#阳光信用##每日一善# 他可是记得，上次镇上的何医生都邀请儿子去天海市救人，那么儿子肯定有两下。要不然，他也不会跑回家请儿子去。
“应该可以吧！”陈强不敢把话说的太大，在父亲面前低调一点。
“那行，你可得尽尽力，毕竟咱们家以前困难的时候，你李二爷对咱们家也算是有帮助的。”晨报才睡说教道。
“嗯……”陈强点了点头，“那我现在就去。”
“等等，我跟你一起去。”陈宝财说道，双手撑着床垫，想要站起来。
可手突然摸到了软软的东西，不禁低头一看。
结果，粉红色的内衣赫然摆在了床上。
霎那间，陈宝财傻眼了。
因为，他很清楚，自己的妻子是不可能有这种颜色的内衣的。

有痛风之虞，还买了一只肥蟹，咪两把小酒，只为不辜负这秋天——业已初冬，天气仍是深秋气候，难免让人恍惚，当然你也可以意会为借口。这身姿不免又勾起《板桥杂记》里的老本家，张魁，生计萧然，可是能，自嘲大贱相，茶非惠泉水不沾唇，米非四糙冬舂米不入口，夜里非孙富阳通宵大蜡烛不开眼，钱财到手辄尽，因此不名一钱。我为肥蟹之美味，甘心痛风复发以秋水仙碱片，来抵一瘸一拐之疼痛，这一点和他有点像，可以勾肩搭背，但是他善伺候美人喜怒，舒卷自如，我自叹不如。近日唯一喜事，《唐才子传》快要出版，其实我最爱李商隐，尽管獭祭鱼的他，典故斑驳如文章的皮肤病，可还是喜欢他，消渴疾相仿，另外，和大多数人一样，现实里碌碌无为，无为就无为吧，文章千古，肉身如露水，还是他沾了便宜。我那天课堂里随口一说，谁把《故都的秋》背上，赠我旧书，不料还真有一女生背上，怯生生向我要书，一时愕然，蛮好蛮好，我喜欢做这样不切实际的事。

人心不足蛇吞象！李女士家的门面房五年一签出租给崔先生，合同到期前，李女士想把每年房租从265000涨到450000元。谁料，崔先生听到涨租竟暴跳如雷，怒称：我花500万装修，你这明摆着抢钱，不租给我，也别想租给别人，大不了来个鱼死网破。
 
李女士家的门面房，由父母出租给崔先生开KTV，当时签订的合同形式是五年一签，合同上规定每年租金为26.5万元。
 
当时崔先生拿到门面房后，花费500万元把KTV装修得富丽堂皇。
 
后来，李女士的父母将门面房出租事宜全权交由李女士来打理。
 
出租合同快到期，李女士了解到这五年该门面房周边房价、物价都有所上涨，于是李女士打算将房租也涨涨，由原来26.5万涨到45万元，并把涨租的事情发信息告知崔先生。
 
谁料，崔先生不愿接受，表示自己不续租也不让李女士收房，毕竟花500多万装修，不能打水漂。
 
崔先生认为李女士是黑心房东，房租一下子涨两倍，根本就是抢钱，特殊时期很多房东减租，可李女士不但没有减租，还趁火打劫想翻倍涨租，对此崔先生非常不满。
 
李女士看到崔先生不配合，便表示：这是我家的门面房，我想怎么涨租就怎么涨租，就算租金涨到100万元一年也可以，你要不续租，可以搬走，没有强迫你留下。为此双方各执一词，闹得十分不愉快。
 
过了段时间，李女士来到KTV想要收房，崔先生仍不配合，双方态度都很强硬，无奈之下李女士表示自己退一步，由45万元一年租金降到42万元一年，可崔先生还是不同意。
 
李女士表示自己都退让了，崔先生应该见好就收，可他就是耍无赖，那自己也无能为力。只能等合同到期再处理。
 
后来，崔先生直接拒绝与李女士沟通。李女士看事情得不到解决便找来记者，希望记者可以帮她和崔先生沟通好这个事情。
 
带着李女士的诉求，记者来到KTV，崔先生不在，该KTV的员工接待了记者，无论记者怎么询问，该员工均一问三不知，后来记者致电崔先生。
 
崔先生向记者表示，李女士属于胡乱涨价，就算物价有所上涨，也不至于要翻倍租金，涨个几万元还能接受，翻倍涨太不人性化，45万元一年任谁也不会愿意。
 
崔先生还表示，这个门面房已经跟李女士的父母达15年的长期合作关系了，一直相处得很好，租金也从来不拖欠。
 
经营多年，突然搬走，客户必定会流失不少，也会带来一定的经济损失，员工安置也是问题，不是说搬走就能直接搬走。最后崔先生希望李女士给其五个月时间安排后续搬离工作。
 
李女士坚决不退让，房租只能涨到45万，如果崔先生不愿续租，又不愿按合同期满搬走，那么只能走法律途径解决。
 
双方僵持不下，最后，崔先生找到了李女士的父母，最终才得以协商解决。
 
1、那么，合同到期与否房东涨房租合法吗？
 
根据我国《民法典》第 一百一十九条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
 
租房合同没有到期，房东可以与承租人协商涨房租，房东要是随便涨房租属于单方面变更合同，是违法的行为，承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，是承租者的合法权益。
 
合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东可以变更房租，只要不违反国家法律和政策，房租价 格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。
 
所以，李女士与崔先生可以根据合同是否到期两种情况来商量房租事宜。
 
2、合同到期，续租时房东涨价合理吗？承租人该怎么做？
 
如果合同已到期，那么房东根据市场价 格涨价是合理的。 房东要求租金翻倍的情况不计其数。承租人应沉着冷静应对，切勿冲动。
 
找到上一份租赁合同，细读条款，看看是否有条款有利。比如：有优先权租赁，或者租赁价 格应该参照附近市场价 格。假如没有有利条款出现，应实事求是和房东沟通。
 
房东不肯再做让步，合同签订时，要把有利条款加入进去。
 
崔先生应冷静应对，查看合同条款，而不是愤怒甚至恶语相向，一味发火解决不了问题，只会激化问题。
 
3、房东随意涨租该怎么办？
 
根据《合同法》第 一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人 民法 院起 诉。
 
李女士随意涨租金可协商解决，若合同期内合同中没有写明涨租金的具体条款，就属于违约，如果协商不成，崔先生可以起 诉。
 
对此网友议论纷纷。有网友表示：黑心房东，坐着收钱还贪心不足。
 
还有网友表示：合作十五年，意味着十五年没涨房租。涨百分之六十不算多！
 
俗话说做人留一线，日后好相见。李女士狮子大开口，崔先生蛮不讲理，才让事情僵持太久。那么对于此事，你怎么看？