【风口研报∙洞察】市场左侧企稳信号已现、右侧关注这个 重要时点，火电机组加速建设中三大边际变化值得重视
【产业跟踪】
1、房地产丨二手房放松政策频出，交易数据触底反弹
本周新房及二手房市场出现明显的销售数据反弹，全国30大中城市商品房成交面积同比 +14.4%，超过去年同期水平。
机构认为，房地产市场筑底信号弹已经打出，后续政策放松力度进入新一轮调整，房企推货 量进入9-10月也会显著加强，此外多个城市接连出具二手房“带押过户”等政策，本周18 城二手房成交面积同比增长69.8%，二手房存量正在逐渐盘活。
政策面上，多地因城施策放松政策持续推进：
①本周广东广州、海南省、江苏无锡、山东临沂、福建福州相继放宽二手房交易限制，二手 房可“带押过户”，9月以来已有8个城市出台二手房带押过户政策；
②郑州市再次发文强调保交楼，将全面实施保交楼项目“交房即发证”工作；
③天津市、河北邢台、浙江临海等多地再出公积金贷款补贴、购房补贴、降低贷款利率、降 低房企计税毛利率等政策。
在房企方面，部分优质企业融资渠道通畅，本周华润置地、首开股份、旭辉集团、万科相继 发行中期票据，中债支持房企名单有扩围潜力。
在A股上市标的中，机构认为本轮反弹利好融资强、聚焦强的房企，继续看好两头开发企 业：
①综合能力最优的优质龙头，短期销售具备弹性+中长期集中度提升、盈利能力改善，重点 推荐：$保利发展 sh600048$ 、$万科Ａ sz000002$ ；
②深耕优质区域的公司：$华发股份 sh600325$ 、$滨江集团 sz002244$ 、$天健集团 sz000090$ ；
③市场修复利好二手房中介机构交易活跃度提升：$我爱我家 sz000560$ 。
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本周新房及二手房市场出现明显的销售数据反弹，全国30大中城市商品房成交面积同比 +14.4%，超过去年同期水平。
机构认为，房地产市场筑底信号弹已经打出，后续政策放松力度进入新一轮调整，房企推货 量进入9-10月也会显著加强，此外多个城市接连出具二手房“带押过户”等政策，本周18 城二手房成交面积同比增长69.8%，二手房存量正在逐渐盘活。
政策面上，多地因城施策放松政策持续推进：
①本周广东广州、海南省、江苏无锡、山东临沂、福建福州相继放宽二手房交易限制，二手 房可“带押过户”，9月以来已有8个城市出台二手房带押过户政策；
②郑州市再次发文强调保交楼，将全面实施保交楼项目“交房即发证”工作；
③天津市、河北邢台、浙江临海等多地再出公积金贷款补贴、购房补贴、降低贷款利率、降 低房企计税毛利率等政策。
在房企方面，部分优质企业融资渠道通畅，本周华润置地、首开股份、旭辉集团、万科相继 发行中期票据，中债支持房企名单有扩围潜力。
在A股上市标的中，机构认为本轮反弹利好融资强、聚焦强的房企，继续看好两头开发企 业：
①综合能力最优的优质龙头，短期销售具备弹性+中长期集中度提升、盈利能力改善，重点 推荐：$保利发展 sh600048$ 、$万科Ａ sz000002$ ；
②深耕优质区域的公司：$华发股份 sh600325$ 、$滨江集团 sz002244$ 、$天健集团 sz000090$ ；
③市场修复利好二手房中介机构交易活跃度提升：$我爱我家 sz000560$ 。
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本周新房及二手房市场出现明显的销售数据反弹，全国30大中城市商品房成交面积同比 +14.4%，超过去年同期水平。
机构认为，房地产市场筑底信号弹已经打出，后续政策放松力度进入新一轮调整，房企推货 量进入9-10月也会显著加强，此外多个城市接连出具二手房“带押过户”等政策，本周18 城二手房成交面积同比增长69.8%，二手房存量正在逐渐盘活。
政策面上，多地因城施策放松政策持续推进：
①本周广东广州、海南省、江苏无锡、山东临沂、福建福州相继放宽二手房交易限制，二手 房可“带押过户”，9月以来已有8个城市出台二手房带押过户政策；
②郑州市再次发文强调保交楼，将全面实施保交楼项目“交房即发证”工作；
③天津市、河北邢台、浙江临海等多地再出公积金贷款补贴、购房补贴、降低贷款利率、降 低房企计税毛利率等政策。
在房企方面，部分优质企业融资渠道通畅，本周华润置地、首开股份、旭辉集团、万科相继 发行中期票据，中债支持房企名单有扩围潜力。
在A股上市标的中，机构认为本轮反弹利好融资强、聚焦强的房企，继续看好两头开发企 业：
①综合能力最优的优质龙头，短期销售具备弹性+中长期集中度提升、盈利能力改善，重点 推荐：$保利发展 sh600048$ 、$万科Ａ sz000002$ ；
②深耕优质区域的公司：$华发股份 sh600325$ 、$滨江集团 sz002244$ 、$天健集团 sz000090$ ；
③市场修复利好二手房中介机构交易活跃度提升：$我爱我家 sz000560$ 。
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本周新房及二手房市场出现明显的销售数据反弹，全国30大中城市商品房成交面积同比 +14.4%，超过去年同期水平。
机构认为，房地产市场筑底信号弹已经打出，后续政策放松力度进入新一轮调整，房企推货 量进入9-10月也会显著加强，此外多个城市接连出具二手房“带押过户”等政策，本周18 城二手房成交面积同比增长69.8%，二手房存量正在逐渐盘活。
政策面上，多地因城施策放松政策持续推进：
①本周广东广州、海南省、江苏无锡、山东临沂、福建福州相继放宽二手房交易限制，二手 房可“带押过户”，9月以来已有8个城市出台二手房带押过户政策；
②郑州市再次发文强调保交楼，将全面实施保交楼项目“交房即发证”工作；
③天津市、河北邢台、浙江临海等多地再出公积金贷款补贴、购房补贴、降低贷款利率、降 低房企计税毛利率等政策。
在房企方面，部分优质企业融资渠道通畅，本周华润置地、首开股份、旭辉集团、万科相继 发行中期票据，中债支持房企名单有扩围潜力。
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②深耕优质区域的公司：$华发股份 sh600325$ 、$滨江集团 sz002244$ 、$天健集团 sz000090$ ；
③市场修复利好二手房中介机构交易活跃度提升：$我爱我家 sz000560$ 。
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