重庆旧房改造｜老师为2妹将男娃房改公主房
王老师是一名高中的英语老师，参加工作好几年了，目前有一个儿子，盼了好久终于得了一个女儿。所以就想把一切好的都送给她，宠她。因此还特意找上了我们，想给女儿打造出一个公主房，喜焕新家装饰当然不负所托交了一份满意的答卷啦！
一起跟着小喜来看看专注旧房翻新的我们是如何仅用7500就改造出大约7平的儿童房，温馨又时尚！
小区：融汇半岛
业主：王老师
面积：7㎡
项目：局部翻新（儿童房改造）
工期：30天
价格：7500元
包含：拆除、抹灰、底漆一遍、面漆两遍、水电、瓷砖、踢脚线、储物柜、衣柜等等
关于施工
因为是旧改，所以不能跟新房一样直接开始施工。需要把不动的东西进行保护。这次我们只做儿童房改造，
SO，
入户门，到进卧室的走廊都是要做好保护。
接着我们的师傅把柜子、墙面、地板、踢脚线等等，该搬走的搬走，该铲除的铲除。后面开始布线、贴地砖、刷两遍漆、安装柜子、再刷一遍漆，最后家具进场。
关于设计
整个空间没有作特别的造型设计，因为卧室不是特别大，设计师当然是能把空间如何极大利用化就如何操作。
飘窗处做了一个储物柜+书桌一体式，储物柜是半开式的，常用的东西就可以放在开放式的柜体里面，方便又好用。因为毕竟还是个学生，需要有写字的地方。
定制的衣柜跟定制的储物柜+书桌都是选择的同一款材质实木颗粒板，手感细腻且色系也是落落大方的。使得整个空间都非常的时尚。
关于颜色搭配
以粉色为主色调，用大面积的白色进行搭配，再选同一个色系的灰色，让整个卧室都充满了温馨感。白色的纱帘，既能挡住紫外线，也能让整个房间都明亮起来，不得不说，这白色的纱帘简直是太可了吧！
#重庆身边事# #重庆旧房翻新喜焕新家装饰# #重庆旧房翻新# #重庆局部改造# #重庆喜焕新家装饰# #装修设计# #重庆[超话]# #装修翻车能有多离谱# #美好家居打造法# #生活小技巧# #小户型装修# #儿童房设计# #儿童房# #重庆装修# #重庆装修设计# #水电验收# #室内设计#
王老师是一名高中的英语老师，参加工作好几年了，目前有一个儿子，盼了好久终于得了一个女儿。所以就想把一切好的都送给她，宠她。因此还特意找上了我们，想给女儿打造出一个公主房，喜焕新家装饰当然不负所托交了一份满意的答卷啦！
一起跟着小喜来看看专注旧房翻新的我们是如何仅用7500就改造出大约7平的儿童房，温馨又时尚！
小区：融汇半岛
业主：王老师
面积：7㎡
项目：局部翻新（儿童房改造）
工期：30天
价格：7500元
包含：拆除、抹灰、底漆一遍、面漆两遍、水电、瓷砖、踢脚线、储物柜、衣柜等等
关于施工
因为是旧改，所以不能跟新房一样直接开始施工。需要把不动的东西进行保护。这次我们只做儿童房改造，
SO，
入户门，到进卧室的走廊都是要做好保护。
接着我们的师傅把柜子、墙面、地板、踢脚线等等，该搬走的搬走，该铲除的铲除。后面开始布线、贴地砖、刷两遍漆、安装柜子、再刷一遍漆，最后家具进场。
关于设计
整个空间没有作特别的造型设计，因为卧室不是特别大，设计师当然是能把空间如何极大利用化就如何操作。
飘窗处做了一个储物柜+书桌一体式，储物柜是半开式的，常用的东西就可以放在开放式的柜体里面，方便又好用。因为毕竟还是个学生，需要有写字的地方。
定制的衣柜跟定制的储物柜+书桌都是选择的同一款材质实木颗粒板，手感细腻且色系也是落落大方的。使得整个空间都非常的时尚。
关于颜色搭配
以粉色为主色调，用大面积的白色进行搭配，再选同一个色系的灰色，让整个卧室都充满了温馨感。白色的纱帘，既能挡住紫外线，也能让整个房间都明亮起来，不得不说，这白色的纱帘简直是太可了吧！
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中海建国里：地段是核心卖点
[心][心][心]楼盘概况：
地铁站：老西门（8/10）、新天地（10/13）、陆家浜路（8/9）、马当路（9/13）
周边商场：复兴SOHO、湖滨道、无限ji荟、九号商场、新天地南北里、新天地时尚、K11、香港广场、大上海时代广场、中海环宇荟、凯德晶萃、恒基旭辉天地
医院：曙光医院、红房子妇产科医院、瑞金医院、九院
对口学校：黄浦学校
[礼物][礼物][礼物]中海建国里点评：
中海地产是一家比较有争议的KFS。一方面，作为大型央企，其名声在外，品牌具有辨识度。另一方面，中海被业内人士称为“成本专家”，控制建设成本很有一套。
[赞]中海在上海的许多楼盘如中海汇德里、中海长宁第，小区品质都中规中矩，肯定称不上板块标杆。旗舰楼盘的中海紫御，围墙和外立面也被国浩长风很明显地比了下去。
[拳头]中海建国里是中海地产在上海位置zui核心、品质相对较好的项目。但其身处shen仙盘遍地的新天地，也只能是弟中弟的角色。
[good]中海建国里一期于2019年底销售，二期为2020年底，均价在14万/㎡。在当时，这个价格并不便宜。2019年，复兴珑御和绿城黄浦湾的二手房挂牌价仅在12万/㎡左右。
中海建国里于近期交房。在外立面上，中海总算展现了一定诚意，采用全大理石干挂。小区人车分流，车位比1：1.4。
[赞]容积率偏高，达到3.81，中信泰富物业管理，物业费9.6元/月/㎡。小区有威尔士健身会所，对外开放。
[ok]中海建国里的面积段有139/157/188㎡的三房，以及167/220㎡的四房，没有小户型，准豪宅的配置。楼栋内部为2梯3户，层高3.1米。
[来]客观来讲，中海建国里不具备顶豪的尺度。内环内很多中产新房如锦绣里、瑞虹新城7-10期与中海建国里的品质差距不大。
[good]此外，中海建国里还有一大痛点，小区和前一期的老西门新苑是联通的。要知道，老西门新苑只是2005年的一个普通小区，规格比同期的静安豪景、古北二期等还低了不少。
[耶]我们认为，中海建国里具有比较优势的只有139㎡、157㎡的三房和167㎡的四房。新天地其他的次新三房和四房，比中海建国里的这几个户型，总价要高不少。#豪宅# #上海豪宅# #楼市资讯# #房地产# #买房#
[心][心][心]楼盘概况：
地铁站：老西门（8/10）、新天地（10/13）、陆家浜路（8/9）、马当路（9/13）
周边商场：复兴SOHO、湖滨道、无限ji荟、九号商场、新天地南北里、新天地时尚、K11、香港广场、大上海时代广场、中海环宇荟、凯德晶萃、恒基旭辉天地
医院：曙光医院、红房子妇产科医院、瑞金医院、九院
对口学校：黄浦学校
[礼物][礼物][礼物]中海建国里点评：
中海地产是一家比较有争议的KFS。一方面，作为大型央企，其名声在外，品牌具有辨识度。另一方面，中海被业内人士称为“成本专家”，控制建设成本很有一套。
[赞]中海在上海的许多楼盘如中海汇德里、中海长宁第，小区品质都中规中矩，肯定称不上板块标杆。旗舰楼盘的中海紫御，围墙和外立面也被国浩长风很明显地比了下去。
[拳头]中海建国里是中海地产在上海位置zui核心、品质相对较好的项目。但其身处shen仙盘遍地的新天地，也只能是弟中弟的角色。
[good]中海建国里一期于2019年底销售，二期为2020年底，均价在14万/㎡。在当时，这个价格并不便宜。2019年，复兴珑御和绿城黄浦湾的二手房挂牌价仅在12万/㎡左右。
中海建国里于近期交房。在外立面上，中海总算展现了一定诚意，采用全大理石干挂。小区人车分流，车位比1：1.4。
[赞]容积率偏高，达到3.81，中信泰富物业管理，物业费9.6元/月/㎡。小区有威尔士健身会所，对外开放。
[ok]中海建国里的面积段有139/157/188㎡的三房，以及167/220㎡的四房，没有小户型，准豪宅的配置。楼栋内部为2梯3户，层高3.1米。
[来]客观来讲，中海建国里不具备顶豪的尺度。内环内很多中产新房如锦绣里、瑞虹新城7-10期与中海建国里的品质差距不大。
[good]此外，中海建国里还有一大痛点，小区和前一期的老西门新苑是联通的。要知道，老西门新苑只是2005年的一个普通小区，规格比同期的静安豪景、古北二期等还低了不少。
[耶]我们认为，中海建国里具有比较优势的只有139㎡、157㎡的三房和167㎡的四房。新天地其他的次新三房和四房，比中海建国里的这几个户型，总价要高不少。#豪宅# #上海豪宅# #楼市资讯# #房地产# #买房#
https://t.cn/A6oNzZES
首先说一下视频里的采访并没有播放完所访问的人，当时代表发言的前后有3个人左右，本来是有人说出重点的，并没有播出来。
另外，说明一下情况：
一、 疫情期间，的确有许多人失业、待业或者是工作不稳定，业务量低的情况比比皆是。
如果就大方面讲：广西上半年疫情发生主要集中在春节期间的百色疫情，另外沿海城市出现了小范围的疫情，导致全区发展受阻，另外南宁、柳州、桂林三大城市发展均降速，严重拉低了全区的经济增速。
不说全省如何如何，就单单居民收入也是下降的，虽然研究院数据显示：2022年上半年，广西壮族自治区居民人均可支配收入为14124元，但真的现实中大部分居民收入仅在3000至7000左右！交完房贷等一切费用之后，口袋的钱基本折半的都有。
二、 因房产证出现的整改，开发商康迈公司原向小区业主承诺，交房后3个月内，办理完房产证，然而因为住户户型的部分位置与竣工图不符等原因，前后为了一本房产证搞了3年！最终却是由业主们合力将各自原本装修好的房子再次拆除整改的跟图纸一样，才顺利拿到房产证！
其翻修的费用都是由业主自行支付，且并没有因此与开发商商议费用该如何补偿。因为等开发商办理好的话，是完全指望不上了。
三、根据停车费涨价依据，其实不是没有提到，的确是有的，南价费〔2014〕64号 。但涨价是有浮动范围的，288~352元/辆·月，原本由250元一个月直接涨到浮动范围的最高价，换哪个小区的业主都第一时间喊吃不消。综上第一、第二点！还是需要业主与开发商协商调解出一个合理的、双方均能接受的价格！
首先说一下视频里的采访并没有播放完所访问的人，当时代表发言的前后有3个人左右，本来是有人说出重点的，并没有播出来。
另外，说明一下情况：
一、 疫情期间，的确有许多人失业、待业或者是工作不稳定，业务量低的情况比比皆是。
如果就大方面讲：广西上半年疫情发生主要集中在春节期间的百色疫情，另外沿海城市出现了小范围的疫情，导致全区发展受阻，另外南宁、柳州、桂林三大城市发展均降速，严重拉低了全区的经济增速。
不说全省如何如何，就单单居民收入也是下降的，虽然研究院数据显示：2022年上半年，广西壮族自治区居民人均可支配收入为14124元，但真的现实中大部分居民收入仅在3000至7000左右！交完房贷等一切费用之后，口袋的钱基本折半的都有。
二、 因房产证出现的整改，开发商康迈公司原向小区业主承诺，交房后3个月内，办理完房产证，然而因为住户户型的部分位置与竣工图不符等原因，前后为了一本房产证搞了3年！最终却是由业主们合力将各自原本装修好的房子再次拆除整改的跟图纸一样，才顺利拿到房产证！
其翻修的费用都是由业主自行支付，且并没有因此与开发商商议费用该如何补偿。因为等开发商办理好的话，是完全指望不上了。
三、根据停车费涨价依据，其实不是没有提到，的确是有的，南价费〔2014〕64号 。但涨价是有浮动范围的，288~352元/辆·月，原本由250元一个月直接涨到浮动范围的最高价，换哪个小区的业主都第一时间喊吃不消。综上第一、第二点！还是需要业主与开发商协商调解出一个合理的、双方均能接受的价格！
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