深振业：
22年运营计划：
2022年，力争实现资金回笼61.4亿元、合同销售金额67.5亿元、合同销售面积32万平方米的经营目标。
一是在当前行业销售整体低迷的环境下冲击百亿营销额的目标，迅速回笼资金，确保房地产开发主业平稳运行；
二是将投拓业务收归总部统筹管理，积极寻求与头部房企的深度合作机会，实现地产开发主业持续深耕。；
三是不断做精做强商业运营、“城市更新+代建”等辅业，
四是要抢抓地产行业转型升级新机遇，努力寻求优质标的，以期实现产业链延伸和多元化发展，开辟第二赛道。
2021年，全年商品房销售金额与面积均创新高，其中销售面积17.94亿平方米，销售金额18.19万亿元，同比增长1.9%和4.8%；房地产新开工与施工维持慢节奏，全年新开工面积1.6亿平方米，同比下降31.2%，全年累计施工面积97.5亿平米，
公司以房地产开发经营为主营业务，在深圳、广州、南京、天津、南宁、长沙、惠州、西安、东莞、深汕合作区、河源等地
积极寻求系统内项目合作机会，通过与深圳市地铁集团合作开发横岗车辆段项目，
与深圳市特区建设发展集团有限公司合作开发河源项目，
与头部房企新城控股合作开发南京项目，
公司棚改代建业务持续发力，进入规模化发展，报告期内新获取3个代建项目，并成功入选东莞市财政投资建设项目代建单位预选库，宝安西乡海乐花园棚改项目按计划继续推进
公司积极跟进城市更新及收并购等合作项目，与多个村集体股份公司建立合作关系，并与多家企业签订战略合作协议。
全年实现营业收入30.89亿元，利润总额7.53亿元，归属于母公司股东的净利润5.42亿元，公司资产规模首次突破200亿元关口，达到236.01亿元，较年初增长52.91%，净资产达到81.84亿元，资产负债率为65.32%
2021年一是先后在广州、南京两地获取四宗优质地块，，累计新增土地储备建筑面积30.77万平方米，进军城市更新领域，与多家村股份公司及万科等头部房企建立战略合作关系，4个实质性城市更新项目签约落地。
全年累计实现合同销售面积26.08万平方米，合同销售金额42.36亿元，回笼资金40.01亿元，分别完成年度计划的98%、107%、121%
22年运营计划：
2022年，力争实现资金回笼61.4亿元、合同销售金额67.5亿元、合同销售面积32万平方米的经营目标。
一是在当前行业销售整体低迷的环境下冲击百亿营销额的目标，迅速回笼资金，确保房地产开发主业平稳运行；
二是将投拓业务收归总部统筹管理，积极寻求与头部房企的深度合作机会，实现地产开发主业持续深耕。；
三是不断做精做强商业运营、“城市更新+代建”等辅业，
四是要抢抓地产行业转型升级新机遇，努力寻求优质标的，以期实现产业链延伸和多元化发展，开辟第二赛道。
2021年，全年商品房销售金额与面积均创新高，其中销售面积17.94亿平方米，销售金额18.19万亿元，同比增长1.9%和4.8%；房地产新开工与施工维持慢节奏，全年新开工面积1.6亿平方米，同比下降31.2%，全年累计施工面积97.5亿平米，
公司以房地产开发经营为主营业务，在深圳、广州、南京、天津、南宁、长沙、惠州、西安、东莞、深汕合作区、河源等地
积极寻求系统内项目合作机会，通过与深圳市地铁集团合作开发横岗车辆段项目，
与深圳市特区建设发展集团有限公司合作开发河源项目，
与头部房企新城控股合作开发南京项目，
公司棚改代建业务持续发力，进入规模化发展，报告期内新获取3个代建项目，并成功入选东莞市财政投资建设项目代建单位预选库，宝安西乡海乐花园棚改项目按计划继续推进
公司积极跟进城市更新及收并购等合作项目，与多个村集体股份公司建立合作关系，并与多家企业签订战略合作协议。
全年实现营业收入30.89亿元，利润总额7.53亿元，归属于母公司股东的净利润5.42亿元，公司资产规模首次突破200亿元关口，达到236.01亿元，较年初增长52.91%，净资产达到81.84亿元，资产负债率为65.32%
2021年一是先后在广州、南京两地获取四宗优质地块，，累计新增土地储备建筑面积30.77万平方米，进军城市更新领域，与多家村股份公司及万科等头部房企建立战略合作关系，4个实质性城市更新项目签约落地。
全年累计实现合同销售面积26.08万平方米，合同销售金额42.36亿元，回笼资金40.01亿元，分别完成年度计划的98%、107%、121%
福星股份 [000926]：地产+城镇化+汽车
周末市场发酵的主要有两个方面，一个是汽车，一个是千金藤，前者可以看成超跌反弹，当然本轮行情的基建，地产其实也是超跌反弹，至于千金藤，吹的最多，仁者见仁智者见智吧，我也不过多评价。
我觉得判断一个主流板块，最核心的标准就一个，哪里的人气股最多？哪里就是主流。
周末很多股票都跟汽车扯上关系了，正好周五的人气股之一，福星股份也是正宗的汽车配件概念股，很多人不知道，下面我就转载关于它的资料，当然这些都是在网上找的，另外不可否认，这个票周五很强势，周一能不能走出来谁也不知道，但是有一点是不可否定的，在周五基建与地产的高标无法涨停的情况下，它作为次高标能够扛住分歧就已经代表市场的态度，至于有没有汽车这边的概念加成不清楚，作为之前做过湖南发展这个票的人都知道概念加成是可以续命的，既然有吹千金滕的，那我就吹地产、基建板块继续看好。
福星股份是国内子午轮胎钢帘线龙头企业之一的公司，其投资要点：
要点一：经营范围 金属丝、绳及其制品的制造、销售、出口业务；商品房销售；高新技术的开发与高新技术项目投资；创业投资、主营业务以外的其他项目投资；经营本企业生产、科研所需的原辅料、机械设备、仪器仪表、备品备件、零配件及技术的进口业务；化工产品（不含化学危险品）；汽车（不含九座及以下品牌乘用车）、汽车轮胎的销售；普通货运。金属制品业务长期以来一直是公司的传统主业，公司具有年产各种金属丝、绳产品23万吨的能力，其中核心产品子午轮胎钢帘线06 年产能达到了5.5万吨，居行业前列。公司是国内子午轮胎钢帘线龙头企业之一，在竞争中具有明显的品牌、规模、技术、质量和市场优势。
要点二：房产业务 公司房地产项目集中在湖北省，主要分布在武汉市，孝感，恩施，宜昌和咸宁等地市。公司现已拥有和锁定的土地储备按建筑面积和总资产价值计，地处武汉的土地储备分别占到84%和89%，周边其他城市的土地储备分别占到16%和11%。
要点三：武汉城中村改造 公司是最早介入武汉城中村改造的本地企业，相对全国性开发商更具有本地优势，相对于本地开发商更有经验优势，资本优势。2010年年报披露，水岸国际(一期)项目预计总投资21.45亿元，规划建筑面积为35.84万平方米。截至报告期末累计完成投资13.57亿元，该项目主体工程正在施工。报告期公司成功竞得水岸国际(二期)项目地块土地使用权，成交价款为22.81亿元， 规划建筑面积86万平方米，报告期末项目已投入10.3亿元。2010年12月福星惠誉所属三家全资子公司拍下了武汉江汉区姑嫂树村三地块(城中村项目)，总价款27.26亿元，净用地面积合计38.31万平方米，此外福星惠誉全资子公司武昌置业与有关方面签订柴林头村“城中村”综合改造项目合作协议书，项目所涉拆迁补偿价款总额为30.74亿元。该项目取得后将为公司新增土地储备约25.06公顷，规划总建筑面积约116万平方米。
要点四：福星惠誉 全资子公司福星惠誉(注册资本8亿元)报告期内开发的项目主要有水岸星城，孝感福星城，咸宁福星城，恩施福星城及国际城，水岸国际等。
要点五：收购江汉置业股权 2012年11月，公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司与中诚信托有限责任公司签署《股权转让协议》，双方约定，福星惠誉以197,000万元人民币的价款收购中诚信托持有的湖北福星惠誉江汉置业有限公司50%的股权。此次收购完成后，福星惠誉将持有江汉置业100%股权。江汉置业成立于2010年5月，注册资本为16亿元人民币。经营范围为房地产开发、商品房销售、房屋租赁、房地产信息咨询服务。截至2012年11月20日，资产总额为418,421.41万元人民币，负债总额为178,765.45万元人民币，净资产为239,655.96万元人民币，营业利润和净利润为-124.46万元人民币。此次收购完成后，公司拥有了江汉置业全部收益权，有利于培育公司新的利润增长点，符合全体股东的利益。
要点六：汽车配件制造 公司具有年产各种金属丝，绳产品32万吨的能力，在行业竞争中具有明显的品牌，规模，技术，质量和市场优势。经过调整优化，形成了以子午轮胎钢帘线为主的产品结构，随着我国汽车工业的发展，子午线轮胎拥有广阔的发展前景。“新增年产2万吨子午轮胎用钢丝帘线”项目已完成，公司产能已经提高到5万吨。09年9月以35956万元建设新增年产3万吨子午轮胎用钢丝帘线技改项目，截至2010年末，累计投入36238万元，该项目已投产。2010年年报披露，新增年产8.5万吨PC钢绞线项目总投资9800万元，截止2010年末累计投入6491万元，该项目已全部投入生产。
。。。。。。。内容太多，就只转这些。
周末市场发酵的主要有两个方面，一个是汽车，一个是千金藤，前者可以看成超跌反弹，当然本轮行情的基建，地产其实也是超跌反弹，至于千金藤，吹的最多，仁者见仁智者见智吧，我也不过多评价。
我觉得判断一个主流板块，最核心的标准就一个，哪里的人气股最多？哪里就是主流。
周末很多股票都跟汽车扯上关系了，正好周五的人气股之一，福星股份也是正宗的汽车配件概念股，很多人不知道，下面我就转载关于它的资料，当然这些都是在网上找的，另外不可否认，这个票周五很强势，周一能不能走出来谁也不知道，但是有一点是不可否定的，在周五基建与地产的高标无法涨停的情况下，它作为次高标能够扛住分歧就已经代表市场的态度，至于有没有汽车这边的概念加成不清楚，作为之前做过湖南发展这个票的人都知道概念加成是可以续命的，既然有吹千金滕的，那我就吹地产、基建板块继续看好。
福星股份是国内子午轮胎钢帘线龙头企业之一的公司，其投资要点：
要点一：经营范围 金属丝、绳及其制品的制造、销售、出口业务；商品房销售；高新技术的开发与高新技术项目投资；创业投资、主营业务以外的其他项目投资；经营本企业生产、科研所需的原辅料、机械设备、仪器仪表、备品备件、零配件及技术的进口业务；化工产品（不含化学危险品）；汽车（不含九座及以下品牌乘用车）、汽车轮胎的销售；普通货运。金属制品业务长期以来一直是公司的传统主业，公司具有年产各种金属丝、绳产品23万吨的能力，其中核心产品子午轮胎钢帘线06 年产能达到了5.5万吨，居行业前列。公司是国内子午轮胎钢帘线龙头企业之一，在竞争中具有明显的品牌、规模、技术、质量和市场优势。
要点二：房产业务 公司房地产项目集中在湖北省，主要分布在武汉市，孝感，恩施，宜昌和咸宁等地市。公司现已拥有和锁定的土地储备按建筑面积和总资产价值计，地处武汉的土地储备分别占到84%和89%，周边其他城市的土地储备分别占到16%和11%。
要点三：武汉城中村改造 公司是最早介入武汉城中村改造的本地企业，相对全国性开发商更具有本地优势，相对于本地开发商更有经验优势，资本优势。2010年年报披露，水岸国际(一期)项目预计总投资21.45亿元，规划建筑面积为35.84万平方米。截至报告期末累计完成投资13.57亿元，该项目主体工程正在施工。报告期公司成功竞得水岸国际(二期)项目地块土地使用权，成交价款为22.81亿元， 规划建筑面积86万平方米，报告期末项目已投入10.3亿元。2010年12月福星惠誉所属三家全资子公司拍下了武汉江汉区姑嫂树村三地块(城中村项目)，总价款27.26亿元，净用地面积合计38.31万平方米，此外福星惠誉全资子公司武昌置业与有关方面签订柴林头村“城中村”综合改造项目合作协议书，项目所涉拆迁补偿价款总额为30.74亿元。该项目取得后将为公司新增土地储备约25.06公顷，规划总建筑面积约116万平方米。
要点四：福星惠誉 全资子公司福星惠誉(注册资本8亿元)报告期内开发的项目主要有水岸星城，孝感福星城，咸宁福星城，恩施福星城及国际城，水岸国际等。
要点五：收购江汉置业股权 2012年11月，公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司与中诚信托有限责任公司签署《股权转让协议》，双方约定，福星惠誉以197,000万元人民币的价款收购中诚信托持有的湖北福星惠誉江汉置业有限公司50%的股权。此次收购完成后，福星惠誉将持有江汉置业100%股权。江汉置业成立于2010年5月，注册资本为16亿元人民币。经营范围为房地产开发、商品房销售、房屋租赁、房地产信息咨询服务。截至2012年11月20日，资产总额为418,421.41万元人民币，负债总额为178,765.45万元人民币，净资产为239,655.96万元人民币，营业利润和净利润为-124.46万元人民币。此次收购完成后，公司拥有了江汉置业全部收益权，有利于培育公司新的利润增长点，符合全体股东的利益。
要点六：汽车配件制造 公司具有年产各种金属丝，绳产品32万吨的能力，在行业竞争中具有明显的品牌，规模，技术，质量和市场优势。经过调整优化，形成了以子午轮胎钢帘线为主的产品结构，随着我国汽车工业的发展，子午线轮胎拥有广阔的发展前景。“新增年产2万吨子午轮胎用钢丝帘线”项目已完成，公司产能已经提高到5万吨。09年9月以35956万元建设新增年产3万吨子午轮胎用钢丝帘线技改项目，截至2010年末，累计投入36238万元，该项目已投产。2010年年报披露，新增年产8.5万吨PC钢绞线项目总投资9800万元，截止2010年末累计投入6491万元，该项目已全部投入生产。
。。。。。。。内容太多，就只转这些。
#财经[超话]# 山鹰国际(600567)
事件：公司发布2021年报。①2021Q4公司实现营收89.79亿元，同比+13.19%；实现归母净利润2.09亿元，同比-47.51%；实现扣非归母净利润2.58亿元，同比-50.36%；②2021年公司实现营收330.33亿元，同比+32.29%；实现归母净利润15.16亿元，同比+9.74%；实现扣非归母净利润12.00亿元，同比-16.10%；③2021Q4吨纸净利140.43元/吨，去年同期为212.07元/吨。
原材料价格上行，Q4盈利回落。2021年公司毛利率和净利率分别为12.19%、4.59%，同比分别-4.55pct、-0.94pct；2021Q4公司毛利率和净利率分别为11.42%、2.33%，同比分别-4.99pct、-2.69pct，环比Q3分别-2.73pct、-1.09pct。具体来看，Q1受春节备货及节后补货需求支撑，纸价维持相对高位，造纸均价为3930元/吨；4月份开始需求有所减弱，纸价环比略有回落，Q2造纸均价为3908元/吨；Q3受成本及限产影响，造纸均价环比提升至3966元/吨；Q4进入行业旺季，叠加煤炭、废纸等原辅材料涨价影响，造纸均价涨至4274元/吨。
废纸浆布局进一步完善。在70万吨泰国干法制浆基础上，新落地年产40万吨东南亚再生浆，年产32万吨英国及荷兰再生浆产能将于2022年上半年投产。上述再生浆产能将保障公司低成本外废长纤原料的供应。
经营现金流、资产负债率有所提升。1）经营现金流：2021年经营性现金流为19.69亿元，同比+68.24%。2）负债率：2021年资产负债率为64.81%，同比+4.30pct，主要系新建产能开支及原材料成本上涨造成短期内负债率的提升。
产能扩张支撑长期业绩释放。公司在国内现有产能超600万吨。广东基地100万吨造纸项目预计2022年中投产，考虑产能爬坡，预计2022年新增产量约50万吨；浙江山鹰77万吨造纸和吉林山鹰一期30万吨瓦楞纸及10万吨秸秆浆项目预计于2022年底至2023年陆续投产，上述项目投产后公司年规划产能将超800万吨，增长确定性较强。
盈利预测与投资建议：我们调整对公司的盈利预测，预计2022-2023年公司EPS分别为0.40、0.48元，对应2022年4月15日股价的P/E分别为7.7和6.4倍，维持“审慎增持”评级。
风险提示：1.纸价大幅回落；2.需求增加不及预期；3.浆价大幅上涨。#股票##财经#
仅供参考
事件：公司发布2021年报。①2021Q4公司实现营收89.79亿元，同比+13.19%；实现归母净利润2.09亿元，同比-47.51%；实现扣非归母净利润2.58亿元，同比-50.36%；②2021年公司实现营收330.33亿元，同比+32.29%；实现归母净利润15.16亿元，同比+9.74%；实现扣非归母净利润12.00亿元，同比-16.10%；③2021Q4吨纸净利140.43元/吨，去年同期为212.07元/吨。
原材料价格上行，Q4盈利回落。2021年公司毛利率和净利率分别为12.19%、4.59%，同比分别-4.55pct、-0.94pct；2021Q4公司毛利率和净利率分别为11.42%、2.33%，同比分别-4.99pct、-2.69pct，环比Q3分别-2.73pct、-1.09pct。具体来看，Q1受春节备货及节后补货需求支撑，纸价维持相对高位，造纸均价为3930元/吨；4月份开始需求有所减弱，纸价环比略有回落，Q2造纸均价为3908元/吨；Q3受成本及限产影响，造纸均价环比提升至3966元/吨；Q4进入行业旺季，叠加煤炭、废纸等原辅材料涨价影响，造纸均价涨至4274元/吨。
废纸浆布局进一步完善。在70万吨泰国干法制浆基础上，新落地年产40万吨东南亚再生浆，年产32万吨英国及荷兰再生浆产能将于2022年上半年投产。上述再生浆产能将保障公司低成本外废长纤原料的供应。
经营现金流、资产负债率有所提升。1）经营现金流：2021年经营性现金流为19.69亿元，同比+68.24%。2）负债率：2021年资产负债率为64.81%，同比+4.30pct，主要系新建产能开支及原材料成本上涨造成短期内负债率的提升。
产能扩张支撑长期业绩释放。公司在国内现有产能超600万吨。广东基地100万吨造纸项目预计2022年中投产，考虑产能爬坡，预计2022年新增产量约50万吨；浙江山鹰77万吨造纸和吉林山鹰一期30万吨瓦楞纸及10万吨秸秆浆项目预计于2022年底至2023年陆续投产，上述项目投产后公司年规划产能将超800万吨，增长确定性较强。
盈利预测与投资建议：我们调整对公司的盈利预测，预计2022-2023年公司EPS分别为0.40、0.48元，对应2022年4月15日股价的P/E分别为7.7和6.4倍，维持“审慎增持”评级。
风险提示：1.纸价大幅回落；2.需求增加不及预期；3.浆价大幅上涨。#股票##财经#
仅供参考
✋热门推荐