無法拒絕
樹林里 鳥在聚集
它們的鳴叫
彷彿不停地述說
那嘹亮一聲找到的出口
是否與我有關
有一刻 它們集體噤聲
留下足夠的空白
那一刻 我是被遺忘的
這之後
枝頭抽空了綠色的火
眾鳥趕在一場雪前退卻
落葉的拋物線
在背影里深深淺淺
我是一棵行走的樹
向下 不能把根扎進泥土
向上 無力承受鳥鳴之輕
不能為什麼停下來
而正在經歷的
沒有一種 我可以拒絕
樹林里 鳥在聚集
它們的鳴叫
彷彿不停地述說
那嘹亮一聲找到的出口
是否與我有關
有一刻 它們集體噤聲
留下足夠的空白
那一刻 我是被遺忘的
這之後
枝頭抽空了綠色的火
眾鳥趕在一場雪前退卻
落葉的拋物線
在背影里深深淺淺
我是一棵行走的樹
向下 不能把根扎進泥土
向上 無力承受鳥鳴之輕
不能為什麼停下來
而正在經歷的
沒有一種 我可以拒絕
又到秋的最后一天，今天就送秋一程，算是给秋告个别吧！
秋，才饮醉红叶，又将片片金黄，交于冬藏。几滴秋雨，几片落叶，几阵雁行，秋，徐徐拉上帷幕。
清月窗前谈昨日，暖阳树下话明朝。
冬，马不停蹄奔跑在接令旗的路上。眼下，也许老天爷正悄悄地准备一场盛大但不隆重的交接仪式。到明天，你不必去期待旌旗招展，锣鼓喧天的阵仗，只待一场雨冰霜的约定，与雪花的盛会。
苍天有好生之德，不会一下就进入冬天，一日就千里冰封，万里雪飘，而是一个渐进的过程，苍天要给人们有足够的缓冲时间。冬要来了，你准备好了吗？
不尽西风始向北，菊花过后看梅花。
立秋，立冬是古人研究天地阴阳，总结出大自然的规律，但是季节还是有不听从号令的时候，特别是近年来表演的尤为突出。
立春了，可北风就要在春天里猖狂，好不容易把北风赶走，南风又提前挤占春的空间。
暑热猖狂，让夏天很长，而且气温随意起伏，霸占了秋多少时日。秋无言，只多添一点愁罢了。
这些年，春夏秋冬都在走极端，春秋好过，冬夏就看不惯；冬夏不尽人意，自有春秋来取代。不管早迟，不管长短，即使夏贪心，即使冬耍赖，但是季节的令旗一挥，哪怕各个节气之间也有几场争夺战，但最终，依旧是“寒来暑往，秋收冬藏。”
明天进入冬季，但冬天真的来了吗，气象学有标准，秋，还在。
这个秋天，事情不少，疫情还没结束，乍看还在远处，谁知就在身边。与钱有关的事情，还在半梦半醒之间。秋无事，事在秋。秋来原本不多事，无事原来不是秋。
令其交接仪式，大道至简。今天我们与秋饯别，无需多愁。
秋，才饮醉红叶，又将片片金黄，交于冬藏。几滴秋雨，几片落叶，几阵雁行，秋，徐徐拉上帷幕。
清月窗前谈昨日，暖阳树下话明朝。
冬，马不停蹄奔跑在接令旗的路上。眼下，也许老天爷正悄悄地准备一场盛大但不隆重的交接仪式。到明天，你不必去期待旌旗招展，锣鼓喧天的阵仗，只待一场雨冰霜的约定，与雪花的盛会。
苍天有好生之德，不会一下就进入冬天，一日就千里冰封，万里雪飘，而是一个渐进的过程，苍天要给人们有足够的缓冲时间。冬要来了，你准备好了吗？
不尽西风始向北，菊花过后看梅花。
立秋，立冬是古人研究天地阴阳，总结出大自然的规律，但是季节还是有不听从号令的时候，特别是近年来表演的尤为突出。
立春了，可北风就要在春天里猖狂，好不容易把北风赶走，南风又提前挤占春的空间。
暑热猖狂，让夏天很长，而且气温随意起伏，霸占了秋多少时日。秋无言，只多添一点愁罢了。
这些年，春夏秋冬都在走极端，春秋好过，冬夏就看不惯；冬夏不尽人意，自有春秋来取代。不管早迟，不管长短，即使夏贪心，即使冬耍赖，但是季节的令旗一挥，哪怕各个节气之间也有几场争夺战，但最终，依旧是“寒来暑往，秋收冬藏。”
明天进入冬季，但冬天真的来了吗，气象学有标准，秋，还在。
这个秋天，事情不少，疫情还没结束，乍看还在远处，谁知就在身边。与钱有关的事情，还在半梦半醒之间。秋无事，事在秋。秋来原本不多事，无事原来不是秋。
令其交接仪式，大道至简。今天我们与秋饯别，无需多愁。
#房价# 全球房价泡沫率14.4%，韩国64.1%，美国20.5%，中国是多少？
10次危机9次地产，历年发生的经济危机，大多与房地产有关，如1923~1926年美国佛罗里达州房地产泡沫与大萧条，1986~1991年日本房地产泡沫与失去的20年，2001~2008美国房地产泡沫与次贷危机。
房地产在全世界的财富中承载了太多，比重太大，如1990年的日本，房地产的市值已达到了美股总市值的2倍，可见，之后造成的影响有多么大！
如今我们的房地产市值为321万亿，相当于GDP的3倍多，如此高的杠杆，每当抛出个措施，都会小心翼翼。
近日，易居研究院公布了一份报告，对当下全球的房地产泡沫，做了详细分析，选取80个主要国家，以房价收入比、房价租金比、房贷收入比三个指标，通过加权平均计算偏离度得出房价泡沫率，具有一定的参考性。
1、2021年，全球房价泡沫率为14.4%，看似不高，但对比2018年时只有1.4%，三年的时间上涨了10倍，可见这两年泡沫的膨胀速度有多快。
自2008次贷危机后，房价泡沫率降到-6%，随后2010年的欧债危机，房价泡沫率在2013年直接跌至-15%，在疫情后，各国又开启了大放水，通胀问题凸显，房价也跟着水涨船高。
2、新兴市场经济体房价收入比，平均为20.1，也就是购买一套90平方米的住宅，需要至少20年不吃不喝，而发达经济体只要8.1年。
3、在80个国家中，阿根廷的房价泡沫率最高，达到了98.1%，如此高的泡沫，随时都有可能破裂，现在要想在阿根廷贷款买房，需要78.4年才能还清。
如果全款买房的话，只需要22.7年，至少还有点盼头，但已经很少有人接盘了。
韩国的房价泡沫率排在第二，为64.1%，3年间，首尔一套99平方米的公寓从6.2亿韩元(349万元)，涨到11.9亿韩元(669万元)，几乎翻了一倍，而韩国的收入涨幅只有7%。
这也是为何韩国不敢随意加息，只能采取紧密的调控，却陷入了“越调越涨”的怪圈。
中国的房价泡沫率为24.5%，排在全球第七，超过了美国，和自己比的话，相当于2018年时的2倍，2016年时的8倍，想想当时的房价是多少？可见每次的“松绑”，累计给房地产注多少水了？
房价收入比方面，三四线城市为9.7，买房也需要10年的时间了，二线城市13.5，一线城市27.7，虽然比其他的新兴经济体要低，但比发达经济体要高很多。
当我们对房价泡沫有了量化概念时，就会发现，疫情让很多有钱人为了躲避通胀，选择买房避险，却把房产的价格迅速炒高，泡沫吹大，聪明的投资者早已获利走人，剩下的接盘侠，在加息的到来后，只能默默承受房价下跌的损失。
中国人75%的财富也都在房产中“避险”，如果房价暴跌，很多人会成为“负翁”，所以才要坚持房住不炒，稳定市场，这不仅是稳经济，更是稳财富。
要知道，当雪融化时，没有一片雪花能够幸免。
10次危机9次地产，历年发生的经济危机，大多与房地产有关，如1923~1926年美国佛罗里达州房地产泡沫与大萧条，1986~1991年日本房地产泡沫与失去的20年，2001~2008美国房地产泡沫与次贷危机。
房地产在全世界的财富中承载了太多，比重太大，如1990年的日本，房地产的市值已达到了美股总市值的2倍，可见，之后造成的影响有多么大！
如今我们的房地产市值为321万亿，相当于GDP的3倍多，如此高的杠杆，每当抛出个措施，都会小心翼翼。
近日，易居研究院公布了一份报告，对当下全球的房地产泡沫，做了详细分析，选取80个主要国家，以房价收入比、房价租金比、房贷收入比三个指标，通过加权平均计算偏离度得出房价泡沫率，具有一定的参考性。
1、2021年，全球房价泡沫率为14.4%，看似不高，但对比2018年时只有1.4%，三年的时间上涨了10倍，可见这两年泡沫的膨胀速度有多快。
自2008次贷危机后，房价泡沫率降到-6%，随后2010年的欧债危机，房价泡沫率在2013年直接跌至-15%，在疫情后，各国又开启了大放水，通胀问题凸显，房价也跟着水涨船高。
2、新兴市场经济体房价收入比，平均为20.1，也就是购买一套90平方米的住宅，需要至少20年不吃不喝，而发达经济体只要8.1年。
3、在80个国家中，阿根廷的房价泡沫率最高，达到了98.1%，如此高的泡沫，随时都有可能破裂，现在要想在阿根廷贷款买房，需要78.4年才能还清。
如果全款买房的话，只需要22.7年，至少还有点盼头，但已经很少有人接盘了。
韩国的房价泡沫率排在第二，为64.1%，3年间，首尔一套99平方米的公寓从6.2亿韩元(349万元)，涨到11.9亿韩元(669万元)，几乎翻了一倍，而韩国的收入涨幅只有7%。
这也是为何韩国不敢随意加息，只能采取紧密的调控，却陷入了“越调越涨”的怪圈。
中国的房价泡沫率为24.5%，排在全球第七，超过了美国，和自己比的话，相当于2018年时的2倍，2016年时的8倍，想想当时的房价是多少？可见每次的“松绑”，累计给房地产注多少水了？
房价收入比方面，三四线城市为9.7，买房也需要10年的时间了，二线城市13.5，一线城市27.7，虽然比其他的新兴经济体要低，但比发达经济体要高很多。
当我们对房价泡沫有了量化概念时，就会发现，疫情让很多有钱人为了躲避通胀，选择买房避险，却把房产的价格迅速炒高，泡沫吹大，聪明的投资者早已获利走人，剩下的接盘侠，在加息的到来后，只能默默承受房价下跌的损失。
中国人75%的财富也都在房产中“避险”，如果房价暴跌，很多人会成为“负翁”，所以才要坚持房住不炒，稳定市场，这不仅是稳经济，更是稳财富。
要知道，当雪融化时，没有一片雪花能够幸免。
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