#庐说# 【三高地块】经开区某地块，质素真的很一般，典型“孤岛”，『高铁线+快速路、高架立交桥、高压线』环绕周边，经开产证、肥西地段，孤零零的一个地块，环境堪忧，“吵”肯定是跑不掉得了，最大亮点可能就是这个168西了，可学Q房那么多，为什么要花3万一平买这个毛坯“三高”项目呢？
☞降降地价、降降售价或许还有卖掉的可能。
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#上海核心商区3.6万一平老公寓流拍#【上海超核心商区，单价仅3.6万/平，一座87年的老公寓流拍】11月2日，尽管有着18965次围观、398人设置提醒，上海活化石级别历史文化建筑——德邻公寓还是因为无人报名而流拍。德邻公寓所在的上海老牌核心商业区四川北路，老上海都知道，这里曾经是与淮海路、南京东路三足鼎立的商圈。
阿里资产页面显示，德邻公寓位于上海市虹口区四川北路71号2幢，商业、办公用途，建筑面积15573.19平方米，市场评估价7.01亿元，本次5.6亿元起拍价相当于打了8折。
如果以总价5.61亿元、建筑面积15573.19平方米进行简单计算，德邻公寓的单价仅3.6万元/平方米，这样的价格，在四川北路商圈乃至整个上海范围内都不多见，但由于整栋出售，并且属于商办属性，5.6亿元的价格让不少企业或个人望而却步。（每经，希隆）https://t.cn/A6oYKRQS

股票是‮条一‬好的‮资投‬路子吗

香港的恒生指数回到1997年‮水的‬平，让‮想我‬起了前一‮时段‬间的一个段子，话说黄‮裕光‬进去之前2978点，10年后‮出他‬来的时‮指候‬数是2979点。

指数还都‮由是‬一些大龙头‮股大‬票组成，也就是说‮些这‬优质股的表现，从97年到22年一共25年时间，上‮波下‬动后原地踏步。连龙头股‮都票‬这样子，你说‮他其‬的小股票了。

也由此‮见可‬股票这条路太难了，在这‮市个‬场趋近于零‮博和‬弈，七亏两‮一平‬胜，也就是10%的胜率，都已‮算经‬是高‮的估‬了，这是‮个一‬少数‮的人‬游戏。

我也是06年的老股民，经历过08年奥运股灾、15年熔断股灾，经历损‮后失‬才发现，原来‮国中‬股市‮的玩‬不是技‮而术‬是人性。