中国的房地产市场有三次创造财富的机会，分别是：
2001年，这次创造财富的机会被60后赶上了；
2008年，这次创造财富的机会被70后赶上了；
2015年，这次创造财富的机会被80后赶上了。
但凡是以上这三年买房的，城市越大，升值的倍数也越大，只要没有买到烂尾楼，就没有赔钱的。
细心观察不难发现，七年一个轮回，2022年又是到了七年这个坎上，那么今年买房会是创造财富机会的一年吗？
2022年，会是90后在买房这件事上的机会吗？#社会#

一大爷无奈搬进烂尾10年的毛坯房里，每天要爬1小时的楼梯，才能上下24楼。本来这房子是买来给儿子当婚房的，但现在房子烂尾，儿子谈了5个女友都跑掉了。而和大爷一样可怜的还有300多位业主，他们眼看交房无望，只能在没水没电的情况下住进来！

62岁的龚大爷，在10年前就给儿子买了一套婚房，想着儿子以后找个对象容易一点。可万万没想到，自己的未雨绸缪反而耽误了儿子的终身大事。现在房子烂尾，儿子谈的5个女友都嫌弃他家没房子，不愿意嫁过来，导致儿子至今还是单身。

现在龚大爷每天郁郁寡欢，这套房子是他一辈子的积蓄，现在烂尾了，卖又卖不掉，而且更痛苦的是，还要还银行的房贷！现在龚大爷和其他300多位业主，搬进了还没交付的小区里，即使没水没电，他们也想要住在自己买的房子里。住进新房，是他们一辈子的愿望，现在只能以这种方式去实现。

而女子晓琳（化名）的遭遇也和大爷一样可怜，本来她和老公有一个幸福美满的家庭，在小有积蓄以后，她吵着让老公买一套新房，想要改善居住的条件。可是付了钱以后，却选中了这个烂尾楼。现在房子交付不了，夫妻之间就闹了矛盾，连婚都已经离了。

李先生也很惨，自己本来想给妻子和孩子买一套新房，可万万没想到房子没到手，反而每个月还要给银行还着钱。他表示，现在连工作的动力都没有，因为看不到希望！

看到这样的事情，真的很同情这300多名业主！现在房子动辄几百万，基本上都是掏空了家底去买。现在房子没了，对他们的打击该多大啊！更可怜的是那些办房贷的人，本来住在新房里面还能有动力工作还钱，现在房子没有了，还欠了一大笔债，你让他们怎么坚持工作呢？

我感觉烂尾楼必须要有应急预案，比如谁放贷款就要对烂尾楼负责，要么就别预售，因为出问题的楼真的太多了！买房真的不能一次给全款，包括贷款银行也不能把钱直接全部给开发商，应该给房主留一部分，比如支付70%给开发商，交房时再缴纳剩余的钱！

省吃俭用一辈子买房，却换来了这样的结果，心酸至极！说白了，还是预售有着太多不可控的因素。建议取消预售制度，直接现房交易！现在的预售制度，造成还没盖好，房子基本就卖得差不多了！

用买房人的钱就可以开工，开发商无资金压力，盖好了赚钱盖不好跑路，受罪的是平民百姓，带走的是平民百姓的一辈子积蓄！

那么，你对此事有什么看法，欢迎留下你的观点。

#租房# #房产# #买房# 如今，楼市已经进入胶着状态，这两年是关键年，就看买家和卖家谁没有忍住。

朋友是刚需，婚房，期房都没去关注，怕钱打水漂，这几个月，都在看二手房，精装，省了时间成本，春节的时候看中了一套，房东喊价158万，当时首付钱不够，就没有买，庆幸自己钱不够。

春节后，中介打电话说，这套房子降到了155万，前几天，中介说房东急需用钱，降到了148万，中介费可以商量。

半年左右时间，降了10来万，对于朋友甚至大多数人来说，这相当于一年的工资收入了，越降价越不敢买，朋友认为到处都有烂尾楼出现，不敢买房了，期房卖不掉，二手房一样的情况。

132平米，148万，对于三线城市，价格还是贵了一点，等降到128万再考虑一下，沉住气。

158万的市场价，128万买，是不是太低了，友友们觉得呢？