重大措施，房地产可能已经不在乎杠杆了，不惜一切代价救市，首套住房利率可能会低于4%。

人民银行、银保监会发布通知，决定让6到8月期间，住宅新房价格同比、环比均下降的城市，阶段性调整住房信贷政策。

符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限 ，换而言之，这次规定房贷利率能在基准利率下调下限20个基点的基础上，允许下调更多的基点，或者说允许在4.1%的利率基础上进一步下调。此次下调主要是针对房地产市场疲软的城市，【也就是说这些城市的首套的利率可能会低于4%】

根据我的判断，现在除了房住不炒这个定调外、房价不能大涨这个原则外，其他的一切政策都会成为选项。（现在出的这个政策可能年底会结束，即是让利也是给大家紧张感，其实就是在炒房，但是不敢长时间炒，这叫阶段性炒房吧。）

去年不仅在供给端去杠杆，就是给开发商设置三道红线，防止他们继续过度借钱加杠杆。还在消费端给居民去杠杆，就是限购、加息、抛出房产税等政策，防止人们多买房和极力打压房价。这样，开发商既融不到钱，销售回款也突然变少，所以资金链就断掉了，造成了今天的严重局面。

现在在供给端，开发商的烂尾楼问题，国家已经着手开始处理了，即使花重金也在所不惜。消费端也基本上完全放开了。在供给端我估计他们依然会去救开发商的，换句话说，就是会继续给开发商借钱，已经不在乎杠杆了。

2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下滑的城市最低有23个，具体为：天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。
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重大措施，房地产可能已经不在乎杠杆了，不惜一切代价救市，首套住房利率可能会低于4%。

人民银行、银保监会发布通知，决定让6到8月期间，住宅新房价格同比、环比均下降的城市，阶段性调整住房信贷政策。

符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限 ，换而言之，这次规定房贷利率能在基准利率下限下调20个基点的基础上，允许下调更多的基点，或者说允许在4.1%的利率基础上进一步下调。此次下调主要是针对房地产市场疲软的城市，【也就是说这些城市的首套的利率可能会低于4%】

根据我的判断，现在除了房住不炒这个定调外、房价不能大涨这个原则外，其他的一切政策都会成为选项。（现在出的这个政策可能年底会结束，即是让利也是给大家紧张感，其实就是在炒房，但是不敢长时间炒，这叫阶段性炒房吧。）

去年不仅在供给端去杠杆，就是给开发商设置三道红线，防止他们继续过度借钱加杠杆。还在消费端给居民去杠杆，就是限购、加息、抛出房产税等政策，防止人们多买房和极力打压房价。这样，开发商既融不到钱，销售回款也突然变少，所以资金链就断掉了，造成了今天的严重局面。

现在在供给端，开发商的烂尾楼问题，国家已经着手开始处理了，即使花重金也在所不惜。消费端也基本上完全放开了。在供给端我估计他们依然会去救开发商的，换句话说，就是会继续给开发商借钱，已经不在乎杠杆了。

2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下滑的城市最低有23个，具体为：天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。
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