#南京土拍观察#(280)城中 玄武区梅园地块
紧邻梅园新村历史文化街区，南至中山东路，西北至汉府街，东临江苏省交通控股有限公司，城中绝版地段，可新建建筑面积约6.2万㎡，含酒店式公寓面积2.2万㎡，酒店面积3.6万㎡，商业配套面积0.4万㎡。
本地块位于钟岚里民国建筑片区，将和民国历史建筑融为一体，拟引入高端酒店和产业总部及产业公司，提档长江路文化旅游配套设施，打造城市中心区文化新地标。
据悉，美国汉舍集团去年已经有意向，参照上海建业里模式，会引进嘉佩乐酒店及高端公寓。[吃瓜] https://t.cn/RxnrJGt
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【强买TikTok背后，“美国外资委”扮演了什么角色？】近日，“微软内部调查显示约六成员工反对收购TikTok”的消息颇引人关注。在这笔连微软员工都认为“不道德”的交易背后，暗藏着一个美国政府部门的“神秘杀手”——美国外国投资委员会（CFIUS，简称“美国外资委”）。美国政府在TikTok问题上，先威胁封杀，后强买强卖，成立已45年、跨部门的CFIUS在其中扮演了什么角色？回顾过去几年，因遭遇CFIUS审查而投资失利的中资企业中既有国有企业也有民营企业。特朗普政府更是对CFIUS委以重任，甚至有官员在出访时还怂恿过一些盟国建立与CFIUS类似的制度来审查中国投资。有欧美媒体直言：“2.0版CFIUS是美国针对中国的工具之一”。而在中国学者看来，CFIUS完全就是“贯彻白宫意图的办事员”。
一个高深莫测的“交易杀手”
美国外国投资委员会英文全称为“The Committee on Foreign Investment in theUnited States”，其总部设在位于华盛顿特区的财政部大楼里。《环球时报》记者去财政部采访时发现，那里戒备森严，入口处有持枪警卫把守。CFIUS是依据1950年《国防生产法案》第721条的规定，1975年由时任福特总统颁发11858号行政命令而成立的。上世纪70年代，一些产油国用大量资金购买美国资产，因此引发美国人担忧。成立45年来，CFIUS已发展为涉及美国十多个政府部门的跨部委机构，成员由财政部、司法部、国土安全部、商务部、国防部、国务院、能源部、美国贸易代表办公室以及科技政策办公室的负责人组成。
“高深莫测”“美国最不透明机构之一”“美国情报、军事机构之外的秘密武器”，这些都是4年前国际舆论描述CFIUS时常用的字眼。这是因为CFIUS有非常严格的保密条款，从来不对涉案企业以及相关案例的审查过程公开发表看法。根据美国财政部提供的信息，对大部分外资案，CFIUS一般会在最初的30天时间里完成审核。在某些情况下，CFIUS可能会对交易启动调查，但必须在45天之内完成。
“当许多人批评美国总统特朗普对字节跳动的威胁违规时，却忽视了CFIUS的作用。”德国《商报》4日称，CFIUS最近几年一直在审查这家中国企业2017年收购Musical.ly视频应用的交易，“按照其不透明原则，TikTok的命运显然已掌握在CFIUS和特朗普的手中”。德国媒体对CFIUS并不陌生。《法兰克福汇报》去年6月曾刊文形容CFIUS是“一些国际企业首席财务官眼中变幻莫测的黑匣子”，原因就是它“缺乏透明度”，受影响的公司通常不知道为什么会被它禁止交易。2017年11月，CFIUS以安全为由，拒绝中国科瑞集团收购德国血浆产品生产商生物测试公司（Biotest），因为后者在美国有分公司。为此，Biotest只好先出售其美国分公司，并损失了部分利润。2018年1月，中德企业终于扫除障碍，绕过美国监管，完成收购。一些国际媒体议论纷纷，有的说CFIUS险些充当“交易杀手”， 有的则强调这是中资国际收购的成功范本。Biotest首席财务官迈克尔·拉姆罗斯表示：“在当今的商业政策环境中，与CFIUS达成务实的解决方案变得越来越困难，一方面要考虑到保护国家安全利益，另一方面又要保证投资者在经济上的合理性。”
德国工业联合会去年12月还向德国企业发出警告称，CFIUS的权限已经扩大，从2014年到2018年，CFIUS审查了627笔收购案，且“总统的决定具有约束力，不能在法律上提出质疑”。特朗普2017年和2018年已阻止两项交易：中国企业竞购美国芯片制造商莱迪思半导体和博通斥资1170亿美元收购高通。详戳：https://t.cn/A6UjheXl
一个高深莫测的“交易杀手”
美国外国投资委员会英文全称为“The Committee on Foreign Investment in theUnited States”，其总部设在位于华盛顿特区的财政部大楼里。《环球时报》记者去财政部采访时发现，那里戒备森严，入口处有持枪警卫把守。CFIUS是依据1950年《国防生产法案》第721条的规定，1975年由时任福特总统颁发11858号行政命令而成立的。上世纪70年代，一些产油国用大量资金购买美国资产，因此引发美国人担忧。成立45年来，CFIUS已发展为涉及美国十多个政府部门的跨部委机构，成员由财政部、司法部、国土安全部、商务部、国防部、国务院、能源部、美国贸易代表办公室以及科技政策办公室的负责人组成。
“高深莫测”“美国最不透明机构之一”“美国情报、军事机构之外的秘密武器”，这些都是4年前国际舆论描述CFIUS时常用的字眼。这是因为CFIUS有非常严格的保密条款，从来不对涉案企业以及相关案例的审查过程公开发表看法。根据美国财政部提供的信息，对大部分外资案，CFIUS一般会在最初的30天时间里完成审核。在某些情况下，CFIUS可能会对交易启动调查，但必须在45天之内完成。
“当许多人批评美国总统特朗普对字节跳动的威胁违规时，却忽视了CFIUS的作用。”德国《商报》4日称，CFIUS最近几年一直在审查这家中国企业2017年收购Musical.ly视频应用的交易，“按照其不透明原则，TikTok的命运显然已掌握在CFIUS和特朗普的手中”。德国媒体对CFIUS并不陌生。《法兰克福汇报》去年6月曾刊文形容CFIUS是“一些国际企业首席财务官眼中变幻莫测的黑匣子”，原因就是它“缺乏透明度”，受影响的公司通常不知道为什么会被它禁止交易。2017年11月，CFIUS以安全为由，拒绝中国科瑞集团收购德国血浆产品生产商生物测试公司（Biotest），因为后者在美国有分公司。为此，Biotest只好先出售其美国分公司，并损失了部分利润。2018年1月，中德企业终于扫除障碍，绕过美国监管，完成收购。一些国际媒体议论纷纷，有的说CFIUS险些充当“交易杀手”， 有的则强调这是中资国际收购的成功范本。Biotest首席财务官迈克尔·拉姆罗斯表示：“在当今的商业政策环境中，与CFIUS达成务实的解决方案变得越来越困难，一方面要考虑到保护国家安全利益，另一方面又要保证投资者在经济上的合理性。”
德国工业联合会去年12月还向德国企业发出警告称，CFIUS的权限已经扩大，从2014年到2018年，CFIUS审查了627笔收购案，且“总统的决定具有约束力，不能在法律上提出质疑”。特朗普2017年和2018年已阻止两项交易：中国企业竞购美国芯片制造商莱迪思半导体和博通斥资1170亿美元收购高通。详戳：https://t.cn/A6UjheXl
【投资金融科技Warren获得1.2亿雷亚尔投资】
巴西投资金融科技Warren完成了1.2亿雷亚尔的B轮融资，由美国基金QED Investors领投。Warren总部位于巴西阿雷格里港，是一个线上投资管理平台，它的与众不同之处是只根据用户的投资利润收取管理年费，而不是每次从用户的投资中抽取佣金。这笔资金将被用于改善平台的用户体验，并扩大运营。
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