全美大城市房价开始回升，这州涨幅最多！

根据全美房地产经纪人协会（NAR）周四发布的数据，尽管抵押贷款利率迅速上升，目前徘徊在7%附近，但大多数大都市的房价在上季度出现了上涨的趋势。

在全美范围内，现有的中位独栋住宅的价格比去年上涨了8.6%，至$39.85万元。

在价格上涨幅度最大的前10大城市中，有7个位于佛州，该州的价格上涨幅度超过18%。

除了佛州的七个城市之外，来自北卡、南卡和维州的三个都市也名列其中。

此外，全美最昂贵的房地产市场有一半在加州，包括旧金山，洛杉矶和圣地亚哥等城市。

但NAR首席经济学家Lawrence Yun预计加州房价可能会发生一些逆转。

Lawrence Yun告诉媒体：“在经历过之前价格迅速上涨之后，西海岸比较昂贵的房地产市场可能会发生价格下降的情况。”

NAR的报告还发现，目前每月的抵押贷款支付额大幅飙升。

联储会采取的一系列加息举措推动了抵押贷款利率的上升，这使得许多人负担不起抵押贷款。

Lawrence Yun说“购买能力降低减缓了房价的增长，这一趋势将持续下去，直到抵押贷款利率停止上升。购买一套普通住房所需的平均收入已经上升到8.83万元，这比2019年疫情爆发前增加了近4万元。”

自2019年以来，每月抵押贷款支付数额从疫情前的水平飙升了近50%，仅仅是月供就增加了600多元。

抵押贷款利率在上周小幅下降后，本周飙升至7%以上。

房地美周四公布的数据显示，30年期固定抵押贷款利率升至7.08%。

房地美（Freddie Mac）首席分析师Sam Khater告诉媒体“房市是经济中对利率最敏感的行业，利率对购房者的影响非常大。”

Khater进一步指出“房屋销售量已经大幅下降，随着年底的临近，预计不会有所改善。”

#昭通爆料[超话]#昭通祥和佳园中耀物业侵害广大商铺业主的利益，相关监管职能部门监管缺位致其肆意妄为

一问：云南省城乡建设投资有限公司昭通分公司，商铺一卖了之？产权办理何时办理。我们400余户业主在2018年至2020年间以20万到近200万不等的价格购买了昭阳区祥和家园几批次拍卖的商铺。云南省城乡建设投资有限公司昭通分公司，把商铺委托昭通市天成拍卖有限公司拍卖给业主后，对存在问题不闻不问，对业主的损失充耳不闻，商铺产权证的办理情况杳无音信，什么时候办理？什么时候可以办下商铺的产权证？相关工作人员一问三不知，多次咨询均搪塞推诿、忽悠业主继续等。

二问中耀物业是否有资格霸占路边公共车位，是否有相关部门审批许可云南中耀物业的收费行为。如果没有获得停车位收费审批，请拆除栏杆，停止侵害业主的利益。这些年导致商铺业主的损失、侵害的群众利益是否可以得到中耀物业的赔偿。商铺交了之后，2019年昭通祥和家园中耀物业开始在商铺外围的路边公共车位擅自增设栏杆，把商铺外围的停车位私自霸占，明目张胆收取停车费至今。导致大量业向云南省城乡建设投资有限公司昭通分公司建设购买的商铺，一直处于租不出又卖不掉的状态，我们都是向银行贷款购买的商铺，现在每月都得承担巨额的月供。主要原因还是中耀物业霸占商铺外围停车位，擅自收费造成业主巨额损失。原本就是保障房的小区，广大业主原本就买亏了此小区的商铺，消费能力和水平都很低，加之疫情影响，经济本就不景气，后又被中耀物业和其他物业霸占商铺外围的停车位后，该小区外围的商铺价值和租赁价值几乎被榨干，营商环境被中耀物业严重破坏，原本几家在此地段做生意的都快跑完了。

三问相关监管职能部门能否履职？为我们广大业主做主。跪谢。

最近真的好幸福啊。

这就是追更成功的快乐吗。

2020年停更的小乔家的故事，现在重新续上了。

2019年看的三体，动画终于要出来了。为了这次动画，重温了一边原著，听完了广播剧。
伴随着背景音乐，身体仿佛脱离了这方寸大小的出租房，飘在虚空中，为这恢弘壮阔的地球史诗忍不住流眼泪。

不再对书里任何一个人物有偏见，也不再为书里的情节郁郁寡欢，一切都有迹可循，一切都是选择，一切都是冥冥之中的注定……

大刘和729真的太棒了，广播剧的选曲也很赞，第一次让我在看书的时候不排斥背景音乐，反而更加投入剧情，我真的好幸福！

我幸福得想哭！