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【福建人老曾到乌兹别克斯坦搞房地产】

在塔什干我见到了一位从中国出海到乌兹别克斯坦做房地产的负责人老曾。我花了几个小时，听完了他在乌国这三年的时间的经历。
中途遇到了疫情、中乌两国法律国情不同，导致房地产规范不同耽搁了大量的时间……其中的种种困难，听他一一道来～

1⃣️一次展会上被乌国代表“邀请”来投资
老曾是这个房地产项目的负责人，他是我在一位我的微博读者推荐给我的。
我的介绍人说，他在乌兹别克斯坦的费尔干纳地区做一个项目，具体什么项目，我也没问清楚。
当我真正见到了老曾，我才了解了来龙去脉。
老曾是福建人，他们背后是一个私营的房地产企业，这次到乌兹别克斯坦投资的项目，也是他们出海的第一次。
我很好奇，为什么会有房地产企业跑到乌兹别克斯坦投资？
老曾说：“2016年乌国前总统去世，老总统比较保守，新总统上台后，改变了很多政策，想当我他们的改革开放，从2016年起到现在，乌国的基建发展突飞猛进，需求量越来多大，这不乏也得带动了很多中国人进入这个新兴的市场，特别是基建行业。”
我问老曾，那你们当时是听谁说，还是怎么找到这个国家，而且还是去了一个非首都的小城市开发房地产？
老曾说，因为当时我们在国内参加了一次展会，偶然遇到了乌兹别克斯坦这个小城市的市政府代表，他们代表对我们的公司也产生了非常浓厚的兴趣，看上去非常希望我们去他们这座城市投资项目。我们以中国人的角度，如果有认识当地官员这层人脉，那么我们在这里发展应该也会顺风顺水很多（后来发现不是这么一回事）。

2⃣️现在乌国小城市“试试水”
2019年，就这样，老曾带着一队人马，风尘仆仆得到了乌国进行为时2个月的考察，其中去了塔什干、撒马尔罕、费尔干纳盆地……
他们也看到了乌国这个刚开放的市场的商机和活力。
老曾说，于是，我们就选择了费尔干纳的纳曼干市作为我们楼盘开放的第一个城市。有两个原因：1，在展会上认识了当地官员代表，认为会有一些人脉上的基础。2，“农村包围城市”策略，先在小城市纳曼干试水，稳固后再到首都塔什干发展。
这是他们公司第一次出海，对乌兹别克斯坦的国情了解不深，没想到此后的发展相当的不顺利。

3⃣️刚打地基，疫情爆发
2019年先拿地，出设计图纸，打地基……
2020年春节年关，突然爆发的全球疫情迅速冲击了中亚的这个国家。
老曾说，2020年1月31日，刚过完年，我坐着飞机从国内飞往乌兹别克斯坦，次日也就是2月1日，中乌航班就中断了，当时跟着我一块儿过来的聘用的总经理，其他全部都是乌国本地人，包括会计、司机、翻译、文员……
到了乌国之后，老曾进行了一个14天的自主隔离，十四天可以出门了。
可是好景不长，2月底，乌国政府开始全面封城，他的项目被彻底停止，整个项目被停滞了3个月，直到6月份解封。

4⃣️疫情爆发期的乌国
我问，我很好奇2020年3～6月，乌国封城期间，这边的政府是如何运作，当时社会上氛围是怎么样的？
老曾说，所有人都躲在家里不能出门，你可以点菜，有专门的超市进行外送……
但是这种封城的局势维持了三个月，就开始松动了……
我说，为什么？
老曾说，乌国穷人比较多，而且每每户小孩子非常多，都是大家庭。大家都不工作了，没有生计了，政府就要开始送土豆、西红柿、黄瓜、面粉、馕……随着封城的时间延续，穷人也越来越多，政府的财政也扛不住了，老百姓还出来抗议……最后迫于经济因素，封了大概两个半月后，乌国就开始松动了，到了五月了基本上全面放开了。
（老曾在疫情期间，也为了帮助当地，同时树立中国企业的影响，在西安紧急发了10万只口罩捐给当地）
5月份开始逐步放开，老曾的项目开始继续，但是进度极慢。
老曾说，那阵子隔三差五就有工人感染了新冠，又要回去隔离，整个工程进度一拖再拖，比预期的慢太多了……

6⃣️疫情导致国内设计师出不来
我问他，在你们2019年开始规划，建设这个项目到现在，你觉得最困难的一件事是什么？
老曾想了一会儿，又叹了一口气，他的这个深情中看出，我能感受到这两年他收到多大的精神压力和折磨。
他说，最困难的一点，就是疫情导致的两国人员流动的困难，造成了项目很多进程停滞，或者非常拖拉。
我说，可以详细说说吗？
他说，2020年年初，跟我来的没几个中国员工，在项目上基本上都是乌国本地员工。而大部分国内员工，（特别是画图纸的工程师、设计师），因为疫情原因也不愿意出来。
这导致了光光设计图纸的事情，整个项目耽误了整整17个月的时间（从2020年5月份～2021年10月份），要知道房地产背后是一个多少的资金链需要支撑这么久的时间。
老曾说：“是我出国前太大意了，我们干了建筑有几十年了，我们自以为我们的经验，我们国内的规范都比乌国先进，我们当时到了乌国起初是很自信的。”

本篇聊到老曾2019年到乌国开放房地产，2020年就爆发疫情，疫情下，对他生意的影响。
下篇记录老曾在海外开发房地产过程中，遇到法律、文化、语言……等巨大差异后，导致的水土不服…… https://t.cn/R2WJvIP

刘小姐：这个时候原因已经不重要啦
不再问了给他一个台阶也给自己一个面子

我当然知道人都会变，可那个人是你的时候，我还是很难过，拿什么释怀呢？从老仓刚学打单，从之前怂怂怂有事儿畏畏缩缩不敢喊小哥，或者压根不喊盯着你，到现在有事儿没事儿喊小哥，是单子打错了没人帮我，小哥和我一起搞 是告诉我，要么逼自己成为佼佼者，要么就选择避开的小哥，是七月六号团建我以为你不会回来，告诉我一会儿见的小哥，是担心没人带我回去让我和你们一起的小哥（但是我觉得有点尬，没好意思）让我到宿舍跟你讲一下的小哥，是本来说要爬山那天然后没去成和cx打电话哭哭哭的lyx，安慰我莫气莫哭还留了地锅鸡的小哥，是你们和曾总吃饭我没敢去，然后自己去兰州拉面吃饭的lyx，回去应该从窗户看到我然后发消息说我吃的挺香的小哥，是遇到事哭哭哭的lyx.你在旁边哭也没关系，你在就心安，是回常州那天到了的勿念，是回去依旧给我解决问题，有事儿就找小哥，是在常州也给我和cx点了秋天的第一杯奶茶的小哥（还是0卡糖）是说“给你安排妥妥，假期我都给你腾好，常州吃的随你挑票也能给你安排到位。”的小哥，是7月25号晚上说不多唠唠，我说我不配你说我特配绝配顶配的小哥，那么多次聊到深夜，是我不知道怎么办的时候，担心我在外面出事让我快点回去，并给我建议的小哥，是很多小事压在一起我崩了哭的一批，想你想的不行不行安慰我，说找找解决办法的小哥，让我说明白，不能不明不白就回来的小哥，是七月十七号我以为你要走了然后喊我下午坐坐（我应该你以为应该都不下去了，后面10点多，11点多又下去了）然后我俩在外面晃悠了好久，去超市买了几瓶奶，后面实在太尬了然后你把cx叫下来，你俩喝酒，我喝了一点儿，还喝了奶，然后呢讲着讲着有的时候就会看着我（应该是吧记不大清了），是在楼下遇到你和雷雷买炸串回来问我吃不吃的小哥，是中午不知道从哪儿拿来的哈密瓜，我俩一人一个的小哥，是后面越来越熟，在食堂和我坐一块儿不然就对面还给打汤的小哥，是我在线上帮忙，然后你说你9点的时候转了一圈没看到我人的小哥，是我给你留了好吃的，然后那天你回不来我可难过和我叭叭叭的小哥，是去买洗发水让你等着的lyx，你说的那句让你人在苏心在皖的小哥，是那句熟悉的小胖，是那句熟悉的嗷么（还有当时我当时应该是刚学旺店通嘛，然后但是那个时间小哥好忙，小哥老是跟徐总然后往新仓跑，然后小哥就经常的不在，经常的不在！然后那天晚上待了很多，然后要二次打印，然后那天晚上我刚被wz讲了，然后我就很难过然后小哥回来了，然后我当时是在哭还是不在哭来着 本来没准备哭的，但是看到小哥你就憋不住了就，那天晚上我记得买了香香的鸡锁骨 然后小哥回来你也没吃饭，然后小哥就在吃了 坐在那个面单上面，然后旁边还搞个小箱子装骨头然后吃吃吃（但是我记得我当时问小哥的话，小哥是说吃过的，然后后面又问，然后小哥就说没吃过饭）然后小哥吃完了吧应该当时 然后我就在哭，哭哭哭哭，那小哥问我，我说我没哭，然后我把头扭过去，我以为我都挡住了，小哥都没看见，然后一回头小哥在旁边盯着我）很多很多时候，很感激小哥的存在 有他在我就心安 就哪怕出事儿了，他在我旁边也是不慌的 十一月份刚开始的时候 很担心你吃不上热乎饭 没时间眯一会 我当然知道你是小哥不会吃不上饭在常州 但是我就是很担心，从十月初好像距离就已经在慢慢拉远了，等到十一月就更加有距离了，我已经感觉不到那个熟悉的小哥了 我不想说在见我也不想有距离 但是我没有办法就是我没有变但是变得是小哥 我太年轻太理想主义，我以为每个问题都能找到答案然而有些事情根本没有答案 我想要答案我想要一个原因，但是你并不想给我，你只是在拉远我们的距离仅此而已，可是我有一个想送给你的手机支架，可是我想过年打电话跟你说新年快乐，我想等三月份那个超甜的枇杷上市给你寄两箱 但是好像等不到那个时候了没有以后了 我也没办法释怀 怎么释怀呢我亲爱的小哥，委屈的时候想小哥 要是有任意门就好了那我就能在每个想念你快要掉眼泪的时候见到你 想去常州见你 但我不漂亮 没身份我以为思念的尽头是重逢 可明明就是再也不见