南方路机今天盘中开板！

主板发行上市的南方路机，今天盘中没能封住涨停，这种情况，在非注册制股票上市首日，并不多见。

之所以走得这么弱，与南方路机所在行业不景气有关。

南方路机主要从事工程搅拌等设备的生产，产品高度依赖基建和房地产市场。

目前，房地产市场开工率很低，在建项目今非昔比，基建项目同样开工不足。这样的市场状况，对工程搅拌设备需求很小，南方路机业绩增长失速没有意外。

从今年上市的新股不难看出，凡是高度依赖房地产市场的股票，走势都比较弱，破发股也不少。再看看三一重工前三季度净利润同比下降七成多，就知道，市场有多么萧条。

周期性行业，需要等待周期性机会！

南加房市降温 房价连跌4个月
南加州9月房市持续降温，贷款利率上升继续抑制销售量的提升，房价连续第四个月下跌。目前房市进入到购房者观望阶段，大多数购房者都在等待房价和抵押贷款利率下降。同时，卖家在数周没有收到报价后慢慢意识到，如果他们想达成协议，必须降低价格并接受讲价。

根据房地产数据公司 CoreLogic 数据，9月六县地区的所售出房屋的中间价格跌至71万5000 元，这比去年同期下降4万5000元或近6%。此前在4月和5月曾创下76万元的历史新高。这一下降抹去了今年价格涨幅的83%。

虽然上个月的中位数价格比前一个月的价格上涨，但这是自2020年5月和6月新冠大流行以来的最小年度涨幅，紧随其后的是近两年的两位数涨幅。同时，销售额也出现过去12个月中第11次下降。9月份交易量为1万6326笔，下降33.5%，是35年有纪录以来第二少的9月份。

9月份30年期固定利率平均为6.1%，以68万元中位价房屋的月付额为例，每月增加54%，即增加1205元。经济学家预测，明年30年期利率将徘徊在7%附近，进一步抑制销售，并导致房价下跌。

经纪人和经济学家表示，有两个因素阻碍了买家进行交易：无法以当今较高的抵押贷款利率买房，或者在利率处于历史低位时购买了房屋。此外，房地产经纪正在与他们的客户进行「谈话」，试图解释为期两年的竞标战和多付房价的行为已经结束，但许多卖家仍然不愿降低价格。

目前房屋库存量正在增加，但主要来自需要更长时间才能出售的房屋。Redfin 的数据显示，9月洛杉矶县的房屋销售平均时间翻了一番，达到47天，高于去年春天的23天。9月橙县（Orange）、河滨县（Riverside）、圣伯纳汀诺县（San Bernardino）和范杜拉县（Ventura County）的上市天数从42天到47天不等，比去年春天增加70%到83%。虽然圣地牙哥县（San Diego）的房屋9月平均只有28天上市，但这是去年春天平均九天的三倍。

Redfin 数据显示，随着销售时间延长，上个月市场上的房屋库存达到3万3886套，同比增长5.1%。但10月中旬，南加州市场的新房源比去年同期下降29%。

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