最大550㎡，西派澜岸三期总图及户型：12套建面约550㎡超级大平层分布在10、11号楼的31-36F，气场十足，对内私享一层一户，两部电梯。对外饱览锦城湖公园，金融城天际线，西派系对豪宅空间的理解就是如此执拗，决不做什么五房、六房。

最后，说说价格，按现行限价政策，西派澜岸清水取证均价即便拿到最高的29999元/㎡，再带上3000元/㎡精装，也不超33000元/㎡，西派澜岸三期能否拿到新房顶板价？

西派澜岸三期（知识星球2月份发过信息），这下看来没有444套了，10号楼和11号楼最上面有12套550平是2T1户，一层一户，确实塔尖产品，那么就是230平192套，270-280平228套，550平12套，一共432套。
关于价格，2019年底二期现房，有高层有叠拼，高层毛坯价格是2.4-2.7万，装修是2998元，三期应该能比这个高。

西派澜岸三期总图及户型剧透，最大550㎡

三期地块分南北两区开发。

南区临天府一街，规划了三栋建面约230㎡产品，也就是下图中的蓝色体块。

北区临正在建设中的瞪羚谷项目，规划了4栋建面约280㎡产品，图示中的黄色体块。

三期住宅共400余套，精装交付，两梯两户纯板式。

12套建面约550㎡超级大平层分布在10、11号楼的31-36F，气场十足。

因为临天府一街，230㎡户型的客餐厅及主卧均朝北向。

一来，避免噪音干扰；二来，享受中庭视野。布置方式与隔壁的万科·公园5号189㎡户型同理。

曾经在万5大摇号中败下阵来的同学，可以再次燃烧一下小宇宙。

建面约280㎡户型，很多同学表示看不懂。

230㎡都给了四房，更大面积的280㎡为什么就给个三房？

西派系200㎡+面积段往往是标准四房，上升到300㎡左右及以上面积段则惯用三房。

中铁建对豪宅空间的理解是：大面积产品追求的不是房间数量或单纯的房间面积再扩大，而是对空间的享受和更舒适的功能组合。

所以，280㎡给出了三间套房，独立会客厅+独立早餐区+独立中餐区。

对有刚性四房需求的同学而言，独立中餐区可改造成卧室，只是这间房与公卫的关系略显尴尬。

北区四栋楼主要为280㎡产品，10、11号楼视野最优，南看园区中庭，北看锦城湖公园。

12套塔尖级550㎡大平层规划在10、11号楼的31-36F。

对内私享一层一户，两部电梯。对外饱览锦城湖公园，金融城天际线。

上到550㎡，依然是三间套房+一间保姆房。

西派系对豪宅空间的理解就是如此执拗，决不做什么五房、六房。

购房者视角，还是那句话，因为面积够大，后期改造余地非常大。

最后，说说价格。

按现行限价政策，西派澜岸清水取证均价即便拿到最高的29999元/㎡，再带上3000元/㎡精装，也不超33000元/㎡。

西派澜岸三期能否拿到新房顶板价？

转自 豪宅品审局