男子白手起家买卖房屋，靠这几招狂赚1400万，专挑离婚破产家庭下手！

不需要大量的现金，不需要良好的信用，甚至不需要房地产背景，也能成为地产大亨。

最近不断的加息，导致房市一片死气沉沉。

然而事实上，即使市场大环境不好，只要投资得当，依旧可以大赚一笔，来自美国的一位地产投资大师就向大家分享了他的秘诀。

贾斯汀（Justin Giles）来自乔治亚州的亚特兰大，今年只有38岁，但他却白手起家，靠着买卖房屋狂赚了1400万美元！

贾斯汀在接受采访时称，他的母亲是个地产经纪，他的技巧都是从母亲那学来的。

贾斯汀表示如果听从他的建议，投资者不需要大量的现金，不需要良好的信用，甚至不需要房地产背景，也能像他一样成为地产大亨。

听起来像是天方夜谭，但贾斯汀却用自己的经历证明了其中的可行性，他到底是怎么做到的？

针对即将离婚或申请破产的人
根据贾斯汀的建议，“寻找别人找不到的交易”，可以将目标放在正在离婚或申请破产的人身上，这些人一般都很想尽早把房子脱手。

他甚至建议购买最近去世的人的房屋，这些房屋通常以较低的价格投放市场，因为人们在继承了房子后，可能会不想要，而且并不知道房屋的价值，这时候机会就来了。

不要做房屋翻新倒卖
很多人都喜欢买老房子，装修一新后再高价卖出，但是贾斯汀却不建议大家这么做。

贾斯汀卖出的房屋
很多人开始投资房地产时，都会想要做房屋翻新倒卖，贾斯汀自然理解这其中的吸引力，但他解释道，与其将新装修的房屋重新投放进市场，不如先将其出租并重新融资，就能从中赚取更多的钱。

贾斯汀说：“最好的办法是先购买，然后翻新、出租、再融资，并不断重复这一过程，这样你就可以建立你的净资产。”

虽然说把房子卖出去会让人很开心，但将其保留下来，才能为家庭积累世代的财富。

不要做过度的室内装修
对于投资者来说，不管是想要翻新房子或是改善自己的住房，贾斯汀都强调，不要过度进行室内装修，只做一些实际的改进。

贾斯汀解释称，如果在房屋风格上进行大概，可能会让部分买家远离，毕竟风格品味这种东西，每个人都有着天壤之别。

因此贾斯汀警告说：“你对房子做得越多，你可能损失的潜在利润就越多。”

这样的建议同样也适用于买家，在购买一个可能翻新过的房子时，如果你自己不想住在这里面，或者房屋还需要大量的工作，那么最好还是远离这种房子。

如果连你自己不想住在这房子里，那么这意味着其他很多人也不想住，因此这房子之后可能会很难脱手。

特别注意平面图和浴室与卧室的比例
许多买家经常对平面图视而不见，反而选择通过看房，来获得对房产的“真实”感觉。

贾斯汀认为这是一个严重的错误，他说人们应该对房屋的布局给予额外的关注。

贾斯汀说如果平面图看起来很过时或有些尴尬，那么这些房产可能很难卖。

打个比方，如果房子只有一间浴室和三间卧室，那这房子就属于有问题了。

在需要的时候进行贷款，利用银行的优势
贾斯汀说他赚这么多钱还有一个很重要的原因，那就是他从一开始就贷款，利用银行为自己谋利。

贾斯汀建议“为了让你的钱发挥最大的作用，灵活利用杠杆，使用别人的钱，让你的钱得到延伸”。

如今虽然房市一片惨淡，但是贾斯汀却认为，糟糕的市场是购买的最佳时机，正所谓别人恐惧时我贪婪，利用下跌的市场，就能买到便宜的房屋。

毕竟在10年之后，同样的房子价格可能就天差地别了。

贾斯汀的建议听起来似乎很有道理，但可能并不一定完全适用，大家投资还是需要谨慎！

今天是封村的第三天，日子过得简单而平静。一早起来，简单下点面条，吃过后环绕村道两三圈，算是散步完成了。图中遇见堂哥，聊了几句，才知道我的突然返乡竟然成了邻里热论的话题。原来大家都以为我是从市区回来的，市区的疫情没有人不清楚，所以这个节骨眼回来也难怪大家起疑心。我连忙和堂哥讲了我是如何从外省（那里也不是疫区）出差回来，知道市区封控才在机场打的回乡下的过程，让他给大伙传传话，别造成恐慌。我说呢，平时我回来后院子里都有人串门，路上遇见同村的也会聊上好一会的，现在除了在村口把守的几个村干部和地里干活的以外人影都难见一个，原来是在躲着我啊。
冰箱里存了不少鱼肉，青菜是不必愁的，堂哥发话了想吃就去他家的菜园里摘就是了。倒是茶叶得省着点，下午茶要隔天喝，酽查是不敢泡的了，实在不行了就喝开水吧。
闲来无事到院子里转了转，发现甘蔗熟了，于是拿刀砍了，换了个地方将蔗头埋到地里，浇了水，脑子里想象着不久长成茁壮的一排的样子。转村的时候见到有人在拔花生种番薯，我也学着在院子的拐角处起了垄，将几根薯藤埋下去，也浇了水，将来看到别人挖的时候我也挖就是了。原来不识农务也不怕，跟着邻里有样学样就不会错过了节气。
疫情管控虽然限制了出行，每天下午测核酸，生活过得多有不便，但静下心来细心品味，倒也是度日的好办法。
可掰着手指头数，还有8天就是孩子的婚礼了，到时候能否解封呢？真是急人！让我如何能静心啊！

新的一天让我们扬起奋斗的风帆，吹响奋斗的号角，奏响奋斗的乐章，向前吧！去改写自己的命运，去创造自己的奇迹吧！因为，人生需要不停地奋斗。不论经历多少的风风雨雨，都要坚持奋斗下去。生活不是一场赛跑，而是一场旅行，要懂得好好欣赏每一段的风景。不要只因一次失败，就放下你原来决心想到达的目的。与其坐而论道，不如起而行之；与其空想明天，不如抓住今天。当你行动起来后，即使结果不如预期，奋斗的经历与学到的本领，都是日后宝贵的财富。从现在开始，做个实干家，用自己的双手创造想要的生活。心里有什么，就会做什么！改变，从相信开始，你相信什么，就会得到什么；相信自己，自己才会变得越来越好；相信未来，未来就会充满希望，充满美好！四季流转，万物井然，夕拾朝花，听风煮茶，生活简净，余生安暖，就已经很好。烦恼梦中事，岁月不系舟。心中要有德，才能涵容万物，心中要有景，才能花开富贵，心中要有快乐，才能发现美好。“大智若愚，大巧若拙”，处处显露的聪敏未必能说明一个人的人品。厚道看似朴拙，却是最高级的聪明，是一个人最大的福报。老话说：“小胜靠智，大胜靠德。”德便是做人之道，厚德，便是厚道；厚德，才能后得。隔离时光岁月静默，静静发呆望着窗外。前尘往事一幕一幕如老电影般闪过，尘封已久的那人那事一帧帧浮现。回首来时路，有些人始终在身边温暖如初，有些人走着走着就散了，消失在了茫茫人海里，那些当初觉得刻骨铭心难以释怀的人，最后竟然连记忆的痕迹都被岁月模糊了。生活中我们应学会在适当的时候，保持适当的低姿态，这绝不是懦弱和畏缩，而是一种聪明的处世之道，是人生的大智慧大境界。很多时候，低下头就能看见美丽！水，越淡越清澈；人，越淡越快乐。淡然，使人简单；简单，使人快乐。心善，自然美丽；心直，自然诚挚；心慈，自然柔和，心净，自然庄严。在深深浅浅的路上，轻握一份懂得，慢慢的感受，总有一些路，只能是一个人去走，在风中坚强，坚强以后温柔。你要知道，没有一条河流愿意抵达荒野，它的初心只是大海，而它一旦去了，就是真的想去了。愿你想要的生活，出现在这个冬天里，在这里邂逅你想要的美好，也愿你等的人会来，等的雪会来，写满一窗洁白的诗。相遇百人不如一人相知，亲爱的，不必在意生命中那些走散了的人，珍惜你的人始终会不离不弃，守护在你左右，任时光岁月流转四季轮回。岁月清浅人生苦短，放手不在意你的人，珍视珍惜你的人，相信在前行的道路上，总有花儿为你盛开。杨绛寄给钱钟书的信中写道：“现在吾两人快乐无用，须两家父亲兄弟皆大欢喜，吾两人之快乐乃彻始终不受障碍。”婚后，钱钟书给了她的评价：最才的女，最贤的妻。岁月带走了童真，时光苍老了容颜，阅历成熟了心智，沉淀下来的，是一份淡定和从容。用顺其自然的态度，过随遇而安的生活。保护好自己的身体，管理好自己的情绪，做一个简单快乐的自己。人的无明，皆因欲望。无求，才是最高境界。佛说：如何向上，唯有放下。缘来则来，无法抗拒；万物顺随，才会顺心，万事如法，才会如愿。人生，是磨难在枝头上，没有人，会经常督促我们的行动，没有人，会义务地照料我们一生，我们只能选择自己的人生，拿得越多，背负的越重，适时地放弃，才能很好地前进，错过花，收获雨，放弃，才能赢得新生。境随心转，相由心生。外在的一切，都是你内心的显现。你遇到的所有人，都是另一个自己。不断完善自己，就能遇到更好的人，看到更清明的世界。不管昨、今、明天，能豁然开朗就是美好的一天。不管亲、友、爱情，能永远珍惜就是好心情。你的外面没有别人，世间万物都是自己内在的映射。人生这场修行，修的是自己的心，行的是自己的德。做好当下手头的事，远胜一切比较与羡慕。要相信，那个执着努力的你，总会有闪闪发光的一天。迎风飘来一缕醉人的芳香，驻足欣赏，品味鲜花的芬芳。在世如莲，净心素雅，遇事坦然，知足常惬，所遇皆温暖，所想皆成真。人生，说到底，活的是心情。不为琐事扰，知足常感恩。寒冷的天，要记得多穿；忙碌的晨，要吃点早餐。别熬夜太晚，少了睡眠；别压抑心烦，没了灿烂。缘聚缘散，学会随缘；钱多钱少，学会看淡。眼宽容景，心宽容事，目中有人，才有路，心中有爱，才有度。一个人的宽容，来自一颗善待他人的心；一个人的涵养，来自一颗尊重他人的心；一个人的修养，来自一颗和善的心。为别人付出，就是给自己铺路；柔和待人，让自己处处阳光。人越是平淡，内心就越清明，心清则不贪，不贪就会富有。和有趣充满正能量的人在一起，会越来越快乐，越来越进步，越来越有趣，越来越优秀，会慢慢活成一束光，照亮自己，最后顺其自然照亮周围的人。生命本是一场漂泊的旅途，遇到谁都是一个美丽的意外，感恩今生相遇的每个人，无论是擦肩而过，还是不离不弃，今生能相遇就无比幸福，我们都要永远珍惜这份美好。#红灸坊##网传金鸡奖出席明星##热疗红泥浆#