达传统影厅的2倍，呈现极佳的观影视野，加之强大的影像声音技术，为消费者营造顶配观影体验。此外，仁恒梦影廊还将作为多元空间承载脱口秀、音乐会、艺术展等前端体验内容，丰富周边年轻客群的周末娱乐生活。
其三，在独栋街区屋顶打造“露天夜巷”，引进肉祭烧肉一番全新概念店、鸟鹏烧鸟居酒屋、BEER798等一众微醺品牌，集结精酿啤酒、日式居酒屋、烧肉烤串等网红夜宵品类，打造龙岗鲜有的夜生活聚集地。
其四，项目联合全球知名建筑设计团队伍兹贝格，在直联地铁的B1层围绕“梦境传递、连接五感”概念打造特色生态美食街区“野食”。街区以山林野趣为灵感，在装饰中创新呈现植被与树木纹理，同时融入时下风靡的露营元素，破除店铺与公共区域的界限，呈现出在同一块营布下相聚野餐的氛围感。“野食”街区引进苏式汤面品牌松鹤楼面馆、健康创意果汁品牌HUN等休闲餐饮，共同为消费者营造宛若公园游憩的闲适体验。
除上述特色空间外，项目还吸纳了一众区域首店、旗舰店如：79号渔船龙岗首家旗舰店、客语龙岗最新旗舰店、URBAN REVIVO龙岗中心城首店、Adidas、NIKE、西西弗书店绿标精品店、ZEEKR龙岗首店、TOP TOY深圳东部全新概念店、华为授权体验店等人气与品质兼并的品牌，补充消费空白的同时加强项目向心力，为人们带来迭代升级的时尚浓度和生活体验。
可以预见的是，未来进入仁恒梦中心的消费者将体会到本区域独一无二的融合式消费场景，项目将特色品牌和空间体验融合在一起，激活区域的社交生活氛围，向年轻人传递自在恣意的沉浸式体验。
IP打造基底成为深圳东部潮玩天花板
近年来，凭借沉浸式、高互动、高文化属性等特点，潮玩IP逐渐唤醒年轻消费者对于线下消费的全新想象。在“场景化”的带动下，不少购物中心都希望通过结合各类主题IP展陈来增加自身亮点，并以场景思维表达个性标签，触达消费个体的心理和情感需求。
仁恒梦中心此番携手国内潮玩巨头POP MART跨界合作，选取PDC家族中的超人气顶流IP“SWEET BEAN小甜豆”进行“长期定制化”合作，SWEET BEAN小甜豆将作为探梦者，带领一众粉丝共同探索仁恒梦中心这个东部全新潮玩基地。
在展现形式上，突破“短期美陈展”为主的传统形式，极大利用仁恒梦中心多层次、无边界的建筑优势，在屋顶打造“巨型定制潮玩艺术装置”构建区域趣味地标，小甜豆“24小时便利店系列”全国首展则将开启各类新潮互动玩法，以潮玩基因点燃深圳年轻情绪，使得我们对这座充满自然力的“青年活力之城”更为期待。
为什么我们期待仁恒梦中心的亮相？其一，仁恒梦中心拥有大规模、复合式的地标性物业组合，包含公园、商业、办公、公寓、产城等多业态，打造大运新城首个全新生态科技城、深圳东部高量级城市综合体，项目亮相后将极大的提升区域量级，对凝聚东部消费力有重要作用。
其二，仁恒梦中心通过多元化一站式的业态组合丰富区域消费方式，特别瞄准年轻客群需求，以年轻化程度较高的品牌阵容、鲜明的运营思路、多样化的消费场景，打造适合当代年轻人的新一代购物中心，满足区域日常消费的同时，带动区域年轻力和时尚度。
其三，整个建筑设计中融入了“无界森林”理念，打造一个开放包容、绿色生态兼具人文艺术体验的公共空间。10万㎡商业空间中规划了绿谷广场、生态公园、开放式街区、露天夜巷等多个特色生态空间。未来还将与龙岗儿童公园（在建中）直接连通，成为区域内重要的城市公共空间，加之融合了消费体验、夜生活、野营趣味的园林式场景加持，拥有常规购物中心所没有的社交功能，为深圳东部注入全新的活力。
其四，作为来自新加坡的仁恒置地在深圳推出的首个大型商业项目，同时又是梦中心产品线的首作，项目倾注了仁恒商业的诸多探索和创新。仁恒置地一直被认为是有情怀、有经验的企业，以“一城一定制”的商业理念在全国打造多个特色项目。
已开业的成都仁恒置地广场汇集众多奢侈&设计师品牌，即将陆续亮相的沈阳仁恒居·国际美学艺术中心成就东北区域高端家居商场，苏州仁恒仓街项目以“灵感苏州，不止于江南”为定位，打造国际高奢时尚与苏式美学共生长的灵感之地。此番深度研究龙岗区域人民和新一代年轻人需求后打造的仁恒梦中心更加值得关注。
今年底，多样化的都市新生活方式将在仁恒梦中心汇聚，让我们一同期待深圳仁恒梦中心的“破卷而出”！
10.22日记
今天真的很开心！下午的时候在学校门口等车 等了很久很久都没有车来 好不容易招手等来了一辆三轮车 结果有两个女生 直接走到我前面 准备往车上走了（本人懵了愣在原地）结果那个叔叔说是我喊的 问我去哪儿 让我快上车 然后就是美美坐上车咯 真的真的好开心 一下午的好心情！！下车付钱的时候就悄悄多给了一点点 本来说考完试晚上田女士陪我去肯德基买万圣节玩具 期待了好久 结果没货了 打电话问万达的店也没货 可爱蛋挞也没有了 一点点小sad 不过姐姐后面陪我去炫了很好吃的甜不辣 还在外面走了好久好久 和她待在一起真的很开心很开心 田姐永远是我的太阳 她拿她的小号加我 验证消息“我是美女”我真的笑晕 在罗森看到的 她说很适合我要买给我 我以为她说的p4右边 结果她说的左边 我真栓Q 好喜欢黄果兰 尊的很香很香 望山楂 有点太甜了 有点遭不住 这个糖好可爱 给田姐和洁儿一人一个 炸毛修毛 但是我觉得p2的修毛更可爱哈哈哈哈 一些很喜欢的眼珠珠 终于去拿了露露给俺的礼物 真的很喜欢嘿嘿 耳钉可帅了！下次见面的时候我一定戴！虽然噶了好多好多次 可这把真的有点帅诶哈哈哈 一个笨蛋的笨蛋行为哈哈哈哈哈哈哈哈速速回学校一起哈啤酒！差点就忘记了！洁儿给我滴糖葫芦嘿嘿 待会儿就把它美美炫掉！
总结！今天真的是很开心很开心的一天！！！
今天真的很开心！下午的时候在学校门口等车 等了很久很久都没有车来 好不容易招手等来了一辆三轮车 结果有两个女生 直接走到我前面 准备往车上走了（本人懵了愣在原地）结果那个叔叔说是我喊的 问我去哪儿 让我快上车 然后就是美美坐上车咯 真的真的好开心 一下午的好心情！！下车付钱的时候就悄悄多给了一点点 本来说考完试晚上田女士陪我去肯德基买万圣节玩具 期待了好久 结果没货了 打电话问万达的店也没货 可爱蛋挞也没有了 一点点小sad 不过姐姐后面陪我去炫了很好吃的甜不辣 还在外面走了好久好久 和她待在一起真的很开心很开心 田姐永远是我的太阳 她拿她的小号加我 验证消息“我是美女”我真的笑晕 在罗森看到的 她说很适合我要买给我 我以为她说的p4右边 结果她说的左边 我真栓Q 好喜欢黄果兰 尊的很香很香 望山楂 有点太甜了 有点遭不住 这个糖好可爱 给田姐和洁儿一人一个 炸毛修毛 但是我觉得p2的修毛更可爱哈哈哈哈 一些很喜欢的眼珠珠 终于去拿了露露给俺的礼物 真的很喜欢嘿嘿 耳钉可帅了！下次见面的时候我一定戴！虽然噶了好多好多次 可这把真的有点帅诶哈哈哈 一个笨蛋的笨蛋行为哈哈哈哈哈哈哈哈速速回学校一起哈啤酒！差点就忘记了！洁儿给我滴糖葫芦嘿嘿 待会儿就把它美美炫掉！
总结！今天真的是很开心很开心的一天！！！
- 前两天看到班里一男一女开始挽着走了 就猜他俩是不是在谈恋爱 今天回家路上和班里的印度女生聊到了 她说是的 还给我绘声绘色讲 她怎么知道的呢 班里另一个法国女生告诉她的 哈哈哈哈哈 人类的八卦本性
- 班里的一个法国女生（简称S）真的好Nice!!! 今天一起聊天 我说有一门课的小组里的几个法国人动不动就用法语聊天 S就直接说他们这样真的很不尊重组里的国际学生 英语授课上课就应该说英语 [赞]每次体育课老师说法语 我没有理解时 她还帮我们同声传译哈哈哈 S课余时间还做家教 给一个14岁的学生补数学[哆啦A梦吃惊]
- 班里一个法国男生C也去过中国 以前去烟台游学旅行 还给我看照片 由于我没去过青岛 他还给我科普青岛 说很喜欢那里的啤酒 哈哈哈哈
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