太阳宫租房_西坝河东里两居室整租转租
#租房##北京租房##太阳宫#
1.整体介绍
房子是通过链家整租的，总面积59.08，双南向卧室。租期是21年5月到23年5月，现在和室友打算各自整租一居室，因此转租。电梯房，位于8层(一共9层)。精装修，无隔断。
2.签约、租期、租金
2.1 签约：我是租户，原房东把房子卖了，转租是和新房东直接签合同。
2.2 租期：可以短租半年，到23年5月，也可以长租一年半，到24年5月。
入住时间最好是11月20日，可商量。
2.3 费用：费用分为三部分，房租、宽带、中介费
房租费用——6900/月，和我们现在的价格一致，押一付三，目前附近的两居基本是7000往上了。
宽带费用——21年5月底办的，三年1480元，新租户需要付相应时间的费用，路由器是我们自己配的，可以留下。
中介费用——现在租到23年5月，每个月中介费6555/24，之后租期无中介费其他——水电燃气租客承担，取暖物业房东承担
2.4 看房时间
周末、晚上下班后
3.户型及房屋状况
3.1 户型：
2个南向卧室，主卧16.1平，次卧12.9平+3.4平阳台，2个卧室面积都挺大的，很适合合租或者老人带孩子。
厨房卫生间面积够用，有一个很大的储藏室可以用来放杂物。
3.2 房屋状况
房屋整体状况不错，我们租之前，房东装修后自住了一年，我们租住期间，对房子挺爱护的，公区也会定期请保洁阿姨来打扫，居住体验挺好的。
3.3 房屋配置
冰箱＊2(一大一小)、燃气灶、燃气热水器、空调＊2、衣柜＊2、床＊2、暖气、洗衣机及其他小件，集中供暖。
床垫目前是每个卧室配了2个床垫，一软一硬。
3.4 小区及附近环境：
小区管理还可以，环境也很好，绿化不错，有多个电动车车棚及充电桩，小区内有菜店、早餐店、多个小超市、京客隆等，还有一个很大的广场，房子所在的楼距离凯德mall非常近，最近的做核酸的地方只有几百米，离太阳宫地铁站很近，出小区就有公交站，各方面都很便利。
4.房东对新租客的要求
无不良嗜好，爱惜房屋
5.联系方式
有意向请联系18811348082，微信同号。联系请注明来自微博
#租房##北京租房##太阳宫#
1.整体介绍
房子是通过链家整租的，总面积59.08，双南向卧室。租期是21年5月到23年5月，现在和室友打算各自整租一居室，因此转租。电梯房，位于8层(一共9层)。精装修，无隔断。
2.签约、租期、租金
2.1 签约：我是租户，原房东把房子卖了，转租是和新房东直接签合同。
2.2 租期：可以短租半年，到23年5月，也可以长租一年半，到24年5月。
入住时间最好是11月20日，可商量。
2.3 费用：费用分为三部分，房租、宽带、中介费
房租费用——6900/月，和我们现在的价格一致，押一付三，目前附近的两居基本是7000往上了。
宽带费用——21年5月底办的，三年1480元，新租户需要付相应时间的费用，路由器是我们自己配的，可以留下。
中介费用——现在租到23年5月，每个月中介费6555/24，之后租期无中介费其他——水电燃气租客承担，取暖物业房东承担
2.4 看房时间
周末、晚上下班后
3.户型及房屋状况
3.1 户型：
2个南向卧室，主卧16.1平，次卧12.9平+3.4平阳台，2个卧室面积都挺大的，很适合合租或者老人带孩子。
厨房卫生间面积够用，有一个很大的储藏室可以用来放杂物。
3.2 房屋状况
房屋整体状况不错，我们租之前，房东装修后自住了一年，我们租住期间，对房子挺爱护的，公区也会定期请保洁阿姨来打扫，居住体验挺好的。
3.3 房屋配置
冰箱＊2(一大一小)、燃气灶、燃气热水器、空调＊2、衣柜＊2、床＊2、暖气、洗衣机及其他小件，集中供暖。
床垫目前是每个卧室配了2个床垫，一软一硬。
3.4 小区及附近环境：
小区管理还可以，环境也很好，绿化不错，有多个电动车车棚及充电桩，小区内有菜店、早餐店、多个小超市、京客隆等，还有一个很大的广场，房子所在的楼距离凯德mall非常近，最近的做核酸的地方只有几百米，离太阳宫地铁站很近，出小区就有公交站，各方面都很便利。
4.房东对新租客的要求
无不良嗜好，爱惜房屋
5.联系方式
有意向请联系18811348082，微信同号。联系请注明来自微博
现在我们做什么行业，基本上都需要货源，近期在市面上突然出现一款获客系统。已经有许多上家已经在使用了，这款获客系统比较火爆，它就是视频获客系统。
其实无论什么获客系统只要市场有需求就会有获客系统出现的地方，但只有很少一部分人发现了其中的优势，并且使用了系统获得了商机。有些时候我们会发现同样是作为一个行业的，为什么别人的生意会火，自己的生意却很惨淡，这里面就是讲究了很多的方式方法以及工具的使用，上节讲了抖音获客的功能和操作方法，这里给大家介绍一下获客系统的其它功能和操作方法。
这样一款视频获客系统可以说应用于各个行业，只要是常规正常的行业啊，我们尤其是覆盖全国的业务的这种公司都可以去应用，都可以通过循环播客系统通过关键词，通过主页链接分析采集评论区的意向客户群体，进而为自己所用，那么这样一款系统工具，是不是你的企业所需要的呢？
如果你想用这款获客系统想更多的获取意向客户群体，你可以联系我了解体验！
#获客系统##智能获客系统##精准客户#
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职校招生电话策略
招生老师打电话的话术
中职学校电话招生话术步骤
火爆朋友圈的招生文案
招生话术技巧开场白
如何招生宣传吸引学生
职校招生电话营销策略，邀约=精准度+信任度。
一个学生，有十个同行跟进，一个学生，只有两个同行跟进，能要约成的效率是不一样的。
怎么运用呢？今天讲电话营销的策略。
第一步：筛选
邀约=精准度+信任度
精准度是我们对于学生、家长的筛选。
也就是把最有意向的学生家长筛选出来。
反过来，学生家长也在筛选我们，他要在所有与他联系的招生老师中选择一个值得相信的，信任度是学生家长对我们的筛选。
1、竞争度筛选
也就是关于地区的筛选，通过打电话可以筛选出来。
电话打多了我们会发现，有些地区的家长加联系方式非常容易，说话也非常客气，特别是已经出现成交的地区，就说明这个地区的竞争弱一些，作为重点跟进。
2、家长意向度筛选
能考上高中的孩子，家长都会让孩子去上高中，分数高的直接放弃。
对职业学校非常排斥的家长，直接放弃。
说话非常不客气的家长，直接放弃。
想让孩子去打工的，直接放弃。
一遍一遍的筛选，重点跟踪那些要来上学的孩子，应该说是要来上职业学校的孩子。
注意，家长的客气程度，决定了精准程度，客气度越高，说明受到同行的骚扰越少。
把客气度高的家长筛选出来，是电话招生的第一个重点。
对于话务员，打电话引流，消耗最大的是情绪，客气度不高的家长尽量避开，否则会极大地影响工作的效率。
这一步是所有专门做话务营销团队要把控的重点，也是第一大关。
务必要狠狠执行。
第二是，提前话务组营销。
秋招出几百人，甚至几千人的团队，他们大多是在春招的的时候布局出来的。
等同行秋招结束后，很多人进行春季招生准备。
说是在做春招，其实更多是为了来年布局秋季招生。
通过大量的名单筛选，把意向客户筛选出来，提前备注好，提前打好招呼，提前锁客。
成绩差学生，要么春招来，大部分家长要进行中考才能决定，然后提前备注筛选。
提前聊出点感情出来，后面同行再打电话给家长，建立信任，个沟通成本会大很多……
感谢点赞，各平台持续更新，实践录招生四部曲。
招生四部曲：身份重塑——情绪互动法——锁客术——裂变。#招生[超话]#
招生老师打电话的话术
中职学校电话招生话术步骤
火爆朋友圈的招生文案
招生话术技巧开场白
如何招生宣传吸引学生
职校招生电话营销策略，邀约=精准度+信任度。
一个学生，有十个同行跟进，一个学生，只有两个同行跟进，能要约成的效率是不一样的。
怎么运用呢？今天讲电话营销的策略。
第一步：筛选
邀约=精准度+信任度
精准度是我们对于学生、家长的筛选。
也就是把最有意向的学生家长筛选出来。
反过来，学生家长也在筛选我们，他要在所有与他联系的招生老师中选择一个值得相信的，信任度是学生家长对我们的筛选。
1、竞争度筛选
也就是关于地区的筛选，通过打电话可以筛选出来。
电话打多了我们会发现，有些地区的家长加联系方式非常容易，说话也非常客气，特别是已经出现成交的地区，就说明这个地区的竞争弱一些，作为重点跟进。
2、家长意向度筛选
能考上高中的孩子，家长都会让孩子去上高中，分数高的直接放弃。
对职业学校非常排斥的家长，直接放弃。
说话非常不客气的家长，直接放弃。
想让孩子去打工的，直接放弃。
一遍一遍的筛选，重点跟踪那些要来上学的孩子，应该说是要来上职业学校的孩子。
注意，家长的客气程度，决定了精准程度，客气度越高，说明受到同行的骚扰越少。
把客气度高的家长筛选出来，是电话招生的第一个重点。
对于话务员，打电话引流，消耗最大的是情绪，客气度不高的家长尽量避开，否则会极大地影响工作的效率。
这一步是所有专门做话务营销团队要把控的重点，也是第一大关。
务必要狠狠执行。
第二是，提前话务组营销。
秋招出几百人，甚至几千人的团队，他们大多是在春招的的时候布局出来的。
等同行秋招结束后，很多人进行春季招生准备。
说是在做春招，其实更多是为了来年布局秋季招生。
通过大量的名单筛选，把意向客户筛选出来，提前备注好，提前打好招呼，提前锁客。
成绩差学生，要么春招来，大部分家长要进行中考才能决定，然后提前备注筛选。
提前聊出点感情出来，后面同行再打电话给家长，建立信任，个沟通成本会大很多……
感谢点赞，各平台持续更新，实践录招生四部曲。
招生四部曲：身份重塑——情绪互动法——锁客术——裂变。#招生[超话]#
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