买大户型，如果拿来过渡的话，是不太建议的，因为大户型的房子不是那么好转手。否则，一般

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#郑在聊房# 房子的隔音问题如何解决？如果家里隔音差，装修一定要注意这几个地方！

1、要想解决来往车辆和楼下的广场舞噪音，一套好的断桥铝窗户就能搞定。隔音效果的排序是双层夹胶>三层中空大于>双层中空。另外，开启方式选择平开窗，不论是密封性还是隔音性都要优于推拉窗。

2、要想解决邻居家卫生间的冲水声，下水管必须要包隔音棉。隔音棉要买那种带铝箔的，不带铝箔的是保温棉，没效果。另外，包之前内置一层阻尼片，用来减少水流冲击带来的震动。再用红砖砌墙，把下水管隐藏起来。

3、想要解决卧室隔壁的噪音，最好的解决方案就是做一面墙的衣柜。衣柜就相当于60厘米厚的密封墙体，而且衣柜里的衣服还能起到吸音的效果。如果户型限制不能做衣柜，唯一的办法就是你再砌一层红砖和之前的墙中间间隔5公分，做一个中空层，在里边再贴上一层吸音棉。

4、想要解决楼上的噪音，用轻钢龙骨加石膏板做吊顶。绝大多数的人都不知道的一个东西叫阻尼隔音毡，非常的便宜，而且薄，加在吊顶的两层石膏板中间，就可以有效降低楼上拖鞋走路这种无法避免的低频噪音。当然，预算高的话，还可以考虑增加隔音棉，进一步提升效果。

5、如果不想给楼下的邻居造成困扰，同样可以在地面找平之前，铺一层隔音毡。或者是更厚实的隔音垫，当然装修成本也会增加不少。如果不想增加太多预算，可以考虑在更多的面积使用地板。地板除了自己住起来更加舒适，隔音效果也比地砖要好很多。

6、如果想不打扰自己家人休息，室内门的选择也至关重要。木门从隔音效果上来看，内芯为桥洞力学结构的门，要优于实心门。另外，搭配密封胶条加磁吸静音锁也很重要，不但关门时没声音，而且还能有效解决透风漏光问题。

是买130平米大户型好，还是买90平米小户型好？5年后就知道区别了
谁都喜欢大房子，有钱自然选择大房子，还担心什么卫生没人打扫以及房子太空旷的问题？都有钱买大房子了，根本不在乎这个，就如有钱人买别墅，我们却在担心人家房子不好打扫一样。但是，放在现实生活中来选择，很多人都是普普通通的人。如今房价那么高，哪有那么多人买得起什么都好的大房子呢？作为购房者，大家要看的是性价比。

有些人想买房过渡，于是在纠结买什么样的房子好。一位刚毕业的大学生，手里没多少钱，刚好够一套房的首付。于是他打算先随便买一套房，几年后条件好了再换更好的房子。但是摆在他面前的有两条路，一个是130平米的大户型，一个是90平米的小户型，地段是差不多的，小区环境和房子面积不一样。相信此时也有不少人在为这个问题而感到烦恼，看了很多房子不知道该选择哪一套比较好。那么，是买130平米大户型好，还是买90平米小户型好？5年后就知道区别了。

买大户型，如果拿来过渡的话，是不太建议的，因为大户型的房子不是那么好转手。户型大，价格也不低，除非地段很好，或是在大城市，这样的房子买的人比较多。否则，一般买二手房的人，不会考虑太大的户型。有买大户型的钱，很多人会选择买地段更好的房子。因为大户型在二手房市场是不吃香的，即使卖出去了，价格高了人家不要，价格低了你自己不乐意。所以说，大户型还是不建议买的，如果仅仅是买来过渡的话，性价比不高。

而买90平米的小户型呢？那是市场上比较主流的户型，从转手难易程度上来说，小户型是比较好转手的，接盘的人会比较多。所以如果你是买来过渡的话，买小户型比买大户型好转手一些，这是第一点区别。

5年时间，还改变不了太多，但是就如今的楼市情况来看，如果是同样的地段，选择大户型显然更好一些，因为地段差不多的话，大户型价格也会高一些，转手时的升值潜力大概率也会高一些。但是如果地段不一样的话，与其选择大户型，不如选择地段更好的小户型，好转手且升值潜力大。我们都知道，房子的地段决定价值，所以第二点区别就是，地段好的小户型会比地段差的大户型升值潜力更好。

当然，选择大户型还是小户型，要根据自己的需求和经济实力来看，不能一概而论。选择适合自己的最重要，总之，以上一些区别，希望你能了解。