#港台图书推荐# #隈研吾#
隈研吾，當今日本建築師的領軍人物，他所思考的已不局限於建築本身，而更側重於建築與人類、自然的關系。其作品的獨特性在於他善於利用環境特征來創作，並隨著環境特征的變化而變換建築形態。
1.《我的場所》【定價90元 台版書】
“建築物的背後包含了建造者、使用者、周邊的人，若不設身處地為各種身分的人著想，就設計不出好的建築。對象的種類無比多樣，我不停地從這個對象朝另一個對象移動，不斷地被粉碎。”
建築師也可以說是種粉碎的存在，有多少作品，就碎裂成多少片。但是，這些碎成粉末的隈研吾「們」，內在卻流動著某種共通的東西，而尋找它正是本書的目標。於是乎，他明白將碎片黏合的關鍵是「場所」，便一鼓作氣地寫完本書。
2.《撕碎建筑的硬壳》【定价65元 大陆书】
本书是日本当代建筑大师隈研吾的著作《反造型》的再版。书中通过隈研吾最著名的几个建筑设计案例，包括日向邸、水玻璃、龟老山、森林舞台、村井美术馆、莲屋，展示了隈研吾东方式的建筑哲思与设计理念。
3.《十宅论》【定价58元 大陆书】
十种日本人的居住文化与要求，以及十种日本住宅的特点与功能。
在房地产迅速发展的背景下，日本著名建筑师隈研吾从“人人都想有个家”的公众心理出发，凭借对建筑史和建筑市场的专业知识与判断，探讨消费者最实际的消费需求，力图让只拥有模糊偏好的消费者清楚看到自己的具体要求：住宅结构、外观、户型，等等。
4.《点·线·面》【定价88元 大陆书】
隈研吾的建筑哲思，以“点·线·面”重新理解建筑
在杭州的中国美术学院民艺博物馆项目中，隈研吾对中国的瓦的可能性进行了深入探索。瓦原本是“活着的”点，点制造的节奏会给屋顶赋予表情和尺度感。在小屋顶上，那些不规整的瓦片不会被整体埋没，可以很清晰地作为一个个独立的点主张自己的存在。独立的点随机聚集在一起，得到了一片云霞般模糊不明确的“瓦幕”。
隈研吾，當今日本建築師的領軍人物，他所思考的已不局限於建築本身，而更側重於建築與人類、自然的關系。其作品的獨特性在於他善於利用環境特征來創作，並隨著環境特征的變化而變換建築形態。
1.《我的場所》【定價90元 台版書】
“建築物的背後包含了建造者、使用者、周邊的人，若不設身處地為各種身分的人著想，就設計不出好的建築。對象的種類無比多樣，我不停地從這個對象朝另一個對象移動，不斷地被粉碎。”
建築師也可以說是種粉碎的存在，有多少作品，就碎裂成多少片。但是，這些碎成粉末的隈研吾「們」，內在卻流動著某種共通的東西，而尋找它正是本書的目標。於是乎，他明白將碎片黏合的關鍵是「場所」，便一鼓作氣地寫完本書。
2.《撕碎建筑的硬壳》【定价65元 大陆书】
本书是日本当代建筑大师隈研吾的著作《反造型》的再版。书中通过隈研吾最著名的几个建筑设计案例，包括日向邸、水玻璃、龟老山、森林舞台、村井美术馆、莲屋，展示了隈研吾东方式的建筑哲思与设计理念。
3.《十宅论》【定价58元 大陆书】
十种日本人的居住文化与要求，以及十种日本住宅的特点与功能。
在房地产迅速发展的背景下，日本著名建筑师隈研吾从“人人都想有个家”的公众心理出发，凭借对建筑史和建筑市场的专业知识与判断，探讨消费者最实际的消费需求，力图让只拥有模糊偏好的消费者清楚看到自己的具体要求：住宅结构、外观、户型，等等。
4.《点·线·面》【定价88元 大陆书】
隈研吾的建筑哲思，以“点·线·面”重新理解建筑
在杭州的中国美术学院民艺博物馆项目中，隈研吾对中国的瓦的可能性进行了深入探索。瓦原本是“活着的”点，点制造的节奏会给屋顶赋予表情和尺度感。在小屋顶上，那些不规整的瓦片不会被整体埋没，可以很清晰地作为一个个独立的点主张自己的存在。独立的点随机聚集在一起，得到了一片云霞般模糊不明确的“瓦幕”。
盘活20万套闲置房源！青岛筹集租赁房经验获全省推广
去化存量,增加租赁住房,市场主导,盘活存量房源,推进职住平衡……近日,省住房城乡建设厅专门印发通知,介绍各有关地市在培育和发展住房租赁市场工作中的典型经验做法。其中,青岛“以规划为引领多措并举筹集租赁住房”经验获全省推广。截至2022年10月底,青岛市共盘活闲置房源转化为租赁住房超20万套(间)。#青岛#
以需定建,做好顶层设计。
青岛制定《青岛市城镇租赁住房发展规划(2020-2022年)》,构建“优化提升区、重点拓展区、远郊发展区”的租赁住房发展总体格局;针对各区(市)租赁需求情况,进行分区指引;立足青岛特色的组团式城市空间格局,以差异化的城市建设、功能提升、产业发展为引导,完善租赁住房供给结构,促进职住平衡。
破解难题,推进职住平衡。
结合青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动,鼓励各类市场主体改建闲置商业办公用房及工业厂房,筹集租赁住房;引导专业化市场主体、市区两级国有企业在土地资源稀缺的市南、市北等主城区,重点采取征收腾空房屋改造的方式,增加独具文化特色的租赁住房供给。
已开工商办厂房改建、征收腾空房屋改造项目18个,可提供租赁房源超4000套(间)。
优先供地,加强集中建设。
加大租赁住房用地供应力度,将配套设施完善、供地条件成熟的地块,纳入年度租赁住房集中建设用地供应计划,确保优先安排、及时供应、应保尽保,满足不同租赁人群需求。已集中建设的租赁住房项目18个、可提供房源1.44万套(间)。
其中,未来智谷·国际人才社区暨青年大学生公寓是全省首个整体出让租赁用地建设的租赁住房项目。
去化存量,增加租赁住房。
充分发挥建设银行青岛市分行作为发展保障性租赁住房战略合作银行的金融赋能作用,有效利用集中供应住宅用地计提的土地溢价资金支持平台公司收购存量房源用作租赁住房,助力快速形成房源供给。平台公司已收购存量房源用作保障性租赁住房超3000套(间)。
市场主导,盘活存量房源。
引导房地产经纪机构和专业化租赁企业,收储、盘活社会闲置存量房源经提升改造后用于出租,提高闲置房屋的吸引力和出租率。
依托青岛市住房租赁服务信息监管平台,完成盘活房源的核验、发布和合同备案,进一步规范市场主体经营行为,维护承租人合法权益。
去化存量,增加租赁住房,市场主导,盘活存量房源,推进职住平衡……近日,省住房城乡建设厅专门印发通知,介绍各有关地市在培育和发展住房租赁市场工作中的典型经验做法。其中,青岛“以规划为引领多措并举筹集租赁住房”经验获全省推广。截至2022年10月底,青岛市共盘活闲置房源转化为租赁住房超20万套(间)。#青岛#
以需定建,做好顶层设计。
青岛制定《青岛市城镇租赁住房发展规划(2020-2022年)》,构建“优化提升区、重点拓展区、远郊发展区”的租赁住房发展总体格局;针对各区(市)租赁需求情况,进行分区指引;立足青岛特色的组团式城市空间格局,以差异化的城市建设、功能提升、产业发展为引导,完善租赁住房供给结构,促进职住平衡。
破解难题,推进职住平衡。
结合青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动,鼓励各类市场主体改建闲置商业办公用房及工业厂房,筹集租赁住房;引导专业化市场主体、市区两级国有企业在土地资源稀缺的市南、市北等主城区,重点采取征收腾空房屋改造的方式,增加独具文化特色的租赁住房供给。
已开工商办厂房改建、征收腾空房屋改造项目18个,可提供租赁房源超4000套(间)。
优先供地,加强集中建设。
加大租赁住房用地供应力度,将配套设施完善、供地条件成熟的地块,纳入年度租赁住房集中建设用地供应计划,确保优先安排、及时供应、应保尽保,满足不同租赁人群需求。已集中建设的租赁住房项目18个、可提供房源1.44万套(间)。
其中,未来智谷·国际人才社区暨青年大学生公寓是全省首个整体出让租赁用地建设的租赁住房项目。
去化存量,增加租赁住房。
充分发挥建设银行青岛市分行作为发展保障性租赁住房战略合作银行的金融赋能作用,有效利用集中供应住宅用地计提的土地溢价资金支持平台公司收购存量房源用作租赁住房,助力快速形成房源供给。平台公司已收购存量房源用作保障性租赁住房超3000套(间)。
市场主导,盘活存量房源。
引导房地产经纪机构和专业化租赁企业,收储、盘活社会闲置存量房源经提升改造后用于出租,提高闲置房屋的吸引力和出租率。
依托青岛市住房租赁服务信息监管平台,完成盘活房源的核验、发布和合同备案,进一步规范市场主体经营行为,维护承租人合法权益。
北京海淀【中海永丰F2地块】
售楼处电话010-5360 1991【售楼中心】
温馨提示：疫情期间〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！
周边主干道为南北向永丰路、永玉路衔接北清路，东西向玉河南路、皇后店路衔接友谊路与京新高速。
最近地铁为南向2.5公里地铁16号线永丰地铁站。今年最新地铁三期规划共计发布了11条线路（2022-2027年），备受永丰人民关注的地铁19号线二期北延支线，目前规划北延至生命谷站，距离永丰f2地块约为4.2公里。（总结：有一定利好，距离后期能规划皇后店站与故宫北院站更近了一步。）
关于商业
永丰f2地块西侧就是在建设中的海淀大悦城、E_ZIK00智慧谷商业中心，南侧2公里左右是中关村壹号商业中心。
西侧智慧谷商业中心园区分为中关村科创生态小镇一期（俗称智慧谷一期）、中关村科创生态小镇二期与智慧公园。
智慧谷内部阿尔法学园包含现在已经开放的1层到2层的悦界主题街区与3层到8层的企业总部；阿尔法之家是智慧谷的居住配套，规划二居室-五居室的住宅。
海淀大悦城购物中心规划了总建筑面积18.81万㎡的商业中心，地上10.5万㎡、地下8.26万㎡。目前已经开始施工，预计2024年5月开业。（关于智慧谷与大悦城细节后期文章更新！）
关于教育
中国教育看北京，北京教育看海淀。永丰f2地块的教育配套很ok。地块组团有规划的幼儿园跟小学配套，地块向东700米-1公里是清华附中永丰学校。南侧约2.5公里是永丰中学与清华附中小学。
关于产业
一个地方未来发展最终需要看周边产业。地块辐射多个产业园，如中关村软件园、永丰产业基地、中关村环保科技示范园、中关村壹号、航天城、生命科学园等。
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最近地铁为南向2.5公里地铁16号线永丰地铁站。今年最新地铁三期规划共计发布了11条线路（2022-2027年），备受永丰人民关注的地铁19号线二期北延支线，目前规划北延至生命谷站，距离永丰f2地块约为4.2公里。（总结：有一定利好，距离后期能规划皇后店站与故宫北院站更近了一步。）
关于商业
永丰f2地块西侧就是在建设中的海淀大悦城、E_ZIK00智慧谷商业中心，南侧2公里左右是中关村壹号商业中心。
西侧智慧谷商业中心园区分为中关村科创生态小镇一期（俗称智慧谷一期）、中关村科创生态小镇二期与智慧公园。
智慧谷内部阿尔法学园包含现在已经开放的1层到2层的悦界主题街区与3层到8层的企业总部；阿尔法之家是智慧谷的居住配套，规划二居室-五居室的住宅。
海淀大悦城购物中心规划了总建筑面积18.81万㎡的商业中心，地上10.5万㎡、地下8.26万㎡。目前已经开始施工，预计2024年5月开业。（关于智慧谷与大悦城细节后期文章更新！）
关于教育
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关于产业
一个地方未来发展最终需要看周边产业。地块辐射多个产业园，如中关村软件园、永丰产业基地、中关村环保科技示范园、中关村壹号、航天城、生命科学园等。
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