多伦多：房产泡沫全球第一！崩盘风险最高！
根据瑞士财富管理公司今天发布的，全球房地产泡沫风险城市名单中，多伦多排名世界第一。从2020年的第三位和2021年的第二位上升至榜首。在今年的报告中，多伦多超过德国.法兰克福，成为地球上“最被高估”的房地产市场。

多伦多9月份的平均房价为$1,061,876加元，日益严重的住房问题，给居民敲响了更大的警钟! 目前抵押贷款利率正在快速上涨，近期打折吐血抛售的现象比比皆是。

瑞士财富管理公司：“自2021年的最低点，所有加拿大城市的抵押贷款利率几乎翻了一番。” 报告解释说：“过去25年里，温哥华和多伦多的实际房价水平上涨了两倍多。”

各位小伙伴，带上小板凳，2023年底准备跑步进场接盘！......#加拿大买房##多伦多买房##加拿大房屋贷款#

#不要在垃圾桶里捡男朋友#真好笑啊，不是我说哥们你画啥呢？池小池画的像妖艳寡妇（这是可以说的吗）小沅看起来像吸了，很可怕唉!画师要不要看看自己在画什么，为什么把小池和小沅画的都像要死了!不求人人脑出的角色都长得一样，但也不能偏的这么过分吧[打脸]非要给061画个Q版，还穿个紧身衣，真的看不出一点061沉稳的性格，不知道的以为是个受，整个漫画画的……好荒唐啊草，我都不知道怎么说好了，求求画师封笔吧放过书粉放过垃圾桶

#文献君的赠书#

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商学院学者刘威汉从商学与史学等多角度，对9家企业所采取的发展策略、所经历重要事件的利弊得失，进行了客观的权衡分析，既书写了一段激荡的大历史，又进行了一场精彩的商业评论。

汉阳铁厂、轮船招商局、日升昌、卢九家族、太古集团、英美烟草公司、美商上海电力公司、广九铁路、汇丰银行9家企业，在近代那个充满变数的时代，留下了深深的印记，其经营范围涵盖货币金融、钢铁重工、民生消费、民生必需、交通运输、房地产、博弈娱乐产业等，是近代企业的杰出代表。

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汉阳铁厂：中西两学，皆为体用／001
一汉阳铁厂建立的“天时”与“人和”／001
二汉阳铁厂选址问题／005
三制度不善，濒临破产／012
四盛宣怀临危受命救铁厂／024
轮船招商局：官商博弈，商办崛起／031
一兼并旗昌，站稳脚跟／033
二签订齐价合同，逐步壮大／036
三官企改制，重新出发／043
日升昌：金融先驱，优胜劣败／060
一意识敏锐，开拓商机／061
二曲折发展，竞争危机／064
三智慧结晶，管理创新／071
四时代局限，官商互动／084
五乱世砥柱，勇于担当／089
六乱世衰微，末日挽歌／091
卢九家族：险中求富，贱中求贵／100
一“猪肉大王”，出身贫寒／100
二澳门第一代“赌王”的崛起／105
三转战金融，充斥危机／116
四投资房地，再创辉煌／119
五人死留名，虎死留皮／123
太古集团：明智入行，步步为营／127
一与旗昌洋行在中国内河航运的博弈／127
二与轮船招商局的经营比武／134
三拓展制糖业务，出品闻名中外的太古糖／141
英美烟草公司：善接地气，因地制宜／154
一因地制宜：初步占领中国市场／154
二如鱼得水：游刃于政府势力之间／162
三善用优势，力压南洋兄弟烟草公司／167
四在被抵制的危机中发展壮大／171
美商上海电力公司：审时度势，迎难而上／181
一初步发展／181
二达到顶峰／190
三陷入低谷／204
四尾声／205
广九铁路：夹缝图存，互利连通／207
一谁来兴筑，一波数折／207
二困境重重，尽力以对／216
三两路接轨，利益纠葛／224
汇丰银行：扎根中国，精准深耕／235

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