我的以下建议很实用，请你一定要耐心看完！
1，如果你现在手里的钱，买不起好房子，那就不要买，因为持有成本跟交易摩擦，远比你想象中更可怕。
2，对于核心城市来说，2022年是未来五年内，最好的买房时机，这一点，你没看懂是要踩坑的。
3，品质楼盘永远是稀缺的，无论是从居住的舒适度，还是从子女的教育配套来看，一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的，这就好像你们班花，只有一个，如果太多，就没价值了。
4，买房第一顺位是品质，然后才是追求数量，5套郊区房子，比不上一套市中心房子，5套二线城市房子，比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子，又有什么用呢？别人深圳华侨城一栋别墅，10年时间翻了20倍，中山20套房子，恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5，买房不要一味贪便宜，因为太便宜的房子，肯定是有猫腻的，要不然是烂尾楼，要不然是品质有问题，总之，只有买错的人，没有卖错的人，羊毛始终出在羊身上。
6，不要去买超大型社区，不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了，等你住进去会发现，出门到小区超市买个菜，可能要花10-20分钟时间，朋友来做客，搞不清楚小区到底有几个门，从哪个门进来，另外，最重要的是，你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优势。
7，不要买文旅大盘，特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地，如果你已经买了，就当作是消费得了，如果准备入手，还没有买，我劝你还是算了，老老实实住酒店，都比买文旅盘强太多。
8，如果是顶级学区房，一定不要买，同样，深山里面的房子，打着什么负氧离子多高，山泉水多清，康养圣地，这种旗号的房子，也不能买，养老真的不能沦为养个寂寞，同样，如果是刚需盘，这里面的豪宅户型，你不要买，豪宅盘里的刚需户型，同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店，总统套房其实是最不划算的，你去住一家五星级酒店，里面是最便宜的，不带窗的房间，体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9，一二线城市买房，一定要在你的城市，看完50个楼盘，200套房子，你才有机会买到心仪的好房子，买衣服你知道挑三拣四，房子远比衣服贵得多，你却匆匆忙忙下决定，找男朋友，你知道多处几个，找老公，只要有钱，就跟着人家跑，至于人品、三观，丝毫不在乎，最后导致后半生不幸福，其实人生失败，多半输在战略决策上。
10，人的一生，应该有四宅，但是买第一套房，是最难的，只要你第一套房买对了，后面三套房子，都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅，我告诉你，第一套是刚需，第二套叫作改善，第三套叫享受，第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需，35岁-45岁是改善，45岁-70岁是享受，70岁以后叫作养老。并不是说，我们买了第一套房，就要住一辈子，如果你不懂置换，你的房子未来升值性，就会大打折扣，置换房子，目的有很多，最重要就是根据自己家庭现状，以及城市发展的板块轮动，以及保证自己房子，始终处于一个合理的房龄，以便于将来更确定的升值性。
与人相处，我们要交心，但是买房不一样，我们不能对房子产生太大的感情，以免不够理性做出决定。
11，不要听所谓的专家说买房，最重要的是升值属性，错，其实除了升值，住着舒服，也同样重要。
12，买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维，为什么门槛越高的房子，越限购的房子，越多人排队来买，因为大家傻吗？因为开发商在炒作吗？都不是！而是因为物以稀为贵。
1，如果你现在手里的钱，买不起好房子，那就不要买，因为持有成本跟交易摩擦，远比你想象中更可怕。
2，对于核心城市来说，2022年是未来五年内，最好的买房时机，这一点，你没看懂是要踩坑的。
3，品质楼盘永远是稀缺的，无论是从居住的舒适度，还是从子女的教育配套来看，一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的，这就好像你们班花，只有一个，如果太多，就没价值了。
4，买房第一顺位是品质，然后才是追求数量，5套郊区房子，比不上一套市中心房子，5套二线城市房子，比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子，又有什么用呢？别人深圳华侨城一栋别墅，10年时间翻了20倍，中山20套房子，恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5，买房不要一味贪便宜，因为太便宜的房子，肯定是有猫腻的，要不然是烂尾楼，要不然是品质有问题，总之，只有买错的人，没有卖错的人，羊毛始终出在羊身上。
6，不要去买超大型社区，不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了，等你住进去会发现，出门到小区超市买个菜，可能要花10-20分钟时间，朋友来做客，搞不清楚小区到底有几个门，从哪个门进来，另外，最重要的是，你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优势。
7，不要买文旅大盘，特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地，如果你已经买了，就当作是消费得了，如果准备入手，还没有买，我劝你还是算了，老老实实住酒店，都比买文旅盘强太多。
8，如果是顶级学区房，一定不要买，同样，深山里面的房子，打着什么负氧离子多高，山泉水多清，康养圣地，这种旗号的房子，也不能买，养老真的不能沦为养个寂寞，同样，如果是刚需盘，这里面的豪宅户型，你不要买，豪宅盘里的刚需户型，同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店，总统套房其实是最不划算的，你去住一家五星级酒店，里面是最便宜的，不带窗的房间，体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9，一二线城市买房，一定要在你的城市，看完50个楼盘，200套房子，你才有机会买到心仪的好房子，买衣服你知道挑三拣四，房子远比衣服贵得多，你却匆匆忙忙下决定，找男朋友，你知道多处几个，找老公，只要有钱，就跟着人家跑，至于人品、三观，丝毫不在乎，最后导致后半生不幸福，其实人生失败，多半输在战略决策上。
10，人的一生，应该有四宅，但是买第一套房，是最难的，只要你第一套房买对了，后面三套房子，都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅，我告诉你，第一套是刚需，第二套叫作改善，第三套叫享受，第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需，35岁-45岁是改善，45岁-70岁是享受，70岁以后叫作养老。并不是说，我们买了第一套房，就要住一辈子，如果你不懂置换，你的房子未来升值性，就会大打折扣，置换房子，目的有很多，最重要就是根据自己家庭现状，以及城市发展的板块轮动，以及保证自己房子，始终处于一个合理的房龄，以便于将来更确定的升值性。
与人相处，我们要交心，但是买房不一样，我们不能对房子产生太大的感情，以免不够理性做出决定。
11，不要听所谓的专家说买房，最重要的是升值属性，错，其实除了升值，住着舒服，也同样重要。
12，买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维，为什么门槛越高的房子，越限购的房子，越多人排队来买，因为大家傻吗？因为开发商在炒作吗？都不是！而是因为物以稀为贵。
下了一夜的雨
小李说天亮了肯定遍地都是银杏树叶
还记得上一次去陶然亭公园我说路两边的银杏树很漂亮秋天了一定要去看
这个秋天基本就是在跑装修然后我要错过秋天了
有一天从新房回来我匆匆忙忙给楼下的几棵银杏树拍了照片
甚至直到今天都没有时间去翻翻看看
北京春天和秋天都好美
但是也都好短暂
这几年不是怀孕就是在带小宝宝
除了北海公园和天坛去的勤一些其他的地方都是一轮游
我这么喜欢自然风光的人却完全不出门[裂开]
季节对于安安来说就是冬天玩雪夏天玩沙
对我来说就是春花秋月[允悲]
前天晚饭前带着安安在新房干活
抱着她指着天上的月亮跟她共赏
小朋友不懂什么赏月
但是她这两天一看到月亮就赶紧指给我们看
明年一定一定要把公园卡用到极致[笑cry][笑cry][笑cry]
要一有时间就带孩子们去逛公园看花看草看湖看天
不要再偷懒总在家附近溜达了走远一些多逛逛
（最好明年小李可以驻外我们一起去看海）
思绪越飘越远
突然发现风花雪月离自己越来越远
完全没想到自己会成为现在这样一个柴米油盐缠身的俗人[允悲]
小李说天亮了肯定遍地都是银杏树叶
还记得上一次去陶然亭公园我说路两边的银杏树很漂亮秋天了一定要去看
这个秋天基本就是在跑装修然后我要错过秋天了
有一天从新房回来我匆匆忙忙给楼下的几棵银杏树拍了照片
甚至直到今天都没有时间去翻翻看看
北京春天和秋天都好美
但是也都好短暂
这几年不是怀孕就是在带小宝宝
除了北海公园和天坛去的勤一些其他的地方都是一轮游
我这么喜欢自然风光的人却完全不出门[裂开]
季节对于安安来说就是冬天玩雪夏天玩沙
对我来说就是春花秋月[允悲]
前天晚饭前带着安安在新房干活
抱着她指着天上的月亮跟她共赏
小朋友不懂什么赏月
但是她这两天一看到月亮就赶紧指给我们看
明年一定一定要把公园卡用到极致[笑cry][笑cry][笑cry]
要一有时间就带孩子们去逛公园看花看草看湖看天
不要再偷懒总在家附近溜达了走远一些多逛逛
（最好明年小李可以驻外我们一起去看海）
思绪越飘越远
突然发现风花雪月离自己越来越远
完全没想到自己会成为现在这样一个柴米油盐缠身的俗人[允悲]
屏幕都放不下啦！
【舌骨罗锅蛤】
北海涠洲岛附近海域潜水采集
28厘米左右、重达5.3公斤！！
非常巨大一个顶三个的大个体，原生态标本，采集的时候很小心，身上的附着物，锯齿一样的壳口，韧带都没有受到损伤。目前只做了去肉处理，保存了最原始的状态。
在我们熟知的那种大型双壳成为保护动物以后，大个体的双壳标本越来越难以得到。本枚标本不仅是平时一种很有个性的物种——舌骨罗锅蛤(不了解的朋友可以搜索一下资料)，也是厚重巨大的难得个体，若不是本人偶然遇上，几乎不会有渔民当做标本来采集，而会被当做食物敲碎食用。
目前颜色已经稳定，仍然可以看到红色的藻类附着部分，同时共生多个珊瑚，很有意思的标本，透过巨大的齿看到内里也是光洁动人。
标本巨大，运输过程中难免会有少部分掉屑，不作为退换理由，发货后不支持退换，拍前请咨询清楚，运费实收，多退少补。
【舌骨罗锅蛤】
北海涠洲岛附近海域潜水采集
28厘米左右、重达5.3公斤！！
非常巨大一个顶三个的大个体，原生态标本，采集的时候很小心，身上的附着物，锯齿一样的壳口，韧带都没有受到损伤。目前只做了去肉处理，保存了最原始的状态。
在我们熟知的那种大型双壳成为保护动物以后，大个体的双壳标本越来越难以得到。本枚标本不仅是平时一种很有个性的物种——舌骨罗锅蛤(不了解的朋友可以搜索一下资料)，也是厚重巨大的难得个体，若不是本人偶然遇上，几乎不会有渔民当做标本来采集，而会被当做食物敲碎食用。
目前颜色已经稳定，仍然可以看到红色的藻类附着部分，同时共生多个珊瑚，很有意思的标本，透过巨大的齿看到内里也是光洁动人。
标本巨大，运输过程中难免会有少部分掉屑，不作为退换理由，发货后不支持退换，拍前请咨询清楚，运费实收，多退少补。
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