双11假货要打假，司法也需要打假，这是北京市公安局通州分局侦办的一个虚假刑事案件。

案由：职务侵占33万余元

报案人：李云水，原北京金兴会计师事务所有限公司的所长

犯罪嫌疑人：我，原北京金兴会计师事务所有限公司的注册会计师。

案情简介：2005年8月，北京金兴会计师事务所有限责任公司（以下简称公司）的股东之间产生矛盾。2006年6月28日，李云水做出了一份决议，第二条审议通过催收个人借款。

对于个人借款，双方无法达成一致，我认为公司还欠我好多劳动报酬，进行了诉讼。

判决书显示，金兴公司辩称：2005年9月14日李兴坤已从公司借支12万元，扣除应向其支付的2005年度会计师签字费和项目提成奖金后，其尚欠公司33077元。

实际上,公司支付给我的项目提成奖金等,付款凭证都上有款项用途和依据，账簿上有明确的记录,公司提供一下就一目了然，公司拒绝提供导致败诉。

民事诉讼的同时，北京市公安局通州分局对我刑事立案。涉案金额是33万余元，比民事诉讼中的争议金额3.3涨了10倍还多。

我用对方的会计报表为证据为自己辩护：上述决议第一条审议通过的2005年度财务报告，由公司的会计王国青编制，李云水签字，已经向北京注册会计师协会、财政、税务、工商等部门备案，数据如下：

货币资金年初195,501.03元，年末53,478.32元，减少142,022.71元。

经营活动现金净流量—142,022.71是由于收入小于支出造成的，年度经营活动资金流出1,035,422.71元全部是劳务费、工资福利，税费等。会计账簿中，都是经营支出，根本没有我“职务侵占”的记录。

上述2005年财务报表“应收账款”年末余额229750.00元，李云水2007年1月8日报案之后，2月6日向北京注册会计师协会备案的2006年度财务报表应收账款的余额是56670.00元，没有我的客户挂账。

李云水的解释是：由于当时不知道李兴坤职务侵占的情况，所以没有记录。于是又重新做账，编制了“正确”的财务报表。与原报表对比，“正确”的报表货币资金“增加”33.25万元，应收账款“增加”55000元。

把人民群众惊呆了： “资金被侵占”和“应收账款没收到”必然会导致资金的减少，但是本案中，将我的“涉案金额”补充登记后，公司的资金不但没有减少，反而增加了33.25万元。

一个法律笑话形成了：公司原有资金5万元，被我职务侵占33万元后，变成了38万余元。5-33=38(万元)，涉案金额是“-33万”。

直白一点说，重新做账时，把账做反了。
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2020年8月18日，北京市公安局通州分局撤销了刑事案件……
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我认为，李云水属于捏造事实，伪造证据，应该追究责任。接待我的两位警察说：己经撤销案件了，也没有判你刑，不应追究对方做假的责任。

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27.9～29.9反馈反2

租客拒绝涨租，房东居然把租客的水果店给砸了！湖南长沙，陈女士和房东签了10年的租赁合同，房东提出一年涨2万的租金，陈女士不同意，房东就断水断电，然后趁陈女士不在，直接把她投资90万的店铺给砸了，然后租给了别人！

2017年的年底，陈女士和老公打算投资一家水果店，当时找店铺，她看中一个沿街转角的位置，感觉地段不错，就跟房东商量想租店面。房东开价比较高，租金要150000元一年，而且要求一次性签订10年的合同。后来经过讨价还价，确定前面3年的租金为144000元，每月租金12000元。

然后，从第四年开始，每年每月递增500元，也就是说第四年每月12500元，第五年每月13000元。当时签合同的时候，虽然租金比周围的贵，万一没租到10年还要给违约金。但陈女士觉得地段为王，贵就贵点，咬牙把店铺租了下来。

租下来以后，陈女士又花了不少钱装修，前前后后投入了90来万。在这期间，周围的店铺租金都涨了不少，陈女士因为写了10年的合同，前面3年租金没涨，她还有点庆幸。但万万没想到，3年租期还没满，房东就提出涨租。

本来按照合同的约定，第四年开始一年涨6000元，但房东觉得太少了，要求一年涨20000元。陈女士当然不愿意了，自己和房东写了10年的合同，上面租金都已经写好了。现在涨价那合同又有什么意义？

而且，现在生意没有以前好了，自己实际上都是在为房东打工。从第四年开始，一年要15万的租金已经够多了，现在房东要求给164000元，这样单方面的涨租肯定是不允许的！但房东接下来的做法，让陈女士一家非常地愤怒！

为了涨租金，房东故意停水停电，还把自己的车停在陈女士的店门口，影响她做生意。更恶心的是，陈女士转水电费给房东，房东也拒收，反过来说陈女士违反合同，自己要终止合同。还打印了一份终止合同的告知书给陈女士。

当时因为是年底要过年了，陈女士就和家人回了老家，想年后回了再找房东协商。可她回到店里傻眼了，里面的东西全部被搬空了，而且装修被砸成了毛坯。同时，有个人跟她，自己已经把店铺租了下来，要进场装修了！

陈女士这才知道，房东趁自己回老家，把店铺租给了别人，而陈女士的店铺装修全部被浪费了！后来，陈女士无奈报案，警方和街道协调了3次，但房东也不愿赔偿，甚至还放言让陈女士去告自己。陈女士没有办法，只能选择走法律途径了！

1、那么，房东私自砸坏陈女士的店铺，有没有违法呢？

店铺出租出去后，房租的使用权已经转移给了陈女士，就算房东拥有店面的所有权，也没有

权利擅自进入该店铺，更没有权利动店铺里面的东西。

所以，房东私下砸坏店铺，搬空里面东西的行为显然违法。根据《刑法》第275条的规定，行为人故意毁灭或者损坏他人的公私财物，数额较大的，处3年以下的刑期、拘役或者罚金。一般来说，故意毁坏公私财物达到5000元以上的，警方就可以立案。

不过，这件事情不是简单的故意毁坏他人财物，这里面涉及到合同或经济的纠 纷，警方一般不予刑事立案，会先协调，协调不成的，会建议走法律途径。所以，遇到这样的事情，租户是很被动的，维 权也比较困难！

2、房东能不能单方面涨租呢？他能以租客不配合涨租为由，要求租客搬出来吗？

根据《民法典》第 119条的规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同的约定，履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

所以，陈女子在和房东签订合同的情况下，房东不能单方面地把租金给提高，房东以此为由把租赁合同给解除，要承担相应的违约责任，还需要赔偿陈女士的损失！

这样的房东真的不厚道！没人租房子的时候，要求对方签10年，看到人家生意能做下去了，或者其它店面的房租高于自己的房租，就要涨租金！以为店面是自己的就可以乱来，他给陈女士造成的损失，法院会判他赔付的！

现在这行情，有人租门面就不错了！很多地方的门面都是空闲着，不降租都算好的了，还想着涨租！人家生意做得好，不仅仅因为你的门面，而是因为人家付出了努力！

既然签了合同就得执行，如果周边都降价呢？你作为房东会给退钱吗？