#杭州九溪玫瑰园别墅7500万起拍#【双十一，豪宅也来凑热闹，20多万一平的杭州九溪玫瑰园别墅拍卖，起拍价7500万元】双十一期间的各种促销，让人眼花缭乱。没想到，这个时间段，还有豪宅挂出来凑个热闹。这栋豪宅就是位于杭州之江转塘板块的九溪玫瑰园。
这是一幢独栋别墅，面积373.83平方米，占地1223平方米，房东自行修建了一个150㎡左右的地下室，起拍价7500万元，每平方米的均价超过了20万元。

绿城九溪玫瑰园是杭州早年的老牌豪宅，建于2000年，建筑面积5万平方米，距市中心8公里。小区面眺钱江，背枕五云，左傍九溪烟树，右伴云栖竹径，自然环境相当好，还曾入围全国十大豪宅。
九溪玫瑰园的业主中，有不少知名人士，其中金庸先生生前也是其中的业主，他的房产在2019年已经挂牌出售，当年金庸房产挂牌时为每平米15万元。

即将在11月10日拍卖的这栋别墅，位于西区的中间，在小区内的位置比较好，外面看有点法式风格，为两层半，深红色外墙立面配上白色的窗框窗台，房前是一大片空地和大草坪。周围视野开阔，据介绍，可以远眺到一点钱塘江，还有峡谷相伴。
室内则为精装修，从照片上看为欧式风格装修，装修精致，成色较新。房东办出房产证的时间为2018年，购买该套房产后，对房屋进行了重新装修。
在标的物说明里，还特意提到该房屋于2023年1月20日满五年，可以省去增值税。购买后可以到2023年1月后过户。
这栋别墅属于房东自主出售，7500万元的起拍价，保证金为400万元，拍卖时的加价幅度为1万元。

别墅房东相对惜售，拿来卖的房源不可能很多。
小时记者查询到，目前在透明售房网上挂出的九溪玫瑰园的房屋共5套，该小区的签约均价为180270元/平方米，近1个月里有一套面积为336.16平方米，单价为178486元/㎡的签约。近半年内最高价签约的是一套409.36平方米的房屋，单价为219855元/㎡，最低签约的为310.8平方米的一套房屋，单价为64350元/㎡。
相比目前挂牌的房屋，这栋别墅的品质要好一些，但这样的豪宅向来是围观的人多，买的人少。
截至钱江晚报小时新闻发稿前，这栋别墅个人拍卖，已有110人设置提醒，4616次围观。
有没有人愿意在双十一期间，拍下这栋别墅，我们拭目以待。（钱江晚报·小时新闻记者 孙燕）

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