深耕纺织服装领域40余载，厚积薄发雅戈尔时尚产业扬帆起航！
2022年，对雅戈尔来说，注定是非凡的一年，对掌门人李如成来说，也是值得回味的一年。在纺织服装领域深耕40多年之后，李如成再度率领雅戈尔时尚产业大军，从创业创新的大本营宁波三江口出发，扬帆起航，驶向大海。
“时尚产业是雅戈尔的核心产业。近几年来我们在智能制造、智慧营销、智慧物流、品牌建设等领域总计投入已超过了百亿元，以长三角布局为基础，辐射全国。”李如成心潮澎湃，再次创业的热情溢于言表。
近年来，雅戈尔时尚集团的蓝图徐徐展开。上海时尚中心成立，汇聚全球资源和人才，打造时尚品牌矩阵；投资近10亿建设智慧物流中心；雅戈尔、MAYOR、哈特·马克斯、汉麻世家、UNDEFEATED、HELLY HANSEN六大品牌发布全新的品牌定位和未来规划，刘畊宏、熊梓淇等明星现场助阵；“创新100”设计师平台首季作品惊艳亮相上海时装周，第二季即将启动，全球范围招募新锐设计师；首家“雅戈尔夸父01号时尚体验馆”揭幕，打造线上线下深度融合的新商业模式；与中国联通合作的5G+智能工厂入选首批浙江省“未来工厂”，带动服装智造上下游高质量发展……一条全新的由品牌端、产品端、零售端、物流端、生产端串起的时尚产业发展航线已然清晰可见，扬帆起航正当时！
2022年，对雅戈尔来说，注定是非凡的一年，对掌门人李如成来说，也是值得回味的一年。在纺织服装领域深耕40多年之后，李如成再度率领雅戈尔时尚产业大军，从创业创新的大本营宁波三江口出发，扬帆起航，驶向大海。
“时尚产业是雅戈尔的核心产业。近几年来我们在智能制造、智慧营销、智慧物流、品牌建设等领域总计投入已超过了百亿元，以长三角布局为基础，辐射全国。”李如成心潮澎湃，再次创业的热情溢于言表。
近年来，雅戈尔时尚集团的蓝图徐徐展开。上海时尚中心成立，汇聚全球资源和人才，打造时尚品牌矩阵；投资近10亿建设智慧物流中心；雅戈尔、MAYOR、哈特·马克斯、汉麻世家、UNDEFEATED、HELLY HANSEN六大品牌发布全新的品牌定位和未来规划，刘畊宏、熊梓淇等明星现场助阵；“创新100”设计师平台首季作品惊艳亮相上海时装周，第二季即将启动，全球范围招募新锐设计师；首家“雅戈尔夸父01号时尚体验馆”揭幕，打造线上线下深度融合的新商业模式；与中国联通合作的5G+智能工厂入选首批浙江省“未来工厂”，带动服装智造上下游高质量发展……一条全新的由品牌端、产品端、零售端、物流端、生产端串起的时尚产业发展航线已然清晰可见，扬帆起航正当时！
【娛樂熱話】台慶劇《法證先鋒V》11.14重磅登場 為受害者沉冤得雪
《法證先鋒》系列一直深受觀眾熱烈追捧及討論，口碑收視俱佳，全新一輯由YOUKU與無綫電視聯合出品的台慶劇《法證先鋒V》，繼續以「法證部」、「法醫科」及「重案組」為核心骨幹，攜手偵破懸案。《法證先鋒V》將於11月14日（星期一）起，晚上8時30分，於翡翠台隆重首播。
為隆重推介台慶劇，TVB於11月10日舉行《法證先鋒V》「滅罪鐵三角 聯手緝兇」記者會，出席演員黃宗澤（Bosco）、袁偉豪、蔡思貝、洪永城、蔡潔、王敏奕、鄭俊弘等，以劇中造型分組登場，展現「減罪鐵三角」法證部、法醫科及重案組專業一面。期間，TVB New Wings Limited總監暨劇集總監製鍾澍佳及監製方浤酌與一眾主演演員分享拍攝感受及難忘事情。最後，在鍾湗佳及方浤酌帶領下，與眾演員攜手於儀式台上「打手印」，以掌紋承諾滅罪鐵三角將於下周一正式登場，以最專業角度，還原真相、聯手緝兇，還生者公道，為死者發聲。
Bosco與敏奕在劇中為一對，Bosco笑指與敏奕沒有親熱場口，連拖手戲也欠奉，保護程度達到「國防級家嫂保護機制」！敏奕笑著回應，因為劇中講她追求Bosco，二人關係到了大結局，才有突破進展。Bosco表示他們曾在《飛虎之潛行極戰》合作，那時敏奕十分驚青,這次第二次合作,表現大有進步。出席演員分組出場，介紹刻集所屬部門。
（左起）王敏奕、蔡思貝、袁偉豪、黃宗澤、蔡潔、洪永城為《法證先鋒V》主角演員。
演員出場時，需要唸一些對白，黃宗澤拎了貓紙上台，更讓突然忘詞的袁偉豪齊齊睇。
TVB New Wings Limited總監暨劇集總監製鍾澍佳（右）及監製方浤酌（左）分享拍攝感受。
鍾澍佳說下次開套新劇畀洪永城，洪永城說在場人士記住鍾導給他的承諾。
鍾澍佳及方浤酌帶領出席演員主持啟動儀式。
台前幕後擺了代表《法證先鋒V》的「V」字手勢，為劇集造勢。
黃宗澤笑說要保護「家嫂」王敏奕。
蔡潔與蔡思貝高興加入《法證》系列，成為一員。
#法证先锋5[超话]##黄宗泽[超话]##蔡洁[超话]##蔡思贝[超话]##郑俊弘[超话]##洪永城[超话]#
《法證先鋒》系列一直深受觀眾熱烈追捧及討論，口碑收視俱佳，全新一輯由YOUKU與無綫電視聯合出品的台慶劇《法證先鋒V》，繼續以「法證部」、「法醫科」及「重案組」為核心骨幹，攜手偵破懸案。《法證先鋒V》將於11月14日（星期一）起，晚上8時30分，於翡翠台隆重首播。
為隆重推介台慶劇，TVB於11月10日舉行《法證先鋒V》「滅罪鐵三角 聯手緝兇」記者會，出席演員黃宗澤（Bosco）、袁偉豪、蔡思貝、洪永城、蔡潔、王敏奕、鄭俊弘等，以劇中造型分組登場，展現「減罪鐵三角」法證部、法醫科及重案組專業一面。期間，TVB New Wings Limited總監暨劇集總監製鍾澍佳及監製方浤酌與一眾主演演員分享拍攝感受及難忘事情。最後，在鍾湗佳及方浤酌帶領下，與眾演員攜手於儀式台上「打手印」，以掌紋承諾滅罪鐵三角將於下周一正式登場，以最專業角度，還原真相、聯手緝兇，還生者公道，為死者發聲。
Bosco與敏奕在劇中為一對，Bosco笑指與敏奕沒有親熱場口，連拖手戲也欠奉，保護程度達到「國防級家嫂保護機制」！敏奕笑著回應，因為劇中講她追求Bosco，二人關係到了大結局，才有突破進展。Bosco表示他們曾在《飛虎之潛行極戰》合作，那時敏奕十分驚青,這次第二次合作,表現大有進步。出席演員分組出場，介紹刻集所屬部門。
（左起）王敏奕、蔡思貝、袁偉豪、黃宗澤、蔡潔、洪永城為《法證先鋒V》主角演員。
演員出場時，需要唸一些對白，黃宗澤拎了貓紙上台，更讓突然忘詞的袁偉豪齊齊睇。
TVB New Wings Limited總監暨劇集總監製鍾澍佳（右）及監製方浤酌（左）分享拍攝感受。
鍾澍佳說下次開套新劇畀洪永城，洪永城說在場人士記住鍾導給他的承諾。
鍾澍佳及方浤酌帶領出席演員主持啟動儀式。
台前幕後擺了代表《法證先鋒V》的「V」字手勢，為劇集造勢。
黃宗澤笑說要保護「家嫂」王敏奕。
蔡潔與蔡思貝高興加入《法證》系列，成為一員。
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【真灼港股动向】保持出租率超9成 领展（00823.HK）寻收购机会
除美国中期选举外，市场人士都聚焦在通胀数据CPI上，因为这个数据足以左右12月中旬美国今年最后一次议息结果，虽然大家都知道必然会调高利率，但加息多少就成为关键。
今年3月美国启动加息周期，连续的加息，令收息股股价受到影响，领展房产基金(00823.HK) 便是其一，集团刚公布了中期业绩，表演不俗，只是部分贪息的投资者，将视线转向银行的定期存款，从而令集团股价拾级而下。目前集团提供2023财年股息回报6.2厘。
领展房产基金(00823.HK) 公布截至今年9月底止中期业绩，可分派总额达32.77亿元。每基金单位分派155.51仙，按年跌近2.6%。撇除去年同期的每基金单位酌情分派，期内每基金单位中期分派增长1.9%。
期内收益及物业收入净额分别按年增长4.6%及4.5%，达到60.42亿元及45.87亿元。于9月底投资物业组合估值为2,234.85亿元，较3月底时上升5%，主要来自公平值收益及资产收购，但当中有部分被外币贬值48.15亿元所抵销。
香港物业组合方面，收益总额及物业收入净额分别按年增长4.3%及5.3%，整体租金收缴率则维持96%。零售租用率维持97.5%，平均续租租金调整率升至8.5%，平均每平方呎租金为63.2元，零售收益总额按年增长1.2%至36.45亿元。
停车场及相关业务收益按年增长12.7%，停车场时租收益按年增长2.1%，月租收入亦增长3.4%。领展(00823.HK)今年8月起上调停车场月租租金，平均增幅为中单位数百分比。停车场每个泊车位每月收入按年增加3.1%至3,167元。
中国内地物业组合收益总额按年增长3.3%，物业收入净额受疫情影响录得1.2%按年跌幅，期内整体租金收缴率为90%。
领展(00823.HK) 的负债率约为25%，行政总裁王国龙指，目前需要续租的租约都是2019年签订的，而当时市况亦受到不同因素所影响，故目前的租约相对正面，不过，部分行业受到防疫措施影响，已选择离开旗下商场。过去六个月，集团共处理逾400份新约，当中，逾120份属于全新租客，出租率亦维持于高水平。
执行董事兼首席财务总裁黄国祥表示，本港进入加息周期，一个月HIBOR已升至逾3%，如美国继续加息，本港或会跟随加息，而集团已将逾半债务锁定为定息，平均借贷利率为2.5%。而加息环境下，有危亦有机，或可为集团带来更多收购机会。
撰文: Vantage客席分析师 李慧芬(笔者没有持有以上股票)
【真灼港股动向】保持出租率超9成 领展（00823.HK）寻收购机会
除美国中期选举外，市场人士都聚焦在通胀数据CPI上，因为这个数据足以左右12月中旬美国今年最后一次议息结果，虽然大家都知道必然会调高利率，但加息多少就成为关键。
今年3月美国启动加息周期，连续的加息，令收息股股价受到影响，领展房产基金(00823.HK) 便是其一，集团刚公布了中期业绩，表演不俗，只是部分贪息的投资者，将视线转向银行的定期存款，从而令集团股价拾级而下。目前集团提供2023财年股息回报6.2厘。
领展房产基金(00823.HK) 公布截至今年9月底止中期业绩，可分派总额达32.77亿元。每基金单位分派155.51仙，按年跌近2.6%。撇除去年同期的每基金单位酌情分派，期内每基金单位中期分派增长1.9%。
期内收益及物业收入净额分别按年增长4.6%及4.5%，达到60.42亿元及45.87亿元。于9月底投资物业组合估值为2,234.85亿元，较3月底时上升5%，主要来自公平值收益及资产收购，但当中有部分被外币贬值48.15亿元所抵销。
香港物业组合方面，收益总额及物业收入净额分别按年增长4.3%及5.3%，整体租金收缴率则维持96%。零售租用率维持97.5%，平均续租租金调整率升至8.5%，平均每平方呎租金为63.2元，零售收益总额按年增长1.2%至36.45亿元。
停车场及相关业务收益按年增长12.7%，停车场时租收益按年增长2.1%，月租收入亦增长3.4%。领展(00823.HK)今年8月起上调停车场月租租金，平均增幅为中单位数百分比。停车场每个泊车位每月收入按年增加3.1%至3,167元。
中国内地物业组合收益总额按年增长3.3%，物业收入净额受疫情影响录得1.2%按年跌幅，期内整体租金收缴率为90%。
领展(00823.HK) 的负债率约为25%，行政总裁王国龙指，目前需要续租的租约都是2019年签订的，而当时市况亦受到不同因素所影响，故目前的租约相对正面，不过，部分行业受到防疫措施影响，已选择离开旗下商场。过去六个月，集团共处理逾400份新约，当中，逾120份属于全新租客，出租率亦维持于高水平。
执行董事兼首席财务总裁黄国祥表示，本港进入加息周期，一个月HIBOR已升至逾3%，如美国继续加息，本港或会跟随加息，而集团已将逾半债务锁定为定息，平均借贷利率为2.5%。而加息环境下，有危亦有机，或可为集团带来更多收购机会。
撰文: Vantage客席分析师 李慧芬(笔者没有持有以上股票)
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