房地产销售第一次带看完成。
客户是从系统上微聊的,上周就准备看的,因为有一套房子有租客看不了,就没看成。
昨天一早就发信息给客户询问明天是不是要看房,结果客户一直没有回信息。今天下午回来又再次打扰,发信息问他要不要看房,结果突然就回我要看,搞得我紧张完了。店里面老人今天都特别忙,我师傅和组里面的人都不在。而且只有半个小时准备时间。赶忙回来打印要看的房源资料。又得联系那边的同事一会要看房,还要要找车,我们的车被同事骑去带看去了,,,反正第一次没经验,时间紧迫就特别慌。用了十多分钟从门店赶到嘉乐公寓,客户已经提前两分钟到了。
一个特别年轻的帅哥,年级比我大一点,应该在27左右。先给他介绍了自己,然后把今天看的两套房源纸给他,然后那边的开门同事还没有过来,又打电话联系。
第一套房子客户看得不怎么样,看了七八分钟就走了。
然后又去看第二套,在常熟路228号,从肇嘉浜路过去也就15分钟路程,可我感觉好远,因为这边都没有来过,一路走,一边看地图。一路上遇见红绿灯都是绿灯,服了,我想停下来看看地图导航的时间都没有。只能边开边看,虚得一匹,毕竟这个技能掌握不好,担心出车祸。
客户比我还熟悉那边的路,哈哈哈,丢脸。第二套房子看得还蛮顺利的,房子精装修,朝向也可以,那个高哥看了差不多有15分钟左右,问的也比较多,幸好这次来的同事靠谱,很多都是他解答的,什么贷款几成,要付多少,还有得房率这些,,,。
客户也一边看一边算,反正比我懂很多。最后结果是房子应该也满意的,但是首付不够。
只能再找其他房子了。
最后也重新给我说他的需求,让我继续找,找到了联系他。
第一次去常熟路这边,这边外国人很多,美女多,建筑也不错,不是那种高楼,马路两边都是梧桐树,阳光穿过金黄的梧桐叶,丁达尔效应下,景色和场景非常nice,感觉比这边徐家汇还热闹,下次休息日再去逛逛。
这次带看,总结一下
第一:就是客户可能随时看房,并且客户上次说了看房应该提前去踩盘,熟悉了路。这次就是太突然了。
第二:自己脑袋里面的知识太少,贷款,首付几成这些,还有要怎么算出这个房子首付要多少,贷款要多少,,。
第三:客户看完房子以后一定要要电话号码,并且当时就记下,这次我是在客户准备留电话的时候说一句电话微信上发给我,虽然后面回来我发信息提醒了一次他发我了,下次注意,尽量当时要,避免后面客户不给电话和电话都真实性,另一点,有电话也方便联系。(公司规定,有带看必须要有电话号码,不然我直接通过微信联系也方便。)
加油加油,努力工作,提升自己,服务好每一位客户。
客户是从系统上微聊的,上周就准备看的,因为有一套房子有租客看不了,就没看成。
昨天一早就发信息给客户询问明天是不是要看房,结果客户一直没有回信息。今天下午回来又再次打扰,发信息问他要不要看房,结果突然就回我要看,搞得我紧张完了。店里面老人今天都特别忙,我师傅和组里面的人都不在。而且只有半个小时准备时间。赶忙回来打印要看的房源资料。又得联系那边的同事一会要看房,还要要找车,我们的车被同事骑去带看去了,,,反正第一次没经验,时间紧迫就特别慌。用了十多分钟从门店赶到嘉乐公寓,客户已经提前两分钟到了。
一个特别年轻的帅哥,年级比我大一点,应该在27左右。先给他介绍了自己,然后把今天看的两套房源纸给他,然后那边的开门同事还没有过来,又打电话联系。
第一套房子客户看得不怎么样,看了七八分钟就走了。
然后又去看第二套,在常熟路228号,从肇嘉浜路过去也就15分钟路程,可我感觉好远,因为这边都没有来过,一路走,一边看地图。一路上遇见红绿灯都是绿灯,服了,我想停下来看看地图导航的时间都没有。只能边开边看,虚得一匹,毕竟这个技能掌握不好,担心出车祸。
客户比我还熟悉那边的路,哈哈哈,丢脸。第二套房子看得还蛮顺利的,房子精装修,朝向也可以,那个高哥看了差不多有15分钟左右,问的也比较多,幸好这次来的同事靠谱,很多都是他解答的,什么贷款几成,要付多少,还有得房率这些,,,。
客户也一边看一边算,反正比我懂很多。最后结果是房子应该也满意的,但是首付不够。
只能再找其他房子了。
最后也重新给我说他的需求,让我继续找,找到了联系他。
第一次去常熟路这边,这边外国人很多,美女多,建筑也不错,不是那种高楼,马路两边都是梧桐树,阳光穿过金黄的梧桐叶,丁达尔效应下,景色和场景非常nice,感觉比这边徐家汇还热闹,下次休息日再去逛逛。
这次带看,总结一下
第一:就是客户可能随时看房,并且客户上次说了看房应该提前去踩盘,熟悉了路。这次就是太突然了。
第二:自己脑袋里面的知识太少,贷款,首付几成这些,还有要怎么算出这个房子首付要多少,贷款要多少,,。
第三:客户看完房子以后一定要要电话号码,并且当时就记下,这次我是在客户准备留电话的时候说一句电话微信上发给我,虽然后面回来我发信息提醒了一次他发我了,下次注意,尽量当时要,避免后面客户不给电话和电话都真实性,另一点,有电话也方便联系。(公司规定,有带看必须要有电话号码,不然我直接通过微信联系也方便。)
加油加油,努力工作,提升自己,服务好每一位客户。
同事离职,叫我们聚餐,8个人吃了12000。第二天他突然拉了一个群,让我们每人出1700,其余的他补上。有同事质疑:“你没说我们请客啊,早知道AA我就不去了。”离职的同事说:“你们连1700都出不起?以后别来往了。”
离职的这位同事,是业务合同部的经理刘成,因为有了更好的发展,所以就跟公司提出了离职。我听别人说,这位同事其实不怎么厚道,早就跟那家公司有了合作,甚至把公司的几个客户都介绍了过去。
离职后,公司也没给他举办欢送会,他自己叫上了部门3个同事,又私下里叫了我们几个,算上他一共是8个人。吃饭的地点是他选好的,是我们当地很有名的一家餐厅。不瞒大家说,除了陪客户吃饭以外,我自己从来没去过,菜贵,酒也贵。
那天我们8个人,有6个人男士,其余两位是女士,都是他们业务合同部的同事。
刘经理去的最早,等我们过去的时候,他已经把酒菜都点好了。吃饭的时候,刘经理跟我们说了不少公司的坏话,整体意思就是我们老板不行,格局太小,不懂得体恤员工,几年不给员工涨工资。
刘经理还说,他现在是遇到了一个好机会,去一家更大的公司。等他站稳脚跟了,带我们一起过去发财。
大家随声附和了一下,也没人真把他的话当真。
同事几年,我们对刘经理的情况还是比较了解的,此人能力是有一些的,但是心思太过活泛了,而且不知足。据我所知,他现在的薪水是2万。在西北三线城市里,这样的薪资已经很不错了。但是他依然不满足。
当然,有上进心是好的,但是我听说了他这次离职的内幕后,心中还是有些不忿的。他其实是带了客户过去的,所以对方公司给他了高于现在的薪水。可惜公司没竞业协议。
我对刘经理有些成见,不喜欢这个人,要不是业务合同部那个相好的女同事小静再三邀请,我是不会来的。
当然,那顿饭吃得确实不错,不管是菜品还是酒水,都是极好的。我多喝了几杯,有点微醺,还是小静打车送我回家的。
本以为这顿饭是刘静请客,但是没曾想他第二天突然拉了一个群,告诉我们,每人出1700,其余的他自己补上。
当时我就郁闷了,还想这样?
我原本就不想去,结果现在告诉我要AA,还要1700,有这么些钱,我和家人一起吃顿大餐不好吗?
不仅是我,好几个同事对此都很不满。有人私下里联系我说,那家餐厅其实是刘经理亲戚家的,他带我们去那家餐厅吃饭是蓄谋已久的。8个人吃了一万多,他能没有好处吗?
我们平时也聚会,三五个同事出去吃个火锅,三五百的事情,有时候甚至两三百就够了。1700啊,够我们吃好几顿了。
面对这样的情况,有人提出了质疑,同事周小强说:“刘经理,你要早点说是我们请客,我就不去了。”
同事陈进说:“吃饭之前你就应该告诉我们那顿饭是AA,现在吃都吃完了,你说是AA,哪有这么干事的?”
除了刘成他们业务合同部的同事没说话,其余的人都有意见。
刘成说:“你们怎么这样?好歹同事一场,我还是你们的领导,我现在要走了,你们请我吃顿饭为我践行,欢送一下我,不好吗?”
大家默不作声,显然不接受他的说法。
停了一下,刘成说:“同事一场,你们也真是太小气了,本来我还打算等我在新公司站稳脚跟了,带你们去赚大钱,谁知道你们居然一点格局都没有,既然这样,以后大家就别联系了!”
群里还是默不作声。
陈进和周小强直接就退群了,我犹豫了一下,也退群了。
让我们大跌眼镜的是,刘成很快又拉了一个8人群,直接说:“既然你们不讲同事感情,那么饭菜你们都吃了,酒你们也喝了,出点钱是应该的吧?”刘成说:“你们不会连这么点钱都出不起,想吃白食吧?”
大家说,面对这样的情况怎么办?
离职的这位同事,是业务合同部的经理刘成,因为有了更好的发展,所以就跟公司提出了离职。我听别人说,这位同事其实不怎么厚道,早就跟那家公司有了合作,甚至把公司的几个客户都介绍了过去。
离职后,公司也没给他举办欢送会,他自己叫上了部门3个同事,又私下里叫了我们几个,算上他一共是8个人。吃饭的地点是他选好的,是我们当地很有名的一家餐厅。不瞒大家说,除了陪客户吃饭以外,我自己从来没去过,菜贵,酒也贵。
那天我们8个人,有6个人男士,其余两位是女士,都是他们业务合同部的同事。
刘经理去的最早,等我们过去的时候,他已经把酒菜都点好了。吃饭的时候,刘经理跟我们说了不少公司的坏话,整体意思就是我们老板不行,格局太小,不懂得体恤员工,几年不给员工涨工资。
刘经理还说,他现在是遇到了一个好机会,去一家更大的公司。等他站稳脚跟了,带我们一起过去发财。
大家随声附和了一下,也没人真把他的话当真。
同事几年,我们对刘经理的情况还是比较了解的,此人能力是有一些的,但是心思太过活泛了,而且不知足。据我所知,他现在的薪水是2万。在西北三线城市里,这样的薪资已经很不错了。但是他依然不满足。
当然,有上进心是好的,但是我听说了他这次离职的内幕后,心中还是有些不忿的。他其实是带了客户过去的,所以对方公司给他了高于现在的薪水。可惜公司没竞业协议。
我对刘经理有些成见,不喜欢这个人,要不是业务合同部那个相好的女同事小静再三邀请,我是不会来的。
当然,那顿饭吃得确实不错,不管是菜品还是酒水,都是极好的。我多喝了几杯,有点微醺,还是小静打车送我回家的。
本以为这顿饭是刘静请客,但是没曾想他第二天突然拉了一个群,告诉我们,每人出1700,其余的他自己补上。
当时我就郁闷了,还想这样?
我原本就不想去,结果现在告诉我要AA,还要1700,有这么些钱,我和家人一起吃顿大餐不好吗?
不仅是我,好几个同事对此都很不满。有人私下里联系我说,那家餐厅其实是刘经理亲戚家的,他带我们去那家餐厅吃饭是蓄谋已久的。8个人吃了一万多,他能没有好处吗?
我们平时也聚会,三五个同事出去吃个火锅,三五百的事情,有时候甚至两三百就够了。1700啊,够我们吃好几顿了。
面对这样的情况,有人提出了质疑,同事周小强说:“刘经理,你要早点说是我们请客,我就不去了。”
同事陈进说:“吃饭之前你就应该告诉我们那顿饭是AA,现在吃都吃完了,你说是AA,哪有这么干事的?”
除了刘成他们业务合同部的同事没说话,其余的人都有意见。
刘成说:“你们怎么这样?好歹同事一场,我还是你们的领导,我现在要走了,你们请我吃顿饭为我践行,欢送一下我,不好吗?”
大家默不作声,显然不接受他的说法。
停了一下,刘成说:“同事一场,你们也真是太小气了,本来我还打算等我在新公司站稳脚跟了,带你们去赚大钱,谁知道你们居然一点格局都没有,既然这样,以后大家就别联系了!”
群里还是默不作声。
陈进和周小强直接就退群了,我犹豫了一下,也退群了。
让我们大跌眼镜的是,刘成很快又拉了一个8人群,直接说:“既然你们不讲同事感情,那么饭菜你们都吃了,酒你们也喝了,出点钱是应该的吧?”刘成说:“你们不会连这么点钱都出不起,想吃白食吧?”
大家说,面对这样的情况怎么办?
上次资格复审的那个宾馆在马路边上,隔音效果差导致一晚上没睡好,这次为了面试有状态特意订个好点的酒店,希望晚上能休息好,去看了考场附近有个小区可以停车,时间允许在酒店还能吃个早餐,可惜西服放书包里皱了,现在万事俱备只等明天上考场,虽然看着没问题,但内心多少还是有点紧张,万一发挥失常真是对不起我这400多公里来回来的奔波,希望一切付出都值得,这次面试小黄必胜! https://t.cn/E6NS6M5
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