#房价会大跌吗# #外资开始抄底房地产# #房地产税# 人口决定房价，看了数据，房价还有戏吗？
30后约0.53亿人。
40后约0.94亿人。
50后约1.60亿人。
60后约2.17亿人。
70后约2.24亿人。
80后约2.19亿人。
90后约1.88亿人。
00后约1.47亿人。
10后约1.46亿人
20后约0.25亿人。
70后、80后，把人口数量推向巅峰阶段，也是购房主力军。当接力棒交到95后、00后手上时，动员他们买房，确实非常困难！
70后、80后手上有多套房，将传承给95后和00后。楼市每四年一个周期的涨幅，到此宣告结束，房地产吃完人口红利后，必将进入下行通道，房价下降已成定局。
房子，不再像以前，随便一个城市，闭着眼睛都能买。未来，还是要看城市规模：
第一、首选一线城市、重点二线城市，三四线城市人口被虹吸，房价降幅会更加明显。
第二、首选前20名开发商的楼盘。大浪淘沙后，前20名市场份额更高，房子也更集中。
第三、未来投资房产，首选养老产业，以及带人工智能系统的房子，重点方向。
第四、买房首选一二线，一二线城市里又首选地段，核心位置，才有投资价值。
第五、未来十年，房产投资风险变低，投资回报也相应变低，房产回归普通商品属性。
30后约0.53亿人。
40后约0.94亿人。
50后约1.60亿人。
60后约2.17亿人。
70后约2.24亿人。
80后约2.19亿人。
90后约1.88亿人。
00后约1.47亿人。
10后约1.46亿人
20后约0.25亿人。
70后、80后，把人口数量推向巅峰阶段，也是购房主力军。当接力棒交到95后、00后手上时，动员他们买房，确实非常困难！
70后、80后手上有多套房，将传承给95后和00后。楼市每四年一个周期的涨幅，到此宣告结束，房地产吃完人口红利后，必将进入下行通道，房价下降已成定局。
房子，不再像以前，随便一个城市，闭着眼睛都能买。未来，还是要看城市规模：
第一、首选一线城市、重点二线城市，三四线城市人口被虹吸，房价降幅会更加明显。
第二、首选前20名开发商的楼盘。大浪淘沙后，前20名市场份额更高，房子也更集中。
第三、未来投资房产，首选养老产业，以及带人工智能系统的房子，重点方向。
第四、买房首选一二线，一二线城市里又首选地段，核心位置，才有投资价值。
第五、未来十年，房产投资风险变低，投资回报也相应变低，房产回归普通商品属性。
从来没有见过如此神奇的场面，女演员被某奖项授予了最佳女主的称号，但大家不觉得女演员得奖是一种荣誉，反而一致认为，女演员拿这个奖，是拯救了这个奖项体系。
由此也可知，金鹰节自身的口碑有多烂，以及殷桃本人的观众缘有多好。
上世纪七十年代末出生的殷桃，现年已经四十三岁了，如果按照演员圈的通俗价值观来判断，这个年龄的女演员已经过了事业黄金期，最热门的剧本不再可能在第一时间给到她们手上，她们要么长期苦熬着等待一部水准不定的主角戏，要么接受大势已去的现实，在当红小花小生主演的剧目中拿到些重要的配角角色。
而她们中一旦有人脱离了这个定律的束缚，那便表明这个女演员已经脱离了普通女星的行列，开始迈入有望获得终身成就的大师队伍中了（只是这条途径的门向她们打开了，但最终进不进得去，还要看后续的持续表现，毕竟她们也才四十多岁）。
周迅、殷桃，还有部分人可能不认同的孙俪，都处于这个水平中。
周迅不必细说，她现在已经是公认的70后女演员第一人了，当年与她齐名的第一届四小花旦，有的犯事退圈，有的佛系隐退，有的口碑不佳，只有她，经受住了岁月的磨炼，二十一年如一日的维持着稳定的演技和观众支持率。
孙俪呢，实力和外形都相当不错，只可惜她的成就被那部把她一举推上演员巅峰的《甄嬛传》束缚住了，后面不仅戏接得很少，还束手束脚的过于谨慎，她害怕重复自我，又非常渴望能再次突破，但可惜挑来挑去，后面选的剧质量都很普通，以至于曾经奉她为80后女演员里断层领头者的一些人，现在也开始怀疑她是不是已经才尽了。
至于殷桃，却属于大器晚成，但走得越来越稳的那一型。
2005年《幸福像花儿一样开放》播出后，女主孙俪就已经是一线花旦了，可是女二号殷桃却没得到太多好处，只能不紧不慢的接演一些军旅剧和农村剧。
直到2010年，殷桃才凭借《杨贵妃秘史》中丰腴多姿的个人形象小红了一把，但那时候她身上的关注度依然很低，观众对殷桃的态度大多是：知道有这个人。
三十岁出头，还不温不火的女演员没有别的选择，只能大量拍戏刷剧，后来殷桃果真就刷到了《温州一家人》《鸡毛飞上天》。
就这样没有一夜爆红的经历，在慢慢地不知不觉中，这位女演员攒下了口碑和作品。
到了现在，她已经四十出头了，反而能频繁接到一些时尚的偶像剧了（年轻时大多都是土风电视剧），并且正剧也特别喜欢用她。
现在，备受质疑的金鹰奖给她一个奖项，都会被说成终于懂得自省了。
殷桃俨然已经进化成了一个很受欢迎的国民女演员。
此后几年，她仍旧可以游刃有余的挑选自己喜欢的剧本去拍，并且还可以轻松自如的拿到各种奖项，虽然现在大部分她的同龄女演员，已经开始被市场淘汰了。
殷桃用自身经历演示了一条正确的演员发展之路。
可惜现在大部分的主流年轻演员，都没行走在她这种轨道上，她们大部分是演演偶像剧，炒炒话题，能红就红几年，然后又迅速被新人替代。
只有少数几个有远见的女演员，才会在有空间之时就寻求转型之机，力图把自己的形象向实力派方向靠拢，以85花为代表，现在做的比较好得只有赵丽颖，杨幂则是做过多次尝试都没有成功，至于其他人，却仍旧一味游弋于偶像演员的境界中，压根对即将到来的更新换代毫无招架之力 。
十年之后，85花人均四十岁以上了，能有几个有希望达到今日周迅、殷桃、孙俪之成就的？#殷桃##孙俪#
由此也可知，金鹰节自身的口碑有多烂，以及殷桃本人的观众缘有多好。
上世纪七十年代末出生的殷桃，现年已经四十三岁了，如果按照演员圈的通俗价值观来判断，这个年龄的女演员已经过了事业黄金期，最热门的剧本不再可能在第一时间给到她们手上，她们要么长期苦熬着等待一部水准不定的主角戏，要么接受大势已去的现实，在当红小花小生主演的剧目中拿到些重要的配角角色。
而她们中一旦有人脱离了这个定律的束缚，那便表明这个女演员已经脱离了普通女星的行列，开始迈入有望获得终身成就的大师队伍中了（只是这条途径的门向她们打开了，但最终进不进得去，还要看后续的持续表现，毕竟她们也才四十多岁）。
周迅、殷桃，还有部分人可能不认同的孙俪，都处于这个水平中。
周迅不必细说，她现在已经是公认的70后女演员第一人了，当年与她齐名的第一届四小花旦，有的犯事退圈，有的佛系隐退，有的口碑不佳，只有她，经受住了岁月的磨炼，二十一年如一日的维持着稳定的演技和观众支持率。
孙俪呢，实力和外形都相当不错，只可惜她的成就被那部把她一举推上演员巅峰的《甄嬛传》束缚住了，后面不仅戏接得很少，还束手束脚的过于谨慎，她害怕重复自我，又非常渴望能再次突破，但可惜挑来挑去，后面选的剧质量都很普通，以至于曾经奉她为80后女演员里断层领头者的一些人，现在也开始怀疑她是不是已经才尽了。
至于殷桃，却属于大器晚成，但走得越来越稳的那一型。
2005年《幸福像花儿一样开放》播出后，女主孙俪就已经是一线花旦了，可是女二号殷桃却没得到太多好处，只能不紧不慢的接演一些军旅剧和农村剧。
直到2010年，殷桃才凭借《杨贵妃秘史》中丰腴多姿的个人形象小红了一把，但那时候她身上的关注度依然很低，观众对殷桃的态度大多是：知道有这个人。
三十岁出头，还不温不火的女演员没有别的选择，只能大量拍戏刷剧，后来殷桃果真就刷到了《温州一家人》《鸡毛飞上天》。
就这样没有一夜爆红的经历，在慢慢地不知不觉中，这位女演员攒下了口碑和作品。
到了现在，她已经四十出头了，反而能频繁接到一些时尚的偶像剧了（年轻时大多都是土风电视剧），并且正剧也特别喜欢用她。
现在，备受质疑的金鹰奖给她一个奖项，都会被说成终于懂得自省了。
殷桃俨然已经进化成了一个很受欢迎的国民女演员。
此后几年，她仍旧可以游刃有余的挑选自己喜欢的剧本去拍，并且还可以轻松自如的拿到各种奖项，虽然现在大部分她的同龄女演员，已经开始被市场淘汰了。
殷桃用自身经历演示了一条正确的演员发展之路。
可惜现在大部分的主流年轻演员，都没行走在她这种轨道上，她们大部分是演演偶像剧，炒炒话题，能红就红几年，然后又迅速被新人替代。
只有少数几个有远见的女演员，才会在有空间之时就寻求转型之机，力图把自己的形象向实力派方向靠拢，以85花为代表，现在做的比较好得只有赵丽颖，杨幂则是做过多次尝试都没有成功，至于其他人，却仍旧一味游弋于偶像演员的境界中，压根对即将到来的更新换代毫无招架之力 。
十年之后，85花人均四十岁以上了，能有几个有希望达到今日周迅、殷桃、孙俪之成就的？#殷桃##孙俪#
单身离异同性恋，父母是最大的受益人，你造吗？
我们都知道离异对孩子的伤害最大，那么一个人离异，谁是最大的受益人呢？按照继承法来说，无疑是当事人的父母。其实仔细思量一下，单身和同性恋，他们的父母都是最大的受益人：
单身和同性恋的家庭状况：
1、父母不用承受子女与家庭分离的失落感
2、父母不用为了子女结婚而劳神费力，耗尽家财积蓄
3、父母不用为了帮助抚育第三代而影响自己的生活质量
4、子女的经济收入可以补贴父母家用
5、父母可以长久享受子女的陪伴照顾
6、父母不用为了一个不相干的人（媳妇女婿）而陷入难以相处的家庭关系
7、父母被未婚子女需要的感觉会延缓衰老
离异单身和离异有孩的家庭状况：
1、父母重新成为子女生活中最亲的人
2、父母可以理所应当的像婚前一样照顾子女
3、父母成为子女经济收入的最大受益人
4、父母可以享受子女的陪伴和照顾
5、父母和子女孙辈共同组成一个血亲的三代同堂家庭
香港某大学的教授在研究同性恋时发现，动物中的父母会将体质较弱的子女杀死，以便强壮的子女能够获得更多的成长资源。在多子女家庭中，父母出于本能，会因为偏爱某个孩子而将其他子女培养成了同性恋，使其失去分取家财的权利。
当今社会离异单身同性恋比比皆是，我们想到过道德问题、社会问题、其实还有一个问题就是：他们大都有一对自私的父母。
西方追求个性解放多年，以前国人常常会感叹西方父母的冷漠无情，如今国人在多年的优越生活后，也逐渐西方化：人们不再吃苦耐劳，不愿为子女牺牲自己，于是离异单身同性恋的比例也逐渐攀升西方。与之不同的是，西方父母为的是要和子女分离，而中国父母是不愿与子女分离，还将自己的未来幸福寄托在孩子身上，所以中国父母的自私更加残酷。
A男，和高中同学恋爱结婚。两人郎才女貌，情谊相投，可是女方就是不讨婆婆喜欢：结婚前婆婆就反对二人恋爱，在二人坚持下勉强同意结婚，结婚后一直是挑衅不断。有了孩子后，在教养问题上婆媳矛盾升级，最后撕破脸面，以致双方家长骂战，小两口无颜面对双方父母，只能劳燕分飞。房子孩子都归女方，男方重新回归自己家庭。(小A在银行工作，有份不错的收入，而父母早年下岗，打工为生，辛苦培养儿子长大成人，小A的工资收入一直要补贴家用。)
B女，父母的掌上明珠，家境优渥，因年轻受诱惑意外怀孕，父母心疼女儿不得不接受了不喜欢的女婿，很快女儿生子，父母疼女儿之余，对外孙也是倍加爱护，一直把女儿外孙留在家中，女婿却是常常独守空房，自己烧饭洗衣，偶尔去岳父母家也是被冷言冷语的嘲弄，和儿子的关系形同陌路，爷爷奶奶要见上孙子一面更是艰难。几年之后，男方无奈之下提出离婚。(女方父母正是年富力强时，碰上女儿意外怀孕，没有做好准备，只能当自己再生了一个儿子，至于女婿，纯粹多余。)
C女，大学毕业后和男友在城市中组建了家庭，父母远在老家。婚后不久，男方投身房地产行业，不到几年就赚得盆满钵满，买了房又买了车。这时女方家里就不断问他们要钱，弟弟结婚、买房都要姐姐姐夫支持，而男方父母兄弟想要得点支持却很难。男方家庭并不富裕，一个哥哥还有点残疾，本来有个妹妹可以指望，不幸的是妹妹夭折了，家中希望一下子都集中在男方身上。男方在妹妹去世后特别心疼父母，觉得他们受了委屈，于是双方矛盾激发，加上两地分居，多年的感情就这样散了。分手后，女方得了别墅、女儿和高额的抚养费，从老家接来父母一起相依为命，没有再婚。（看到两位老人在女儿的照料下高龄时仍旧神采奕奕时，不知你作何感想）
D男，母亲青年丧偶，含辛茹苦把他养大，一生心血全部浇灌在儿子身上。儿子长大后在外企工作，母亲一直引以为傲，可是儿子三十好几了就是不结婚，亲友们问起来母亲觉得很没面子。一次偶然的机会，母亲发现，儿子居然是同性恋，百般思量，母亲怎么也想不通自己儿子怎么会是同性恋！（丧夫之后，母亲一直把孩子当成自己的另一半，也是自己生活的全部希望，这样重要的地位，岂容他人挑战。)
E女，独生女，名牌大学毕业，外企高管，收入颇丰。未开始恋爱时，母亲就提出了很高的要求。第一次恋爱受挫后，她的感情生活一直不太顺利，自己满意的母亲不满意，母亲满意的自己不满意，其实大多数时候，母亲都不满意。为此一再彷徨，到了三十多岁，索性不想结婚了。父亲母亲都很发愁，可是对女儿的婚事一点办法也没有。（在不结婚的这些年中，她为父母买了两套房）
我们在分析一件事情时，不管它过程多坎坷，内心多纠结，情感多悲催，结果往往证明了一切。这些离异单身的子女，他们要么是父母的精神支柱、要么是父母的经济支柱，又是经济支柱又是精神支柱的，可怜的孩子除了搞基友，还能有什么选择？
当你看到父母们为了儿女的婚事着急得吃不下睡不着时，你是不是很感动？当你看到父母为离异子女操劳家务、含辛茹苦带孩子时，你是不是很心酸？
可是你有没有看到，父母带着单亲的孙辈，重新又找到年轻和活力！父母和单身子女一起游山玩水，逛街购物、贴心又暖意！父母在离异子女家中安享天伦之乐，没有了空巢的寂寞，也没有外人的不谐之音打搅！
再看看那些家庭健全子女的父母：
他们大都老两口相依为命；为子女家庭出钱出力也不见得领情；偶尔到子女家中吃顿饭，还要看看媳妇或女婿的脸色；有急有病要子女帮忙时，大多是要回家商量才能办到；难得和子女一块出游，说不定还要和亲家同行；孙子外孙女也是要辛苦讨好才会和自己亲！
有专家在对80后的婚姻进行分析后发现，导致80后离婚的主要原因不是出轨，而是父母干预。
人类是高等动物，在舔犊之情上和其他动物并无不同，他们出于本能爱护子女，也出于本能保护自己。
这就是亲情的真相。
我们都知道离异对孩子的伤害最大，那么一个人离异，谁是最大的受益人呢？按照继承法来说，无疑是当事人的父母。其实仔细思量一下，单身和同性恋，他们的父母都是最大的受益人：
单身和同性恋的家庭状况：
1、父母不用承受子女与家庭分离的失落感
2、父母不用为了子女结婚而劳神费力，耗尽家财积蓄
3、父母不用为了帮助抚育第三代而影响自己的生活质量
4、子女的经济收入可以补贴父母家用
5、父母可以长久享受子女的陪伴照顾
6、父母不用为了一个不相干的人（媳妇女婿）而陷入难以相处的家庭关系
7、父母被未婚子女需要的感觉会延缓衰老
离异单身和离异有孩的家庭状况：
1、父母重新成为子女生活中最亲的人
2、父母可以理所应当的像婚前一样照顾子女
3、父母成为子女经济收入的最大受益人
4、父母可以享受子女的陪伴和照顾
5、父母和子女孙辈共同组成一个血亲的三代同堂家庭
香港某大学的教授在研究同性恋时发现，动物中的父母会将体质较弱的子女杀死，以便强壮的子女能够获得更多的成长资源。在多子女家庭中，父母出于本能，会因为偏爱某个孩子而将其他子女培养成了同性恋，使其失去分取家财的权利。
当今社会离异单身同性恋比比皆是，我们想到过道德问题、社会问题、其实还有一个问题就是：他们大都有一对自私的父母。
西方追求个性解放多年，以前国人常常会感叹西方父母的冷漠无情，如今国人在多年的优越生活后，也逐渐西方化：人们不再吃苦耐劳，不愿为子女牺牲自己，于是离异单身同性恋的比例也逐渐攀升西方。与之不同的是，西方父母为的是要和子女分离，而中国父母是不愿与子女分离，还将自己的未来幸福寄托在孩子身上，所以中国父母的自私更加残酷。
A男，和高中同学恋爱结婚。两人郎才女貌，情谊相投，可是女方就是不讨婆婆喜欢：结婚前婆婆就反对二人恋爱，在二人坚持下勉强同意结婚，结婚后一直是挑衅不断。有了孩子后，在教养问题上婆媳矛盾升级，最后撕破脸面，以致双方家长骂战，小两口无颜面对双方父母，只能劳燕分飞。房子孩子都归女方，男方重新回归自己家庭。(小A在银行工作，有份不错的收入，而父母早年下岗，打工为生，辛苦培养儿子长大成人，小A的工资收入一直要补贴家用。)
B女，父母的掌上明珠，家境优渥，因年轻受诱惑意外怀孕，父母心疼女儿不得不接受了不喜欢的女婿，很快女儿生子，父母疼女儿之余，对外孙也是倍加爱护，一直把女儿外孙留在家中，女婿却是常常独守空房，自己烧饭洗衣，偶尔去岳父母家也是被冷言冷语的嘲弄，和儿子的关系形同陌路，爷爷奶奶要见上孙子一面更是艰难。几年之后，男方无奈之下提出离婚。(女方父母正是年富力强时，碰上女儿意外怀孕，没有做好准备，只能当自己再生了一个儿子，至于女婿，纯粹多余。)
C女，大学毕业后和男友在城市中组建了家庭，父母远在老家。婚后不久，男方投身房地产行业，不到几年就赚得盆满钵满，买了房又买了车。这时女方家里就不断问他们要钱，弟弟结婚、买房都要姐姐姐夫支持，而男方父母兄弟想要得点支持却很难。男方家庭并不富裕，一个哥哥还有点残疾，本来有个妹妹可以指望，不幸的是妹妹夭折了，家中希望一下子都集中在男方身上。男方在妹妹去世后特别心疼父母，觉得他们受了委屈，于是双方矛盾激发，加上两地分居，多年的感情就这样散了。分手后，女方得了别墅、女儿和高额的抚养费，从老家接来父母一起相依为命，没有再婚。（看到两位老人在女儿的照料下高龄时仍旧神采奕奕时，不知你作何感想）
D男，母亲青年丧偶，含辛茹苦把他养大，一生心血全部浇灌在儿子身上。儿子长大后在外企工作，母亲一直引以为傲，可是儿子三十好几了就是不结婚，亲友们问起来母亲觉得很没面子。一次偶然的机会，母亲发现，儿子居然是同性恋，百般思量，母亲怎么也想不通自己儿子怎么会是同性恋！（丧夫之后，母亲一直把孩子当成自己的另一半，也是自己生活的全部希望，这样重要的地位，岂容他人挑战。)
E女，独生女，名牌大学毕业，外企高管，收入颇丰。未开始恋爱时，母亲就提出了很高的要求。第一次恋爱受挫后，她的感情生活一直不太顺利，自己满意的母亲不满意，母亲满意的自己不满意，其实大多数时候，母亲都不满意。为此一再彷徨，到了三十多岁，索性不想结婚了。父亲母亲都很发愁，可是对女儿的婚事一点办法也没有。（在不结婚的这些年中，她为父母买了两套房）
我们在分析一件事情时，不管它过程多坎坷，内心多纠结，情感多悲催，结果往往证明了一切。这些离异单身的子女，他们要么是父母的精神支柱、要么是父母的经济支柱，又是经济支柱又是精神支柱的，可怜的孩子除了搞基友，还能有什么选择？
当你看到父母们为了儿女的婚事着急得吃不下睡不着时，你是不是很感动？当你看到父母为离异子女操劳家务、含辛茹苦带孩子时，你是不是很心酸？
可是你有没有看到，父母带着单亲的孙辈，重新又找到年轻和活力！父母和单身子女一起游山玩水，逛街购物、贴心又暖意！父母在离异子女家中安享天伦之乐，没有了空巢的寂寞，也没有外人的不谐之音打搅！
再看看那些家庭健全子女的父母：
他们大都老两口相依为命；为子女家庭出钱出力也不见得领情；偶尔到子女家中吃顿饭，还要看看媳妇或女婿的脸色；有急有病要子女帮忙时，大多是要回家商量才能办到；难得和子女一块出游，说不定还要和亲家同行；孙子外孙女也是要辛苦讨好才会和自己亲！
有专家在对80后的婚姻进行分析后发现，导致80后离婚的主要原因不是出轨，而是父母干预。
人类是高等动物，在舔犊之情上和其他动物并无不同，他们出于本能爱护子女，也出于本能保护自己。
这就是亲情的真相。
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