“房子是我买的，你不能分！”上海浦东，吴某的儿子与儿媳周某离婚，周某得到房子一半的折价500多万元，但是吴某以此房是他购买为由不同意，并将周某起诉至法院，法院判了。（案例来源：浦东新区法院）
吴某的儿子吴某1与周某于2012年5月登记结婚，2013年10月双方生育一子。
家中添丁，原来的房子有点小，为了改善住房条件，周某与吴某1商议购买一套新房子。但是小两口刚结婚没有钱，于是找吴某夫妻商议。
吴某夫妻就这一个儿子，觉得自己他们既然说了，就支持他们，反正最后自己的一切都是他们的。
经过前期的准备，他们选中了一套比较适合的房子，当时总价623万，首付187万元全部由吴某出资，但是房子合同上购买人的名字写的是吴某1。
其中为了这笔首付款，吴某找了好几个人借款，借钱的辛酸让吴某记忆深刻。
除了首付款之外，余款他们采用了公积金贷款和商贷相结合的方式进行偿还，公积金用的是儿子和儿媳的，需要偿还60万元，而商贷376万元在2016年由吴某交给吴某1一次性还清了银行。
总体算下来，为了给儿子买房吴某花了563万元。
可是吴某1和周某感情不和，经常吵架，周某在2018年起诉离婚。法院按照夫妻共同财产对房屋进行了折价，周某分得518万元。
吴某不服，自己辛辛苦苦花这么多钱买的房子，周某凭什么这么短的时间就能分走一半。于是以周某不当得利为由，将其起诉至法院，要求周某返还房款。
法庭上，吴某提出了自己的观点：
（一）买房人实际是自己，只是借的儿子的名字买房。
自己原来有房子，由于政策的原因限购，自己现在想买一个改善房但是没有资格，于是采用儿子的名字的买的。
而且自己有买房时消费记录，能够证明这些钱都是出自自己的账户。
交房以后这个房子也一直是他们两口子在居住，所以无论是实际占有人还是实际出资人都是吴某，这个房子就是吴某的。
（二） 2011年施行的婚姻法解释（三）第七条规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”。
退一步讲，自己的房子如果赠与按照法律规定也应该是对儿子的赠与，周某不应该获得。更何况自己从来没有赠与的意思！
最后，吴某陈述到，如果人人都像周某一样结婚没有几年就要分走丈夫的一半财产，那么父母们辛苦一辈子为孩子买的房子很可能被诈骗一空，这既不公平，也不利于社会稳定。
而周某则辩称：
（一） 房子已经由法院判决属于夫妻共同财产
2019年8月，周某以吴某1为被告请求依法分割夫妻关系存续期间购买的房屋，该案经历了一审、二审后，判决生效，最终法院判决房屋是周某与吴某的夫妻共同财产，周某获得是房屋现值扣除尚存贷款后的一半折价款。
所以，其获得的房屋分割款有法院的判决书依据，不属于不当得利。
（二） 周某构成不当得利没有事实依据
不当得利是指没有合法根据取得利益而使他人受损失。而本案中，吴某所谓的出资资金本就是在其与吴某1夫妻关系存续期间，吴某1先转账或者提现给吴某，再从吴某账户转到开发商账户等，出资的首付款以及借款也来自吴某和其同学和朋友，吴某和吴某1串谋，目的就是为了规避系争房屋夫妻共同财产的认定。
以上事实，有判决书和笔录为证。
法院经审理认为：
(一) 原来生效的民事判决，已经依法确认房屋为周某和吴某1的夫妻共同财产，在双方离婚后作出了依法分割。
而吴某以缺乏法律常识为由，坚持表示系借名购房、房屋实际权利人为自己的观点，法院无法采信。
(二) 经查，吴某和吴某1之间存在频繁的大量的资金往来，在此情况下，难以认定吴某所支付款项均系出自其自有资金，故吴某要求返还款项的金额，已缺乏事实依据。
(三) 根据民法典及相关司法解释的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，一般认定为对夫妻双方的赠与。
本案中，涉案当事人均否认了双方之间存在借贷等其他民事法律关系，即各方未对吴某的出资进行特别约定。故本案中吴某的出资，应依法认定为对周某1夫妻的赠与。
最后法院判决，驳回吴某请求还不当得利的诉讼请求。吴某不服，提起上诉。二审法院经过审理后，维持原判。
大家觉得父母买房，夫妻离婚后房子应该归谁比较合理呢？
吴某的儿子吴某1与周某于2012年5月登记结婚，2013年10月双方生育一子。
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吴某夫妻就这一个儿子，觉得自己他们既然说了，就支持他们，反正最后自己的一切都是他们的。
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吴某不服，自己辛辛苦苦花这么多钱买的房子，周某凭什么这么短的时间就能分走一半。于是以周某不当得利为由，将其起诉至法院，要求周某返还房款。
法庭上，吴某提出了自己的观点：
（一）买房人实际是自己，只是借的儿子的名字买房。
自己原来有房子，由于政策的原因限购，自己现在想买一个改善房但是没有资格，于是采用儿子的名字的买的。
而且自己有买房时消费记录，能够证明这些钱都是出自自己的账户。
交房以后这个房子也一直是他们两口子在居住，所以无论是实际占有人还是实际出资人都是吴某，这个房子就是吴某的。
（二） 2011年施行的婚姻法解释（三）第七条规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”。
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最后，吴某陈述到，如果人人都像周某一样结婚没有几年就要分走丈夫的一半财产，那么父母们辛苦一辈子为孩子买的房子很可能被诈骗一空，这既不公平，也不利于社会稳定。
而周某则辩称：
（一） 房子已经由法院判决属于夫妻共同财产
2019年8月，周某以吴某1为被告请求依法分割夫妻关系存续期间购买的房屋，该案经历了一审、二审后，判决生效，最终法院判决房屋是周某与吴某的夫妻共同财产，周某获得是房屋现值扣除尚存贷款后的一半折价款。
所以，其获得的房屋分割款有法院的判决书依据，不属于不当得利。
（二） 周某构成不当得利没有事实依据
不当得利是指没有合法根据取得利益而使他人受损失。而本案中，吴某所谓的出资资金本就是在其与吴某1夫妻关系存续期间，吴某1先转账或者提现给吴某，再从吴某账户转到开发商账户等，出资的首付款以及借款也来自吴某和其同学和朋友，吴某和吴某1串谋，目的就是为了规避系争房屋夫妻共同财产的认定。
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法院经审理认为：
(一) 原来生效的民事判决，已经依法确认房屋为周某和吴某1的夫妻共同财产，在双方离婚后作出了依法分割。
而吴某以缺乏法律常识为由，坚持表示系借名购房、房屋实际权利人为自己的观点，法院无法采信。
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午后操作思路
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