#买房指导#【好住|龙光·久誉慈郡经典四叶草户型:4房2厅2卫设计+三开间朝南】
乐居买房讯 龙光久誉慈郡位于宁波市江北区慈城新城丽泽街与慈浦线交汇处,是慈城高性价品质楼盘。项目紧邻中心湖及自带的水系景观,打造水岸低密住区。公共景观规划约480㎡的童乐活动区、约1180㎡的景观会客区,满足全龄段业主的休闲生活需求。产品上规划建造18幢住宅,共803套房源,其中14-15...
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西部沙井网红刚需盘,鸿荣源★奥莱项目的效果图出炉,预计先推北区的9栋住宅项目,据悉面积段为75-85-93-95-109-150-180㎡,项目整体规划相对较好,包括了吃喝玩乐购等消费需求,所在位置相对不错,邻近11号线地铁站,且位于深圳外国语学校(集团)宝安学校的招生范围内,关注度还是相对较高的,可参考万丰海岸城的热度 ,预计明年一季度入市。
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#恒大地产#【7亿别墅被接管!39栋住宅被没收!香港地皮被贱卖】看来恒大的“清盘危机”越来越近,需要加快债务重组和销售回款的速度了。
近日,中国恒大公告称,已接到资产接管人的通知,所涉及的质押标的资产,位于香港元朗的一块未开发住宅用地,以6.369亿的美元出售,用于偿还其在该项目的债务。该地块是恒大在2019年,以47.5亿港元从恒基地产手机购得,需要更改规划,再改地契,补全地价后,才能申请开发。
恒大已经走完补地价手续,总成本超过了89亿美元,如今被贱卖,价格不到一半,恒大直接亏损7.7亿美元。这还属于优质资产,因为债权人收回了他5.2亿美元的本金。
恒大在海南的“海花岛”项目,因涉嫌违规开发,要求罚款2.15亿元并拆除。这个项目是恒大在2015年,处于鼎盛时开的工,总投资高达1600亿元,取名“海花岛”,当时几乎在央视屏幕上,开启了霸屏模式,让人人皆知。
该项目是在填海1万亩的土地上,建设会展中心,童话世界,水上乐园,国际购物中心,酒店群,温泉城,影视基地等28个大型业态,以及大量住宅,建成后将成为当地的超大型旅游度假项目。
而恒大在取得规划许可证,未办理环评文件的情况下,就开始了围海建设,导致对当地的自然环境,破坏严重,所以遭受处罚,并要求其自行拆除已建设的住宅楼。
要知道恒大现在连拆楼的钱都拿不出来,这么大范围的拆除、清整,加恢复,也是一笔不小的支出,于是提起行政复议,交由地方拆除。
今年4月,复议的决定是将拆除的方案改为没收,这样问题就推给了地方,但恒大已投的810亿元,几乎打了水漂。
从去年开始,许家印就不断卖掉自己的豪宅,股票,私人飞机等套现70多亿。还有他在香港山顶的三栋别墅,一栋以7亿元抵给了建行,两栋抵押给了海外金融机构欧力士,共借12亿元,都用于支持了公司的资金需求,但相对于巨大的债务额,仍是杯水车薪。
恒大集团也出售了很多资产,包括盛京银行,嘉凯城,恒腾网络,恒大冰泉等,套现600亿元。
今年年初,又出售了东莞,广州,佛山,徐州,昆明,烟台等20多个城市的项目公司。自从“暴雷”开始,股权冻结,债权展期等就不断,恒大与债务人之间的博弈,越加激烈,而这并不是要一方倒下,结果很难有输赢。
如今只能寄托于已售未交楼项目的复工,以及这些项目的后续回款,今年8月,恒大实现了销售总额181.45亿元,销售面积194.82万平方米。
仅7月和8月的销售额就达到了上半年的一半,可见恒大内部还是非常拼的,只有加快债务重组的推进,和加速销售回款,才是稳妥的解决方案,总是这样的贱卖项目,将会对整个产业都造成巨大的影响。#房地产开发商#
近日,中国恒大公告称,已接到资产接管人的通知,所涉及的质押标的资产,位于香港元朗的一块未开发住宅用地,以6.369亿的美元出售,用于偿还其在该项目的债务。该地块是恒大在2019年,以47.5亿港元从恒基地产手机购得,需要更改规划,再改地契,补全地价后,才能申请开发。
恒大已经走完补地价手续,总成本超过了89亿美元,如今被贱卖,价格不到一半,恒大直接亏损7.7亿美元。这还属于优质资产,因为债权人收回了他5.2亿美元的本金。
恒大在海南的“海花岛”项目,因涉嫌违规开发,要求罚款2.15亿元并拆除。这个项目是恒大在2015年,处于鼎盛时开的工,总投资高达1600亿元,取名“海花岛”,当时几乎在央视屏幕上,开启了霸屏模式,让人人皆知。
该项目是在填海1万亩的土地上,建设会展中心,童话世界,水上乐园,国际购物中心,酒店群,温泉城,影视基地等28个大型业态,以及大量住宅,建成后将成为当地的超大型旅游度假项目。
而恒大在取得规划许可证,未办理环评文件的情况下,就开始了围海建设,导致对当地的自然环境,破坏严重,所以遭受处罚,并要求其自行拆除已建设的住宅楼。
要知道恒大现在连拆楼的钱都拿不出来,这么大范围的拆除、清整,加恢复,也是一笔不小的支出,于是提起行政复议,交由地方拆除。
今年4月,复议的决定是将拆除的方案改为没收,这样问题就推给了地方,但恒大已投的810亿元,几乎打了水漂。
从去年开始,许家印就不断卖掉自己的豪宅,股票,私人飞机等套现70多亿。还有他在香港山顶的三栋别墅,一栋以7亿元抵给了建行,两栋抵押给了海外金融机构欧力士,共借12亿元,都用于支持了公司的资金需求,但相对于巨大的债务额,仍是杯水车薪。
恒大集团也出售了很多资产,包括盛京银行,嘉凯城,恒腾网络,恒大冰泉等,套现600亿元。
今年年初,又出售了东莞,广州,佛山,徐州,昆明,烟台等20多个城市的项目公司。自从“暴雷”开始,股权冻结,债权展期等就不断,恒大与债务人之间的博弈,越加激烈,而这并不是要一方倒下,结果很难有输赢。
如今只能寄托于已售未交楼项目的复工,以及这些项目的后续回款,今年8月,恒大实现了销售总额181.45亿元,销售面积194.82万平方米。
仅7月和8月的销售额就达到了上半年的一半,可见恒大内部还是非常拼的,只有加快债务重组的推进,和加速销售回款,才是稳妥的解决方案,总是这样的贱卖项目,将会对整个产业都造成巨大的影响。#房地产开发商#
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