现在的热搜是不要买房,不要买房,你有房子坐买来干嘛,没有坐的为什么不买,砖家叫兽说还要跌,好吧,你不买你赢了。等吧,涨了再买。这是我们老百姓的传统,买涨不买跌。以前,几百块,一千多块钱一平的时候我们也喊贵,借钱买的赚了。现在我们同样喊贵,砖家叫兽说还要跌,喊她喊你抵制不要买。自己好好想想,它会跌破吗?你是买来坐家,不是炒房客。天下没有免费的午餐。如果你想买,还要犹豫不决你会后悔的。
【买房思维】
最后三个月,到底该不该买房?
第一,10月1日起公积金利率又降了,以后有没有可能商贷从4.1降到3.5呢?如果你敢确定一个楼盘值得买就买;不敢确定是否值得入手,可以再等一等。
第二,房价会涨但回暖没有那么快。口罩是不可控的变量因素,影响人们信心的恢复。今年核心地段的房价一定会想方设法的涨,但不会涨得那么快。你可以细心挑选,值得注意的是,等到什么都符合你自己的预期了,房子可能就卖没了,你要知道想买好房的不止你一个。
第三,2004年、2009年、2013年、2015年的救市,2022年如果不是口罩影响,现在早涨疯了,今年是醉好的抄底时机,是新周期的开始。
第四,房子虽然过剩,但结构性紧张也是真的。存量房有3.8亿套,每套住4个人,全中国人都装得下了。但有一半的房子都在县城和农村,房子过剩主要发生在县城和农村。大城市仍然结构性紧缺,我只建议买核心大城市的优 质资产。
第五,贷款宽松的窗口期不会太长。低息贷款是一种金融资源,不可能无限量供应,只能谁先到,谁先抢,谁先获利。资产性收入远远大于工资劳务收入,房子的增值和租金收入可以维持一个人躺平,但是如果人人都低息贷出来抢购资产,那谁送快递?谁打工?谁搬砖?
第六,买房也是二八定律,只有20%的人能挣钱。而且不是全中国的房子都能赚钱,选择很重要。
第七,目前看政策会依旧保持宽松,直到房地产完成本轮拉动经济的使命。 看完这些,您会如何选择?
#干货分享##房产[超话]##王冠买房##投资[超话]##板块热点分析#
最后三个月,到底该不该买房?
第一,10月1日起公积金利率又降了,以后有没有可能商贷从4.1降到3.5呢?如果你敢确定一个楼盘值得买就买;不敢确定是否值得入手,可以再等一等。
第二,房价会涨但回暖没有那么快。口罩是不可控的变量因素,影响人们信心的恢复。今年核心地段的房价一定会想方设法的涨,但不会涨得那么快。你可以细心挑选,值得注意的是,等到什么都符合你自己的预期了,房子可能就卖没了,你要知道想买好房的不止你一个。
第三,2004年、2009年、2013年、2015年的救市,2022年如果不是口罩影响,现在早涨疯了,今年是醉好的抄底时机,是新周期的开始。
第四,房子虽然过剩,但结构性紧张也是真的。存量房有3.8亿套,每套住4个人,全中国人都装得下了。但有一半的房子都在县城和农村,房子过剩主要发生在县城和农村。大城市仍然结构性紧缺,我只建议买核心大城市的优 质资产。
第五,贷款宽松的窗口期不会太长。低息贷款是一种金融资源,不可能无限量供应,只能谁先到,谁先抢,谁先获利。资产性收入远远大于工资劳务收入,房子的增值和租金收入可以维持一个人躺平,但是如果人人都低息贷出来抢购资产,那谁送快递?谁打工?谁搬砖?
第六,买房也是二八定律,只有20%的人能挣钱。而且不是全中国的房子都能赚钱,选择很重要。
第七,目前看政策会依旧保持宽松,直到房地产完成本轮拉动经济的使命。 看完这些,您会如何选择?
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虽然工作室有一把3K+买的人体工学椅,坐着也很舒服,但是遗憾的是那把椅子没腿托,加班到半夜想要小憩一会儿还是不太舒服,所以最近又给自己添了一把联想小新C5人体工学椅,带腿托,关键比起之前那把3000多买的椅子,小新C5到手价才699,性价比也高了很多。安装完成后,小新C5已经用了几天了,越用越觉得舒服。
腰背分区支撑的设计对腰部的支撑很好,对于有腰椎间盘突出的我来说,这一点很重要,长时间坐在电脑前搬砖,好的支撑能有效降低腰部的疲劳;其次小新C5的可伸缩腿托,加上最大135°仰角,在中午休息或者晚上加班小憩时真的很受用,半躺在椅子上,有种零重力座椅的感觉。坐着舒服,性价比还高,最近想买电脑椅的小伙伴儿可以考虑下。https://t.cn/A6oi4rJf https://t.cn/RI7nYAL
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