【匿名投稿】20200726 Part1
1. 下学期还会封闭管理吗
2. 下学期什么时候搬望江？要是封闭管理还能在外面租房吗？
3. ❓川大新闻传播可以跨考吗？
4. ❤转专业三次机会1⃣吴玉章2⃣大一3⃣大二
5. ❓少数民族骨干计划毕业后要服从工作安排吗
6. 下学期可以正常开学吗
20200725 Part1https://t.cn/A6yswfcY
【匿名投稿】请戳https://t.cn/A6LYeg5D
#四川大学表白墙君今日份匿名投稿#
1. 下学期还会封闭管理吗
2. 下学期什么时候搬望江？要是封闭管理还能在外面租房吗？
3. ❓川大新闻传播可以跨考吗？
4. ❤转专业三次机会1⃣吴玉章2⃣大一3⃣大二
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【政策速览】上海市杨浦区印发《杨浦区推进区块链产业升级发展政策》
7月10日，上海市杨浦区多部门联合发布“关于印发《杨浦区推进区块链产业升级发展政策》的通知”，打造“基金+基地+智库+社群生态+培训”的区块链集聚区。
杨浦区推进区块链产业升级发展政策
为大力促进区块链技术创新，推进区块链场景应用，加速培育区块链产业集群，构建产业生态，建设区块链技术应用双创支撑平台，打造“基金+基地+智库+社群生态+培训”的区块链集聚区，在《杨浦区促进区块链产业发展的若干政策规定》的基础上，制定本升级发展政策。
一、产业生态构建
（一）加大资金支持力度。每年安排预算资金，重点扶持在杨浦区注册并纳税登记,经认定从事非币圈类的区块链技术创新创业、从事非币圈类的区块链开发和应用场景实现的企业、人才、孵化器和行业组织。
（二）打造产业集聚高地。建设国内首个以区块链技术与应用为特色的创新集聚区，布局 1 万平方米以上的区块链集聚载体，对经认定的集聚载体运营管理方，按载体集聚程度分阶段以差额累进方式给予运营补贴，补贴期限 3 年，每年最高 100 万元。
（三）构建优质创孵体系。对入驻区块链集聚载体的区块链孵化器、行业组织，经认定后根据其实际租赁面积，按1000 元/平方米给予开办费补贴，单个机构补贴总额不超过200 万元；按 2 元/平方米/天给予最高 3 年的房租补贴，单个平台年度补贴额度不超过 100 万元。
（四）支持特色品牌建设。对市级以上协会、区块链行业联盟等机构，在本区举办的市级以上区块链行业应用展示、行业论坛、创新大赛和国际学术交流等活动，经认定按实际发生的活动费用给予承办机构 50%补贴，单个活动最高补贴30 万元。
（五）支持创新平台建设。支持龙头企业与高校、科研院所联合建设区块链实验室、创新中心和新型研发中心，对经认定为国家级和市级专业化平台的单位，分别按建设费用的 50%，给予最高 600 万和 300 万元的专项扶持。
（六）支持研发成果转化。鼓励研发中心高新技术成果产业化，对在本区转化的科技成果转化项目，根据其对区域贡献程度及项目知识产权的属性、创新程度，对高新技术成果转化项目的研发投入予以 10%的补贴，最高不超过 500 万元。
二、企业集聚引领
（七）补贴前期创业成本。对于注册在杨浦的区块链企业，经认定后根据企业实际租赁面积，对其前三年的房租按2 元/平方米/天给予最高 150 万元的补贴；对于入驻集聚载体的区块链企业，按 500 元/平方米给予最高 100 万元的开办费补贴。
（八）扶持优质龙头企业。对年度营业收入首次突破 10亿元、50 亿元、100 亿元的区块链企业，分别给予最高 1000万元的一次性奖励，培育一批具有核心竞争力的龙头企业和独角兽企业。对区块链头部企业和重大区块链产业项目，市区联动采取“一事一议”方式给予重点支持。
（九）发展行业领军企业。支持国内外区块链领军企业在杨浦建立总部，重点扶持区块链加密算法、分布式数据储存、点对点传输等关键核心技术基础研究项目，培育一批具有国际竞争力的区块链标杆企业和机构，为数字经济发展提供安全透明可靠的技术支撑。
三、应用场景拓展
（十 ）开放应用技术场景。优先考虑运用区块链技术为“一网通办”、“一网统管”等城市治理项目赋能，每年发布若干个区块链应用场景项目，吸引各类区块链企业参与研发建设，推动区块链技术在政府各部门信息化建设项目中“能用尽用”。
（十一）支持优质示范项目。支持本区区块链企业参与国家和上海重大工程和示范应用项目，定期组织开展区块链应用创新项目优秀成果评选，对于经评选认定的创新项目优秀成果，给予单项最高 30 万元的一次性资助。
（十二）促进产业资源“上链”。支持区块链中小企业“上链上平台”，打造一批具有推广示范意义的区块链应用产品，形成一批可复制可推广的商业模式。开展区块链与实体经济深度融合项目示范工程，支持企业建设区块链产品研发、业态模式创新等项目。
四、人才招引培养
（十三）提升人才招引力度。对有落户需求的区块链核心团队成员，开辟“绿色通道”专题研究解决；对有重点人才引进需求的，协助企业人力资源部门制定专项引进方案。对核心人才在本区租房的，经认定给予最长时限 3 年，总金额最高 10 万元的租房补贴；入住特定人才公寓的，经认定
给予 30%的房租补贴。同时，对区域做出重要贡献的企业高管人员，根据其区域贡献，给予专项奖励。
（十四）加大人才培养力度。依托市级相关政策措施，加大引进国内外区块链高精尖人才和技能型人才力度。纳入上海市技能培训目录的，以专项扶持等方式引进企业、职业院校（含技工院校）、培训机构联合建设区块链人才培训基地。
（十五）打造区块链专家智库。汇集国内外知名专家学者、行业领袖、标杆企业，集聚全球最前沿的思想和技术，打造区块链产业发展智库。支持国内外高等院校、专业机构建设人才培养基地、区块链联合产业大学等，建立人才合作培训或订单式培养机制。
五、政企投资联动
（十六）发挥资本供给效应。统筹利用杨浦区现有政府引导基金、科技园区联合创投基金及园区自有基金，优先支持区块链企业。鼓励骨干企业、投资机构等社会资本设立市场化产业基金、天使创投基金参与区块链项目投资建设，吸引社会资金集聚形成资本供给效应，为区块链企业提供天使投资、股权投资、投后增值等多层次服务。
（十七）利用资本促进产业发展。鼓励区块链企业在国内主板、中小板、创业板首次公开发行股票并上市，对在全国中小企业股份转让系统（“新三板”）挂牌，在上海股权托管交易中心股份转让系统（E 板）、科技创新板（N 板）和文化创意专板挂牌的区块链企业均给予最高达 200 万元的专项补贴，在海外上市或重组上市参照国内上市享受扶持政策。
（十八）提供贷款保费补贴。对区块链企业单笔不超过1000 万元的担保贷款或履约保证贷款业务，经认定对年担保费或保险费率超 1%以上部分，按实给予最高 2%的保险费率补贴。
（十九）给予债务融资贴息。鼓励区块链企业通过发行直接债务融资工具进行融资，经认定后，按照票面利率的 50%给予利息补贴，同一家企业同一年度直接债务融资的利息补贴不超过 100 万元，同一笔直接债务融资业务的利息补贴不超过 3 年。
（二十）鼓励创新金融融资。区块链企业通过创新金融产品进行融资，经认定后，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的 40%给予利息补贴，同一家企业同一年度的利息补贴不超过 50 万元。
本规定与国家、市、区相关政策重复的，按照最高标准执行，不重复享受。
本政策规定自 2020 年 7 月 1 日起施行，有效期三年。
7月10日，上海市杨浦区多部门联合发布“关于印发《杨浦区推进区块链产业升级发展政策》的通知”，打造“基金+基地+智库+社群生态+培训”的区块链集聚区。
杨浦区推进区块链产业升级发展政策
为大力促进区块链技术创新，推进区块链场景应用，加速培育区块链产业集群，构建产业生态，建设区块链技术应用双创支撑平台，打造“基金+基地+智库+社群生态+培训”的区块链集聚区，在《杨浦区促进区块链产业发展的若干政策规定》的基础上，制定本升级发展政策。
一、产业生态构建
（一）加大资金支持力度。每年安排预算资金，重点扶持在杨浦区注册并纳税登记,经认定从事非币圈类的区块链技术创新创业、从事非币圈类的区块链开发和应用场景实现的企业、人才、孵化器和行业组织。
（二）打造产业集聚高地。建设国内首个以区块链技术与应用为特色的创新集聚区，布局 1 万平方米以上的区块链集聚载体，对经认定的集聚载体运营管理方，按载体集聚程度分阶段以差额累进方式给予运营补贴，补贴期限 3 年，每年最高 100 万元。
（三）构建优质创孵体系。对入驻区块链集聚载体的区块链孵化器、行业组织，经认定后根据其实际租赁面积，按1000 元/平方米给予开办费补贴，单个机构补贴总额不超过200 万元；按 2 元/平方米/天给予最高 3 年的房租补贴，单个平台年度补贴额度不超过 100 万元。
（四）支持特色品牌建设。对市级以上协会、区块链行业联盟等机构，在本区举办的市级以上区块链行业应用展示、行业论坛、创新大赛和国际学术交流等活动，经认定按实际发生的活动费用给予承办机构 50%补贴，单个活动最高补贴30 万元。
（五）支持创新平台建设。支持龙头企业与高校、科研院所联合建设区块链实验室、创新中心和新型研发中心，对经认定为国家级和市级专业化平台的单位，分别按建设费用的 50%，给予最高 600 万和 300 万元的专项扶持。
（六）支持研发成果转化。鼓励研发中心高新技术成果产业化，对在本区转化的科技成果转化项目，根据其对区域贡献程度及项目知识产权的属性、创新程度，对高新技术成果转化项目的研发投入予以 10%的补贴，最高不超过 500 万元。
二、企业集聚引领
（七）补贴前期创业成本。对于注册在杨浦的区块链企业，经认定后根据企业实际租赁面积，对其前三年的房租按2 元/平方米/天给予最高 150 万元的补贴；对于入驻集聚载体的区块链企业，按 500 元/平方米给予最高 100 万元的开办费补贴。
（八）扶持优质龙头企业。对年度营业收入首次突破 10亿元、50 亿元、100 亿元的区块链企业，分别给予最高 1000万元的一次性奖励，培育一批具有核心竞争力的龙头企业和独角兽企业。对区块链头部企业和重大区块链产业项目，市区联动采取“一事一议”方式给予重点支持。
（九）发展行业领军企业。支持国内外区块链领军企业在杨浦建立总部，重点扶持区块链加密算法、分布式数据储存、点对点传输等关键核心技术基础研究项目，培育一批具有国际竞争力的区块链标杆企业和机构，为数字经济发展提供安全透明可靠的技术支撑。
三、应用场景拓展
（十 ）开放应用技术场景。优先考虑运用区块链技术为“一网通办”、“一网统管”等城市治理项目赋能，每年发布若干个区块链应用场景项目，吸引各类区块链企业参与研发建设，推动区块链技术在政府各部门信息化建设项目中“能用尽用”。
（十一）支持优质示范项目。支持本区区块链企业参与国家和上海重大工程和示范应用项目，定期组织开展区块链应用创新项目优秀成果评选，对于经评选认定的创新项目优秀成果，给予单项最高 30 万元的一次性资助。
（十二）促进产业资源“上链”。支持区块链中小企业“上链上平台”，打造一批具有推广示范意义的区块链应用产品，形成一批可复制可推广的商业模式。开展区块链与实体经济深度融合项目示范工程，支持企业建设区块链产品研发、业态模式创新等项目。
四、人才招引培养
（十三）提升人才招引力度。对有落户需求的区块链核心团队成员，开辟“绿色通道”专题研究解决；对有重点人才引进需求的，协助企业人力资源部门制定专项引进方案。对核心人才在本区租房的，经认定给予最长时限 3 年，总金额最高 10 万元的租房补贴；入住特定人才公寓的，经认定
给予 30%的房租补贴。同时，对区域做出重要贡献的企业高管人员，根据其区域贡献，给予专项奖励。
（十四）加大人才培养力度。依托市级相关政策措施，加大引进国内外区块链高精尖人才和技能型人才力度。纳入上海市技能培训目录的，以专项扶持等方式引进企业、职业院校（含技工院校）、培训机构联合建设区块链人才培训基地。
（十五）打造区块链专家智库。汇集国内外知名专家学者、行业领袖、标杆企业，集聚全球最前沿的思想和技术，打造区块链产业发展智库。支持国内外高等院校、专业机构建设人才培养基地、区块链联合产业大学等，建立人才合作培训或订单式培养机制。
五、政企投资联动
（十六）发挥资本供给效应。统筹利用杨浦区现有政府引导基金、科技园区联合创投基金及园区自有基金，优先支持区块链企业。鼓励骨干企业、投资机构等社会资本设立市场化产业基金、天使创投基金参与区块链项目投资建设，吸引社会资金集聚形成资本供给效应，为区块链企业提供天使投资、股权投资、投后增值等多层次服务。
（十七）利用资本促进产业发展。鼓励区块链企业在国内主板、中小板、创业板首次公开发行股票并上市，对在全国中小企业股份转让系统（“新三板”）挂牌，在上海股权托管交易中心股份转让系统（E 板）、科技创新板（N 板）和文化创意专板挂牌的区块链企业均给予最高达 200 万元的专项补贴，在海外上市或重组上市参照国内上市享受扶持政策。
（十八）提供贷款保费补贴。对区块链企业单笔不超过1000 万元的担保贷款或履约保证贷款业务，经认定对年担保费或保险费率超 1%以上部分，按实给予最高 2%的保险费率补贴。
（十九）给予债务融资贴息。鼓励区块链企业通过发行直接债务融资工具进行融资，经认定后，按照票面利率的 50%给予利息补贴，同一家企业同一年度直接债务融资的利息补贴不超过 100 万元，同一笔直接债务融资业务的利息补贴不超过 3 年。
（二十）鼓励创新金融融资。区块链企业通过创新金融产品进行融资，经认定后，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的 40%给予利息补贴，同一家企业同一年度的利息补贴不超过 50 万元。
本规定与国家、市、区相关政策重复的，按照最高标准执行，不重复享受。
本政策规定自 2020 年 7 月 1 日起施行，有效期三年。
#楼市两大逆转来袭，两类人要有麻烦
当今社会，大家最关注的一个问题之一，无非就是房产和房价问题，房子什么时候买得起？高房价什么时候会有所改观？这些都是大家关注的焦点。但是房地产行业不像其他领域，即便是专业人士也很难三言两语看清楼市，想要精准预测此行业的发展趋势更是难上加难，所以越来越多的老百姓似乎看不清楼市未来的走向了，说是房产过剩吧，但是好地段的房价丝毫未降，似乎还有上涨的趋势，而有些地方虽然成交量低迷，但房地产开发商，似乎依然没有停下来房产开发的脚步，似乎在他们眼中，楼市依旧有利可图。
楼市逆转信号
中国的房地产市场已经发展了40年，这对于普通人来说实际是一种“煎熬”。虽然房价上涨对经济有所帮助，但对普通消费者来说却不是一件好事。因为中国的房价起点不低，而且这些年也很大，所以那些刚需者只能望房兴叹。甚至在网上还流传出了那句话：我们虽然生在了幸福年代，却因为买房而苦苦挣扎。
面对房价过高，居民买不起房的问题，国家和相关部分还是出手调控了。随着国家调控的不断深入，房地产市场逐渐降温，房价自去年下半年以来呈现疲软态势。虽然目前的房价已经显示出疲软的趋势，但仍有许多人担心房价会反弹。毕竟，中国这几年的房价有一个规则，每三年房价将经历一轮上升或下降。
其实一直关注着当前楼市的人也能发现，如今楼市其实正在发生着“逆转”，逆转主要体现在以下两方面：
房企从大笔捞钱变为“艰难求生”
过去几十年，市面上出现了各类大大小小的房地产开发商，当时不管真正的需求有多大，他们只管开发，因为当时的楼市正处在强势上升期，只要有新楼盘被开发，就不会缺少买家，不管是刚需者还是炒房者，他们的需求都是巨大的，尤其是当时炒房客的大批出现，他们为了买卖房产赚钱，一直在刺激房产的需求，虽然说前几年的楼市火爆，但是从这个角度来看，过去人们对楼房的那么多需求大部分都是来自炒房客！那个时候，房地产行业火爆，也是“虚火”。
但是房地产开发商哪里管你是真火还是虚火，反正有需求来，有销量在，他们就有利可图，当时的房地产开发商确实也赚了不少钱！但是，这可能从国家出台相关政策之后，就逆转了……
随着“房住不炒”观念深入人心，有关部门坚决禁止房地产企业非法融资，征地、开发、项目并购等行为，银行贷款也以监管窗口为导向。严格控制房地产贷款规模！此后，监管部门也开始采取行动，控制一些房地产贷款较多、增长较快的银行，要求控制住房贷款规模。
地产信托的进一步收紧，对于房企而言，最直接的影响就是部分房企面临融资成本可能再次提高，所以说能否熬过这段“苦日子”就变成了挑战，而相对于一些中小企业而言，如果说这段苦日子没有熬过去，很有可能就变成了生死存亡的时刻了。从今年初到现在，全国已经几百家中小房地产企业相继破产！市场的低迷，此时各大房企很需要现金流来缓冲，这也是为什么越来越多小型企业破产的原因，同时房企受地方政府限制，炒房客将会率先出手。
炒房客或者押着多套房的人处境艰难
在过去，楼市“井喷”式的繁荣，让很多炒房客赚得盆满钵满，有不少人呢因为炒房而发了财，当有人看到炒房有利可图的时候，大批人开始涌入。数据显示，超过70%的中国居民的财富都在房地产上，高负债已经成为大多数家庭疯狂买房的真实反映。
当国家开始调整房地产行业的时候，这些炒房客的好日子似乎也要到头了，他们现在要考虑的不该是如何靠炒房赚钱了，而是想着怎样不亏！尤其是，至今手里还压着多套房的人更该注意了，以前押在手里的房产可能是香饽饽，但是在之后，炒房客手里的房子“烂在”手里不无可能！房地产开发商处境艰难，那些炒房客也没好到哪去，所以我们不难发现，现在越来越多的炒房客纷纷退局，另辟蹊径。
楼市新方向
正所谓“春江水暖鸭先知”，那些房产界大佬对楼市的预测往往都会对我们有一定的借鉴意义。李嘉诚曾说过他绝对不会赚房地产的最后一个铜板，他是最早一批靠房地产发家的人，也可以说是最早一个“撤”出房地产的人，从他的离开，我们不难发现，其中的原因，也许人家早就看到了，房产时代将会过去。而且李嘉诚也相当于预测了以后楼市的新方向，他警告人们不要“投机”，要量力而行，租赁市场未来会进一步发展。
其实关于建议的话，马云也说过，他先是预测未来房价如葱，然后也在呼吁年轻人，与其过早成为房奴，还不如租房住，从马云和李嘉诚的话我们不难得出结论：未来楼市，租赁市场会越来越火。
从这两大逆转来看，房地产市场似乎已经到了一个临界点，简单地说，就是价格下跌的下限在哪里？从李嘉诚逐渐退出房地产我们不难发现，他的预测似乎已经成了现实，靠房地产躺着赚钱的时代已经过去，同时这两种人将面临麻烦。
曹德旺的忠告正在成为现实
曹德旺曾经这样评价房地产市场的发展：“房地产市场的走势也曾说，投机者将难以生存。如果你现在不卖房子，将来情况只会更糟。我可以看出，在这种环境下，炒房客是最需要注意的人。”所以对那些有更多房子的人来说，尽快卖掉房子比较好。
从曹德旺的话中，我们隐约可以感受到，他对那些手里押房的炒房客感到担心，而且他所说的已经慢慢成为现实，靠炒房盈利几乎是死路一条，至今还有这多套房的人也要有麻烦了！这种人要面临两大压力，一是持房成本变高，房产税的实施指日可待。更重要的是，预计将引入空置税。增加购买多套房的成本是必要的，有多套房却不自住也得付出成本。二是，当下房子并不好买，二手房相比于一手房来说，更难出售。
除了拥有多套房产的人要有麻烦，一种刚需者其实也有了麻烦！这种刚需者主要是那些想在一二线城市买房的人，虽然现在的房价整体趋于稳定，但是有一点我们不得不面对，那就是一二线城市的房价仍在上涨，且还有一定的上涨空间。这对于资金不太充足的刚需购房者来说可不是好消息，其实对此笔者也是有建议，与其在一二线苦苦挣扎买房，还不如把眼光投向三四线城市，那里的房价低不说，而且还存在着房价下降的可能性。
当今社会，大家最关注的一个问题之一，无非就是房产和房价问题，房子什么时候买得起？高房价什么时候会有所改观？这些都是大家关注的焦点。但是房地产行业不像其他领域，即便是专业人士也很难三言两语看清楼市，想要精准预测此行业的发展趋势更是难上加难，所以越来越多的老百姓似乎看不清楼市未来的走向了，说是房产过剩吧，但是好地段的房价丝毫未降，似乎还有上涨的趋势，而有些地方虽然成交量低迷，但房地产开发商，似乎依然没有停下来房产开发的脚步，似乎在他们眼中，楼市依旧有利可图。
楼市逆转信号
中国的房地产市场已经发展了40年，这对于普通人来说实际是一种“煎熬”。虽然房价上涨对经济有所帮助，但对普通消费者来说却不是一件好事。因为中国的房价起点不低，而且这些年也很大，所以那些刚需者只能望房兴叹。甚至在网上还流传出了那句话：我们虽然生在了幸福年代，却因为买房而苦苦挣扎。
面对房价过高，居民买不起房的问题，国家和相关部分还是出手调控了。随着国家调控的不断深入，房地产市场逐渐降温，房价自去年下半年以来呈现疲软态势。虽然目前的房价已经显示出疲软的趋势，但仍有许多人担心房价会反弹。毕竟，中国这几年的房价有一个规则，每三年房价将经历一轮上升或下降。
其实一直关注着当前楼市的人也能发现，如今楼市其实正在发生着“逆转”，逆转主要体现在以下两方面：
房企从大笔捞钱变为“艰难求生”
过去几十年，市面上出现了各类大大小小的房地产开发商，当时不管真正的需求有多大，他们只管开发，因为当时的楼市正处在强势上升期，只要有新楼盘被开发，就不会缺少买家，不管是刚需者还是炒房者，他们的需求都是巨大的，尤其是当时炒房客的大批出现，他们为了买卖房产赚钱，一直在刺激房产的需求，虽然说前几年的楼市火爆，但是从这个角度来看，过去人们对楼房的那么多需求大部分都是来自炒房客！那个时候，房地产行业火爆，也是“虚火”。
但是房地产开发商哪里管你是真火还是虚火，反正有需求来，有销量在，他们就有利可图，当时的房地产开发商确实也赚了不少钱！但是，这可能从国家出台相关政策之后，就逆转了……
随着“房住不炒”观念深入人心，有关部门坚决禁止房地产企业非法融资，征地、开发、项目并购等行为，银行贷款也以监管窗口为导向。严格控制房地产贷款规模！此后，监管部门也开始采取行动，控制一些房地产贷款较多、增长较快的银行，要求控制住房贷款规模。
地产信托的进一步收紧，对于房企而言，最直接的影响就是部分房企面临融资成本可能再次提高，所以说能否熬过这段“苦日子”就变成了挑战，而相对于一些中小企业而言，如果说这段苦日子没有熬过去，很有可能就变成了生死存亡的时刻了。从今年初到现在，全国已经几百家中小房地产企业相继破产！市场的低迷，此时各大房企很需要现金流来缓冲，这也是为什么越来越多小型企业破产的原因，同时房企受地方政府限制，炒房客将会率先出手。
炒房客或者押着多套房的人处境艰难
在过去，楼市“井喷”式的繁荣，让很多炒房客赚得盆满钵满，有不少人呢因为炒房而发了财，当有人看到炒房有利可图的时候，大批人开始涌入。数据显示，超过70%的中国居民的财富都在房地产上，高负债已经成为大多数家庭疯狂买房的真实反映。
当国家开始调整房地产行业的时候，这些炒房客的好日子似乎也要到头了，他们现在要考虑的不该是如何靠炒房赚钱了，而是想着怎样不亏！尤其是，至今手里还压着多套房的人更该注意了，以前押在手里的房产可能是香饽饽，但是在之后，炒房客手里的房子“烂在”手里不无可能！房地产开发商处境艰难，那些炒房客也没好到哪去，所以我们不难发现，现在越来越多的炒房客纷纷退局，另辟蹊径。
楼市新方向
正所谓“春江水暖鸭先知”，那些房产界大佬对楼市的预测往往都会对我们有一定的借鉴意义。李嘉诚曾说过他绝对不会赚房地产的最后一个铜板，他是最早一批靠房地产发家的人，也可以说是最早一个“撤”出房地产的人，从他的离开，我们不难发现，其中的原因，也许人家早就看到了，房产时代将会过去。而且李嘉诚也相当于预测了以后楼市的新方向，他警告人们不要“投机”，要量力而行，租赁市场未来会进一步发展。
其实关于建议的话，马云也说过，他先是预测未来房价如葱，然后也在呼吁年轻人，与其过早成为房奴，还不如租房住，从马云和李嘉诚的话我们不难得出结论：未来楼市，租赁市场会越来越火。
从这两大逆转来看，房地产市场似乎已经到了一个临界点，简单地说，就是价格下跌的下限在哪里？从李嘉诚逐渐退出房地产我们不难发现，他的预测似乎已经成了现实，靠房地产躺着赚钱的时代已经过去，同时这两种人将面临麻烦。
曹德旺的忠告正在成为现实
曹德旺曾经这样评价房地产市场的发展：“房地产市场的走势也曾说，投机者将难以生存。如果你现在不卖房子，将来情况只会更糟。我可以看出，在这种环境下，炒房客是最需要注意的人。”所以对那些有更多房子的人来说，尽快卖掉房子比较好。
从曹德旺的话中，我们隐约可以感受到，他对那些手里押房的炒房客感到担心，而且他所说的已经慢慢成为现实，靠炒房盈利几乎是死路一条，至今还有这多套房的人也要有麻烦了！这种人要面临两大压力，一是持房成本变高，房产税的实施指日可待。更重要的是，预计将引入空置税。增加购买多套房的成本是必要的，有多套房却不自住也得付出成本。二是，当下房子并不好买，二手房相比于一手房来说，更难出售。
除了拥有多套房产的人要有麻烦，一种刚需者其实也有了麻烦！这种刚需者主要是那些想在一二线城市买房的人，虽然现在的房价整体趋于稳定，但是有一点我们不得不面对，那就是一二线城市的房价仍在上涨，且还有一定的上涨空间。这对于资金不太充足的刚需购房者来说可不是好消息，其实对此笔者也是有建议，与其在一二线苦苦挣扎买房，还不如把眼光投向三四线城市，那里的房价低不说，而且还存在着房价下降的可能性。
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