夫妻离婚针对房产分割各执己见,律师以法为据助其合理合法分配。
承办律师 江苏道多律师事务所律师  张盼  黄晨婕 
【导读】 甲以与乙口头约定婚内工资各自支配,认为房产不是夫妻共同财产,乙以无书面约定,提出房屋应分割一半。张盼、黄晨婕律师结合《民法典》认为:房屋应依法分割,首付部分属个人财产;还贷部分属共同财产;未还部分属共同债务。双方认可分配原则终达成调解协议。
【成功案例入选理由】 法理清晰,以法为据,改变不利的诉讼氛围,让具体案件的处理工作,回归到正确的方向。
【基本案情】 AAAA年AA月AA日,甲、乙二人结婚(以下简称:第一次结婚),BBBB年BB月BB日,生女儿丙。因甲、乙二人经常为生活琐事发生争执,CCCC年CC月CC日,甲、乙二人协议离婚,同时,甲、乙二人还在离婚协议中约定,财产分割和子女抚养问题,由甲、乙二人协商解决。很快,甲、乙二人的亲属发现,虽然甲、乙二人还和过去一样携丙共同生活,但是,甲、乙二人已经协议解除了夫妻关系,遂对甲、乙二人进行劝和,在此情形下,甲、乙二人又复婚(以下简称:第二次结婚)。但是,复婚后甲、乙二人依然经常因家庭琐事争执,双方就感觉到继续维持这种不和谐的婚姻关系,毫无意义,均愿意离婚,但对房屋分割问题,甲、乙二人各执己见,不能达成一致的意见。为此,甲向法院起诉,要求离婚。诉讼过程中,针对房屋分割问题:
因为,甲在第一次结婚前,由自己的父母支付首付款,购买了房屋一套(以下简称:涉案房屋)。婚后,涉案房屋的还贷一直是甲以自己的工资支付,当前还有10万房贷未还。且甲、乙二人在第一次结婚前后,即多次口头约定:婚姻关系存续期间,甲、乙二人各自的工资等收入,由各自独立使用,不作为夫妻共同财产,此后至今,甲、乙二人也实际上按此约定处理各自的工资等收入。
所以,甲认为:涉案房屋不是甲、乙二人的夫妻共同财产,而是甲的个人财产。涉案房屋应该归甲一人所有。
而乙和乙的律师则认为,《民法典》第一千零六十五条第一款规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
所以,甲所称的约定,仅仅是存在于甲、乙二人之间的口头意思表示,不能作合法有效的书面约定认定。
因此,涉案房屋是甲、乙二人的夫妻共同财产,乙应当有分割到涉案房屋二分之一的权利。
甲感觉根据乙和乙的律师引用的法律规定,导致自己在涉案房屋的分割问题上失去了诉讼优势,遂又向我们的律师咨询,如何才能依法改变目前对自己不利的法律氛围,根据法律规定正确地处理本案。
【我们对本案的分析意见及工作方法】 我们认为,针对离婚纠纷的特殊性,我们历来主张当事人能理性对待离婚纠纷,采取“以和为贵”的方式处理相关问题。但是,以和为贵中的“和”字,并不是仅仅以“修复夫妻关系,让夫妻双方重归于好”为单向目标的,这个“和”字,同时还包括婚姻当事人在理性认识到“双方夫妻感情确已彻底破裂”的情况下,用和平、和气的方式解除夫妻关系。
一般情况下,针对婚姻当事人均理性认识到“夫妻感情确已彻底破裂”之情形,如果当事人不能做到以和平、和气的方式解除夫妻关系,那么,依法解除夫妻关系,就是最有效的必由之路。虽然在此必由之路上,也不排除婚姻当事人用和平、和气的方式解除夫妻关系的可能,但是实践证明,在此必由之路上,如果一方当事人深感自己胜券在握,往往是很不利于当事人以和平、和气的方式解除夫妻关系的。
因此,不依法改变乙和乙的律师现在这种自以为胜券在握的心态,要想在本案中,实现当事人用和平、和气的方式解除夫妻关系,那可能性是很小的。
另外,针对法院将来也许会用判决的方式处理本案的可能性而言,甲需要依法改变目前对于自己来说不利的法律走向,这对甲而言更是非常必要的。
甲认同我们的法律分析意见,委托我们的律师帮助其依法处理本案。
具体承办本案的张盼律师和黄晨婕律师认为:不够严谨地理解法律规定,很可能导致不正确的迷失性思维,并形成一定的惯性,这是法律服务工作中经常会出现的现象。
因为 :
《民法典》第一千零六十五条的完整内容是:
第一款:男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第二款:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
第三款:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
所以:
用严谨的态度理解和运用《民法典》第一千零六十五条的规定,我们就不仅要正确地理解第一千零六十五条第一款的部分内容,我们还要同时注意到:①《民法典》第一千零六十五条第一款并不仅仅是乙和乙的律师摘取的这一段内容;除了乙和乙的律师摘取的这一句话以外,第一款的后面还有第二句话;②此外,《民法典》第一千零六十五条除第一款以外,还有第二款和第三款。
因此,针对乙和乙的律师仅仅摘取第一款中部分内容的问题:张盼律师和黄晨婕律师认为,乙和乙的律师仅仅摘取《民法典》第一千零六十五条第一款中的一部分内容,并据此提出“乙应当有分割到涉案房屋二分之一权利”的意见,是对《民法典》第一千零六十五条断章取义、不够完整、不够正确的理解。
完整、正确的理解《民法典》第一千零六十五条全部三款的内容,我们应当依法注意到这样几个问题:
第一,因为,《民法典》第一千零六十五条第一款不仅仅只有第一句话。除了这第一句话以外,第一款还有第二句话,即“没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定”。
所以,既然乙和乙的律师认为甲、乙二人之间,不存在“书面约定”的问题,那么,本案就必须按照第二句话,即“没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定”来处理,应该就是一个基本的法律原则。
第二,既然必须要“适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定”具体处理本案。那么,我们首先就要对《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定进行回顾。
《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条第一项规定:一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产。
将第一千零六十二条和第一千零六十三条第一项的规定结合起来,我们不能简单地因为第一千零六十二条的存在,就笼统地将涉案房屋草率的推定为甲乙二人的夫妻共同财产。我们还应该根据第一千零六十三条的规定,将涉案房屋中“甲父母支付的首付款所对应的房屋”认定为甲的个人财产。
第三,在厘出“涉案房屋中还有甲的个人财产”这个问题以后,根据法律规定,对涉案房屋归属的正确理解就应该是:①涉案房屋中“甲父母支付的首付款所对应的房屋”,应当是甲的个人财产;②除“甲父母支付的首付款所对应的房屋”以外的房屋,是甲、乙二人的夫妻共同财产。
第四,我们应当根据《民法典》在第一千零六十四条的规定,要求法院将“与涉案房屋有关的、当前剩余的10万未还房贷”,认定为甲、乙二人的夫妻共同债务,要求甲、乙二人平等分担。
甲认真地听取、分析和思考了张盼律师和黄晨婕律师的前述全部法律分析意见后,对张盼律师和黄晨婕律师的法律分析意见表示高度认同。据此,张盼律师和黄晨婕律师根据前述法律分析意见,向法庭提交了自己的《代理意见》。
法庭充分地肯定了张盼律师和黄晨婕律师的《代理意见》。乙和乙的律师经过思考也不再坚持要求分割涉案房屋二分之一的要求。
【案件处理结果】 经法院主持调解,甲、乙二人纠正了自己以前片面的法律认识,就如何依法分割涉案房屋,达成了调解协议。#法律##法律咨询##离婚##房产分割##口头约定#

#哈尔滨疫情防控# 【哈尔滨市香坊区对部分区域实行临时性管控措施】经疫情防控专家研判,香坊区疫情指挥部研究决定自11月11日6:00开始对部分区域实行临时性管控措施。现将相关事宜公告如下:

一、临时管控范围:文政街、文昌街、和兴路、沿墙街、哈工大科学园东侧围墙合围区域;文政街、文宜街、铁路拉滨线、文昌街合围区域;幸福镇安居社区。

二、管控要求:
1.合围区域临时封闭管理。居民除疫情防控、应急、保供行业人员以外,临时管控期间居家,非必要不出管控区域,每户每天可以安排1人外出在管控区域内购买生活用品,外出时间不得超过2小时。全程佩戴口罩,两点一线,严禁聚集。区域内机关、企事业单位人员原则上居家办公。
2.区域内人员一律赋黄码,非必要不出区,因就医等特殊原因临时外出居民提前向所在社区报备,做好个人防护,不乘坐公共交通工具,需尽快返回。
3.区域内居民需主动配合进行核酸检测,做好个人防护到指定地点进行核酸采样,即采即回。
4.区域内居民要做好自我健康监测,如出现发热、干咳、乏力、咽痛、嗅(味)觉减退、腹泻等症状,请勿自行服药,第一时间向社区报备,先行抗原检测,专车转运至发热门诊就医筛查。
5.区域内除保供超市、药店、医疗机构等场所外,其余经营性场所及早、夜市一律暂停营业。
6.外卖、快递等从业人员要采取有效防护措施,实行无接触配送。
7.区域内各交通道路实施严格交通管制,经停该区域的公交、出租车等公共交通工具需要绕行或甩站。疫情防控工作人员和服务保障车辆由区疫情防控工作指挥部批准后方可出入。
8.区域内已划定的中高风险区按相关管控政策执行。

#读书# 提到百事公司,首先想到的就是其标志性的碳酸饮料,这款饮料在世界上享有盛名。但实际上,百事公司是一家颇具多样性的企业,其在食品饮料行业拥有22个市值超过10亿美元,还有超过40个市值在2.5亿美元到10亿美元之间的品牌。乐事、沃尔克斯、立顿、桂格燕麦和激浪只是百事公司旗下几个家喻户晓的品牌。从地理分布角度讲,百事公司也颇具多样性。现在,百事公司的业务遍及全球——在美国及加拿大的销售额仅占总销售额的50%。

由于规模巨大,百事公司需同时践行多种战略。最重要的是,百事公司既需要采用经典型战略(运用核心品牌的规模优势获利),同时也需要运用适应型战略(在快速发展且难以预测的市场、类别及产品中经营业务,适应变化的竞争条件,满足客户的不同口味)。

百事公司利用以规模及定位为基础的经典型战略,在很多食品饮料产品类别中都是领头羊:在咸味休闲食品全谷类燕麦以及运动饮料类别排名第一;在碳酸饮料、果汁饮料类别中排名第二。此外,在很多国家,百事公司也是食品饮品市场的排头兵——在美国、 俄罗斯、印度等国尤其如此。在其他几个国家——比如英国和墨西哥——百事公司在市场上排名第二。对核心业务来说,从扩大大宗业务的市场预算,到与大客户的谈判能力,再到装瓶的生产规模——价值链的每一步都能获得巨大的规模经济效益。

百事公司也需要更具适应性的能力。百事公司必须应对客户行为的变化,比如客户更注重健康生活,这就需要对开发新产品及市场战略的不确定性进行管理;此外,可口可乐公司是经典型竞争者:百事可乐公司还要面对自己不熟悉的非经典型竞争者。同时, 百事公司也要应对新兴市场快速变化的环境,从主要的增长来源中获取利润。因为,可事公司采用了快速而经济的“提出、适点” 的创新方法,即公司在将产品及服务技向全球之前,先在第一个国家进行试验。比如,乐事“帮我们选口味”的评选,采用众包的方式确定薯片的新口味,以此抓住客户的口味以及热情,并提供100万美元的奖励,这一评比首先在英国开展,之后在澳大利亚进行,最后引入美国。

通过将看似矛盾的要求相结合,百事公司成了践行双元性创新的典范。“不同的业务在不同的时期会经历不同的战略阶段,”百事公司首席执行官卢英德如是说,“公司领导必须就公司核心的主要矛盾进行协商。”卢英德解释说:百事公司(以及任何一家跨国公司)必须同时做到对公司的各项业务进行经营和重塑,这是非常难的。”

经营公司与重塑公司同时进行,这就是挑战。卢英德说,要打破季度数据与颠覆现有业务模式之间的平衡,为未来做好准备。为了解决这种分歧,卢英德选择了双元性创新中我们称之为分离的模式。“对于每项业务,”卢英德说,“我们都有两套方案(同时进行),即日常思维方案和未来思维方案。‘ 我如何突破自己?”她继续说:“经营核心业务的团队应该继续高效进行目前的工作,要关心每角每分钱里成本有多少,仿佛自己的身家性命全系于此。”另一个团队不应受“当前模式的影响,而是(应该)将精力完全放在(将其)颠覆上”。

就说我们公司的软饮业务,”卢英德继续说,“我们要得到激浪和百事可乐能带来的每一分利润,但我们也在设计家庭碳酸机,而这种机器将会完全颠覆行业。

当然,这一颠覆性的理念让人深感不安。但卢英德坚信这一问题必须得到解决,“如果别人这么做,那被颠覆的就是我们”。难点在于一系列矛盾必须同时解决——而不是前后相继地解决——因为“我们之前认为颠覆需要很长时间,然而它现在就在发生”,这就意味着“我们必须在经营的同时着手变革”。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 10:拥抱趋势,顺势而为,股票买入的价格并不是越低越好,而是越合适越好,你不会因为买入的价格便宜而获得优势,因为下跌不言低,放弃垃圾股,趋势为王。12:不要为了
  • 那另一个博主@蓝色小白羊Y则是将事情延发成了:“某些人”安利假店,以及讨论哪家店铺更加接近原版等说实在的,“安利假店”纯属莫须有相信一直在“观战”的宝宝们应该能
  • #CV路扬君[超话]#2⃣0⃣2⃣2⃣年6⃣月2⃣7⃣日直播平台:克拉克拉用户名:CV路扬君(全网同名)直播时间:固定每周五晚,具体时间看路老师工作情况,粉丝群
  • 嫌弃女友“不干净”的他自卑入骨,并非未来婚配的良选对象,在丁点的风浪面前都撑不住,如果能够走进婚姻必然会带来满身风雨。愿你在阅读中,洞见不一样的自己,在每一个寡
  •   膜单元框架  l抽吸泵  通常,使用自吸式水泵,需要注意使用自吸式水泵时由于水泵的设置场所不同,吸程增大,有时会得不到所需要的产水量。  3)请按膜丝垂直方
  • ​​​#每日一善[超话]##阳光信用# 我们日行一善,并不是放下手中的一切事情,刻意地去做好事,而是带着善心,给需帮助的人做力所能及的事。其实昨天就知道了演唱
  • [爱你][爱你][爱你]《爱的五种语言》作者盖瑞·查普曼Gary Chapman新作️《屏幕时代的养育》️ 教你如何: 保护和培养孩子成长中的大脑,不受到电子屏
  • 繁花落尽,我唯爱你一枝,纵使隐入秋蝶、归于尘土,我仍不变!冬雪纷飞,我独爱你一朵,纵使化作银装、藏于江流,我仍不改!
  • 一句话总结就是研究时尚零售业务,注重市场营销(图3 4)下条说一下时尚管理专业作品集的事#艺术留学# #英国留学# #时尚管理# #市场营销#6月26日下午,金
  • 【广州市增城区新塘镇白江村】[并不简单][并不简单] ​●地名由来: ☞​据《增城地名志》载,相传北宋(应为南宋)时翟氏(今无)、叶氏同建一村,取其碧江绿水之意
  • 在白建忠总经理的深度讲解下,娄松副局长更进一步了解了高新区的技术、人才等方面的优势,以及天健湖智联网产业园作为高新区智慧产业发展核心承载地的园区实力。娄松局长对
  • 记得教导孩子敬老爱老,记得给家里的老人打一个电话、道一声问候,感恩照拂你的长辈。 十月,带着感恩之心,带着九月的鲜花与掌声,感谢支持你的人。
  • 【请节约用水】各位小伙伴们,乘火车旅行,大家对水的需要量很大,饮用、洗漱、冲厕都离不开水资源,但您知道列车上的水是从哪里来的吗?(图:福州车站融媒体工作室)​​
  • 尤其是第二次公演,需要姐姐们打乱重新组队,便能看出这届姐姐不简单,尤其是这5位,太“精”了,但要说最聪明的还属王心凌。她是歌手,来参加浪姐这个节目,本就压力山大
  • 一颗为了爸爸的执着和妹妹的勇敢,一颗为了罗南的颜值和电影的美感。进前而勿顾后,背黑暗而向光明,为世界进文明,为人类造幸福。
  • 白羊座  白羊座,就像一个童真的孩子一样,他们的内心纯真无邪,他们所绽发出的笑容,也是最干净,最明亮的。对于一个失落的人来说,看到射手座的笑容,就像是在黑暗的深
  • 你是最好的阿宝[心]对你最好的祝福永远是:演想演的剧,过想过的生活[鲜花]。兴安盟白云万朵,映射水面,光影婆娑;在水库边远眺对岸美景,清风送爽;岸边的蒙古包(图
  • )    下雨要打伞,雷欧,    (这我也知道!    不知道的奥秘万万千千,    哦,雷欧,哦雷哦,    智慧简单    (还有什么?
  • 邮箱:2128795228@qq.com应聘人员需要在规定时间内将以下资料打包发送至邮箱,邮件标题为姓名+应聘岗位:【#“双减”看芙蓉#|小曙娃们漫游“太空”开
  •   上面这一些就是引发霉菌性阴炎的主要原因,还望各位女同胞们在面对这样的妇科疾病时能够小心,避免患上这样的妇科疾病。  1. 直接传播  如果女性朋友在患上霉菌