重庆，苏先生在沙坪坝买了房，当时有优惠政策，在指定时间前网签，就可享受契税的80%返还，可他完成网签后，却被告知不能享受。他们明明是在指定时间（6月30号）网签的，可收据上却显示是7月1号，果然，随后就被告知，由于他们超时，所以不能享受优惠政策。
沙坪坝区的这个优惠政策，有三点要求，其一是房交会的参展楼盘，其二是在6月30号24时之前网签，其三是完税凭证必须在7月1日24时前。符合这三项要求的，就能享受契税80%返还。
苏先生这套房是在陈家桥买的，契税金额是16000多，返还80%，就有13000多，他就是看中了这个优惠政策，才选购了这套房的。
在6月30号这天，开发商通知苏先生等人，来售楼部集中网签，按理说，在时间上是完全没问题的，可不巧的是，偏偏在缴款时，开发商的pos机系统出了问题，尽管开发商竭力修复，可还是导致苏先生等人的网签时间，延迟到了7月1号凌晨。
苏先生等人咨询后，被明确告知无法享受优惠政策。事发后，苏先生和10多位业主，找到开发商讨说法，开发商也挺好说话的，承认是自己的原因，并承诺会和房协沟通，若不给退，他们开发商会来退这笔钱，最迟3个月内，会退还这笔钱，让他们放心。
有了这兜底的承诺，苏先生等人也放心了，回家耐心等待消息。
可是，这一等就是4个月过去了，这笔钱却迟迟没有着落，期间开发商也给出了2次时间，但都爽约了，现在已经11月了，马上就5个月了。
一开始开发商还耐心和苏先生解释，可是后来，就不太理睬他们了。苏先生等人无奈之下，找到了媒体，希望能帮帮他们。
若是按照正常流程，最后一天网签是没问题的，可是由于意外，导致时间被推迟，让苏先生等人损失13000多，这个责任应该由开发商承担。
根据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
一开始开发商也很爽快地答应退钱，可是，这一拖再拖是个什么意思？
记者陪同苏先生找到了开发商，对方表示，他们是承认这个费用的，但是兑现时间还不确定，因为涉及到的业主，也不是一家两家，费用也比较大，公司正在筹集钱款，会在12月份接房之前处理完毕。
但是由于前2次的爽约，苏先生并不太信任对方，之前都是口头承诺，这一次，他希望对方出了个书面承诺，这样能让他们的权益更有保障，开发商回复说，会向上级请示，有结果会第一时间通知苏先生。
虽然双方只是口头承诺，并没有书面承诺，但是苏先生有聊天记录和视频为证，对方也承认这笔费用，所以，开发商前后2次爽约，已经属于单方面违约，苏先生等人有权，要求开发商履行合约，并承担违约责任。
目前，苏先生等人已经向住建部门，和市场监管部门进行了反映。
对于此事，有网友说，早不坏，玩不坏，偏偏最后一刻坏了，有这么巧的事吗？
也有网友说，承诺了就要做到，既然知道自己没那么多钱，就不要轻易承诺，这不是钱不钱的问题，这是诚信问题。
其实，说到底还是开发商的危机意识不够，为什么一定要选择最后一天网签？提前2-3天，不就没这事了吗？自我感觉太良好了，这属于开发商的问题，不能让业主买单。
沙坪坝区的这个优惠政策，有三点要求，其一是房交会的参展楼盘，其二是在6月30号24时之前网签，其三是完税凭证必须在7月1日24时前。符合这三项要求的，就能享受契税80%返还。
苏先生这套房是在陈家桥买的，契税金额是16000多，返还80%，就有13000多，他就是看中了这个优惠政策，才选购了这套房的。
在6月30号这天，开发商通知苏先生等人，来售楼部集中网签，按理说，在时间上是完全没问题的，可不巧的是，偏偏在缴款时，开发商的pos机系统出了问题，尽管开发商竭力修复，可还是导致苏先生等人的网签时间，延迟到了7月1号凌晨。
苏先生等人咨询后，被明确告知无法享受优惠政策。事发后，苏先生和10多位业主，找到开发商讨说法，开发商也挺好说话的，承认是自己的原因，并承诺会和房协沟通，若不给退，他们开发商会来退这笔钱，最迟3个月内，会退还这笔钱，让他们放心。
有了这兜底的承诺，苏先生等人也放心了，回家耐心等待消息。
可是，这一等就是4个月过去了，这笔钱却迟迟没有着落，期间开发商也给出了2次时间，但都爽约了，现在已经11月了，马上就5个月了。
一开始开发商还耐心和苏先生解释，可是后来，就不太理睬他们了。苏先生等人无奈之下，找到了媒体，希望能帮帮他们。
若是按照正常流程，最后一天网签是没问题的，可是由于意外，导致时间被推迟，让苏先生等人损失13000多，这个责任应该由开发商承担。
根据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
一开始开发商也很爽快地答应退钱，可是，这一拖再拖是个什么意思？
记者陪同苏先生找到了开发商，对方表示，他们是承认这个费用的，但是兑现时间还不确定，因为涉及到的业主，也不是一家两家，费用也比较大，公司正在筹集钱款，会在12月份接房之前处理完毕。
但是由于前2次的爽约，苏先生并不太信任对方，之前都是口头承诺，这一次，他希望对方出了个书面承诺，这样能让他们的权益更有保障，开发商回复说，会向上级请示，有结果会第一时间通知苏先生。
虽然双方只是口头承诺，并没有书面承诺，但是苏先生有聊天记录和视频为证，对方也承认这笔费用，所以，开发商前后2次爽约，已经属于单方面违约，苏先生等人有权，要求开发商履行合约，并承担违约责任。
目前，苏先生等人已经向住建部门，和市场监管部门进行了反映。
对于此事，有网友说，早不坏，玩不坏，偏偏最后一刻坏了，有这么巧的事吗？
也有网友说，承诺了就要做到，既然知道自己没那么多钱，就不要轻易承诺，这不是钱不钱的问题，这是诚信问题。
其实，说到底还是开发商的危机意识不够，为什么一定要选择最后一天网签？提前2-3天，不就没这事了吗？自我感觉太良好了，这属于开发商的问题，不能让业主买单。
李存勖流着泪说：我已将王位让给你，可叔叔却忍心送我们母子去大梁做人质。李克宁无奈道：我本无此意，悔不该听了那个女人的话。
可事已如此，李克宁虽有悔改之意，但终究要为自己的行为负责。很快，这位被先帝托孤的老臣就被亲侄子送上断头台，也为自己的完美计划买了单。此时，他最后悔的就是听了老婆的话。
唐朝后期，沙陀族首领李克用逐渐崛起，手下十三太保更是无人能敌，所向披靡。这里面就有被称为将不过李的李存孝。随着黄巢军队的兴起，这位部族首领也充分展现了他的军事才能，在他的带领下，黄巢军队节节败退，因此李克用也被封为晋王。
公元908年，李克用病重，弥留之际他将弟弟李克宁叫到身边，语重心长的说：我恐将不久于世，然大业未成，你要悉心辅助勖儿。张承业、李存璋、吴珙等人可重用。李克宁与哥哥关系很好，当即表态一定会好好辅佐。
所谓成也萧何，败也萧何。因为手下猛将如云，李克用才成为一方诸侯。然而随着他的去世，这些久经沙场的义子都佣兵自重，一时间暗涛汹涌。李存勖也越发感觉自己的王位坐着有些烫，但势单力薄的他怎能服众。
一天他把叔叔李克宁叫来，对他说：侄儿年幼少才，因先父之功劳而得到这个王位，但我实在无法驾驭，恐不能继承先王之大业。叔父久在军中鲜有威望，先王诸义子敬重有加，况且您掌管军务府多年，定能光大先王之大业。
闻听此言，李克宁深知侄儿的用意，慌忙跪下叩拜：先王托孤于我，实乃信任有加，况且他在世之时我兄弟之间的感情无半点嫌隙。如今我定当竭力辅佐，若有敢违抗者定杀无赦。
李存勖仍坚持道：侄儿年幼为实，叔父务必担此重任，我李氏之基业也不至于落入他人之手。待侄儿年长成人，再交还也不迟。
李克宁勃然道：此事勿需再言，倘若有人违背先王遗命，我自当第一个站出与之对垒，绝不负先王重托。你也当励精图治，休要胡思乱想。
回去之后的李克宁，加快整顿军纪，表明拥立李存勖。之前那些心存不服的将领们，见他态度如此坚决，无不俯首听命。不得不说这李克宁确实是个纯爷们，有着靠山王的担当和威严。
即便如此，很多人也是面服心不服，李克用义子李存颢就是这样的人。在他看来，自己跟随义父打天下，是敬仰他的文治武功，如今却让一个毫无功劳建术的黄口小儿坐得王位，内心多有不满。便找到李克宁劝说他趁机夺位。
得知李存颢的来意，李克宁怒斥他无君无长。我李家世代以慈孝闻名于世，如今我已一人之下，万人之上还有何奢求，倘若你再乱说话，定会斩下你的头，以敬效尤。
李存颢仍不死心，又联系很多将领商量此事，其中一人说：李克宁坚如磐石，恐难说服其成大事。但他的妻子孟氏却始终不甘于下，而且他对妻子的话也多有采纳，我等可以此为切入点，定能说动李克宁。
孟氏本就有此想法，见众多将领如此拥护自己的丈夫，心想，以当前俺们当家的实力，再加上诸位将领的支持，对付一个乳臭未干的小孩还不是易如反掌。
打定主意之后，孟氏接连几个晚上便给李克宁吹了枕头风。别看李克宁在外治军有方，是个纯爷们。但在家他也是一个纯爷们，很快就被这枕头风吹得脑袋发热，产生了废幼自立的想法。
之后李克宁召集众将领开始商议对策。最终确定以邀请李存勖到王府叙旧的方式，趁机除掉他的左膀右臂张承业和李存璋。然后将河东九郡送与大梁，以获得他们的支持，并且将李存勖母子送到大梁作为人质。
历史的相似就在于，不仅祸起萧墙，还会隔墙有耳。李克宁自认为计划天衣无缝，李存勖自然也有自己的拥立者，很快这个计划就传到了他的耳朵。
闻听此言，李存勖气就不打一处来，我待叔叔如此诚恳，主动让与他不要，如今却来争夺，还要置我母子于险境。看来自己不得不请这位叔叔喝一壶好酒了。于是他找来张承业等人痛哭流涕说道：如今叔父不能容我，可李家骨肉不能相杀，倘若当初我坚持让位于叔父，也不至今日之事。
张承业等人怒道：事已至此，大王怎能坐等入虎口，如今这般您又能逃到哪里去，若李克宁成功，我等也将无立锥之地。之后便联系一些将领，发誓要效忠李存勖，并且商定要以同样的方法除掉李克宁等人。
就在李克宁等人筹划时，却接到了李存勖的请柬，邀请李克宁、李存颢入宫喝酒。二人来到宫中尚位坐稳，就被伏兵一并拿下。而李克宁和李存颢也最终倒在了自己设计的完美计划当中。
李存勖先是用“欲取先予”的方法，故意要把大位让给叔父李克宁，这和刘备临终时嘱托诸葛亮“能辅则辅，不能辅君自取之”的手法如出一辙。
可惜的是李克宁不是诸葛亮，也不懂得“鞠躬尽瘁，死而后已”，在悍妻和一些小人的蛊惑和大局已定的形势下还欲废旧立新，而且要把侄儿母子送给死对头朱全忠做人质，已纯属小人中卑鄙之尤了。#历史# #历史云讲堂#
可事已如此，李克宁虽有悔改之意，但终究要为自己的行为负责。很快，这位被先帝托孤的老臣就被亲侄子送上断头台，也为自己的完美计划买了单。此时，他最后悔的就是听了老婆的话。
唐朝后期，沙陀族首领李克用逐渐崛起，手下十三太保更是无人能敌，所向披靡。这里面就有被称为将不过李的李存孝。随着黄巢军队的兴起，这位部族首领也充分展现了他的军事才能，在他的带领下，黄巢军队节节败退，因此李克用也被封为晋王。
公元908年，李克用病重，弥留之际他将弟弟李克宁叫到身边，语重心长的说：我恐将不久于世，然大业未成，你要悉心辅助勖儿。张承业、李存璋、吴珙等人可重用。李克宁与哥哥关系很好，当即表态一定会好好辅佐。
所谓成也萧何，败也萧何。因为手下猛将如云，李克用才成为一方诸侯。然而随着他的去世，这些久经沙场的义子都佣兵自重，一时间暗涛汹涌。李存勖也越发感觉自己的王位坐着有些烫，但势单力薄的他怎能服众。
一天他把叔叔李克宁叫来，对他说：侄儿年幼少才，因先父之功劳而得到这个王位，但我实在无法驾驭，恐不能继承先王之大业。叔父久在军中鲜有威望，先王诸义子敬重有加，况且您掌管军务府多年，定能光大先王之大业。
闻听此言，李克宁深知侄儿的用意，慌忙跪下叩拜：先王托孤于我，实乃信任有加，况且他在世之时我兄弟之间的感情无半点嫌隙。如今我定当竭力辅佐，若有敢违抗者定杀无赦。
李存勖仍坚持道：侄儿年幼为实，叔父务必担此重任，我李氏之基业也不至于落入他人之手。待侄儿年长成人，再交还也不迟。
李克宁勃然道：此事勿需再言，倘若有人违背先王遗命，我自当第一个站出与之对垒，绝不负先王重托。你也当励精图治，休要胡思乱想。
回去之后的李克宁，加快整顿军纪，表明拥立李存勖。之前那些心存不服的将领们，见他态度如此坚决，无不俯首听命。不得不说这李克宁确实是个纯爷们，有着靠山王的担当和威严。
即便如此，很多人也是面服心不服，李克用义子李存颢就是这样的人。在他看来，自己跟随义父打天下，是敬仰他的文治武功，如今却让一个毫无功劳建术的黄口小儿坐得王位，内心多有不满。便找到李克宁劝说他趁机夺位。
得知李存颢的来意，李克宁怒斥他无君无长。我李家世代以慈孝闻名于世，如今我已一人之下，万人之上还有何奢求，倘若你再乱说话，定会斩下你的头，以敬效尤。
李存颢仍不死心，又联系很多将领商量此事，其中一人说：李克宁坚如磐石，恐难说服其成大事。但他的妻子孟氏却始终不甘于下，而且他对妻子的话也多有采纳，我等可以此为切入点，定能说动李克宁。
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【概况】
是我跟房东直租的三室一厅（算是大两居，房东自住婚房，环境还是不错的），在管庄西里建东苑小区。房子为房东婚房，装修还可以，对房子很爱惜，房东人不事儿也不常来。俩卧室较大，二层是房东自己改的阁楼，明亮大客厅有沙发。我住次卧，二层阁楼住着一个女孩，现出租一间主卧。
【地理位置】
附近有八通线和六号线，六号线：常营站，黄渠站。八通线：双桥站，管庄站。距离六号线地铁黄渠站和地铁八通线双桥站约1100米，步行大概20分钟，骑单车10分钟以内，小区外路边还有多路公交，去地铁以及一些繁华商圈都蛮方便。
【面积】
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【租金】
2300/月，押一付三，无中介费。
【其他费用】
①水、电、网费、燃气（做饭的话需自己交哈）等生活费用费用按人头AA。
②物业费：每年大概六百多，按户平摊，这个是当时跟房东谈房租为了能让房租便宜做的一个妥协，相比来说还是承担这个物业费来的划算些。
③需注意的是：自己卧室的设施家电如损坏，维修费用自己承担；家里公共区域的家电之类如出现故障问题，需要咱们自己平摊修理费用，所以咱都爱惜着用避免承担一些没必要的费用哈。
【入住时间】随时入住，仅限长租。
【家具设施】家里电器有冰箱、洗衣机、空调、热水器、燃气灶、宽带都有，洗澡做饭上网都很方便。 屋内有双人床，空调、配有一个衣柜，有一排组合柜可当桌子用。
【周边环境】
小区门口就有多个便民菜市场、大型超市，24小时药店，健身房等，小区周围挨着两个商圈，双桥万达广场以及长楹天街和华联，繁华热闹吃喝玩乐看电影一应俱全，品牌齐全生活方便。小区到长楹天街的那条马路是个小商业街（因为有北京科技大学所以都很齐全），吃喝穿戴也都有。
【发帖人职业】优化师。
【合同签约方】
与房东签约（最近两年因为疫情原因房东不方便过来，看在住了这么多年的份上全凭信任也没有跟我们签合同，如果需要可以跟房东要合同，没有问题。），非房地产中介，非职业二房东。
【期望的你】
室友都是朝九晚五正常上班族，如有繁忙时期会产生加班晚回家的情况，但是大家都很自觉，回来晚轻声轻语，绝对不会互相打扰到休息哈。生活规律简单，平时没事都各自在自己屋里，家里很安静。
希望你：
①正常朝九晚五上班族，从事正当工作
②生活作息规律正常，不要打扰到其他室友。喜欢安静，事儿少不闹腾
③不带陌生人回家，好说话好相处
④讲究卫生勤打扫，不养宠物
⑤愿意为他人着想，能共同爱惜维护良好生活环境
⑥仅限一人，女生！
【联系方式】可加vx18310509017；电话：15001018237 / 13321183034（两种方式都请麻烦说明在哪里看到的租房信息哈）
看房提前联系，工作日晚上七点以后，假期全天可看！
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