【“流动少年宫”给他们带去了不一样的快乐课堂】每个孩子都应被宠爱，每个梦想都值得去灌溉。10月25日，诸城市“流动少年宫山区行”活动前往南部山区，团市委、市青少年宫、阳光社工、林家村镇团委的青年志愿者们走进林家村小学，用实际行动为山区儿童送去关爱，送去欢乐，让梦想、信心与爱围绕孩子们心中。#诸城# #走在前 开新局# #遇见美好# #正能量#

【楼盘点评】

房价随着前些年的持续上涨，目前相对而言总价都是很高了，而对于想拥有一套自己房子的人来说，总希望能够淘到一套价廉物美的好房，但由于总预算有限，有些朋友可能会考虑老破小这类，毕竟相对而言，价格更低。

今天我们就遇到有人咨询这样类型的房子，大概问题是这样，“垡头西里，南北通透的小三居，80平米左右，总楼层4层，所在楼层2层，价格挺便宜，就是楼龄有点久，问这个房怎么样？”我们先看看垡头西里在哪？东四环至东五环之间，四方桥东南角，欢乐谷景区正东面，紧邻地铁7号线欢乐谷景区站和垡头站，周边生活配套非常完善，银行、超市、大型菜市场、当代商城、金百万、青年餐厅等皆在附近，交通出行也非常便利，本身就在京沈高速边上，去首都机场30分钟，到欢乐谷走着去10分钟左右，对于上班族也非常友好，地铁7号线3站地就可以到达大郊亭、九龙山、双井等写字楼集聚场所。

那么小区房价怎么样呢？先看两张图：

总价不贵，对于60平米左右的小两居来说总价240-260万可选的房子比较多，非常适合刚需及首次置业者。位置不错，配套齐全，周边环境也可以，单价不高、总价低，不正是大家期望的吗？实际上我们忽略了重要的一点，建成年代。

小区最老的房龄是在50-60年代，70-90年代的房源最多，楼龄久等原因导致小区从2017年开始价格一直是在波段下降，也就是说2017年及以后的购房人甚至2016年上车的人，大多数是没有升值的或者很多是有浮亏的，更糟糕的是，如果买了楼龄最久的那一类房子（50、60年代建成的），现在不但浮亏，最重要的是即使价格便宜也很难找到愿意接盘的人。因此，不能只看单价和总价合适，能升值或者不亏损，再退一步讲，最后能卖出去这个才是最实际的价值判断。回到开篇提到的那套房，它就是50-60年代建成的，现在想转手换房，低于小区均价1万/平米尚未成行。分享真实案例，希望对您的房产交易有帮忙，也希望您提出您关心的问题，我们来一起探讨！
#投资[超话]# #王冠买房# #房产[超话]# #板块热点分析# #北京买房#

【#世界公园层林浸染秋意正浓#迎游园赏景好时节】金秋十月，世界公园迎来了游园赏景的好时节。特别是霜降节气过后，世界公园层林浸染、秋意正浓。大自然像一位神奇的油画大师，用赤、橙、黄、绿、青、蓝、紫将世界公园里面的银杏、 红枫、元宝枫、黄栌、白蜡、金银木、海棠等彩叶挂果树木点染得五彩斑斓，美不胜收。而位于公园美洲区的枫树林、非洲区的银杏林、欧洲区的白蜡树与世界公园精美的微缩景观完美地融合在一起，步移景异，意境悠远。玩转世界，品味彩秋，领略景观，露营休闲，欢乐游艺、沉浸活动成为游人畅游金秋，乐享生活的新选择。文/北京青年报记者 赵婷婷 供图/赵彤