#网传河南一高校将大规模离校为谣言#

拆除国有资产拦路虎单位老旧办公楼，让路于民
求助法律，求助媒体和有关部门，求助网络
河南省汝南县房建公司家属院小区因为历史原因遗留两家国有资产单位老旧办公楼造成路窄院小存在消防安全隐患？
我叫潘国喜，家住河南省汝南县房建公司家属院小区，身份证号41282619781010851手机号18539691219
实名举报，河南省汝南县县政府和有关部门，剥夺我们汝南县房建公司家属院小区居民业主的权益和维权，消除我们小区居民的资格，证据都在，请求媒体和有关部门帮助，谢谢！
我们小区因为历史原因遗留两家国有资产老旧单位办公楼造成我们小区路窄院小存在安全隐患，我们向当地政府反映多次，县政府说是国有资产单位老旧办公楼却不给于搬迁拆除，还说超出了他们老旧小区改造范围无权搬迁拆除无法解决，请问居民的权益该如何维权？
我们这个小区建于1998年,前后共五栋居民楼,感谢政府这次把我们河南省汝南县房建公司家属院列入2021年7月份老旧小区改造项目，由于汝南县房建公司家属院小区院里因为历史原因遣留两家国有资产老旧单位办公楼，造成我们小区院小路窄不能满足居民住户的需求，己成为我们小区居民安全隐患大难题还存在的消防安全隐患，特别是汝南县文化局老旧办公楼和汝南县房建公司老旧办公楼严重影响消防安全隐患，万一那天出了安全事故连消防车就进不去，所以我们全体居民一致同意叫拆除历史遣留下的国有资产单位老旧办公楼让路于民，拆除之后改成充电桩车棚停车位绿化健身器材等方便广大居民，我们业主手里有资料照片还有业主同意签字证明，对于我们居民业主手里的证据，我们河南省汝南县县政府和有关部门根本就不屑一顾，我们河南省汝南县房建公司家属院小区居民业主向河南省汝南县县政府有关部门快反映快一年了，究竟要等多久才会有个合理合法的答复，还是根本就不会有答复？以上证据仅是冰山一角，更有人证物证，视频和书面证据，希望得到媒体和有关部门的帮助，谢谢 https://t.cn/R2WxQNZ

你的房屋评估时依照法定程序了吗？
很多人的房子在征收时没有进行评估，这是不符合法律规定的，有的虽然进行了评估，但是根本不是依照法定程序进行的评估。今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊评估的法定程序。
1、发布房屋征收评估项目。在房屋征收公告公布后，房屋征收部门应当发布房屋征收评估项目。
2、评估机构报名。征收评估项目公布后，评估机构报名，待征收部门审核后，在征收范围内公布。
3、确定评估机构。被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。
4、签订委托合同。确定评估机构后，房屋征收部门和评估机构签订委托合同。
5、向评估机构提供调查结果。签订委托合同后，房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。
6、现场勘查。房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
7、评估。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
8、提供分户初步评估结果、公示、解释。房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的，房地产价格评估机构应当修正。
9、提供整体评估报告和分户评估报告。分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。
10、复核评估。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。
11、申请专家委员会鉴定。被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

工程造价工作流程是怎么样的？—西北国际项目管理
对于一项工程团队中少不了造价人员，造价人员在整个工程中处于一个先行者的角色。在整个工程中造价人员流程有很多方面。可以说造价人员在熟悉工程流程中是一个很重要的作用。
一、工程招标流程
1.根据项目质量计划、工程方案或工程图纸，预算部会同工程部拟定工程采购计划。
2.预算部根据工程技术方案或工程图纸，概算工程量和工程造价，列出所属工程造价的类别：一万元以下；一万元至五万元（含伍万元）；五万元以上。
3.预算部根据采购计划会同工程部拟定招标文件（预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指标），向合格供方单位发放招标通知（电话或书面均可）。
4.工程分类定标：由工程部和预算部在合格供方单位中选择1~3家进行比较分析，然后共同确定中标单位。由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家，采用邀标形式，在总经理助理的主持下，由工程部和预算部相关人员参加召开定标会，共同议标确定中标单位。
二、合同签定流程
1.预算部经办人根据招标谈判约定条件，结合公司前期合同样本起草合同草案（技术质量及工期指标由工程部提供），该草案内容是经施工单位认可的内容。
2.将合同草案交律师审阅。
3.施工单位签字盖章后的合同，签交与律师审核见证。
4.合同经办人、工程预算主管、总经理助理签字认可。
5.甲方总经理签字，并盖合同专用章。
6.合同一式八份，甲方留六份，返乙方单位两份。
三、工作内容
1.根据投标文件及图纸，做好相关准备工作
2.根据清单主材价格，进行市场询价，对比材料价差，为投标报价做好准备。
3.根据相关清单子目，向相关分包单位及厂家询价综合单价及主材价
4根据招标文件下浮系数，做好成本分析
5.根据招标文件要求，编制商务标，并且对照招标文件认真检查
6.投标前，对照招标文件认真检查，商务标及技术标，准备好投标物品
7.带好相关物品，到开标现场，做好开标记录
8.根据招标文件和图纸，到施工现场勘探地形，根据实际情况，看看那些有利于有可能以后做大签证的地方，相对应清单子目价格不能降多，如挖土方、淤泥、沟槽、填方石渣等等。
四、施工阶段
工作内容：
1.认真对照商务标清单，把全部清单工程量全部自己计算一遍，看看是否有误差
2.认真对照商务标清单，把清单综合单价和主材价与市场询价做好对比，然后分析
3.进行分包时，要做法严格控制分包单位的清单工程量及价格
4.积极到现场去观察，做好图纸会审的工作，提出有利我方的变更签证
5.相关工程进度款格式、月报格式、工程联系单格式、现场经济签证格式等要从监理及甲方要取。
6.工程联系单、现场经济签证单及索赔的编制切记要理由充分，论点鲜明，证据齐全，把原因全归结于甲方、监理、设计院及其它因素，加大事情严重性及我方损失性，工程量适当加大，签证单要附照片、cad图形及计算式，内容详细且让审计方便计算。
7.平时和审计搞好关系，了解审计的工作风格，方便后面工作的进行。
8.跟踪分包单位的合同履行情况，严格控制分包单位的现场点工数量
9.根据合同、图纸及进度计划，编制月报和统计每月工作进展，做好工程进度款的编制工作。
10.根据图纸和现场具体情况，做好有利于我方的工程联系单和经济签证单。
11.根据分包单位签订的合同及根据现场实际情况，积极认真客观做好分包单位的结算工作。
12.配合各部门做好成本控制工作，严格控制管理现场人材机
13.整理和收集有关材料和有利签证的一切资料
14.熟练使用相关办公软件及造价软件
15.如果现场有跟踪审计，要与之搞好关系
16.每次现场发生的签证要及时办理，找到监理、审计、业主及时签字盖章。
以上便是有关“工程造价工作流程是怎么样的？”的内容介绍，希望西北国际项目管理小编的整理会对你有所帮助。公司主要从事工程造价、招标代理、政府采购、工程监理、项目管理。同时公司正在火热招商加盟中，欢迎加盟合作。