#二手房带押过户在济南正式落地#【#济南推出二手房带押过户登记#】8月17日上午，济南市委市政府召开新闻发布会，对济南刚刚推出的二手房“带押过户”这一全国首创的登记新模式进行权威发布解读。
济南市自然资源和规划局一级调研员许多兵介绍，为了让群众享受更便利的登记服务，针对二手房交易过程中多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题，济南市自然资源和规划局协同市住房公积金中心和银行、公证等机构历时近半年积极探索，在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式。对于存在抵押的房产要上市交易的，实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款，提高交易质量，降低交易成本。目前，“带押过户”在工行、建行、北京银行等多家银行试点成功，将在全市二手房市场全面推行，实现银行贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节的无缝衔接。
创新思路 部门联手落实“双预告登记”
市自然资源和规划局联合市住房公积金中心出台了《关于推行存量房交易公积金贷款“双预告登记“的通知》，推行存量房转移及抵押“双预告及预转本登记”模式，调整公积金贷款放款流程，将必须正式过户抵押后才可放款的流程调整为预告登记放款，为实现“用新贷还旧贷”、“带押过户”新流程的实施提供了政策保障。
为了进一步给交易双方和金融机构提供便利，市自然资源和规划局不动产登记中心拓展线上申请系统，银行贷款审批完成即可线上申请抵押预告登记，买卖双方在手机端确认“双预告登记”即可。同时，积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸预告登记端口，进一步简化办理流程，缩短办理时间，便民利企，既“锁定”真正的买方，又防止“一房多卖”，为买卖双方财产安全保驾护航。
流程再造 搭建快速交易登记平台
济南市不动产登记中心主动搭台，精简申请资料、压缩办理时限，对于同一房产上的抵押设立登记、转移登记、抵押注销登记等业务，根据申请实现合并办理；与金融机构、资金提存机构及时开展网络互联，搭建业务平台，及时反馈信息，确保转移和抵押过程中能够准确获得信息，即使遇到无法过户的情况，也能同步实现关联业务的同步停止，同时退回，保障交易安全。
流通自由 官方护航资金安全
在济南市推出的“带押过户”新流程里，引入公证“提存账户”是重要的一个环节。在交易未完成之前，所有资金均由该账户监管，确保资金安全，一旦交易发生风险或交易双方出现意外情况，交易失败，资金原路返还，避免发生资金纠纷。通过“提存账户”模式下的带押过户，可以实现“零风险”。更重要的是，有了公证提存这一官方护航手段，让买卖双方都能安心，不必担忧社会上其他各类“资金监管”模式带来的资金风险。
效率提高 办理时限缩短到3天
“带押过户”新流程实施后，“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，买卖双方无需跑腿，转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请，转移登记和抵押登记可同步办理，抵押预告登记自动转为本登记，卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款，结清原银行贷款。一方面减少了群众跑腿次数，另一方面，办理时限由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结，将进一步激发二手房市场的交易活力，为市场注入新的动力。（记者 于悦）
济南市自然资源和规划局一级调研员许多兵介绍，为了让群众享受更便利的登记服务，针对二手房交易过程中多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题，济南市自然资源和规划局协同市住房公积金中心和银行、公证等机构历时近半年积极探索，在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式。对于存在抵押的房产要上市交易的，实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款，提高交易质量，降低交易成本。目前，“带押过户”在工行、建行、北京银行等多家银行试点成功，将在全市二手房市场全面推行，实现银行贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节的无缝衔接。
创新思路 部门联手落实“双预告登记”
市自然资源和规划局联合市住房公积金中心出台了《关于推行存量房交易公积金贷款“双预告登记“的通知》，推行存量房转移及抵押“双预告及预转本登记”模式，调整公积金贷款放款流程，将必须正式过户抵押后才可放款的流程调整为预告登记放款，为实现“用新贷还旧贷”、“带押过户”新流程的实施提供了政策保障。
为了进一步给交易双方和金融机构提供便利，市自然资源和规划局不动产登记中心拓展线上申请系统，银行贷款审批完成即可线上申请抵押预告登记，买卖双方在手机端确认“双预告登记”即可。同时，积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸预告登记端口，进一步简化办理流程，缩短办理时间，便民利企，既“锁定”真正的买方，又防止“一房多卖”，为买卖双方财产安全保驾护航。
流程再造 搭建快速交易登记平台
济南市不动产登记中心主动搭台，精简申请资料、压缩办理时限，对于同一房产上的抵押设立登记、转移登记、抵押注销登记等业务，根据申请实现合并办理；与金融机构、资金提存机构及时开展网络互联，搭建业务平台，及时反馈信息，确保转移和抵押过程中能够准确获得信息，即使遇到无法过户的情况，也能同步实现关联业务的同步停止，同时退回，保障交易安全。
流通自由 官方护航资金安全
在济南市推出的“带押过户”新流程里，引入公证“提存账户”是重要的一个环节。在交易未完成之前，所有资金均由该账户监管，确保资金安全，一旦交易发生风险或交易双方出现意外情况，交易失败，资金原路返还，避免发生资金纠纷。通过“提存账户”模式下的带押过户，可以实现“零风险”。更重要的是，有了公证提存这一官方护航手段，让买卖双方都能安心，不必担忧社会上其他各类“资金监管”模式带来的资金风险。
效率提高 办理时限缩短到3天
“带押过户”新流程实施后，“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，买卖双方无需跑腿，转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请，转移登记和抵押登记可同步办理，抵押预告登记自动转为本登记，卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款，结清原银行贷款。一方面减少了群众跑腿次数，另一方面，办理时限由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结，将进一步激发二手房市场的交易活力，为市场注入新的动力。（记者 于悦）
【#优化营商环境进行时 包你满意# 市交通局打造“包头交通·包你满意”政务服务品牌】近日，市推进政府职能转变和“放管服”改革协调小组办公室授予市交通局及政务服务窗口2021年度“市直部门先进集体”和“红旗窗口”两项荣誉称号。
近年来，市交通局制定出台了《全面深化“放管服”改革优化营商环境行动方案》、《对标国内先进城市打造行业一流营商环境工作实施方案》等一系列政策措施，全力打造审批事项最少、政务服务最好、审批速度最快、服务模式最优的行业一流营商环境，助推交通运输事业高质量发展。
市交通局全面打造“包头交通·包你满意”政务服务品牌。切实转变工作作风，创新服务理念，大力推行“网上办、一次办、立马办、我来办”服务举措。“网上办”突出打通“系统壁垒”，实现数据同源、信息共享，让“数据多跑路、群众少跑腿”；“一次办”通过流程再造，让企业群众办事“最多跑一次”；“立马办”，严格落实首问责任、一次性告知、限时办结等制度，倒逼审批流程更优、服务更加高效；“交给我办”实现交通运输政务服务从被动审批向主动服务转变，组建“帮您办”、“一次办”队伍，让办事企业、群众有更多获得感。
市交通局政务服务“三步走”计划全面完成。推动政务服务“三集中四到位”，政务服务事项全部入驻市政务服务大厅交通运输窗口，实行“一窗式”综合受理，实现“一枚印章管审批”，办事企业、群众“只进一扇门，就能办成事”。对标北京、上海、深圳等全国营商环境创新试点城市行业标杆和自治区优化营商环境3.0版先进做法，先后开展了四轮“六减两优”梳理工作，办理时限在法定时限基础上压减了972天、压减77.7%；办理环节压减了86个、压减24.6%；审批要件压减了101个、压减21.9%；即办件增至25件、占全部事项的35%，实现了流程更短、环节更少、效率更快。“互联网＋政务服务”迈出坚实步伐，运政自建审批系统与一体化政务服务在线平台完成对接，实现了“数据多跑路，群众少跑腿”。
市交通局着力打造市场化、法治化的一流营商环境。法治是最好的营商环境。全面构建“亲清新”型政商关系，出台《包头市交通运输局政商交往“正负面清单”（试行）》，鼓励领导干部主动了解企业诉求，帮助解决实际困难。聚焦工作短板弱项和企业“急难愁盼”，搭建政企互动平台，在市交通局官网开设“优化营商环境专栏”，印发《交通运输领域企业家参与涉企政策制定实施办法》，健全企业家参与涉企政策制定机制。公平对待所有企业，不搞地方保护，切实保障不同所有制企业在资质许可、招标投标、政府采购等方面的公平待遇。在制发行政规范性文件和重大行政决策类文件时，对可能涉及市场主体活动的，严格进行公平竞争影响评估，有效规避妨碍市场公平竞争、损害市场主体权益的情形。运用法治思维和法治方式履行监管职能、落实监管责任、创新监管方式，以科学有效的“管”促进更大力度的“放”。
今后，市交通局将持续深化“放管服”改革，创新务实举措，压时间、优流程、提效率，用心用情用力为企业群众提供便捷高效的政务服务，全面优化交通运输营商环境，为包头市经济社会高质量发展贡献力量。（记者 李岸）
近年来，市交通局制定出台了《全面深化“放管服”改革优化营商环境行动方案》、《对标国内先进城市打造行业一流营商环境工作实施方案》等一系列政策措施，全力打造审批事项最少、政务服务最好、审批速度最快、服务模式最优的行业一流营商环境，助推交通运输事业高质量发展。
市交通局全面打造“包头交通·包你满意”政务服务品牌。切实转变工作作风，创新服务理念，大力推行“网上办、一次办、立马办、我来办”服务举措。“网上办”突出打通“系统壁垒”，实现数据同源、信息共享，让“数据多跑路、群众少跑腿”；“一次办”通过流程再造，让企业群众办事“最多跑一次”；“立马办”，严格落实首问责任、一次性告知、限时办结等制度，倒逼审批流程更优、服务更加高效；“交给我办”实现交通运输政务服务从被动审批向主动服务转变，组建“帮您办”、“一次办”队伍，让办事企业、群众有更多获得感。
市交通局政务服务“三步走”计划全面完成。推动政务服务“三集中四到位”，政务服务事项全部入驻市政务服务大厅交通运输窗口，实行“一窗式”综合受理，实现“一枚印章管审批”，办事企业、群众“只进一扇门，就能办成事”。对标北京、上海、深圳等全国营商环境创新试点城市行业标杆和自治区优化营商环境3.0版先进做法，先后开展了四轮“六减两优”梳理工作，办理时限在法定时限基础上压减了972天、压减77.7%；办理环节压减了86个、压减24.6%；审批要件压减了101个、压减21.9%；即办件增至25件、占全部事项的35%，实现了流程更短、环节更少、效率更快。“互联网＋政务服务”迈出坚实步伐，运政自建审批系统与一体化政务服务在线平台完成对接，实现了“数据多跑路，群众少跑腿”。
市交通局着力打造市场化、法治化的一流营商环境。法治是最好的营商环境。全面构建“亲清新”型政商关系，出台《包头市交通运输局政商交往“正负面清单”（试行）》，鼓励领导干部主动了解企业诉求，帮助解决实际困难。聚焦工作短板弱项和企业“急难愁盼”，搭建政企互动平台，在市交通局官网开设“优化营商环境专栏”，印发《交通运输领域企业家参与涉企政策制定实施办法》，健全企业家参与涉企政策制定机制。公平对待所有企业，不搞地方保护，切实保障不同所有制企业在资质许可、招标投标、政府采购等方面的公平待遇。在制发行政规范性文件和重大行政决策类文件时，对可能涉及市场主体活动的，严格进行公平竞争影响评估，有效规避妨碍市场公平竞争、损害市场主体权益的情形。运用法治思维和法治方式履行监管职能、落实监管责任、创新监管方式，以科学有效的“管”促进更大力度的“放”。
今后，市交通局将持续深化“放管服”改革，创新务实举措，压时间、优流程、提效率，用心用情用力为企业群众提供便捷高效的政务服务，全面优化交通运输营商环境，为包头市经济社会高质量发展贡献力量。（记者 李岸）
#微博萧县#【萧县“证照并销”改革落地】近日，在萧县政务服务中心大厅市场监管局登记窗口，宿州迪沙药堂连锁有限公司的工作人员王女士在工作人员的帮助下，为其公司旗下的八家分支机构同时办理了营业执照、第二类医疗器械经营备案及医疗器械网络销售备案的注销手续。“以前要填几份表，带几份材料，分别进行注销。今天一家企业我只填了一张申请表，交了一份身份证明材料，一个多小时，就为八家企业办好了注销登记，真的没想到现在会这么快！”，对这三项注销业务能在同一个窗口同时办理，王女士连连表示非常方便！
为进一步优化营商环境，方便辖区内市场主体办理注销登记，萧县市场监督管理局根据宿州市监督管理局《关于开展“证照并销”改革试点工作的通知》要求，于2022年8月起，深入推进“证照并销”改革试点工作。依托安徽政务服务网，申请人通过服务平台，申请营业执照注销登记的同时，可以同步申报一个或多个许可、备案事项注销。同时设立线下“证照并销”服务专窗，由登记人员依据申请人申请，统一受理注销联办事项所需全部材料，通过流程再造，本着“能合尽合、能减尽减”原则，将营业执照和许可、备案事项的注销材料、申请表整合为“一套材料、一张表单、一次填写、同步申请”。登记机关一次性告知申请材料、办理方式和流程，当事人材料齐全且符合法定形式的，当场作出注销登记决定。“证照并销”改革促进了市场主体注销“一件事”全流程便利化，减少了群众提交资料数量和跑动次数，优化了营商环境，助力市场主体退出机制再提速。（张立罡）
为进一步优化营商环境，方便辖区内市场主体办理注销登记，萧县市场监督管理局根据宿州市监督管理局《关于开展“证照并销”改革试点工作的通知》要求，于2022年8月起，深入推进“证照并销”改革试点工作。依托安徽政务服务网，申请人通过服务平台，申请营业执照注销登记的同时，可以同步申报一个或多个许可、备案事项注销。同时设立线下“证照并销”服务专窗，由登记人员依据申请人申请，统一受理注销联办事项所需全部材料，通过流程再造，本着“能合尽合、能减尽减”原则，将营业执照和许可、备案事项的注销材料、申请表整合为“一套材料、一张表单、一次填写、同步申请”。登记机关一次性告知申请材料、办理方式和流程，当事人材料齐全且符合法定形式的，当场作出注销登记决定。“证照并销”改革促进了市场主体注销“一件事”全流程便利化，减少了群众提交资料数量和跑动次数，优化了营商环境，助力市场主体退出机制再提速。（张立罡）
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