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伦敦新年购房者激增，待售房屋短缺“可能推高房价”
伦敦房价增速超过了英国平均水平，该地区的购房热潮仍在继续
西南地区的房价上涨最快
随着生活成本的上升，伦敦房价创下历史新高
伦敦新年购房者激增，待售房屋短缺“可能推高房价”
最新数据显示，今年头几周，在伦敦房地产中介注册的购房者数量激增。在富勒姆(Fulham)、巴特西(Battersea)和克拉彭(Clapham)等地区拥有10家分店的经纪人詹姆斯•彭德尔顿(James Pendleton)表示，这一增长反映出伦敦房地产市场的信心不断增强，以及购房者被压抑的购房需求。
该公司表示，注册人数是去年同期的两倍多，几乎是2019年水平的三倍。与此同时，待售房屋数量同比下降40%，形成了一种压力，可能开始推高伦敦的房价。英国土地注册处(Land Registry)的数据显示，在这场为期两年大流行的大部分时间里，伦敦一直是英国表现最弱的地区房地产市场，在截至10月份的一年中，伦敦房价仅上涨了6.8%，而整个英格兰和威尔士的涨幅分别为9.8%和15.5%。
人们将其归因于以下几个因素：
一、是封锁期间有利于郊区和农村房地产市场的“空间竞赛”；
二、是里希•苏纳克(Rishi Sunak)的印花税假期引发了该地区的首次购房者蜂拥而入；
三、是伦敦已经很高的房价。然而，随着人们对B计划限制可能于下周解除的希望越来越大，第三次疫情最严重的时候，越来越多的买家似乎从房产市场撤离。
詹姆斯·彭德尔顿的数据显示，市场上每10套住房中有28套新登记感兴趣，而去年1月每10套住房中有8套新登记感兴趣，2019年1月大流行前只有6套。联合创始人露西•彭德尔顿(Lucy Pendleton)说：“新的一年真的激励了伦敦的买家，咨询和登记数量大幅增加，显示出他们在2022年加入或攀爬房地产市场的决心。”
伦敦房价增速超过了英国平均水平，该地区的购房热潮仍在继续
伦敦住房市场2022年开局缓慢，从去年12月到今年1月，要价下降了1.2%，平均价格达到629286英镑。尽管去年伦敦上市房屋价格上涨4.2%，但仍不及全国7.6%的增速。与英国的区域性和农村地区相比，在伦敦买房的负担能力限制，再加上对空间的争夺，以及海外买家、投资者和学生在疫情最严重时的外逃，仍令市场陷入低迷。
根据Rightmove最新的卖房价格指数(ask Price Index)，去年12月，在伦敦出售一套房子所需的时间大幅增加。一套房产在市场上的待售天数从11月的59天上升到12月的63天，相比之下，苏格兰的待售天数为27天，西南部的待售天数为32天。在大流行期间，从销售到在伦敦完成，最短的时间是7月的55天，最长的时间是去年1月的72天。
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二、是里希•苏纳克(Rishi Sunak)的印花税假期引发了该地区的首次购房者蜂拥而入；
三、是伦敦已经很高的房价。然而，随着人们对B计划限制可能于下周解除的希望越来越大，第三次疫情最严重的时候，越来越多的买家似乎从房产市场撤离。
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