【三亚持续推进三亚湾海洋生态修复工程】11月8日,在三亚市凤凰岛附近海域,潜水员魏德军穿戴好装备,利落地跳进大海,激起层层浪花。他不断下潜,游到距离海面大约4米的一个人造礁体处,将一株株手指粗的珊瑚幼苗,仔细地固定在礁体上,“你可别小瞧这小小的珊瑚苗,未来将长出一片‘珊瑚林’。”珊瑚礁,被誉为海底“热带雨林”。珊瑚礁的覆盖面积不到海底的千分之二,却为近30%的海洋物种提供生活环境。今年7月以来,三亚在凤凰岛、鹿回头等附近海域,陆续投放人工礁体,移植适合该海域生长的珊瑚苗种,逐步修复该海域珊瑚礁生态系统。https://t.cn/A6orAuV3
房价的八个常见的菜场逻辑:
一是买房抗贬值。钱肯定越来越不值钱,买房就能保值。这里的问题是,房子无法和贵金属相比,没有稀缺性,就是一线城市,也有无穷的供应潜力。
反而需求却容易饱和,所以不具备保值功能。比如以后10亿人口,10亿套房子,住不完,怎么保值。
二是物价上升,房子肯定也跟着涨。房子五万,建安成本三四千,剩下绝大部分都是其他支出,物价上涨和房价没啥关系。
再说了,即使成本上升了,也不能说一定有人愿意高价买啊,销售价格跌破成本,在市场上也不少见。
三是钱没地方去,只能买房。这是建立在能保值,甚至增值基础上的,如果不能保值,极端点如鹤岗,房价跌,钱也贬值,双重打击。任何时候房子都不是货币必须去的地方。
四是有钱人钱多,房子需求还很大。马云是有钱,能买半个杭州的房子,但马云为什么要买?即使在三亚买套别墅度假,需求也撑天了。至于以前有人很多地方买房,核心逻辑还是增值,不增至就没人买。
五是人口往一线聚集,所以一线还得涨。这还真不一定,关键是看需求,随着老年化的到来,很多中老年人会逐步回归二三线城市,由医疗设施,生活成本也大幅度降低。所以人口增量和就业是关键因素。
六是通胀房价肯定涨,因为钱不值钱了。通胀利率会攀升,80年代年利率18%,你算算房贷怎么按揭,杠杆都没了,房价怎么涨?
七是老百姓的钱都在房子上,或者说他们的房子很多,所以国家不会让房价跌的。这是典型的万能论,真的这么厉害,可以先把生育搞上去,芯片搞上去,足球搞上去。
八是离不开土地财政,太需要钱了。现在问题是,土地财政玩不下去了,韭菜躺平了,被动换玩法。证券时报都说了,土地财政难以为继,财税改革时机到来。
现在各地房地产萎靡,现实已经击垮了很多上涨逻辑,我们耳熟能详的逻辑,很对情况下,只是一种安慰剂,并不具备很强的逻辑链条。
还有啥,大家补充下?
转
一是买房抗贬值。钱肯定越来越不值钱,买房就能保值。这里的问题是,房子无法和贵金属相比,没有稀缺性,就是一线城市,也有无穷的供应潜力。
反而需求却容易饱和,所以不具备保值功能。比如以后10亿人口,10亿套房子,住不完,怎么保值。
二是物价上升,房子肯定也跟着涨。房子五万,建安成本三四千,剩下绝大部分都是其他支出,物价上涨和房价没啥关系。
再说了,即使成本上升了,也不能说一定有人愿意高价买啊,销售价格跌破成本,在市场上也不少见。
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四是有钱人钱多,房子需求还很大。马云是有钱,能买半个杭州的房子,但马云为什么要买?即使在三亚买套别墅度假,需求也撑天了。至于以前有人很多地方买房,核心逻辑还是增值,不增至就没人买。
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七是老百姓的钱都在房子上,或者说他们的房子很多,所以国家不会让房价跌的。这是典型的万能论,真的这么厉害,可以先把生育搞上去,芯片搞上去,足球搞上去。
八是离不开土地财政,太需要钱了。现在问题是,土地财政玩不下去了,韭菜躺平了,被动换玩法。证券时报都说了,土地财政难以为继,财税改革时机到来。
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海棠湾终于出新别墅了,就在301旁边,不仅漂亮性价比还超高!
一个能过上理想海居生活的近海康养墅。叠墅建面81-92平,3-4室,一层送小院,顶层送阁楼,中式装修风格,尊贵大气。特别是这个让我印象深刻的庭院,花团锦簇,四面围合。若是住在这里,真的是太舒服了!
如果觉得叠拼太小,您还可以选择四合院式独栋别墅,建面58-94平3-5室,光院子就有200-400多平。闲暇时光,在大院子里,和家人朋友煮酒烹茶、叙旧家常。这种场景那么温馨,我觉得应该是每个人都想要的吧[666]#海南##三亚##房产#
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